二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃管理協(xié)議8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃場(chǎng)地概述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算4.3租金支付方式5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.場(chǎng)地維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.場(chǎng)地移交與驗(yàn)收9.1移交程序9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收責(zé)任10.場(chǎng)地變更與終止10.1場(chǎng)地變更10.2場(chǎng)地終止10.3終止后的處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2附件13.3其他14.合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意園區(qū)”指位于本市的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，具體位置為_(kāi)______。1.1.2“租賃場(chǎng)地”指文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)用于租賃的具體區(qū)域，包括_______。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.4“租金”指本合同約定的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.6“保險(xiǎn)”指本合同約定的場(chǎng)地使用期間所需投保的各類(lèi)保險(xiǎn)。1.1.7“通知”指一方根據(jù)本合同約定向另一方發(fā)送的書(shū)面或電子形式的告知。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，否則具有本條所定義的含義。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容存在歧義或不明之處，應(yīng)根據(jù)本合同的整體目的和上下文進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3聯(lián)系地址：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2出租方信息2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3聯(lián)系地址：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________第三條租賃場(chǎng)地概述3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地位于文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體位置為_(kāi)________________。3.2場(chǎng)地面積3.2.1租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。3.3場(chǎng)地用途3.3.1租賃場(chǎng)地用于________________。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金計(jì)算4.2.1租金總額為人民幣_(tái)______元整。4.2.2租金計(jì)算方式為：_______。4.3租金支付方式4.3.1租金支付周期為_(kāi)______。4.3.2租金支付時(shí)間為_(kāi)______。第五條場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍5.1.1租賃方在租賃期限內(nèi)享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。5.2使用限制5.2.1租賃方不得將租賃場(chǎng)地用于與本合同約定用途不符的任何活動(dòng)。5.3使用責(zé)任5.3.1租賃方應(yīng)妥善使用租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全、整潔。第六條場(chǎng)地維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)。6.2維修責(zé)任6.2.1租賃方在租賃期間因使用導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1租賃方承擔(dān)租賃場(chǎng)地的維護(hù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方未按約定支付租金；7.1.2租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)定；7.1.3出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除后的責(zé)任。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1租賃方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地價(jià)值的_______倍。8.1.2租賃方應(yīng)投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)損失及因租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中發(fā)生的意外事故導(dǎo)致的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并在簽訂本合同時(shí)一次性支付。第九條場(chǎng)地移交與驗(yàn)收9.1移交程序9.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前_______日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給租賃方。9.1.2租賃方應(yīng)在收到租賃場(chǎng)地后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的場(chǎng)地狀況，包括場(chǎng)地面積、設(shè)施設(shè)備等。9.3驗(yàn)收責(zé)任9.3.1驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題，租賃方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并由出租方負(fù)責(zé)整改。第十條場(chǎng)地變更與終止10.1場(chǎng)地變更10.1.1任何一方需變更租賃場(chǎng)地用途或面積，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2場(chǎng)地終止10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，租賃場(chǎng)地應(yīng)終止使用。10.3終止后的處理10.3.1租賃期限屆滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并移交給出租方。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1租賃方未按約定支付租金超過(guò)_______日；11.1.2出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。11.3解除后的責(zé)任11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.3其他13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同解除按本合同第十一條約定執(zhí)行。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)將合同文本及相關(guān)文件歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為特定目的提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭(zhēng)議或進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或第三方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元。2.2責(zé)任限制2.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性不承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。2.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展工作，并獲取約定的報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同信息。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，甲方有權(quán)接受或拒絕，但甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的后果。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的解釋或說(shuō)明。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，乙方有權(quán)接受或拒絕，但乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的后果。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的解釋或說(shuō)明。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如對(duì)甲乙雙方均產(chǎn)生影響，第三方應(yīng)公平、公正地處理相關(guān)事宜。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的邀請(qǐng)5.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。5.1.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的實(shí)施5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知并取得雙方同意。5.3第三方介入的終止5.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方報(bào)酬。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用6.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。6.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付6.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付。6.2.2第三方費(fèi)用支付方式為_(kāi)______。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入的保密8.1保密義務(wù)8.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2第三方不得泄露任何合同信息，包括甲乙雙方的身份、合同內(nèi)容等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第九條第三方介入的合同解除9.1解除條件9.1.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；9.1.2甲乙雙方共同決定解除第三方介入。9.2解除程序9.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同。9.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)完成工作交接。9.3解除后的責(zé)任9.3.1解除合同后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、面積、出入口等詳細(xì)信息。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：清單用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備情況，確保租賃方能夠了解并使用。3.租賃場(chǎng)地使用手冊(cè)要求：包含場(chǎng)地使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：手冊(cè)是租賃方使用場(chǎng)地時(shí)的指導(dǎo)文件，有助于規(guī)范使用行為。4.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供租賃方投保的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)是租賃方履行保險(xiǎn)義務(wù)的證明，確保場(chǎng)地安全。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。說(shuō)明：記錄有助于跟蹤租賃場(chǎng)地的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保場(chǎng)地長(zhǎng)期使用。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：憑證是租賃方履行支付租金義務(wù)的證明，用于審計(jì)和核對(duì)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入的重要文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例：若應(yīng)付款項(xiàng)為10000元，違約金為1000元。1.2違反場(chǎng)地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若因違反規(guī)定導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租賃場(chǎng)地價(jià)值的一定比例。示例：若租賃場(chǎng)地價(jià)值為100000元，違約金為10000元。2.2未能及時(shí)修復(fù)場(chǎng)地?fù)p壞責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。示例：若修復(fù)費(fèi)用為5000元，出租方應(yīng)支付5000元修復(fù)費(fèi)用及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若因第三方服務(wù)不到位導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃管理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同生效日期第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地配套設(shè)施2.5場(chǎng)地使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章場(chǎng)地使用與管理5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用要求5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.4場(chǎng)地安全管理第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3保密條款9.4合同附件第十章合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除后的處理第十一章附件11.1場(chǎng)地租賃合同11.2場(chǎng)地使用說(shuō)明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃管理協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為文化創(chuàng)意園區(qū)管理辦公室。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：文化創(chuàng)意園區(qū)管理有限公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體位置為_(kāi)________。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為_(kāi)________平方米。2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)場(chǎng)地為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，具備_________設(shè)施。2.4場(chǎng)地配套設(shè)施場(chǎng)地配套設(shè)施包括_________。2.5場(chǎng)地使用性質(zhì)場(chǎng)地使用性質(zhì)為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為二零二五年二月一日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為二零二九年一月三十一日。3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_________元，共計(jì)_________元。4.2租金支付時(shí)間租金每月一日前支付，逾期未支付按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息為_(kāi)________。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行。第五章場(chǎng)地使用與管理5.1場(chǎng)地使用范圍乙方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。5.2場(chǎng)地使用要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，合理使用場(chǎng)地。5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任場(chǎng)地日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。5.4場(chǎng)地安全管理乙方應(yīng)確保場(chǎng)地使用安全，遵守消防安全規(guī)定。第六章合同變更與解除6.1合同變更合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。6.3合同解除條件合同解除條件應(yīng)滿足法律規(guī)定的條件，并書(shū)面通知對(duì)方。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變場(chǎng)地用途；（3）違反消防安全規(guī)定；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。第九章其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。9.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.4合同附件附件一：場(chǎng)地租賃合同附件二：場(chǎng)地使用說(shuō)明附件三：其他相關(guān)文件第十章合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、場(chǎng)地使用及其他相關(guān)事宜。第十一章合同簽署11.1合同簽署人甲方代表：_________乙方代表：_________11.2合同簽署日期甲方簽署日期：_________乙方簽署日期：_________第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并按照法律規(guī)定進(jìn)行存檔。第十三章合同附件13.1合同附件清單詳見(jiàn)第九章第9.4條款。13.2合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件。第十四章合同簽署本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地裝修及改造甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修及改造，乙方應(yīng)予以配合。裝修及改造期間，甲方應(yīng)保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響，并提前_________日通知乙方。1.2場(chǎng)地租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)向甲方支付_________元作為租賃保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)無(wú)息退還乙方。1.3場(chǎng)地使用限制甲方對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)享有監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時(shí)可暫停乙方部分或全部場(chǎng)地使用權(quán)。1.4場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)及修繕工作，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.5場(chǎng)地使用評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為后續(xù)合作或調(diào)整租金的依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金調(diào)整機(jī)制乙方在租賃期間如因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)顯著，可提出調(diào)整租金的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)予以答復(fù)，如無(wú)異議，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2場(chǎng)地使用權(quán)變更乙方在租賃期間如需變更場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)提前_________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.3場(chǎng)地使用期限延長(zhǎng)乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4場(chǎng)地使用收益乙方在租賃期間取得的場(chǎng)地使用收益，甲方不參與分成。2.5場(chǎng)地使用權(quán)益乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用權(quán)益，包括但不限于場(chǎng)地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)確保其提供的場(chǎng)地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。3.3中介保密義務(wù)中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛處理中介方與雙方之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。3.5中介報(bào)酬中介方完成本合同簽訂后，有權(quán)收取中介報(bào)酬，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.6中介責(zé)任限制中介方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，除故意或重大過(guò)失外，不承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.場(chǎng)地使用說(shuō)明3.其他相關(guān)文件（如：租賃保證金收據(jù)、裝修改造方案、租金調(diào)整協(xié)議等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途。乙方違反消防安全規(guī)定。乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地安全管理。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密條款：指合同中約定的雙方對(duì)合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)舉辦。3.文化創(chuàng)意項(xiàng)目合作。4.文化創(chuàng)意園區(qū)設(shè)施使用。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同背景為文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃事宜，甲方擁有文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地所有權(quán)，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件、生效和終止等事項(xiàng)，確保雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供專(zhuān)業(yè)場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，培育創(chuàng)意人才，提升城市文化軟實(shí)力的特定區(qū)域。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.使用性質(zhì)：指乙方租賃場(chǎng)地的用途，應(yīng)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)要求。3.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施齊全，符合乙方使用需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。3.甲方應(yīng)提供場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)，確保乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括場(chǎng)地設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：乙方需在簽訂合同后三日內(nèi)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，用于保證乙方遵守合同約定。3.維修基金：乙方需按月繳納一定金額的維修基金，用于園區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后三日內(nèi)支付。3.維修基金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月維修基金。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)賬單后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.乙方未按時(shí)支付維修基金，甲方有權(quán)拒絕乙方使用園區(qū)設(shè)施。3.乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)，甲方有權(quán)中斷水電供應(yīng)，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金、保證金、維修基金或水電費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞園區(qū)設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方應(yīng)按照違約情況，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，也可分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的場(chǎng)地信息、設(shè)施情況、租賃政策等商業(yè)秘密。2.乙方在租賃過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。3.政府政策調(diào)整：稅收政策變化、土地征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方租賃場(chǎng)地用于違法活動(dòng)。2.乙方未履行合同約定的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行整體規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約情況下進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行清理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲方和乙方雙方書(shū)面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的形象和秩序。2.甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲方和乙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論園區(qū)運(yùn)營(yíng)和管理事宜。2.甲方和乙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，不依賴任何其他文件。16.3增減條款：本合同任何條款的增減均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同2.場(chǎng)地使用規(guī)則3.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施清單4.乙方支付費(fèi)用明細(xì)5.不可抗力事件證明文件6.違約行為認(rèn)定及處理記錄7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞園區(qū)設(shè)施。甲方未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)地。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的行為。違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)或雙方認(rèn)可的事實(shí)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.滯納金：指乙方未按時(shí)支付費(fèi)用而應(yīng)向甲方支付的違約金。3.違約金：指因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞園區(qū)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違約行為，并賠償損失；如損失較大，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的場(chǎng)地；逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及基本信息：明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息。2.第三方權(quán)利：參與園區(qū)管理決策，對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)提出建議。享有園區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。享有園區(qū)舉辦活動(dòng)、展覽等項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。3.第三方義務(wù)：遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)提供必要的支持和協(xié)助。按照合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任：因自身原因造成園區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因自身原因造成園區(qū)運(yùn)營(yíng)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期內(nèi)，乙方享有場(chǎng)地使用權(quán)，可自主決定場(chǎng)地用途。乙方享有園區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方租賃場(chǎng)地的安全性，保障乙方人身財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)享有穩(wěn)定的市場(chǎng)環(huán)境。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整租賃價(jià)格，如需調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。甲方不得擅自改變乙方租賃場(chǎng)地的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保符合約定用途。甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為進(jìn)行規(guī)范，維護(hù)園區(qū)秩序。甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方損壞園區(qū)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)則5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3重大設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4日常維修責(zé)任6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3免責(zé)條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除的程序12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃清單12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1場(chǎng)地歸還13.2資料移交13.3費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意園區(qū)管理有限責(zé)任公司乙方：文化藝術(shù)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地名稱甲方文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)“創(chuàng)意坊”場(chǎng)地2.2場(chǎng)地位置甲方文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體位置為創(chuàng)意坊A棟1層101號(hào)2.3場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為100平方米2.4租賃用途乙方租賃場(chǎng)地用于文化藝術(shù)展覽、培訓(xùn)、藝術(shù)創(chuàng)作等活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并以書(shū)面形式約定4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10,000元整4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3付款時(shí)間每月租金的付款時(shí)間為每月5日至10日4.4逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，不得擅自改變場(chǎng)地用途5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔5.3重大設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的重大設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)5.4日常維修責(zé)任日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單1.供電2.供水3.供暖4.電梯5.衛(wèi)生間6.2服務(wù)內(nèi)容1.提供場(chǎng)地內(nèi)的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施2.提供公共區(qū)域的清潔服務(wù)6.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理一旦發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任7.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金8.1.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途8.1.3乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則8.1.4乙方未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金，直至支付完畢8.2.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)賠償8.2.3乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失8.2.4乙方未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用8.3違約金的計(jì)算違約金按每日實(shí)際欠款金額的1%計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至違約行為終止之日9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3甲方單方解除合同的情形（如：乙方嚴(yán)重違約）10.3合同解除條件10.3.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同10.3.3合同約定的解除條件成就11.合同變更及解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2甲方單方解除合同的情形11.3合同變更及解除的程序任何合同變更或解除，雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并明確變更或解除的內(nèi)容和生效日期12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃清單12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1場(chǎng)地歸還合同解除后，乙方應(yīng)立即將場(chǎng)地交還甲方，并保持場(chǎng)地現(xiàn)狀13.2資料移交乙方應(yīng)將場(chǎng)地使用期間產(chǎn)生的相關(guān)資料、文件等移交給甲方13.3費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未支付租金、違約金等14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；15.2.2甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同關(guān)系，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。15.5.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定的金額確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。16.3第三方責(zé)任限額的變更16.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.3.2第三方責(zé)任限額的變更不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明理由。17.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.2.2合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；18.1.2合同約定的第三方介入期限屆滿；18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.4法律法規(guī)或合同約定需要終止第三方介入的。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；18.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后十個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接；18.2.3雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已發(fā)生費(fèi)用和未發(fā)生費(fèi)用的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括場(chǎng)地名稱、位置、面積、用途、租賃期限、租金等詳細(xì)信息，以及甲方提供的附屬設(shè)施和服務(wù)清單。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出甲方提供的所有附屬設(shè)施，如供電、供水、供暖、電梯、衛(wèi)生間等，并說(shuō)明其使用和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲方和乙方各自的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等，以證明雙方的合法身份。4.附件四：場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定乙方在使用場(chǎng)地時(shí)需遵守的規(guī)則，如使用時(shí)間、安全規(guī)定、環(huán)保要求等。5.附件五：重大設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄甲方對(duì)場(chǎng)地內(nèi)重大設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。6.附件六：日常維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中發(fā)生的日常維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.附件七：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)及其費(fèi)用，包括清潔服務(wù)、安保服務(wù)、綠化服務(wù)等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。10.附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄雙方在合同履行過(guò)程中解除合同的協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方擅自改變場(chǎng)地用途乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則乙方未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方未按約定提供附屬設(shè)施和服務(wù)甲方未按約定維護(hù)重大設(shè)施設(shè)備甲方未按約定提供日常維修服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)賠償。乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則：乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。乙方未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方未按約定提供附屬設(shè)施和服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定維護(hù)重大設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方未按約定提供日常維修服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為示例說(shuō)明：乙方未按約定支付租金：如乙方在2025年2月1日未支付1月份租金，則從2月2日起，乙方應(yīng)向甲方支付1月份租金的1%作為違約金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途：如乙方將租賃場(chǎng)地用于非文化藝術(shù)展覽、培訓(xùn)、藝術(shù)創(chuàng)作等活動(dòng)，則乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)賠償。乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則：如乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)，則乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃管理協(xié)議4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章場(chǎng)地租賃基本信息2.1租賃場(chǎng)地位置及面積2.2租賃場(chǎng)地用途2.3租賃場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限5.2租賃續(xù)約條件5.3租賃續(xù)約程序第六章場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.4場(chǎng)地安全及環(huán)保第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效條件第十四章合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃管理協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二五年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自二零二五年[起始日期]至二零二六年[終止日期]。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。第二章場(chǎng)地租賃基本信息2.1租賃場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于[場(chǎng)地地址]，總面積為[面積]平方米。2.2租賃場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于[租賃用途]，不得從事與本協(xié)議規(guī)定用途不符的活動(dòng)。2.3租賃場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利（1）按照合同約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃場(chǎng)地；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。3.2租賃方義務(wù)（1）保證租賃場(chǎng)地符合約定用途；（2）提供必要的設(shè)施及設(shè)備；（3）保障乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的合法權(quán)益。3.3承租方權(quán)利（1）按照合同約定使用租賃場(chǎng)地；（2）在租賃期間，享有場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備使用權(quán)；（3）在合同約定的條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.4承租方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（3）愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，合理使用。第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及支付周期租賃場(chǎng)地租金為每月[租金金額]元，支付周期為每月[支付日期]。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金及費(fèi)用可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第五章租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]。5.2租賃續(xù)約條件在租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。5.3租賃續(xù)約程序續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議，并按新協(xié)議執(zhí)行。第六章場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍乙方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行[租賃用途]相關(guān)活動(dòng)。6.2場(chǎng)地使用限制（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；（2）影響他人正常使用場(chǎng)地或造成場(chǎng)地?fù)p害的活動(dòng)；（3）未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔。6.4場(chǎng)地安全及環(huán)保乙方應(yīng)確保在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)符合安全及環(huán)保要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途；（3）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范；（4）乙方造成場(chǎng)地?fù)p害或設(shè)施設(shè)備損壞；（5）甲方違反合同約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十章合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。10.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)相互退還因合同履行而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)相互支付因合同履行而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一章合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2合同簽署日期甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地規(guī)劃與調(diào)整條款說(shuō)明：甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利，但須提前[提前通知期限]書(shū)面通知乙方，并確保調(diào)整不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2甲方提供的配套設(shè)施服務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)配套設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于供電、供水、供暖、網(wǎng)絡(luò)等。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。監(jiān)督方式包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。1.4甲方對(duì)乙方違約行為的處理?xiàng)l款說(shuō)明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。甲方在采取上述措施前，應(yīng)給予乙方[期限]的整改期。1.5甲方對(duì)租賃場(chǎng)地使用權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：在合同到期或合同解除后，如甲方有意續(xù)租租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方提出的續(xù)租條件，并在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用調(diào)整條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整，但須提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲方，并確保調(diào)整不影響其他承租方及甲方的合法權(quán)益。2.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，享有自主權(quán)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。2.3乙方對(duì)甲方提供服務(wù)的監(jiān)督條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。2.4乙方對(duì)租賃場(chǎng)地使用權(quán)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說(shuō)明：在合同到期前，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后[期限]內(nèi)給予答復(fù)。如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同及解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中明確。3.2中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)協(xié)議中明確。中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還報(bào)酬、賠償損失等。3.5中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對(duì)于因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)的解除合同權(quán)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并通知甲乙雙方。3.7中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范6.附件六：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范。4.乙方造成場(chǎng)地?fù)p害或設(shè)施設(shè)備損壞。5.甲方違反合同約定，如未提供必要設(shè)施、未按約定進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃調(diào)整等。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.違約行為的認(rèn)定需有充分的證據(jù)支持。3.雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，特定一方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方[期限]的寬限期，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。3.問(wèn)題：場(chǎng)地使用過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃。2.文化創(chuàng)意企業(yè)租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為租賃方。4.中介機(jī)構(gòu)參與租賃合同的簽訂與履行。5.合同適用于國(guó)內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)租賃活動(dòng)。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃管理協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方承租后用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供發(fā)展平臺(tái)、孵化基地和產(chǎn)業(yè)服務(wù)的特定區(qū)域；（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)可供乙方使用的具體區(qū)域；（3）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間；（4）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）文化創(chuàng)意：指以文化為核心，結(jié)合創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、藝術(shù)、科技等元素，創(chuàng)造出具有獨(dú)特價(jià)值的產(chǎn)品、服務(wù)或產(chǎn)業(yè)形態(tài)；（2）產(chǎn)業(yè)發(fā)展：指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在某一區(qū)域內(nèi)形成產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模和效益的不斷提升。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)提供乙方必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞；（5）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于甲方文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供租賃場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地移交和費(fèi)用結(jié)算。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已收租金、違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)租金：乙方租賃場(chǎng)地的基本費(fèi)用，按年度或季度支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用場(chǎng)地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式（1）基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)在租賃合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)季度的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)；（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1