2025年度房地產(chǎn)項目合作出資轉(zhuǎn)讓合同參考4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目總投資3.合作出資轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時間3.4轉(zhuǎn)讓方式3.5轉(zhuǎn)讓價格4.資金支付與結(jié)算4.1資金支付方式4.2資金支付時間4.3資金結(jié)算方式4.4資金結(jié)算時間5.項目管理5.1項目管理組織5.2項目管理職責5.3項目管理費用6.項目風險承擔6.1風險識別6.2風險評估6.3風險控制6.4風險承擔7.利潤分配7.1利潤分配比例7.2利潤分配方式7.3利潤分配時間8.項目變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責任14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出資方：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2受讓方：YY投資管理1.2合同雙方法定代表人1.2.1出資方法定代表人：1.2.2受讓方法定代表人：1.3合同雙方住所地1.3.1出資方住所地：省市區(qū)路號1.3.2受讓方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：廣場房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點2.2.1項目地點：省市區(qū)路2.3項目性質(zhì)2.3.1項目性質(zhì)：商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模2.4.1項目占地面積：20000平方米2.4.2項目總建筑面積：50000平方米2.5項目總投資2.5.1項目總投資：人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）3.合作出資轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1出資比例3.1.1出資方出資比例：60%3.1.2受讓方出資比例：40%3.2出資方式3.2.1出資方出資方式：貨幣出資3.2.2受讓方出資方式：貨幣出資3.3出資時間3.3.1出資方出資時間：合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)3.3.2受讓方出資時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)3.4轉(zhuǎn)讓方式3.4.1轉(zhuǎn)讓方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.5轉(zhuǎn)讓價格3.5.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣肆億元整（￥400,000,000.00）4.資金支付與結(jié)算4.1資金支付方式4.1.1資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2資金支付時間4.2.1資金支付時間：按3.3條規(guī)定的時間節(jié)點4.3資金結(jié)算方式4.3.1資金結(jié)算方式：雙方協(xié)商確定4.4資金結(jié)算時間4.4.1資金結(jié)算時間：資金支付后的15個工作日內(nèi)5.項目管理5.1項目管理組織5.1.1項目管理組織：成立項目聯(lián)合管理小組5.1.2項目聯(lián)合管理小組職責：負責項目整體規(guī)劃、建設(shè)、運營等事宜5.2項目管理職責5.2.1出資方職責：提供項目所需資金，參與項目管理決策5.2.2受讓方職責：提供項目所需資金，參與項目管理決策5.3項目管理費用5.3.1項目管理費用：按項目實際情況由雙方協(xié)商確定6.項目風險承擔6.1風險識別6.1.1風險識別：由項目聯(lián)合管理小組負責6.2風險評估6.2.1風險評估：由項目聯(lián)合管理小組負責6.3風險控制6.3.1風險控制：由項目聯(lián)合管理小組負責6.4風險承擔6.4.1風險承擔：按雙方出資比例承擔風險8.利潤分配8.1利潤分配比例8.1.1利潤分配比例：按出資比例進行分配8.1.2出資方分配比例：60%8.1.3受讓方分配比例：40%8.2利潤分配方式8.2.1利潤分配方式：按年度結(jié)算8.2.2利潤分配時間：每個自然年度結(jié)束后30日內(nèi)8.3利潤分配時間8.3.1利潤分配時間：按8.2條規(guī)定的時間節(jié)點9.項目變更9.1變更條件9.1.1變更條件：項目性質(zhì)、規(guī)模、地點等重大事項變更9.2變更程序9.2.1變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效9.3變更責任9.3.1變更責任：因變更產(chǎn)生的費用及損失由雙方按出資比例分擔10.違約責任10.1違約情形10.1.1違約情形：未按時出資、未按約定進行利潤分配、未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責任承擔10.2.1違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.3違約賠償10.3.1違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：按爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行12.合同解除12.1解除條件12.1.1解除條件：一方違約且違約方未能在合理期限內(nèi)履行違約責任12.2解除程序12.2.1解除程序：提出解除方書面通知對方，對方在接到通知后30日內(nèi)未表示反對，合同解除12.3解除責任12.3.1解除責任：因解除合同造成的損失由違約方承擔13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效時間13.2.1合同生效時間：自合同簽訂之日起生效13.3合同終止條件13.3.1合同終止條件：項目全部投資完成且項目運營結(jié)束13.4合同終止時間13.4.1合同終止時間：項目運營結(jié)束后30日內(nèi)14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1合同附件：包括但不限于項目投資協(xié)議、項目合作協(xié)議、財務(wù)報表等14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件內(nèi)容：應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力14.3合同附件效力14.3.1合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或選擇的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項目管理、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。15.4第三方職責15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，與合同項目無關(guān)。15.6.2第三方不得直接與合同項目其他參與方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，其責任限額由服務(wù)協(xié)議約定。16.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的5%。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)失誤或違約，第三方不承擔責任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤或違約，第三方不承擔責任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入費用17.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分攤。17.1.2第三方介入費用不包括在合同約定的其他費用中。17.2第三方介入時間17.2.1第三方介入時間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后確定。17.2.2第三方介入時間不得影響合同項目的正常進度。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。17.3.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時反饋服務(wù)情況。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議終止。18.2第三方退出18.2.1第三方退出服務(wù)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同項目的正常進行。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議19.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可按服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。19.2第三方介入爭議的管轄19.2.1第三方介入爭議的管轄，按服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)或法院確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目投資協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方的投資比例、出資方式、出資時間、項目投資總額等具體條款。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.項目合作協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在項目開發(fā)、建設(shè)、運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.項目立項批準文件詳細要求：提供項目立項批準文件的原件或復(fù)印件，證明項目合法性。附件說明：作為合同附件，證明項目合法合規(guī)。4.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明項目用地合法。附件說明：作為合同附件，證明項目用地合法合規(guī)。5.項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：提供項目規(guī)劃設(shè)計方案的原件或復(fù)印件，包括項目平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：作為合同附件，證明項目規(guī)劃設(shè)計符合要求。6.項目施工合同詳細要求：提供項目施工合同的原件或復(fù)印件，明確施工方、施工范圍、施工期限等。附件說明：作為合同附件，證明項目施工合法合規(guī)。7.項目監(jiān)理合同詳細要求：提供項目監(jiān)理合同的原件或復(fù)印件，明確監(jiān)理方、監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限等。附件說明：作為合同附件，證明項目監(jiān)理合法合規(guī)。8.項目財務(wù)報表詳細要求：提供項目財務(wù)報表的原件或復(fù)印件，包括項目投資、融資、運營等方面的數(shù)據(jù)。附件說明：作為合同附件，證明項目財務(wù)狀況。9.項目驗收報告詳細要求：提供項目驗收報告的原件或復(fù)印件，包括項目驗收時間、驗收結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，證明項目已按約定完成。10.項目變更協(xié)議詳細要求：提供項目變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確變更原因、變更內(nèi)容、變更責任等。附件說明：作為合同附件，證明項目變更合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時出資責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為逾期出資金額的每日萬分之五。示例說明：如出資方未在合同約定的時間內(nèi)完成出資，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.違約行為：未按約定進行利潤分配責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未分配利潤的每日萬分之五。示例說明：如甲乙雙方未在合同約定的時間內(nèi)進行利潤分配，應(yīng)向守約方支付違約金。3.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：如甲乙雙方未按約定進行項目管理，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約行為：泄露項目商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于停止泄露、賠償損失。示例說明：如一方泄露項目商業(yè)秘密，應(yīng)停止泄露并賠償對方損失。5.違約行為：違反合同約定的保密條款責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于停止泄露、賠償損失。示例說明：如一方違反保密條款，應(yīng)停止泄露并賠償對方損失。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方就2025年度房地產(chǎn)項目合作出資轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項目合作出資轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的、可用于開發(fā)建設(shè)的土地及其地上建筑物。（2）出資轉(zhuǎn)讓：指甲方將房地產(chǎn)項目的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）合作出資：指甲乙雙方共同出資，共同承擔房地產(chǎn)項目的投資、建設(shè)和運營。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）權(quán)益：指甲方在房地產(chǎn)項目中所擁有的權(quán)利和利益。（2）投資：指甲乙雙方為房地產(chǎn)項目投入的資金、物資、技術(shù)等。（3）建設(shè)：指房地產(chǎn)項目的開發(fā)、設(shè)計、施工等過程。（4）運營：指房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理、租賃、銷售等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、運營策略。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行出資義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供項目相關(guān)資料。（4）甲方應(yīng)承擔房地產(chǎn)項目的投資、建設(shè)和運營風險。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，參與房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和運營。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額履行出資義務(wù)。（3）乙方應(yīng)配合甲方，共同制定房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、運營策略。（4）乙方應(yīng)承擔房地產(chǎn)項目的投資、建設(shè)和運營風險。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同出資、共同承擔房地產(chǎn)項目的投資、建設(shè)和運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因及后續(xù)處理事宜。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項目剩余事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項目剩余事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)項目的土地購置費用；（2）房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)費用；（3）房地產(chǎn)項目的市場推廣費用；（4）房地產(chǎn)項目的運營管理費用；（5）房地產(chǎn)項目的稅費；（6）其他與本合同相關(guān)的費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間（1）土地購置費用：在土地購置合同簽訂后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付全部土地購置費用。（2）開發(fā)建設(shè)費用：在項目開發(fā)建設(shè)過程中，甲方應(yīng)根據(jù)工程進度分期支付開發(fā)建設(shè)費用。（3）市場推廣費用：在市場推廣計劃實施前，甲方應(yīng)支付全部市場推廣費用。（4）運營管理費用：在項目運營管理期間，甲方應(yīng)根據(jù)實際運營情況，按月支付運營管理費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的千分之五；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方的商業(yè)計劃；（3）合同履行過程中的技術(shù)秘密；（4）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）對保密信息采取必要的保密措施；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目施工中斷；（2）2025年政府出臺的新政策導(dǎo)致房地產(chǎn)項目開發(fā)成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同權(quán)利和義務(wù)的分割轉(zhuǎn)讓；（3）違反法律法規(guī)或本合同約定的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對房地產(chǎn)項目的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、運營等重大決策的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對房地產(chǎn)項目的市場推廣、銷售等方面的決策權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房地產(chǎn)項目的順利進行。（2）雙方應(yīng)就項目開發(fā)、建設(shè)、運營等事項進行及時溝通，共同解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就2025年度房地產(chǎn)項目合作出資轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目土地購置合同2.房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)計劃書3.市場推廣計劃書4.甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料5.乙方提供的出資證明文件6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書、會議紀要等相關(guān)文件8.修改和補充協(xié)議9.其他甲乙雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額支付土地購置費用；（2）甲方未按時足額支付開發(fā)建設(shè)費用；（3）甲方未按時足額支付市場推廣費用；（4）甲方未按時足額支付運營管理費用；（5）乙方未按時足額履行出資義務(wù)；（6）未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或處置合同項下權(quán)利；（7）未履行保密義務(wù)，泄露保密信息；（8）發(fā)生不可抗力事件后，未及時通知對方或未采取適當措施。2.違約行為的認定：（1）根據(jù)合同約定，經(jīng)一方書面通知后，另一方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；（2）違反法律法規(guī)或本合同約定的行為；（3）給對方造成直接經(jīng)濟損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，給對方造成損失時，應(yīng)承擔的賠償、支付違約金等法律責任。3.保密條款：指合同中對保密信息進行規(guī)定，要求雙方履行保密義務(wù)的條款。4.合同主體：指簽訂合同的當事人，包括甲方、乙方等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時足額支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)補足款項，逾期未補足的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時足額履行出資義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)補足出資，逾期未補足的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，如無法協(xié)商一致，可依法向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。4.問題：一方泄露保密信息。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義（1）第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與房地產(chǎn)項目合作出資轉(zhuǎn)讓的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方責任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行出資義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，共同推進房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得房地產(chǎn)項目合作出資轉(zhuǎn)讓的收益。（2）第三方有權(quán)參與房地產(chǎn)項目的決策過程，但不得影響甲乙雙方的權(quán)益。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時足額履行出資義務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項目的詳細資料，包括但不限于土地使用證、工程規(guī)劃許可證等。（2）乙方有權(quán)參與房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)過程，并對項目的設(shè)計、施工、質(zhì)量等進行監(jiān)督。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)項目進度，要求甲方支付相應(yīng)的費用。（2）乙方有權(quán)在項目完成后，優(yōu)先購買房地產(chǎn)項目的部分或全部房產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或處置房地產(chǎn)項目的權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。（3）甲方在項目開發(fā)建設(shè)過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并承擔相應(yīng)的責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)策略和運營管理方式。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行出資義務(wù)。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在項目完成后，優(yōu)先購買房地產(chǎn)項目的部分或全部房產(chǎn)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)項目進度，要求乙方支付相應(yīng)的費用。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時足額履行出資義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同。（2）乙方在項目開發(fā)建設(shè)過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔相應(yīng)的責任。（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或處置其在本合同項下的權(quán)利，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、項目基本情況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目類型5.項目現(xiàn)狀三、合作出資方式1.出資比例2.出資方式3.出資時間4.出資義務(wù)5.出資變更四、轉(zhuǎn)讓方式1.轉(zhuǎn)讓比例2.轉(zhuǎn)讓方式3.轉(zhuǎn)讓時間4.轉(zhuǎn)讓義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓變更五、權(quán)利義務(wù)1.合作方權(quán)利2.合作方義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.第三方權(quán)利義務(wù)六、項目運營管理1.項目運營模式2.項目管理職責3.項目決策機制4.項目收益分配5.項目風險承擔七、合同期限1.合同生效日期2.合同終止條件3.合同續(xù)簽4.合同解除5.合同終止后的處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約責任豁免九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密措施4.保密期限5.違反保密義務(wù)的處理十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責任十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改生效日期5.合同修改后的處理十三、其他約定1.通知方式2.爭議解決方式補充3.合同附件4.合同附件效力5.合同附件變更十四、合同附件1.項目基本情況附件2.合作出資方式附件3.轉(zhuǎn)讓方式附件4.權(quán)利義務(wù)附件5.爭議解決附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)項目合作出資轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：a.出資方：_______b.轉(zhuǎn)讓方：_______5.合同簽訂地點：_______二、項目基本情況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目類型：_______5.項目現(xiàn)狀：_______三、合作出資方式1.出資比例：a.出資方出資比例：_______%b.轉(zhuǎn)讓方出資比例：_______%2.出資方式：現(xiàn)金出資3.出資時間：_______4.出資義務(wù)：a.出資方應(yīng)于_______前完成出資b.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于_______前完成出資5.出資變更：任何一方需變更出資比例，應(yīng)提前_______個月書面通知對方及第三方。四、轉(zhuǎn)讓方式1.轉(zhuǎn)讓比例：_______%2.轉(zhuǎn)讓方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.轉(zhuǎn)讓時間：_______4.轉(zhuǎn)讓義務(wù)：a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于_______前完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)b.出資方應(yīng)于_______前完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付5.轉(zhuǎn)讓變更：任何一方需變更轉(zhuǎn)讓比例，應(yīng)提前_______個月書面通知對方及第三方。五、權(quán)利義務(wù)1.合作方權(quán)利：a.參與項目決策b.收取項目收益c.獲得項目信息2.合作方義務(wù)：a.按時出資b.按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款c.遵守合同約定3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：a.獲得股權(quán)轉(zhuǎn)讓款b.參與項目決策c.獲得項目信息4.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：a.按時完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)b.遵守合同約定c.提供項目信息5.第三方權(quán)利義務(wù)：根據(jù)具體情況約定六、項目運營管理1.項目運營模式：_______2.項目管理職責：a.出資方：_______b.轉(zhuǎn)讓方：_______3.項目決策機制：_______4.項目收益分配：_______5.項目風險承擔：_______七、合同期限1.合同生效日期：_______2.合同終止條件：a.項目運營期滿b.合同雙方協(xié)商一致c.合同約定的其他條件3.合同續(xù)簽：_______4.合同解除：a.合同雙方協(xié)商一致b.合同約定的其他條件5.合同終止后的處理：a.項目資產(chǎn)清算b.收益分配c.合同解除后的責任承擔八、違約責任1.違約情形：a.出資方未按約定出資b.轉(zhuǎn)讓方未按約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)c.一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約責任承擔：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金b.違約方應(yīng)承擔因違約造成的損失3.違約賠償：a.違約金比例為_______%b.損失賠償依據(jù)實際損失計算4.違約爭議解決：a.通過協(xié)商解決b.通過仲裁解決5.違約責任豁免：a.因不可抗力導(dǎo)致違約b.因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約九、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過協(xié)商解決b.通過仲裁解決2.爭議解決機構(gòu)：a.______仲裁委員會b.爭議解決機構(gòu)地點3.爭議解決程序：a.爭議提交b.仲裁庭組成c.仲裁程序進行4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔b.仲裁費用計算方式5.爭議解決期限：a.爭議解決期限為_______天b.爭議解決延長期限十、保密條款1.保密信息范圍：a.項目商業(yè)信息b.合作雙方的商業(yè)秘密2.保密義務(wù)：a.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息b.保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后_______年3.保密措施：a.采取必要的技術(shù)和行政措施b.對接觸保密信息的人員進行保密教育4.保密期限：_______5.違反保密義務(wù)的處理：a.追究法律責任b.采取法律措施保護自身權(quán)益十一、合同解除1.合同解除條件：a.一方違約b.合同約定的其他條件2.合同解除程序：a.書面通知對方b.協(xié)商解除3.合同解除通知：a.以書面形式通知對方b.通知內(nèi)容應(yīng)包括解除理由和生效日期4.合同解除后的處理：a.項目資產(chǎn)清算b.收益分配c.合同解除后的責任承擔5.合同解除后的責任：a.違約責任b.損失賠償十二、合同生效及修改1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)2.合同生效日期：_______3.合同修改程序：a.雙方協(xié)商一致b.以書面形式修改4.合同修改生效日期：_______5.合同修改后的處理：a.替換原合同b.通知第三方十三、其他約定1.通知方式：a.以書面形式發(fā)送b.電子郵件、傳真等2.爭議解決方式補充：a.任何一方認為爭議無法通過協(xié)商解決時，可提交仲裁b.仲裁規(guī)則依據(jù)_______3.合同附件：a.項目可行性研究報告b.出資協(xié)議c.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力5.合同附件變更：任何附件變更均需雙方書面同意十四、合同附件（此處附上相關(guān)合同附件）轉(zhuǎn)讓方（簽字）：____________________日期：_______出資方（簽字）：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項目決策和管理中的主導(dǎo)地位，確保甲方在項目運營中的權(quán)益。a.甲方享有項目最終決策權(quán)。b.乙方應(yīng)服從甲方的決策，不得擅自變更項目運營策略。c.甲方有權(quán)對乙方的行為進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行。2.甲方資金支持條款說明：本條款確保甲方在項目資金方面提供必要的支持，保障項目順利進行。a.甲方應(yīng)確保項目所需資金及時到位。b.甲方對項目資金的使用進行監(jiān)督，確保資金合理使用。c.乙方不得挪用項目資金，否則承擔相應(yīng)法律責任。3.甲方項目管理權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在項目運營管理中的權(quán)力，確保項目按照甲方要求進行。a.甲方指定項目負責人，負責項目日常運營管理。b.乙方應(yīng)配合甲方指定的項目負責人，共同推進項目運營。c.項目運營過程中，甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.甲方收益分配權(quán)條款說明：本條款確保甲方在項目收益分配中的權(quán)益，使甲方獲得合理的回報。a.項目收益分配比例由雙方協(xié)商確定，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)。b.甲方收益分配所得資金應(yīng)優(yōu)先用于項目再投資或償還債務(wù)。c.乙方收益分配所得資金用于償還出資款及合理回報。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項目決策和管理中的主導(dǎo)地位，確保乙方在項目運營中的權(quán)益。a.乙方享有項目最終決策權(quán)。b.甲方應(yīng)服從乙方的決策，不得擅自變更項目運營策略。c.乙方有權(quán)對甲方的行為進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行。2.乙方資金支持條款說明：本條款確保乙方在項目資金方面提供必要的支持，保障項目順利進行。a.乙方應(yīng)確保項目所需資金及時到位。b.乙方對項目資金的使用進行監(jiān)督，確保資金合理使用。c.甲方不得挪用項目資金，否則承擔相應(yīng)法律責任。3.乙方項目管理權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在項目運營管理中的權(quán)力，確保項目按照乙方要求進行。a.乙方指定項目負責人，負責項目日常運營管理。b.甲方應(yīng)配合乙方指定的項目負責人，共同推進項目運營。c.項目運營過程中，乙方有權(quán)對甲方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.乙方收益分配權(quán)條款說明：本條款確保乙方在項目收益分配中的權(quán)益，使乙方獲得合理的回報。a.項目收益分配比例由雙方協(xié)商確定，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)。b.乙方收益分配所得資金應(yīng)優(yōu)先用于項目再投資或償還債務(wù)。c.甲方收益分配所得資金用于償還出資款及合理回報。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在項目中的角色和職責，確保項目順利進行。a.第三方中介負責項目盡職調(diào)查、風險評估和交易談判。b.第三方中介應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。c.第三方中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并支付給第三方中介。2.第三方中介責任條款說明：本條款明確第三方中介的責任，保障項目各方的合法權(quán)益。a.第三方中介應(yīng)對盡職調(diào)查結(jié)果負責，確保項目信息真實、準確。b.第三方中介在服務(wù)過程中如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。c.第三方中介應(yīng)遵守合同約定，不得泄露項目信息。3.第三方中介報酬條款說明：本條款明確第三方中介的報酬，確保其服務(wù)的合理性和積極性。a.第三方中介報酬包括盡職調(diào)查費、交易談判費等。b.第三方中介報酬支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。c.第三方中介報酬的調(diào)整應(yīng)考慮市場行情和項目實際情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.出資協(xié)議3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.項目土地使用證6.項目規(guī)劃許可證7.項目施工許可證8.項目竣工驗收報告9.項目財務(wù)報表10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出資方未按約定出資。b.轉(zhuǎn)讓方未按約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。c.一方未履行合同約定的義務(wù)。d.未經(jīng)對方同意，泄露保密信息。e.擅自變更項目運營策略。f.挪用項目資金。g.未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。h.未按約定完成項目運營管理職責。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，由守約方提出書面違約通知。b.違約方在接到違約通知后_______天內(nèi)未采取補救措施的，視為違約。c.爭議解決機構(gòu)根據(jù)合同約定和事實情況，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.盡職調(diào)查：指中介機構(gòu)在交易過程中對標的資產(chǎn)進行的全面、深入的審查。2.保密信息：指合同雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。5.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出資方未按約定出資。解決辦法：守約方可要求違約方支付違約金，并追究其法律責任。2.問題：轉(zhuǎn)讓方未按約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：守約方可要求違約方繼續(xù)履行合同，并追究其法律責任。3.問題：未經(jīng)對方同意，泄露保密信息。解決辦法：守約方可要求違約方停止泄露行為，并賠償因泄露造成的損失。4.問題：擅自變更項目運營策略。解決辦法：守約方可要求違約方恢復(fù)原運營策略，并賠償因變更造成的損失。5.問題：挪用項目資金。解決辦法：守約方可要求違約方返還挪用資金，并追究其法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目合作出資轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)項目投資合作。3.房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.房地產(chǎn)項目運營管理合作。5.房地產(chǎn)項目融資合作。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)項目合作出資轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的、用于開發(fā)、銷售、出租等目的的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）出資轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的房地產(chǎn)項目部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）合作出資：指甲方與乙方共同出資，對房地產(chǎn)項目進行投資開發(fā)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中承擔房地產(chǎn)項目出資轉(zhuǎn)讓的當事人。（2）乙方：指本合同中接受房地產(chǎn)項目出資轉(zhuǎn)讓的當事人。（3）合作出資比例：指甲方與乙方在房地產(chǎn)項目投資中的出資比例。（4）轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其持有的房地產(chǎn)項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將房地產(chǎn)項目部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)項目的權(quán)屬變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，接受甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合辦理房地產(chǎn)項目的權(quán)屬變更手續(xù)。（4）乙方應(yīng)承擔房地產(chǎn)項目的投資風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方交付房地產(chǎn)項目的權(quán)屬證明文件。（2）乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房地產(chǎn)項目的權(quán)屬變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未了事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)款項。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的資料、文件等。（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)項目出資轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其持有的房地產(chǎn)項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的總價款。（2）相關(guān)稅費：指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方或乙方支付的相關(guān)稅費。（3）其他費用：指本合同約定或雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）相關(guān)稅費及其他費用，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）轉(zhuǎn)讓價款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）相關(guān)稅費及其他費用支付時間：按照本合同約定或雙方另行協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認收到。（2）乙方支付相關(guān)稅費及其他費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認收到。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方提供的房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方未按本合同約定的時間、方式支付相關(guān)稅費及其他費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實際損失為基礎(chǔ)，按照本合同約定的比例計算。（2）賠償金額以人民幣計價，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)開發(fā)；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)開發(fā)；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）其他根據(jù)本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方仍保留對房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、出租等權(quán)利。（2）乙方在受讓房地產(chǎn)項目權(quán)益后，不得損害甲方上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若房地產(chǎn)項目涉及重大變更或糾紛，甲方保留最終決策權(quán)。（2）本合同約定的保密條款，即使在合同終止后，乙方亦應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項目的權(quán)屬變更手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、會議等方式，就相互協(xié)作事項進行溝通與協(xié)調(diào)。