2025年度體育場(chǎng)館物業(yè)承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度體育場(chǎng)館物業(yè)承包合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將體育場(chǎng)館的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理工作，以實(shí)現(xiàn)體育場(chǎng)館的高效、安全、有序運(yùn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“體育場(chǎng)館”指甲方擁有的、用于體育活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于體育館、游泳池、健身房等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理工作，確保體育場(chǎng)館的正常使用。（2）承包費(fèi)：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的管理費(fèi)用。（3）服務(wù)期限：指本合同約定的乙方對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行物業(yè)管理的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付承包費(fèi)。（3）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理所需的必要條件，如設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的必要條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理工作。（3）乙方應(yīng)保證體育場(chǎng)館的安全、衛(wèi)生和有序運(yùn)行。（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)體育場(chǎng)館所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)將體育場(chǎng)館恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的承包費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供體育場(chǎng)館物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方對(duì)體育場(chǎng)館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)所需的費(fèi)用。（3）公共區(qū)域清潔費(fèi)：乙方對(duì)體育場(chǎng)館公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒所需的費(fèi)用。（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：乙方對(duì)體育場(chǎng)館綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)所需的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：因體育場(chǎng)館日常運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月支付一次，具體支付日期由雙方另行約定。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每季度支付一次，具體支付日期由雙方另行約定。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由雙方另行約定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月支付日期為每月的一個(gè)工作日。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每季度支付日期為每季度的一個(gè)工作日。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，支付時(shí)間由雙方另行約定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付日期前將費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備損壞或安全問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照實(shí)際損失進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致體育場(chǎng)館設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止體育場(chǎng)館舉辦活動(dòng)；（3）傳染病爆發(fā)，導(dǎo)致體育場(chǎng)館暫停開(kāi)放。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）存在爭(zhēng)議尚未解決；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)體育場(chǎng)館的最終管理權(quán)和決策權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)體育場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得自行改變體育場(chǎng)館的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等方面進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，確保體育場(chǎng)館的正常運(yùn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于體育場(chǎng)館物業(yè)承包的全部協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承包方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。b.違反合同約定，導(dǎo)致體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備損壞或安全問(wèn)題。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不改正，可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備損壞或安全問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，確保體育場(chǎng)館的安全運(yùn)行。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保體育場(chǎng)館的正常運(yùn)行和安全。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整和優(yōu)化物業(yè)管理方案。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)保證體育場(chǎng)館的安全、衛(wèi)生和有序運(yùn)行。4.第三方合同期限：第三方合同期限與甲方、乙方合同期限一致。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方支付合理的承包費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和支持，提升物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)水平。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)參與體育場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)管理決策。乙方有權(quán)獲得體育場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)收益分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變體育場(chǎng)館的用途，影響乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。甲方應(yīng)保證體育場(chǎng)館的安全、衛(wèi)生和有序運(yùn)行，避免給乙方造成損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得體育場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變體育場(chǎng)館的用途，影響甲方的利益。乙方應(yīng)保證體育場(chǎng)館的安全、衛(wèi)生和有序運(yùn)行，避免給甲方造成損失。全文完。2025年度體育場(chǎng)館物業(yè)承包合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同標(biāo)的1.6合同背景1.7合同目的第二章合同主體2.1承包方資格2.2物業(yè)管理方資格2.3合同主體變更第三章物業(yè)管理范圍3.1場(chǎng)館設(shè)施管理3.2場(chǎng)館環(huán)境衛(wèi)生3.3場(chǎng)館安全保衛(wèi)3.4場(chǎng)館設(shè)備維護(hù)3.5場(chǎng)館綠化養(yǎng)護(hù)3.6場(chǎng)館活動(dòng)組織第四章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)規(guī)范4.3服務(wù)流程4.4服務(wù)考核第五章物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用結(jié)算5.3費(fèi)用調(diào)整5.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決第六章物業(yè)管理責(zé)任6.1承包方責(zé)任6.2物業(yè)管理方責(zé)任6.3違約責(zé)任6.4不可抗力第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1場(chǎng)館設(shè)施清單9.2服務(wù)項(xiàng)目清單9.3合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.4合同附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十章違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除10.4違約責(zé)任賠償?shù)谑徽潞贤獬c終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二章合同解除后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.2場(chǎng)館設(shè)施移交12.3人員安置12.4合同解除后的爭(zhēng)議解決第十三章合同終止后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2場(chǎng)館設(shè)施移交13.3人員安置13.4合同終止后的爭(zhēng)議解決第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同生效日期14.4合同備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)2025年度體育場(chǎng)館物業(yè)承包合同范本第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度體育場(chǎng)館物業(yè)承包合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所有位于[具體地址]的體育場(chǎng)館的物業(yè)管理服務(wù)。1.6合同背景鑒于甲方需要將體育場(chǎng)館的物業(yè)管理委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.7合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保體育場(chǎng)館的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二章合同主體2.1承包方資格乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，并持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.2物業(yè)管理方資格甲方應(yīng)具備體育場(chǎng)館所有權(quán)或使用權(quán)，并持有相關(guān)證明文件。2.3合同主體變更如任何一方主體發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。第三章物業(yè)管理范圍3.1場(chǎng)館設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)體育場(chǎng)館內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2場(chǎng)館環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)保持體育場(chǎng)館的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于清潔、綠化、垃圾處理等。3.3場(chǎng)館安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)館的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、門禁管理、消防管理等。3.4場(chǎng)館設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)館內(nèi)設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.5場(chǎng)館綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)館內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。3.6場(chǎng)館活動(dòng)組織乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)館內(nèi)各類活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)工作，包括但不限于賽事、培訓(xùn)、展覽等。第四章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2服務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)流程乙方應(yīng)明確服務(wù)流程，提高服務(wù)效率。4.4服務(wù)考核甲方定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。第五章物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、能源消耗等。5.2費(fèi)用結(jié)算雙方每月進(jìn)行一次費(fèi)用結(jié)算，甲方支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整根據(jù)物價(jià)上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。5.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決如費(fèi)用結(jié)算發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第六章物業(yè)管理責(zé)任6.1承包方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)館的物業(yè)管理承擔(dān)全面責(zé)任，確保場(chǎng)館的正常運(yùn)行。6.2物業(yè)管理方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)場(chǎng)館的物業(yè)管理提供必要的支持和協(xié)助。6.3違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七章合同履行與變更7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2合同變更任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同解除（1）另一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。7.4合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)、人員等移交手續(xù)。第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，雙方可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律、法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同附件9.1場(chǎng)館設(shè)施清單附件一：體育場(chǎng)館設(shè)施清單9.2服務(wù)項(xiàng)目清單附件二：體育場(chǎng)館物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單9.3合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.4合同附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十章違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。11.3合同解除程序合同解除程序按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同終止程序合同終止程序按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同解除后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于未結(jié)算的費(fèi)用、已支付的費(fèi)用等。12.2場(chǎng)館設(shè)施移交合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)館設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。12.3人員安置合同解除后，乙方應(yīng)妥善安置相關(guān)工作人員。12.4合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同終止后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.2場(chǎng)館設(shè)施移交合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)館設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。13.3人員安置合同終止后，乙方應(yīng)妥善安置相關(guān)工作人員。13.4合同終止后的爭(zhēng)議解決合同終止后的爭(zhēng)議解決按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。14.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。14.4合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱]。甲方（物業(yè)管理方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承包方）簽字：____________________日期：____________________附件：[詳見(jiàn)第九章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)館使用計(jì)劃甲方應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提供下一個(gè)月的場(chǎng)館使用計(jì)劃，包括但不限于賽事安排、活動(dòng)安排等，以便乙方做好相應(yīng)的物業(yè)管理和服務(wù)準(zhǔn)備。1.2場(chǎng)館重大活動(dòng)協(xié)調(diào)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)館內(nèi)的重大活動(dòng)，包括但不限于賽事、會(huì)議、展覽等，并與乙方共同制定活動(dòng)期間的物業(yè)管理和服務(wù)方案。1.3場(chǎng)館設(shè)施更新與改造甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)館設(shè)施的更新與改造，乙方應(yīng)配合甲方的工作，并提供必要的意見(jiàn)和建議。1.4場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)共享甲方應(yīng)定期向乙方提供場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于客流量、收入情況等，以便乙方了解場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)狀況。1.5場(chǎng)館安全管理甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)館的安全管理，包括但不限于制定安全管理制度、組織安全培訓(xùn)等，乙方應(yīng)配合甲方的工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1物業(yè)管理方案制定乙方應(yīng)根據(jù)場(chǎng)館的具體情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。2.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.3場(chǎng)館設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)館設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，并定期向甲方報(bào)告設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況。2.4場(chǎng)館環(huán)境改善乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)館環(huán)境進(jìn)行改善，包括但不限于綠化、清潔、美化等，提升場(chǎng)館的整體形象。2.5場(chǎng)館安全管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)館安全管理的主要責(zé)任，包括但不限于制定安全管理制度、組織安全巡查等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等工作，并監(jiān)督合同的執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，包括但不限于合同執(zhí)行情況、爭(zhēng)議解決情況等。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的中介協(xié)議。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)館設(shè)施清單2.體育場(chǎng)館物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.場(chǎng)館使用計(jì)劃6.場(chǎng)館重大活動(dòng)協(xié)調(diào)方案7.物業(yè)管理方案8.安全管理制度9.場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)10.中介機(jī)構(gòu)工作報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。未按約定提供場(chǎng)館使用計(jì)劃或活動(dòng)安排。未按約定進(jìn)行場(chǎng)館設(shè)施更新與改造。未按約定提供場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。2.乙方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。未按約定進(jìn)行場(chǎng)館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。未按約定進(jìn)行場(chǎng)館環(huán)境改善。違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未按約定提供場(chǎng)館使用計(jì)劃，導(dǎo)致乙方無(wú)法提前做好準(zhǔn)備。4.乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催告，如甲方仍不支付，乙方可暫停服務(wù)并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方可要求乙方整改，如整改無(wú)效，甲方可要求賠償損失。3.問(wèn)題：場(chǎng)館設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)更換。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂新的中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.體育場(chǎng)館物業(yè)管理服務(wù)。2.場(chǎng)館重大活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)。3.場(chǎng)館設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)。4.場(chǎng)館環(huán)境改善與綠化。5.場(chǎng)館安全管理與保衛(wèi)。6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整。7.合同爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任追究。全文完。2025年度體育場(chǎng)館物業(yè)承包合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將2025年度體育場(chǎng)館物業(yè)承包給乙方，乙方需按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，保障體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)，確保體育場(chǎng)館的安全、衛(wèi)生、整潔。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.體育場(chǎng)館：指甲方擁有的，用于舉辦各類體育活動(dòng)、體育比賽、體育訓(xùn)練的場(chǎng)所。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生、整潔等方面的管理。3.承包：指乙方按照合同約定，承擔(dān)體育場(chǎng)館物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)承包：指乙方接受甲方委托，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行物業(yè)管理。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為履行物業(yè)管理職責(zé)所發(fā)生的合理費(fèi)用。3.合同期限：指本合同約定的起始日至終止日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方有權(quán)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)體育場(chǎng)館所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生、整潔等方面的管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.甲方或乙方提前30日書面通知對(duì)方終止合同；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止合同書面通知；2.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；3.乙方撤離體育場(chǎng)館，甲方退還乙方剩余物業(yè)管理費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行清理，確保體育場(chǎng)館的完好；2.合同終止后，甲方退還乙方剩余物業(yè)管理費(fèi)用；3.雙方無(wú)權(quán)向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本物業(yè)管理費(fèi)用：包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏等費(fèi)用。2.專項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用：包括但不限于大修、改造、突發(fā)事件處理等費(fèi)用。3.人員費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.基本物業(yè)管理費(fèi)用：每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。2.專項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由甲方與乙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在每月支付時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具正式的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作費(fèi)用的1%。2.乙方違反合同約定，造成體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.賠償金額的支付方式，應(yīng)與物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.合同內(nèi)容及相關(guān)文件；3.體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致體育場(chǎng)館設(shè)施損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)受到影響。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行合同；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)體育場(chǎng)館的最終管理權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或分包。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)中，對(duì)乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)的權(quán)利。2.乙方在物業(yè)管理中，遇到重大問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有變更或補(bǔ)充的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)和管理事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保雙方利益。2.乙方在物業(yè)管理中遇到困難時(shí)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他任何協(xié)議或條款無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同中未列明的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.體育場(chǎng)館物業(yè)承包合同范本2.甲方授權(quán)委托書3.乙方資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，視為違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行物業(yè)管理職責(zé)的，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成物業(yè)管理工作的，視為違約。違反合同約定，造成體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生、整潔等方面的管理。2.承包：指乙方接受甲方委托，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行物業(yè)管理。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在物業(yè)管理過(guò)程中遇到設(shè)施設(shè)備損壞，但無(wú)法確定責(zé)任方。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同調(diào)查原因，根據(jù)調(diào)查結(jié)果確定責(zé)任方并處理。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。3.問(wèn)題：體育場(chǎng)館發(fā)生安全事故，乙方無(wú)法立即處理。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施，同時(shí)通知甲方，共同處理事故。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款的理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與體育場(chǎng)館物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，接受甲方和乙方的監(jiān)督檢查。第三方應(yīng)妥善保管體育場(chǎng)館的設(shè)施設(shè)備，防止損壞和丟失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理培訓(xùn)和支持。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同期間，根據(jù)實(shí)際情況增加物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未提供必要物業(yè)管理培訓(xùn)和支持的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得無(wú)故限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式。甲方可要求乙方在合同期間，不得擅自增加物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定，造成體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用或增加服務(wù)內(nèi)容。全文完。2025年度體育場(chǎng)館物業(yè)承包合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.當(dāng)事人信息2.1承包方信息2.2物業(yè)管理方信息3.承包范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2承包方責(zé)任與義務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)要求5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽與終止7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更與補(bǔ)充12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確體育場(chǎng)館物業(yè)管理方與承包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保體育場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)和管理，提升體育場(chǎng)館的服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境水平。2.當(dāng)事人信息2.1承包方信息承包方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.承包范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍（1）體育場(chǎng)館的日常清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；（2）體育場(chǎng)館的場(chǎng)地租賃、賽事組織、活動(dòng)策劃等工作；（3）體育場(chǎng)館的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等工作；（4）體育場(chǎng)館的設(shè)施設(shè)備更新、改造及升級(jí)等工作。3.2承包方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定，提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保場(chǎng)館的正常使用；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任；（4）定期向物業(yè)管理方匯報(bào)工作情況，接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持體育場(chǎng)館內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，無(wú)垃圾、雜物；（2）設(shè)施設(shè)備：確保體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備完好、安全、可靠；（3）公共秩序：維護(hù)體育場(chǎng)館內(nèi)的公共秩序，保障游客和工作人員的人身財(cái)產(chǎn)安全；（4）消防安全：嚴(yán)格執(zhí)行消防安全制度，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。4.2服務(wù)要求（1）承包方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的服務(wù)規(guī)范和操作流程；（2）承包方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識(shí)和技能；（3）承包方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）人員工資及福利；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新費(fèi)用；（3）場(chǎng)地租賃及賽事組織費(fèi)用；（4）其他必要支出。5.2費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，在每月的固定日期向承包方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.物業(yè)管理期限6.1合同期限本合同期限為自2025年1月1日至2025年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。6.2合同續(xù)簽與終止（1）合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同；（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)，并按照其規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）日常清潔工作；（2）綠化養(yǎng)護(hù)工作；（3）安保巡邏工作；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作；（5）場(chǎng)地租賃管理；（6）賽事組織服務(wù)；（7）活動(dòng)策劃與執(zhí)行；（8）消防安全管理；（9）環(huán)境衛(wèi)生管理；（10）公共秩序維護(hù)。10.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）人員工資及福利；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新費(fèi)用；（3）場(chǎng)地租賃及賽事組織費(fèi)用；（4）其他必要支出。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同變更與補(bǔ)充任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署與生效12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的期限屆滿或解除條件成就時(shí)終止。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同，并書面通知對(duì)方。13.2合同終止條件合同期限屆滿或解除條件成就時(shí)，合同終止。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和安全。15.3第三方權(quán)利（