二零二五年度常州市二手房過戶稅費繳納與流程規(guī)范服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度常州市二手房過戶稅費繳納與流程規(guī)范服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.2.受讓方信息2.合同標的物2.1.房屋基本情況2.2.過戶稅費繳納范圍3.稅費繳納標準3.1.房屋交易稅費種類3.2.稅費計算方法3.3.稅費繳納期限4.服務(wù)內(nèi)容4.1.過戶流程咨詢4.2.稅費計算與繳納指導(dǎo)4.3.法律法規(guī)咨詢4.4.其他相關(guān)服務(wù)5.服務(wù)費用5.1.服務(wù)費用總額5.2.費用支付方式5.3.費用支付時間6.合同履行期限6.1.合同生效日期6.2.服務(wù)期限7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.違約責(zé)任8.1.出讓方違約責(zé)任8.2.受讓方違約責(zé)任8.3.第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1.保密范圍10.2.保密期限10.3.違約責(zé)任11.合同附件11.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.稅費繳納憑證11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.合同簽署方式12.2.合同簽署日期12.3.合同簽署地點13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.合同變更與解除14.1.合同變更條件14.2.合同解除條件14.3.合同變更與解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方名稱：1.1.2.出讓方法定代表人：1.1.3.出讓方注冊地址：1.1.4.出讓方聯(lián)系方式：1.2.受讓方信息1.2.1.受讓方名稱：1.2.2.受讓方法定代表人：1.2.3.受讓方注冊地址：1.2.4.受讓方聯(lián)系方式：2.合同標的物2.1.房屋基本情況2.1.1.房屋坐落地址：2.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.3.房屋建筑面積：2.1.4.房屋用途：2.2.過戶稅費繳納范圍2.2.1.應(yīng)繳納稅費種類：2.2.2.稅費繳納依據(jù)：3.稅費繳納標準3.1.房屋交易稅費種類3.1.1.契稅：3.1.2.印花稅：3.1.3.土地增值稅：3.1.4.交易手續(xù)費：3.2.稅費計算方法3.2.1.契稅計算方法：3.2.2.印花稅計算方法：3.2.3.土地增值稅計算方法：3.2.4.交易手續(xù)費計算方法：3.3.稅費繳納期限3.3.1.稅費繳納起始日期：3.3.2.稅費繳納截止日期：4.服務(wù)內(nèi)容4.1.過戶流程咨詢4.1.1.提供過戶流程指導(dǎo)：4.1.2.提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢：4.2.稅費計算與繳納指導(dǎo)4.2.1.計算稅費：4.2.2.指導(dǎo)稅費繳納：4.3.法律法規(guī)咨詢4.3.1.提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢：4.3.2.解答疑問：4.4.其他相關(guān)服務(wù)4.4.1.提供過戶資料準備指導(dǎo)：4.4.2.協(xié)助辦理過戶手續(xù)：5.服務(wù)費用5.1.服務(wù)費用總額：5.2.費用支付方式：5.3.費用支付時間：6.合同履行期限6.1.合同生效日期：6.2.服務(wù)期限：8.違約責(zé)任8.1.出讓方違約責(zé)任8.1.1.若出讓方未按時提供準確房屋信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)賠償受讓方實際損失。8.1.2.若出讓方未按時繳納應(yīng)繳稅費，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費及違約金。8.1.3.若出讓方未按約定提供過戶所需文件，導(dǎo)致過戶流程延長的，應(yīng)賠償受讓方因此產(chǎn)生的額外費用。8.2.受讓方違約責(zé)任8.2.1.若受讓方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向出讓方支付滯納金。8.2.2.若受讓方提供虛假信息導(dǎo)致稅費計算錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3.若受讓方未按約定完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致出讓方遭受損失的，應(yīng)賠償出讓方實際損失。8.3.第三方違約責(zé)任8.3.1.若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.保密條款10.1.保密范圍10.1.1.合同內(nèi)容及相關(guān)信息；10.1.2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2.保密期限10.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.3.違約責(zé)任10.3.1.若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同附件11.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2.房屋登記信息查詢結(jié)果。11.2.稅費繳納憑證11.2.1.契稅繳納憑證；11.2.2.印花稅繳納憑證；11.2.3.土地增值稅繳納憑證；11.2.4.交易手續(xù)費繳納憑證。11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.雙方協(xié)商一致認為應(yīng)作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1.合同簽署方式12.1.1.合同以書面形式簽署，雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同簽署日期12.2.1.合同簽署日期為2025年月日。12.3.合同簽署地點12.3.1.合同簽署地點為常州市。13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同生效日期13.2.1.合同生效日期為合同簽署日期。14.合同變更與解除14.1.合同變更條件14.1.1.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。14.2.合同解除條件14.2.1.出現(xiàn)不可抗力事件；14.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.合同變更與解除程序14.3.1.變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)代理等。15.1.2.第三方是指除合同雙方外的獨立第三方主體，其參與合同履行的目的在于協(xié)助合同雙方的交易過程。15.2.第三方介入的條件15.2.1.雙方一致同意引入第三方參與合同履行。15.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。15.3.第三方的責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.4.2.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。16.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和合同約定來確定。17.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。18.第三方介入的具體條款18.1.第三方介入的方式18.1.1.第三方介入可通過簽訂補充協(xié)議或服務(wù)合同的方式進行。18.1.2.補充協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容18.2.1.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和第三方的能力來確定。18.2.2.服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于信息提供、專業(yè)咨詢、流程辦理等。18.3.第三方介入的費用18.3.1.第三方介入的費用應(yīng)在補充協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.3.2.費用支付方式、支付時間應(yīng)在合同中約定。19.第三方介入的變更與解除19.1.第三方介入的變更19.1.1.甲乙雙方可協(xié)商一致對第三方介入的條款進行變更。19.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)在補充協(xié)議或服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。19.2.第三方介入的解除19.2.1.甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入。19.2.2.解除合同后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。20.第三方介入的爭議解決20.1.第三方介入的爭議解決方式20.1.1.甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2.第三方介入的爭議解決機構(gòu)20.2.1.第三方介入的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無缺。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋登記信息查詢結(jié)果要求：提供由房屋登記機構(gòu)出具的房屋登記信息查詢結(jié)果，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、用途等。說明：用于確認房屋權(quán)屬狀況，確保交易合法合規(guī)。3.稅費繳納憑證要求：提供各類稅費繳納的正式憑證，包括契稅、印花稅、土地增值稅、交易手續(xù)費等。說明：證明稅費已按照規(guī)定繳納，是合同履行的重要證據(jù)。4.過戶申請書要求：提供由甲乙雙方共同填寫的過戶申請書，內(nèi)容應(yīng)包括房屋信息、稅費繳納情況等。說明：是辦理過戶手續(xù)的必要文件，用于申請辦理過戶登記。5.合同雙方的身份證明要求：提供合同雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：用于核實合同雙方的身份信息，確保合同主體合法。6.合同雙方授權(quán)委托書要求：若合同一方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：明確授權(quán)范圍和代理人權(quán)限，確保合同簽署合法有效。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押權(quán)登記證明等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供準確房屋信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失。責(zé)任認定：賠償受讓方實際損失，包括但不限于稅費增加、過戶延誤等。示例：若因出讓方未提供房屋真實面積導(dǎo)致稅費增加，出讓方需承擔(dān)增加的稅費。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：向出讓方支付滯納金，滯納金按合同約定比例計算。示例：若受讓方未按時支付服務(wù)費用，需支付每日1%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方實際損失。示例：若評估機構(gòu)提供的評估價值與實際價值差異較大，導(dǎo)致稅費增加，評估機構(gòu)需賠償增加的稅費。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方未按約定解除合同。責(zé)任認定：未按約定解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若出讓方未按約定解除合同，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，出讓方需賠償受讓方損失。全文完。二零二五年度常州市二手房過戶稅費繳納與流程規(guī)范服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章合同服務(wù)內(nèi)容2.1稅費繳納咨詢2.2稅費繳納流程指導(dǎo)2.3稅費繳納相關(guān)文件準備2.4稅費繳納進度跟蹤2.5稅費繳納結(jié)果反饋第三章服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)對象3.3服務(wù)項目第四章服務(wù)標準4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)效率4.3服務(wù)態(tài)度第五章服務(wù)流程5.1服務(wù)申請5.2服務(wù)咨詢5.3服務(wù)執(zhí)行5.4服務(wù)驗收5.5服務(wù)評價第六章費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用結(jié)算第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：費用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度常州市二手房過戶稅費繳納與流程規(guī)范服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（服務(wù)提供方）：[甲方全稱]乙方（服務(wù)接受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[具體日期]。1.4合同有效期本合同有效期為自合同簽訂之日起至二零二五年[具體日期]止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供二手房過戶稅費繳納及流程規(guī)范服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。第二章合同服務(wù)內(nèi)容2.1稅費繳納咨詢甲方應(yīng)向乙方提供最新的稅費政策咨詢，包括稅費種類、稅率、計稅依據(jù)等。2.2稅費繳納流程指導(dǎo)甲方應(yīng)指導(dǎo)乙方了解并遵守二手房過戶稅費繳納的流程，包括所需材料、辦理步驟等。2.3稅費繳納相關(guān)文件準備甲方應(yīng)協(xié)助乙方準備稅費繳納所需的相關(guān)文件，并確保文件符合規(guī)定要求。2.4稅費繳納進度跟蹤甲方應(yīng)跟蹤乙方稅費繳納的進度，并及時向乙方反饋辦理情況。2.5稅費繳納結(jié)果反饋甲方應(yīng)在稅費繳納完成后，向乙方提供繳稅憑證和結(jié)果反饋。第三章服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域本服務(wù)范圍為常州市行政區(qū)域內(nèi)。3.2服務(wù)對象本服務(wù)對象為購買常州市二手房的乙方。3.3服務(wù)項目本服務(wù)項目包括稅費政策咨詢、稅費繳納流程指導(dǎo)、相關(guān)文件準備、稅費繳納進度跟蹤和結(jié)果反饋。第四章服務(wù)標準4.1服務(wù)質(zhì)量甲方提供的服務(wù)應(yīng)保證準確、及時、高效。4.2服務(wù)效率甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成乙方提出的各項服務(wù)請求。4.3服務(wù)態(tài)度第五章服務(wù)流程5.1服務(wù)申請乙方需向甲方提出服務(wù)申請，并提交相關(guān)資料。5.2服務(wù)咨詢甲方應(yīng)在接到乙方服務(wù)申請后，及時進行咨詢服務(wù)。5.3服務(wù)執(zhí)行甲方按照乙方要求，執(zhí)行相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。5.4服務(wù)驗收乙方應(yīng)在服務(wù)完成后對服務(wù)結(jié)果進行驗收。5.5服務(wù)評價乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行評價，甲方應(yīng)認真聽取并改進服務(wù)。第六章費用及支付方式6.1服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為人民幣[具體金額]。6.2費用支付方式乙方應(yīng)按本合同約定的時間及方式向甲方支付服務(wù)費用。6.3費用支付時間乙方應(yīng)在服務(wù)開始前支付全部服務(wù)費用。6.4費用結(jié)算本合同服務(wù)費用一次性結(jié)算，甲方不得另行收費。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的稅費政策、辦理流程、乙方個人信息等。7.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照合同約定提供服務(wù)的；8.1.2乙方未按照合同約定支付費用的；8.1.3雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；8.1.4一方故意拖延或阻礙合同履行，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行的。8.2違約責(zé)任8.2.1對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或賠償相應(yīng)損失；8.2.2對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償相應(yīng)損失；8.2.3對于保密違約，違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實際損失或合同約定的賠償標準支付賠償金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序[具體爭議解決程序描述]第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同期限屆滿。10.3合同解除與終止程序[具體合同解除與終止程序描述]第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容[具體合同變更內(nèi)容描述]第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：費用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2簽署日期[簽署日期]13.3簽署地點[簽署地點]第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或當面遞交等方式送達。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4其他約定事項[其他約定事項描述]甲方（蓋章）：___________________________乙方（蓋章）：___________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時：附加條款1：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1稅費政策解讀：甲方有權(quán)解釋稅費政策，并確保乙方理解相關(guān)稅種和稅率。1.2服務(wù)流程調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)流程，以確保高效完成稅費繳納。1.3服務(wù)費用調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或政策調(diào)整，對服務(wù)費用進行合理調(diào)整。附加條款2：甲方責(zé)任2.1確保服務(wù)內(nèi)容符合最新政策法規(guī)；2.2確保服務(wù)流程的合法性和合規(guī)性；2.3對乙方提供的服務(wù)進行全程跟蹤，確保服務(wù)質(zhì)量。附加條款3：甲方保密義務(wù)說明：甲方在提供服務(wù)過程中，對乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。二、當乙方為主導(dǎo)時：附加條款1：乙方選擇權(quán)2.1選擇服務(wù)提供方：乙方有權(quán)選擇符合自己需求的服務(wù)提供方；2.2選擇服務(wù)方式：乙方有權(quán)選擇適合自己的服務(wù)方式，如線上、線下等；2.3選擇稅費繳納方式：乙方有權(quán)選擇適合自己的稅費繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。附加條款2：乙方責(zé)任2.1提供真實、準確的信息，以便甲方提供服務(wù)；2.2配合甲方完成稅費繳納流程；2.3遵守稅費政策法規(guī)，按時繳納相關(guān)稅費。附加條款3：乙方反饋權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行反饋，甲方應(yīng)認真聽取并改進服務(wù)。三、當有第三方中介時：附加條款1：中介職責(zé)1.1協(xié)助甲方與乙方溝通，確保雙方信息暢通；1.2監(jiān)督甲方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；1.3協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的爭議，尋求雙方都能接受的解決方案。附加條款2：中介費用說明：第三方中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。附加條款3：中介保密義務(wù)說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，對甲方與乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。附加條款4：中介責(zé)任4.1確保甲方與乙方之間的溝通及時、準確；4.2確保甲方提供的服務(wù)符合乙方需求；4.3確保甲方與乙方之間的爭議得到妥善解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：費用清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于稅費政策文件、服務(wù)流程圖、甲方資質(zhì)證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方未能按照合同約定提供服務(wù)的；1.2乙方未按照合同約定支付費用的；1.3雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；1.4一方故意拖延或阻礙合同履行，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行的。2.違約行為的認定：2.1甲方未能提供約定服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正的，視為違約；2.2乙方未按時支付費用的，視為違約；2.3雙方泄露對方商業(yè)秘密的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約；2.4一方故意拖延或阻礙合同履行的，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.稅費政策：指國家或地方政府規(guī)定的關(guān)于稅費征收的法律法規(guī)和政策。2.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求雙方對特定信息保密。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時提供稅費政策咨詢。解決辦法：甲方應(yīng)建立健全的政策咨詢機制，確保乙方能夠及時獲取最新政策信息。2.問題：乙方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付費用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與甲方溝通。3.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方在過戶過程中，需要繳納相關(guān)稅費；2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在代理二手房交易時，需要協(xié)助買賣雙方辦理稅費繳納；3.個人或企業(yè)投資者在購買二手房時，需要了解稅費政策及繳納流程。全文完。二零二五年度常州市二手房過戶稅費繳納與流程規(guī)范服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________其他相關(guān)方：___________（如有）二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，二手房交易日益頻繁。為規(guī)范二手房過戶稅費繳納流程，提高交易效率，保障交易雙方合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在二手房過戶稅費繳納與流程規(guī)范服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保二手房過戶稅費繳納順利進行，保障交易雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并由原房屋所有權(quán)人出售的房屋。2.過戶稅費：指在二手房過戶過程中，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，由交易雙方依法繳納的稅費。3.流程規(guī)范：指在二手房過戶過程中，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，規(guī)范辦理各項手續(xù)的程序。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中購買二手房的一方。2.乙方：指在本合同中提供二手房過戶稅費繳納與流程規(guī)范服務(wù)的一方。3.過戶：指二手房交易雙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.稅費繳納：指交易雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，依法繳納的稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的二手房過戶稅費繳納與流程規(guī)范服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定時間、地點提供相關(guān)資料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定，提供專業(yè)的二手房過戶稅費繳納與流程規(guī)范服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中的信息真實、準確、完整。3.乙方應(yīng)嚴格按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，辦理過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至二手房過戶手續(xù)辦理完畢止。5.2合同履行地點：甲方所在地及相關(guān)部門指定的辦理過戶手續(xù)的地點。5.3合同履行方式：乙方按照約定，協(xié)助甲方辦理二手房過戶稅費繳納與流程規(guī)范服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無異議；2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.3終止程序：1.解除合同，雙方應(yīng)提前書面通知對方；2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，退還或支付剩余款項；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.二手房過戶稅費計算咨詢費；2.稅費繳納代理服務(wù)費；3.過戶流程指導(dǎo)及文件準備服務(wù)費；4.其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費用，金額為總服務(wù)費用的30%；2.乙方在完成稅費繳納及過戶流程指導(dǎo)后，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費用的70%；3.如有其他特殊費用，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.首期服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；2.剩余服務(wù)費用應(yīng)在乙方完成相關(guān)服務(wù)后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方提供有效的支付憑證；2.乙方收到服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的10%；2.若甲方在過戶過程中故意拖延或阻撓，導(dǎo)致過戶流程無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付乙方額外產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若乙方在服務(wù)過程中泄露甲方隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金；2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的涉及國家秘密、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致過戶流程中斷；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費繳納標準發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解；2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議；3.仲裁或訴訟地點為常州市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的相關(guān)資料和文件進行保密的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方違反合同約定的行為，采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方違反合同約定的行為，提出異議并要求甲方改正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項任務(wù)。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，完成各自的協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房過戶稅費繳納與流程規(guī)范服務(wù)的完整協(xié)議，任何對本合同的修改和補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________日期：___________甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二手房過戶稅費計算標準及相關(guān)政策文件；2.雙方簽訂的《二手房過戶稅費繳納與流程規(guī)范服務(wù)合同》；3.雙方提供的房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等證明文件；4.雙方約定的稅費繳納憑證；5.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議（如有）；6.不可抗力事件證明文件（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付服務(wù)費用：甲方未按約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。故意拖延或阻撓過戶流程：甲方在過戶過程中故意拖延或阻撓，導(dǎo)致過戶流程無法正常進行，經(jīng)乙方提示后仍未改正的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供專業(yè)服務(wù)：乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為違約。泄露甲方隱私：乙方在服務(wù)過程中泄露甲方隱私的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已取得房屋所有權(quán)證，并由原房屋所有權(quán)人出售的房屋。2.過戶稅費：在二手房過戶過程中，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，由交易雙方依法繳納的稅費。3.流程規(guī)范：指在二手房過戶過程中，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，規(guī)范辦理各項手續(xù)的程序。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異