2025年度二零二五旅游度假村開發(fā)與經(jīng)營管理合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五旅游度假村開發(fā)與經(jīng)營管理合同樣本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂目的第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資估算第三章項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)3.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃3.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度3.3項(xiàng)目質(zhì)量要求3.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5項(xiàng)目資金投入第四章經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營方式4.3經(jīng)營期限4.4經(jīng)營目標(biāo)4.5經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)第五章財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)核算制度5.2財(cái)務(wù)預(yù)算5.3財(cái)務(wù)審計(jì)5.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制第六章質(zhì)量控制6.1質(zhì)量管理體系6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3質(zhì)量投訴處理6.4質(zhì)量改進(jìn)措施第七章運(yùn)營管理7.1客戶服務(wù)7.2安全管理7.3環(huán)境保護(hù)7.4員工培訓(xùn)與福利7.5市場營銷策略第八章合作與協(xié)作8.1合作方資格要求8.2合作內(nèi)容8.3合作期限8.4合作利益分配8.5合作終止條件第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約責(zé)任免除第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后的處理第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更效力第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：經(jīng)營管理方案13.4附件四：財(cái)務(wù)預(yù)算表13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署人員14.5簽署文件份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度二零二五旅游度假村開發(fā)與經(jīng)營管理合同1.2合同編號：2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1開發(fā)方：房地產(chǎn)開發(fā)1.4.2經(jīng)營方：旅游度假村管理1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)1.6合同簽訂目的：明確雙方在旅游度假村開發(fā)與經(jīng)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱：二零二五旅游度假村2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積30萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：旅游度假、休閑養(yǎng)生、商務(wù)會議2.5項(xiàng)目投資估算：總投資10億元人民幣第三章項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)3.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃：3.1.1開發(fā)周期：3年3.1.2開發(fā)階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)3.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：3.2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)：2025年1月2025年3月3.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：2025年4月2026年6月3.2.3主體工程建設(shè)：2026年7月2027年12月3.2.4配套設(shè)施建設(shè)：2028年1月2028年12月3.3項(xiàng)目質(zhì)量要求：3.3.1符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.2確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能3.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1符合國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.2確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求3.5項(xiàng)目資金投入：3.5.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目總投資3.5.2經(jīng)營方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度提供必要資金支持第四章經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍：4.1.1提供客房、餐飲、娛樂、休閑等服務(wù)4.1.2組織舉辦各類會議、活動4.1.3開展旅游產(chǎn)品開發(fā)與銷售4.2經(jīng)營方式：4.2.1自營經(jīng)營4.2.2合作經(jīng)營4.3經(jīng)營期限：自2028年1月1日起，為期20年4.4經(jīng)營目標(biāo)：4.4.1打造成為國內(nèi)一流旅游度假勝地4.4.2實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入5億元人民幣4.5經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)：4.5.1經(jīng)營方負(fù)責(zé)組建專業(yè)經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)4.5.2經(jīng)營團(tuán)隊(duì)需具備豐富的旅游度假村經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)第五章財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)核算制度：5.1.1嚴(yán)格執(zhí)行國家財(cái)務(wù)會計(jì)制度5.1.2建立健全內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度5.2財(cái)務(wù)預(yù)算：5.2.1經(jīng)營方編制年度財(cái)務(wù)預(yù)算，經(jīng)雙方審核后執(zhí)行5.3財(cái)務(wù)審計(jì)：5.3.1每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，由雙方共同認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行5.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：5.4.1建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制5.4.2采取有效措施防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)第六章質(zhì)量控制6.1質(zhì)量管理體系：6.1.1建立健全質(zhì)量管理體系6.1.2實(shí)施全過程質(zhì)量控制6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：6.2.1定期進(jìn)行質(zhì)量檢查6.2.2嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收6.3質(zhì)量投訴處理：6.3.1建立質(zhì)量投訴處理機(jī)制6.3.2及時(shí)解決客戶投訴問題6.4質(zhì)量改進(jìn)措施：6.4.1定期對質(zhì)量管理體系進(jìn)行評審和改進(jìn)6.4.2鼓勵員工提出質(zhì)量改進(jìn)建議第七章運(yùn)營管理7.1客戶服務(wù)：7.1.1提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)7.1.2建立客戶滿意度調(diào)查機(jī)制7.2安全管理：7.2.1建立安全管理制度7.2.2定期進(jìn)行安全檢查和培訓(xùn)7.3環(huán)境保護(hù)：7.3.1嚴(yán)格執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)7.3.2推廣綠色環(huán)保理念7.4員工培訓(xùn)與福利：7.4.1定期組織員工培訓(xùn)7.4.2提供具有競爭力的薪酬福利待遇7.5市場營銷策略：7.5.1制定市場營銷計(jì)劃7.5.2開展線上線下推廣活動第八章合作與協(xié)作8.1合作方資格要求：8.1.1合作方需具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)8.1.2合作方需具備一定的資金實(shí)力和技術(shù)能力8.2合作內(nèi)容：8.2.1合作方參與度假村部分項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營8.2.2合作方享有度假村部分項(xiàng)目的收益分成8.3合作期限：8.3.1合作期限自2028年1月1日起，為期20年8.4合作利益分配：8.4.1合作利益分配比例由雙方另行協(xié)商確定8.5合作終止條件：8.5.1合作期限屆滿8.5.2一方違約8.5.3雙方協(xié)商一致終止合作第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決程序：9.3.1雙方提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭9.3.3仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、開庭審理9.3.4仲裁庭作出仲裁裁決9.4爭議解決費(fèi)用：9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十章違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按合同約定履行義務(wù)10.1.2違反合同約定造成對方損失10.1.3一方故意或者重大過失導(dǎo)致合同無法履行10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1承擔(dān)違約金10.2.2恢復(fù)原狀或者賠償損失10.3違約賠償：10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算10.4違約責(zé)任免除：10.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約10.4.2不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1一方違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件：11.2.1合作期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同解除與終止程序：11.3.1提前通知對方11.3.2清算債權(quán)債務(wù)11.4合同解除與終止后的處理：11.4.1雙方協(xié)商處理剩余事宜11.4.2退還預(yù)付款或投資款第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2政府相關(guān)部門批準(zhǔn)12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容：12.3.1變更合同條款12.3.2簽署新的合同文本12.4合同變更效力：12.4.1變更后的合同具有同等法律效力第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：經(jīng)營管理方案13.4附件四：財(cái)務(wù)預(yù)算表13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署主體：14.1.1開發(fā)方：房地產(chǎn)開發(fā)14.1.2經(jīng)營方：旅游度假村管理14.2簽署日期：____年____月____日14.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)14.4簽署人員：14.4.1開發(fā)方代表：（簽字）14.4.2經(jīng)營方代表：（簽字）14.5簽署文件份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份____房地產(chǎn)開發(fā)（蓋章）____旅游度假村管理（蓋章）____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目審批權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目審批過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于規(guī)劃、立項(xiàng)、環(huán)評、施工許可證等審批事宜，甲方需負(fù)責(zé)及時(shí)完成所有審批手續(xù)。1.2設(shè)計(jì)變更管理?xiàng)l款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和市場需求對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。任何設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方共同確認(rèn)，并由甲方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。1.3投資追加條款：說明：項(xiàng)目開發(fā)過程中如需追加投資，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)籌措資金。追加投資需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并修訂合同相應(yīng)條款。1.4甲方責(zé)任條款：說明：甲方應(yīng)保證項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，對因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延期、質(zhì)量不合格或安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1經(jīng)營管理決策權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、招聘員工、確定價(jià)格等。2.2市場推廣權(quán)條款：說明：乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行市場推廣計(jì)劃，甲方應(yīng)予以支持，包括提供必要的宣傳資料、場地等資源。2.3營收分成條款：說明：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的收入，根據(jù)雙方協(xié)商確定的分成比例進(jìn)行分配。2.4乙方責(zé)任條款：說明：乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營管理的順利進(jìn)行，對因乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目經(jīng)營虧損、服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款：說明：在項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營過程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，由甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求及中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、信譽(yù)等因素共同選擇。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托方的委托范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，對因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款：說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因需要更換中介機(jī)構(gòu)，需經(jīng)委托方和原中介機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂新的委托協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資協(xié)議3.經(jīng)營管理方案4.財(cái)務(wù)預(yù)算表5.設(shè)計(jì)方案及變更記錄6.合作協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.違約責(zé)任認(rèn)定書9.中介機(jī)構(gòu)委托協(xié)議10.保密協(xié)議11.項(xiàng)目審批文件12.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行投資義務(wù)認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間或金額完成投資款支付2.違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間或質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)3.違約行為：未按合同約定提供經(jīng)營管理服務(wù)認(rèn)定：乙方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營管理服務(wù)4.違約行為：未按合同約定支付分成收益認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間或比例支付分成收益5.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：任何一方泄露合同中約定的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密協(xié)議：合同雙方就商業(yè)秘密的保密義務(wù)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目資金不足解決辦法：通過增加投資、調(diào)整投資計(jì)劃等方式解決。2.問題：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度滯后解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。3.問題：經(jīng)營管理不善解決辦法：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，優(yōu)化經(jīng)營策略，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合作方違約解決辦法：根據(jù)合同約定，追究違約責(zé)任，必要時(shí)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)階段2.項(xiàng)目運(yùn)營管理階段3.合作與協(xié)作階段4.爭議解決階段5.違約責(zé)任追究階段全文完。2025年度二零二五旅游度假村開發(fā)與經(jīng)營管理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.開發(fā)與經(jīng)營內(nèi)容3.1開發(fā)項(xiàng)目概述3.2經(jīng)營管理模式3.3經(jīng)營范圍4.投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金使用計(jì)劃5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)進(jìn)度安排5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗(yàn)收6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理職責(zé)6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理職責(zé)7.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容7.3運(yùn)營管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同補(bǔ)充條款14.合同生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起至2025年12月31日止。1.3合同生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：名稱：旅游度假村開發(fā)地址：省市區(qū)路號法定代表人：2.2乙方基本信息：名稱：旅游度假村經(jīng)營管理地址：省市區(qū)路號法定代表人：3.開發(fā)與經(jīng)營內(nèi)容3.1開發(fā)項(xiàng)目概述：甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)一個集度假、休閑、娛樂為一體的旅游度假村，項(xiàng)目總投資額為人民幣伍億元整。3.2經(jīng)營管理模式：乙方采用自主經(jīng)營模式，負(fù)責(zé)度假村的日常運(yùn)營管理。3.3經(jīng)營范圍：度假村經(jīng)營范圍包括客房住宿、餐飲服務(wù)、休閑娛樂、會議接待、旅游產(chǎn)品銷售、景區(qū)管理等。4.投資與資金4.1投資總額：甲方投資人民幣伍億元整，用于度假村的建設(shè)和運(yùn)營。4.2投資方式：甲方以現(xiàn)金形式投入，投資款項(xiàng)分批到位，具體時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。4.3資金使用計(jì)劃：甲方投資款項(xiàng)用于度假村的建設(shè)、設(shè)備購置、裝修、人員培訓(xùn)等費(fèi)用。5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)進(jìn)度安排：度假村項(xiàng)目建設(shè)分三個階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：5.1.1第一階段：2025年1月1日至2025年6月30日，完成度假村主體工程建設(shè)。5.1.2第二階段：2025年7月1日至2025年12月31日，完成度假村配套設(shè)施建設(shè)。5.1.3第三階段：2026年1月1日至2026年6月30日，完成度假村試運(yùn)營及正式運(yùn)營準(zhǔn)備。5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：度假村項(xiàng)目建設(shè)必須符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。5.3工程驗(yàn)收：度假村項(xiàng)目建設(shè)完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)度假村的物業(yè)管理，包括但不限于：6.1.1保障度假村的安全、衛(wèi)生、整潔。6.1.2管理度假村的設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。6.1.3提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。6.2.1客房管理：包括客房預(yù)訂、入住、退房等。6.2.2餐飲服務(wù)：包括餐廳管理、餐飲服務(wù)、食品安全等。6.2.3休閑娛樂：包括健身房、游泳池、KTV等設(shè)施的管理與運(yùn)營。6.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)用按年度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.收益分配8.1收益分配原則：度假村的經(jīng)營收益在扣除運(yùn)營成本、稅費(fèi)、折舊、維修保養(yǎng)費(fèi)用及乙方管理費(fèi)用后，剩余部分按甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。8.2收益分配比例：甲方享有60%的收益分配權(quán)，乙方享有40%的收益分配權(quán)。8.3收益分配時(shí)間：每年12月31日為收益結(jié)算日，甲方和乙方應(yīng)在此日期前完成當(dāng)年度的收益結(jié)算，并于次年的1月15日前將各自應(yīng)得收益支付到對方指定賬戶。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。10.2.2合同一方喪失履行合同能力或出現(xiàn)破產(chǎn)、清算等情形。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并采取必要措施防止合同解除給對方造成損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的5%，最高不超過人民幣100萬元。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、項(xiàng)目建設(shè)合同、物業(yè)管理協(xié)議等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充條款：雙方在本合同簽訂前達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在約定的有效期內(nèi)自動終止；如因雙方協(xié)商一致或法定原因終止，合同自終止之日起失效。14.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，確保合同終止不影響雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提升項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量與運(yùn)營管理水平。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方是指為甲方和乙方提供中介服務(wù)的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介、財(cái)務(wù)中介等。16.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)是指為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如建筑設(shè)計(jì)院、工程監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.3代理方：代理方是指受甲方或乙方委托，代表其進(jìn)行合同履行的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同約定的賠償限額。17.2賠償限額確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同履行的知情權(quán)、參與權(quán)。18.3利益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲取合法利益，但不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方：甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2乙方與第三方：乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3甲方與乙方與第三方：在合同履行過程中，若甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入的具體條款20.1中介方條款：中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)條款：專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方和乙方應(yīng)與專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.3代理方條款：代理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方和乙方應(yīng)與代理方簽訂代理協(xié)議，明確代理方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管21.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲方和乙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。21.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。22.第三方介入的變更與解除22.1變更：若因特殊情況需要變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2解除：若第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方和乙方的投資額、投資方式、資金到位時(shí)間等。說明：投資協(xié)議是合同的重要組成部分，確保投資雙方的資金安全和權(quán)益。2.項(xiàng)目建設(shè)合同詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。說明：項(xiàng)目建設(shè)合同是確保項(xiàng)目按計(jì)劃、按質(zhì)量完成的依據(jù)。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是確保度假村運(yùn)營順暢、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的重要文件。4.運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確運(yùn)營管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：運(yùn)營管理協(xié)議是確保度假村經(jīng)營效益和品牌形象的關(guān)鍵。5.第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：第三方中介協(xié)議是確保中介服務(wù)專業(yè)、高效、合規(guī)的保障。6.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議是確保項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營管理專業(yè)、規(guī)范的重要文件。7.第三方代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理方的代理范圍、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：第三方代理協(xié)議是確保代理行為合法、合規(guī)、高效的保障。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是確保商業(yè)秘密、技術(shù)信息等不被泄露的重要文件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，能夠得到及時(shí)、公正解決的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。1.2乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。2.3訴訟費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)，對方有權(quán)要求其支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度二零二五旅游度假村開發(fā)與經(jīng)營管理合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________甲方地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________乙方地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方（如有）：________________________相關(guān)方地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假村開發(fā)與經(jīng)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，共同推進(jìn)旅游度假村項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國旅游法；（3）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）旅游度假村：指以休閑度假、觀光旅游為主要功能，集餐飲、住宿、娛樂、購物、健身、會議等于一體的綜合性旅游服務(wù)設(shè)施；（2）開發(fā)：指對土地、設(shè)施等進(jìn)行投資建設(shè)，形成具有旅游度假功能的設(shè)施；（3）經(jīng)營管理：指對旅游度假村進(jìn)行日常運(yùn)營、市場營銷、客戶服務(wù)等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)旅游度假村開發(fā)與經(jīng)營管理責(zé)任的主體；（2）乙方：指在本合同中提供旅游度假村開發(fā)與經(jīng)營管理服務(wù)的主體；（3）相關(guān)方：指與旅游度假村開發(fā)與經(jīng)營管理項(xiàng)目有關(guān)的各方，如投資者、合作伙伴、供應(yīng)商等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的旅游度假村開發(fā)與經(jīng)營管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的旅游度假村開發(fā)與經(jīng)營管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)旅游度假村項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的開發(fā)與經(jīng)營管理?xiàng)l件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的旅游度假村開發(fā)與經(jīng)營管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保旅游度假村項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營管理過程中的協(xié)調(diào)、溝通工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）開發(fā)費(fèi)用：包括土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購安裝等費(fèi)用；（2）經(jīng)營管理費(fèi)用：包括人員工資、日常運(yùn)營維護(hù)、市場營銷、客戶服務(wù)等費(fèi)用；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括土地使用稅、房產(chǎn)稅、增值稅、企業(yè)所得稅等稅費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：雙方可協(xié)商確定其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）開發(fā)費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)支付首期開發(fā)費(fèi)用；（2）經(jīng)營管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用結(jié)算單，在每月的15日前支付當(dāng)月經(jīng)營管理費(fèi)用；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、合法，不得以任何形式虛報(bào)、冒領(lǐng)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開具合法的稅務(wù)發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到費(fèi)用，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供開發(fā)與經(jīng)營管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分合同金額的1%；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）旅游度假村項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營管理方案；（3）雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見的、不可避免的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致旅游度假村項(xiàng)目無法按期完成；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地購置成本增加；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致旅游度假村項(xiàng)目無法正常運(yùn)營。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對旅游度假村項(xiàng)目的最終審批權(quán)；（2）乙方在提供開發(fā)與經(jīng)營管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）乙方在經(jīng)營管理過程中，應(yīng)尊重甲方品牌形象，不得擅自使用甲方商標(biāo)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就旅游度假村項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營管理事項(xiàng)，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的土地、設(shè)施等資源；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供開發(fā)與經(jīng)營管理服務(wù)；（3）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就旅游度假村開發(fā)與經(jīng)營管理事宜的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.設(shè)施設(shè)備采購合同4.人員招聘及勞動合同5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.費(fèi)用結(jié)算單8.會議紀(jì)要9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用的；乙方未按約定提供開發(fā)與經(jīng)營管理服務(wù)的；任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；任何一方未履行保密義務(wù)的；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)的。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則由雙方協(xié)商確定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，由雙方共同確認(rèn)；如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.協(xié)助與配合：指合同當(dāng)事人應(yīng)相互提供必要的幫助和支持，共同完成合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方改正；如乙方仍不改正，可要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：雙方在保密方面存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可依法解除合同或調(diào)整合同履行期限。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________第三方主體地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與旅游度假村項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營管理；第三方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的分成。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行開發(fā)與經(jīng)營管理職責(zé)；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方權(quán)益。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的開發(fā)與經(jīng)營管理?xiàng)l件；乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付費(fèi)用；乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán)；乙方在項(xiàng)目收益中，享有優(yōu)先分成權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前30日書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；甲方可要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的開發(fā)與經(jīng)營管理服務(wù)；甲方可要求乙方在經(jīng)營管理過程中，尊重甲方品牌形象。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目收益的分成；甲方可獲得項(xiàng)目運(yùn)營期間的部分經(jīng)營權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供開發(fā)與經(jīng)營管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自使用甲方商標(biāo)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度二零二五旅游度假村開發(fā)與經(jīng)營管理合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1旅游度假村項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)及面積2.3項(xiàng)目投資總額及資金來源3.開發(fā)建設(shè)3.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排3.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.3項(xiàng)目建設(shè)資金投入及使用4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理范圍4.2經(jīng)營管理模式4.3經(jīng)營管理期限4.4經(jīng)營管理費(fèi)用及支付方式5.營銷與推廣5.1營銷策略及目標(biāo)5.2推廣方式及渠道5.3營銷費(fèi)用及支付方式6.服務(wù)內(nèi)容6.1住宿服務(wù)6.2餐飲服務(wù)6.3娛樂休閑服務(wù)6.4會議及展覽服務(wù)7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3娛樂休閑服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4會議及展覽服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.價(jià)格體系8.1住宿價(jià)格8.2餐飲價(jià)格8.3娛樂休閑價(jià)格8.4會議及展覽價(jià)格9.人力資源9.1人員配置及招聘9.2員工培訓(xùn)及福利9.3人員管理及考核10.財(cái)務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)核算及報(bào)告10.2財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督10.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1合同生效及期限14.2合同附件14.3爭議解決方式14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：旅游度假村開發(fā)1.1.2乙方：旅游度假村經(jīng)營管理1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1旅游度假村項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：旅游度假村2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.1.3項(xiàng)目面積：1000畝2.2項(xiàng)目地點(diǎn)及面積2.2.1項(xiàng)目具體位置：市區(qū)路號2.2.2項(xiàng)目占地面積：1000畝2.3項(xiàng)目投資總額及資金來源2.3.1項(xiàng)目投資總額：10億元人民幣2.3.2資金來源：甲方自籌資金及銀行貸款3.開發(fā)建設(shè)3.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排3.1.1項(xiàng)目啟動時(shí)間：2025年1月1日3.1.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：2027年12月31日3.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家五星級旅游度假村標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)3.2.2質(zhì)量要求：確保工程質(zhì)量達(dá)到國家一級標(biāo)準(zhǔn)3.3項(xiàng)目建設(shè)資金投入及使用3.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金的籌措及投入3.3.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行資金使用監(jiān)督4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)度假村的整體經(jīng)營管理4.1.2經(jīng)營管理范圍包括但不限于住宿、餐飲、娛樂休閑、會議及展覽等4.2經(jīng)營管理模式4.2.1采用現(xiàn)代化管理模式，實(shí)行專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)4.2.2乙方設(shè)立專門的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理4.3經(jīng)營管理期限4.3.1經(jīng)營管理期限為20年，自2028年1月1日起至2047年12月31日止4.4經(jīng)營管理費(fèi)用及支付方式4.4.1乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)用，總額為500萬元人民幣4.4.2支付方式：每年1月1日前支付當(dāng)年經(jīng)營管理費(fèi)用5.營銷與推廣5.1營銷策略及目標(biāo)5.1.1營銷策略：以市場為導(dǎo)向，注重品牌建設(shè)，提高度假村知名度和美譽(yù)度5.1.2營銷目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)度假村年入住率達(dá)到80%，年?duì)I業(yè)收入達(dá)到1億元人民幣5.2推廣方式及渠道5.2.1線上推廣：通過官方網(wǎng)站、社交媒體、在線旅游平臺等進(jìn)行宣傳5.2.2線下推廣：參加行業(yè)展會、舉辦各類活動等方式進(jìn)行推廣5.3營銷費(fèi)用及支付方式5.3.1乙方每年向甲方支付營銷費(fèi)用，總額為300萬元人民幣5.3.2支付方式：每年1月1日前支付當(dāng)年?duì)I銷費(fèi)用6.服務(wù)內(nèi)容6.1住宿服務(wù)6.1.1提供不同檔次的客房，滿足不同客戶需求6.1.2客房設(shè)施齊全，包括空調(diào)、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等6.2餐飲服務(wù)6.2.1提供中西式餐飲服務(wù)，滿足不同口味需求6.2.2餐飲環(huán)境優(yōu)雅，服務(wù)周到6.3娛樂休閑服務(wù)6.3.1設(shè)有室內(nèi)外游泳池、健身房、KTV等娛樂設(shè)施6.3.2定期舉辦各類活動，豐富客戶生活6.4會議及展覽服務(wù)6.4.1提供多功能會議室及展覽場地6.4.2配備專業(yè)的會議及展覽服務(wù)團(tuán)隊(duì)7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1客房清潔衛(wèi)生，設(shè)施完好7.1.2服務(wù)人員態(tài)度友好，服務(wù)周到7.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1餐飲質(zhì)量優(yōu)良，口味豐富7.2.2服務(wù)人員著裝整齊，服務(wù)規(guī)范7.3娛樂休閑服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1娛樂設(shè)施安全可靠，服務(wù)專業(yè)7.3.2活動組織有序，參與度高7.4會議及展覽服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4.1會議室及展覽場地設(shè)施齊全，滿足會議及展覽需求7.4.2服務(wù)團(tuán)隊(duì)專業(yè)高效，確保會議及展覽順利進(jìn)行8.價(jià)格體系8.1住宿價(jià)格8.1.1客房價(jià)格根據(jù)不同房型和季節(jié)進(jìn)行調(diào)整8.1.2標(biāo)準(zhǔn)間價(jià)格：旺季1500元/晚，淡季800元/晚8.1.3豪華間價(jià)格：旺季2000元/晚，淡季1200元/晚8.2餐飲價(jià)格8.2.1中餐：正餐人均100元，自助餐50元/位8.2.2西餐：正餐人均150元，自助餐70元/位8.3娛樂休閑價(jià)格8.3.1室內(nèi)游泳池：30元/次8.3.2健身房：會員制，年費(fèi)3000元8.3.3KTV：包間費(fèi)用300元/小時(shí)8.4會議及展覽價(jià)格8.4.1會議室：根據(jù)場地大小及使用時(shí)間收費(fèi)8.4.2展覽場地：根據(jù)面積及使用時(shí)間收費(fèi)9.人力資源9.1人員配置及招聘9.1.1甲方負(fù)責(zé)提供度假村開發(fā)建設(shè)所需的人力資源9.1.2乙方負(fù)責(zé)度假村運(yùn)營管理所需的人力資源9.2員工培訓(xùn)及福利9.2.1乙方定期組織員工進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)9.2.2員工享有國家規(guī)定的各項(xiàng)福利待遇9.3人員管理及考核9.3.1乙方建立健全員工管理制度，確保員工隊(duì)伍穩(wěn)定9.3.2定期對員工進(jìn)行績效考核，獎優(yōu)罰劣10.財(cái)務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)核算及報(bào)告10.1.1乙方負(fù)責(zé)度假村的財(cái)務(wù)核算工作10.1.2每季度向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告10.2財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督10.2.1甲方委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對乙方財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)10.2.2審計(jì)結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)10.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制10.3.1乙方建立健全財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系10.3.2及時(shí)向甲方報(bào)告財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，共同采取措施11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及客戶信息11.2保密期限11.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)11.3違約責(zé)任11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用12.1.2未履行合同約定的義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方損失12.3違約賠償12.3.1違約金為未履行義務(wù)金額的10%13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止條件13.2.1經(jīng)營管理期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致13.3合同解除與終止后的處理13.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效及期限14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同期限為20年14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目投資協(xié)議、經(jīng)營管理協(xié)議等14.3爭議解決方式14.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決14.3.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份14.4.2各份合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動或提供服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工