2025年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧共建合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧共建合同范本合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限二、門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)崗位職責(zé)2.2門禁管理2.3安全巡邏2.4應(yīng)急處理2.5消防安全2.6交通管理三、社區(qū)和諧共建3.1共建目標(biāo)3.2共建活動(dòng)3.3社區(qū)服務(wù)3.4社區(qū)活動(dòng)支持四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)時(shí)間要求4.3服務(wù)效率要求4.4服務(wù)規(guī)范要求五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3付款期限5.4付款憑證六、合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的條件6.4解除合同的通知七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償七、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋十一、合同附件11.1服務(wù)協(xié)議11.2安全管理制度11.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.4其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)十三、合同附件簽署13.1附件簽署主體13.2附件簽署日期13.3附件簽署地點(diǎn)十四、合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.2合同期限14.3合同續(xù)簽合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在2025年度的門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧共建的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。二、門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)社區(qū)大門的出入管理；（2）對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行身份驗(yàn)證；（3）維護(hù)社區(qū)內(nèi)的公共秩序；（4）協(xié)助處理突發(fā)事件；（5）執(zhí)行甲方規(guī)定的其他門衛(wèi)職責(zé)。2.2門禁管理乙方應(yīng)確保門禁系統(tǒng)的正常運(yùn)行，包括但不限于：（1）對(duì)社區(qū)居民和訪客進(jìn)行身份登記；（2）控制非授權(quán)人員的進(jìn)入；（3）及時(shí)更新門禁系統(tǒng)信息。2.3安全巡邏乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡邏，確保社區(qū)安全，包括但不限于：（1）在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行步行巡邏；（2）檢查社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施；（3）及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患。2.4應(yīng)急處理乙方應(yīng)熟悉應(yīng)急處理程序，包括但不限于：（1）火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的處理；（2）協(xié)助警方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)；（3）確保人員安全疏散。2.5消防安全乙方應(yīng)確保社區(qū)消防安全，包括但不限于：（1）定期檢查消防設(shè)施；（2）組織消防演練；（3）確保消防通道暢通。2.6交通管理乙方應(yīng)協(xié)助管理社區(qū)內(nèi)的交通秩序，包括但不限于：（1）指揮車輛停放；（2）疏導(dǎo)交通；（3）確保行人安全。三、社區(qū)和諧共建3.1共建目標(biāo)3.2共建活動(dòng)乙方應(yīng)積極參與甲方組織的社區(qū)活動(dòng)，包括但不限于：（1）節(jié)日慶?；顒?dòng)；（2）社區(qū)文化節(jié)；（3）環(huán)保公益活動(dòng)。3.3社區(qū)服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供社區(qū)服務(wù)，包括但不限于：（1）社區(qū)咨詢服務(wù)；（2）社區(qū)活動(dòng)策劃；（3）社區(qū)環(huán)境維護(hù)。3.4社區(qū)活動(dòng)支持乙方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等支持，協(xié)助甲方成功舉辦社區(qū)活動(dòng)。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：（1）門衛(wèi)服務(wù)及時(shí)、高效；（2）社區(qū)環(huán)境整潔、安全；（3）社區(qū)活動(dòng)組織有序。4.2服務(wù)時(shí)間要求乙方應(yīng)全天候提供門衛(wèi)服務(wù)，確保社區(qū)安全。4.3服務(wù)效率要求乙方應(yīng)確保服務(wù)響應(yīng)迅速，處理問(wèn)題及時(shí)。4.4服務(wù)規(guī)范要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方規(guī)定的服務(wù)規(guī)范。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)、社區(qū)共建活動(dòng)費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用；（2）支付時(shí)需提供相應(yīng)的支付憑證。5.3付款期限甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.4付款憑證乙方應(yīng)在收到付款后及時(shí)向甲方提供付款憑證。六、合同變更及解除6.1合同變更雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除（1）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常履行合同義務(wù)；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3解除合同的條件解除合同的條件包括但不限于：（1）提前通知對(duì)方；（2）提供書面解除通知；（3）解除合同后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的善后工作。六、違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。七、保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。8.3保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）其他具有合法資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的終止情形。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成相應(yīng)的合同解除程序，包括但不限于：（1）書面通知對(duì)方；（3）結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以雙方共同理解為準(zhǔn)。十一、合同附件11.1服務(wù)協(xié)議11.2安全管理制度11.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.4其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。12.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。十三、合同附件簽署13.1附件簽署主體合同附件由甲方和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）共同簽署。13.2附件簽署日期合同附件簽署日期與本合同簽署日期相同。13.3附件簽署地點(diǎn)合同附件簽署地點(diǎn)與本合同簽署地點(diǎn)相同。十四、合同生效日期及期限14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限本合同有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方作為合同主導(dǎo)方，對(duì)門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧共建的決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整、活動(dòng)安排等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧共建活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。1.3甲方資源調(diào)配權(quán)1.4甲方信息發(fā)布權(quán)甲方負(fù)責(zé)向社區(qū)居民發(fā)布與門衛(wèi)服務(wù)、社區(qū)和諧共建相關(guān)的重要信息，包括但不限于安全通知、活動(dòng)安排等。1.5甲方培訓(xùn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方人員進(jìn)行必要的服務(wù)技能和社區(qū)管理知識(shí)的培訓(xùn)。1.6甲方協(xié)調(diào)責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各部門和居民之間的關(guān)系，確保社區(qū)和諧共建的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主權(quán)乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定門衛(wèi)服務(wù)的具體實(shí)施方式和社區(qū)和諧共建活動(dòng)的具體內(nèi)容。2.2乙方管理權(quán)乙方對(duì)門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧共建活動(dòng)的管理工作具有獨(dú)立管理權(quán)，包括人員調(diào)配、工作安排等。2.3乙方服務(wù)改進(jìn)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況和居民需求，對(duì)門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧共建活動(dòng)進(jìn)行改進(jìn)和創(chuàng)新。2.4乙方資源使用權(quán)乙方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)合理使用甲方提供的社區(qū)資源。2.5乙方反饋責(zé)任乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧共建活動(dòng)的進(jìn)展情況，包括但不限于存在的問(wèn)題和改進(jìn)措施。2.6乙方協(xié)調(diào)責(zé)任乙方應(yīng)主動(dòng)與社區(qū)居民溝通，協(xié)調(diào)解決社區(qū)內(nèi)可能出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)社區(qū)和諧。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通和合同履行，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于雙方的履行進(jìn)度、存在的問(wèn)題等。3.5中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)權(quán)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)協(xié)議2.安全管理制度3.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.社區(qū)和諧共建活動(dòng)計(jì)劃5.甲方提供的社區(qū)資源清單6.乙方人員培訓(xùn)計(jì)劃7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同雙方簽字蓋章的副本9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供門衛(wèi)服務(wù)；甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間、金額支付服務(wù)費(fèi)用；違約行為的具體認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.授權(quán)代表：指法人授權(quán)的，代表法人進(jìn)行民事活動(dòng)的代理人。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和程序。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，如整改無(wú)效，可要求中介機(jī)構(gòu)介入?yún)f(xié)調(diào)或解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，可要求中介機(jī)構(gòu)介入?yún)f(xié)調(diào)或采取法律手段。3.問(wèn)題：社區(qū)和諧共建活動(dòng)效果不佳。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方共同分析原因，調(diào)整活動(dòng)計(jì)劃，提高活動(dòng)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)門衛(wèi)服務(wù)合同2.社區(qū)和諧共建項(xiàng)目合同3.社區(qū)物業(yè)管理合同4.社區(qū)安全服務(wù)合同5.社區(qū)文化活動(dòng)組織合同全文完。2025年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧共建合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)和諧共建內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)和諧共建服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備要求6.2培訓(xùn)內(nèi)容及時(shí)間7.安全管理與責(zé)任7.1安全管理措施7.2責(zé)任劃分8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：社區(qū)和諧共建計(jì)劃13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X物業(yè)公司甲方地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)甲方法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：X門衛(wèi)服務(wù)公司乙方地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)乙方法定代表人：X聯(lián)系電話：2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)社區(qū)大門的出入管理，確保社區(qū)安全；（2）對(duì)進(jìn)出社區(qū)的車輛進(jìn)行登記、指揮和引導(dǎo)；（3）負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)部巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理異常情況；（4）負(fù)責(zé)社區(qū)公共區(qū)域的秩序維護(hù)；（5）負(fù)責(zé)接收和傳達(dá)業(yè)主、物業(yè)公司的通知及郵件；2.2社區(qū)和諧共建內(nèi)容（1）組織開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系；（2）協(xié)助物業(yè)公司開(kāi)展社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作；（3）協(xié)助物業(yè)公司開(kāi)展社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作；（4）協(xié)助物業(yè)公司開(kāi)展社區(qū)安全教育活動(dòng)；（5）協(xié)助物業(yè)公司開(kāi)展社區(qū)志愿者活動(dòng)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣X萬(wàn)元整4.2支付方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在每月1日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單后5個(gè)工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用；（3）如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）門衛(wèi)人員應(yīng)熟練掌握門衛(wèi)服務(wù)技能；（3）門衛(wèi)人員應(yīng)確保社區(qū)大門24小時(shí)有人值守；（4）門衛(wèi)人員應(yīng)確保社區(qū)內(nèi)無(wú)安全隱患；5.2社區(qū)和諧共建服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)定期組織社區(qū)文化活動(dòng)，提高業(yè)主滿意度；（2）乙方應(yīng)積極參與社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作，確保社區(qū)環(huán)境整潔；（3）乙方應(yīng)協(xié)助物業(yè)公司做好社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，提高綠化水平；（4）乙方應(yīng)協(xié)助物業(yè)公司開(kāi)展社區(qū)安全教育活動(dòng)，提高居民安全意識(shí)；（5）乙方應(yīng)積極參與社區(qū)志愿者活動(dòng)，樹(shù)立良好形象。6.人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備要求（1）乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的門衛(wèi)人員，保證24小時(shí)值班；（3）門衛(wèi)人員應(yīng)通過(guò)相關(guān)培訓(xùn)，取得門衛(wèi)服務(wù)資格證書。6.2培訓(xùn)內(nèi)容及時(shí)間（1）乙方應(yīng)每月組織門衛(wèi)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能；（2）培訓(xùn)內(nèi)容包括門衛(wèi)服務(wù)規(guī)范、社區(qū)安全知識(shí)、突發(fā)事件處理等；（3）培訓(xùn)時(shí)間每月不少于4小時(shí)。7.安全管理與責(zé)任7.1安全管理措施（1）乙方應(yīng)制定安全管理制度，明確安全責(zé)任；（2）門衛(wèi)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守安全制度，確保社區(qū)安全；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。7.2責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施和保障；（2）乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)服務(wù)的實(shí)施和安全管理；（3）如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等；（2）社區(qū)內(nèi)業(yè)主的個(gè)人隱私信息；（3）社區(qū)內(nèi)部管理文件及資料。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或社區(qū)和諧共建服務(wù)；（2）乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）乙方泄露甲乙雙方保密信息；（4）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）甲乙雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。12.合同附件12.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）門衛(wèi)人員工作職責(zé)；（2）門衛(wèi)人員工作紀(jì)律；（3）門衛(wèi)服務(wù)流程。12.2附件二：社區(qū)和諧共建計(jì)劃（1）社區(qū)文化活動(dòng)安排；（2）社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治計(jì)劃；（3）社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃；（4）社區(qū)安全教育活動(dòng)計(jì)劃；（5）社區(qū)志愿者活動(dòng)安排。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.2合同修改與補(bǔ)充（1）合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后，修改或補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期（1）本合同自簽署之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲方或乙方不得直接向?qū)Ψ阶肪控?zé)任；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任或責(zé)任不足的情況下，甲乙雙方可相互追償。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照合同約定履行職責(zé)，確保甲方利益不受損害。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照合同約定履行職責(zé)，確保乙方利益不受損害。15.5.3與其他第三方的關(guān)系如合同中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要更換第三方；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。16.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說(shuō)明更換第三方的理由和條件；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）新第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方退出17.1第三方退出條件（1）合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因或法律法規(guī)規(guī)定，需要退出合同關(guān)系；（2）合同履行完畢，第三方不再需要履行合同義務(wù)。17.2第三方退出程序（1）第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方，說(shuō)明退出合同的理由和條件；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理第三方退出后的相關(guān)事宜；（3）合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括門衛(wèi)人員的工作職責(zé)、工作紀(jì)律、服務(wù)流程、應(yīng)急處理程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。2.附件二：社區(qū)和諧共建計(jì)劃詳細(xì)要求：包括社區(qū)文化活動(dòng)安排、環(huán)境衛(wèi)生整治計(jì)劃、綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、安全教育活動(dòng)計(jì)劃、志愿者活動(dòng)安排等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)社區(qū)和諧共建活動(dòng)，提升社區(qū)整體環(huán)境和服務(wù)水平。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資格。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)內(nèi)容，保障合同履行。5.附件五：合同履行過(guò)程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中，因特殊情況發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于追蹤合同履行過(guò)程中的變更情況，便于雙方了解合同執(zhí)行情況。6.附件六：第三方責(zé)任限額證明文件詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額證明文件，如保險(xiǎn)公司出具的責(zé)任限額證明等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或社區(qū)和諧共建服務(wù)；（2）未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）泄露甲乙雙方保密信息；（4）未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)；（2）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣X元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失人民幣X元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。全文完。2025年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧共建合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________（門衛(wèi)服務(wù)提供方名稱）地址：_________（甲方地址）聯(lián)系人：_________（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（甲方聯(lián)系電話）乙方：_________（社區(qū)管理方名稱）地址：_________（乙方地址）聯(lián)系人：_________（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，社區(qū)管理的重要性日益凸顯。為了提高社區(qū)安全管理水平，保障社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)乙方作為2025年度的門衛(wèi)服務(wù)提供方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“門衛(wèi)服務(wù)”指甲方聘請(qǐng)乙方在指定區(qū)域內(nèi)，為保障社區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全，提供24小時(shí)不間斷的巡邏、監(jiān)控、接報(bào)警等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）社區(qū)和諧共建：指甲乙雙方在門衛(wèi)服務(wù)過(guò)程中，共同維護(hù)社區(qū)秩序，促進(jìn)鄰里關(guān)系和諧，為社區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境。（2）合同履行時(shí)間：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整門衛(wèi)服務(wù)人員、設(shè)備等。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求，提供合格的服務(wù)人員。（3）乙方有義務(wù)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備履行合同所需的專業(yè)技能。（4）乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，保持服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方提供門衛(wèi)服務(wù)的地點(diǎn)為甲方指定的社區(qū)區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，提供24小時(shí)不間斷的門衛(wèi)服務(wù)，包括巡邏、監(jiān)控、接報(bào)警等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)將門衛(wèi)服務(wù)設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方指定的社區(qū)區(qū)域和服務(wù)內(nèi)容，按月計(jì)算的基本服務(wù)費(fèi)用。（2）加班費(fèi)：乙方工作人員在甲方指定的工作時(shí)間外提供服務(wù)的，按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定支付加班費(fèi)。（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)門衛(wèi)服務(wù)所需的設(shè)備，發(fā)生的維修和更換費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：乙方因管理門衛(wèi)服務(wù)所需支付的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)及加班費(fèi)：甲方應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，將上個(gè)月的基本服務(wù)費(fèi)及加班費(fèi)支付給乙方。（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：設(shè)備維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，在維護(hù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，將上個(gè)月的管理費(fèi)支付給乙方。7.3支付時(shí)間甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間為每月一個(gè)工作日的次日。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，提供正式的付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額和方式根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的因素。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、封鎖等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。（4）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、傳染病流行等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠病毒疫情導(dǎo)致的封鎖和隔離措施。（2）地震導(dǎo)致的基礎(chǔ)設(shè)施損壞。（3）政府頒布的新政策導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同中約定的不允許轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂不影響甲乙雙方各自的法律地位和權(quán)利。（2）本合同中的任何條款，甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)自身需要保留相應(yīng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇緊急情況，有權(quán)采取必要措施，以保護(hù)雙方權(quán)益。（2）本合同中的保密條款，甲乙雙方均需嚴(yán)格遵守。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）門衛(wèi)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。（2）社區(qū)和諧共建活動(dòng)的開(kāi)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展。（2）甲乙雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款，均視為對(duì)本合同的補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方指定的社區(qū)區(qū)域地圖及門衛(wèi)服務(wù)范圍說(shuō)明。2.門衛(wèi)服務(wù)人員名單及崗位職責(zé)。3.門衛(wèi)服務(wù)設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄。4.保密協(xié)議。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.修改和補(bǔ)充合同文本。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按約定提供必要協(xié)助，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供門衛(wèi)服務(wù)，認(rèn)定為違約。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》，是關(guān)于物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：門衛(wèi)服務(wù)人員不足，無(wú)法滿足社區(qū)需求。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出人員補(bǔ)充需求，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排人員到位。2.問(wèn)題：門衛(wèi)服務(wù)設(shè)備故障，影響服務(wù)效果。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)備，確保門衛(wèi)服務(wù)正常進(jìn)行。3.問(wèn)題：社區(qū)內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，門衛(wèi)服務(wù)未能及時(shí)響應(yīng)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)應(yīng)急處理能力，提高門衛(wèi)服務(wù)響應(yīng)速度。4.問(wèn)題：甲乙雙方在溝通中出現(xiàn)誤解，導(dǎo)致合作不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決誤解，確保合作順利進(jìn)行。5.問(wèn)題：社區(qū)和諧共建活動(dòng)效果不佳。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同努力，創(chuàng)新活動(dòng)形式，提高活動(dòng)效果。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________（第三方名稱）2.第三方地址：_________（第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：_________（第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：_________（第三方聯(lián)系電話）第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供門衛(wèi)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證門衛(wèi)服務(wù)人員的素質(zhì)和技能符合甲方要求。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成門衛(wèi)服務(wù)工作。（2）第三方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得無(wú)故減少門衛(wèi)服務(wù)人員數(shù)量。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得無(wú)故改變門衛(wèi)服務(wù)范圍。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得無(wú)故延遲支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，享有穩(wěn)定的收入。（2）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，享有合理的加班費(fèi)。（3）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，享有必要的培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得在合同履行期間，將門衛(wèi)服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保證門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，提供必要的服務(wù)報(bào)告。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，配合甲方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)保證甲方在合同履行期間，享有安全、和諧的社區(qū)環(huán)境。（3）乙方應(yīng)保證甲方在合同履行期間，享有合理的利益回報(bào)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供門衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得在合同履行期間，擅自提高服務(wù)費(fèi)用。全文完。2025年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧共建合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)具體內(nèi)容2.2社區(qū)和諧共建具體內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)和諧共建標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：社區(qū)和諧共建標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1服務(wù)方名稱：物業(yè)管理1.1.2受服務(wù)方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1服務(wù)方法定代表人：1.2.2受服務(wù)方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)具體內(nèi)容2.1.124小時(shí)門衛(wèi)值守2.1.2來(lái)訪人員登記與接待2.1.3物品出入管理2.1.4社區(qū)安全巡邏2.2社區(qū)和諧共建具體內(nèi)容2.2.1開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)2.2.2組織居民參與社區(qū)事務(wù)2.2.3解決居民反映的問(wèn)題3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式4.2.1按季度支付4.2.2每季度末前支付下季度服務(wù)費(fèi)用4.2.3支付賬戶信息：銀行，賬戶名：物業(yè)管理，賬號(hào)：055.服務(wù)質(zhì)量要求5.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2門衛(wèi)人員需接受專業(yè)培訓(xùn)，掌握相關(guān)技能5.1.3門衛(wèi)人員需24小時(shí)在崗，確保社區(qū)安全5.2社區(qū)和諧共建標(biāo)準(zhǔn)5.2.1定期舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，提高居民參與度5.2.2及時(shí)處理居民反映的問(wèn)題，維護(hù)社區(qū)和諧5.2.3積極開(kāi)展社區(qū)志愿服務(wù)活動(dòng)，提升社區(qū)凝聚力6.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1門衛(wèi)服務(wù)需符合合同約定的服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求6.1.2社區(qū)和諧共建活動(dòng)需達(dá)到預(yù)期效果，居民滿意度高6.2驗(yàn)收流程6.2.1受服務(wù)方定期對(duì)服務(wù)方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查6.2.2服務(wù)方需配合驗(yàn)收，提供相關(guān)資料6.2.3驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知服務(wù)方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1服務(wù)方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)7.1.2服務(wù)方未按合同約定開(kāi)展社區(qū)和諧共建活動(dòng)7.1.3受服務(wù)方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受服務(wù)方因此遭受的損失7.2.2服務(wù)方未按合同約定開(kāi)展社區(qū)和諧共建活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受服務(wù)方因此遭受的損失7.2.3受服務(wù)方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致9.1.2受服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容10.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求10.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同附件12.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.1門衛(wèi)人員職責(zé)12.1.2門衛(wèi)人員工作規(guī)范12.2附件二：社區(qū)和諧共建標(biāo)準(zhǔn)12.2.1社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃12.2.2居民參與社區(qū)事務(wù)的具體措施12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽署的保密協(xié)議12.3.2雙方簽署的知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益13.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因合同約定或法律法規(guī)要求，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1合同雙方在履行合同時(shí)，如遇到無(wú)法自行解決的問(wèn)題，可向第三方提出介入申請(qǐng)。1.2.2第三方介入需滿