二零二五版民房建筑施工質(zhì)量保修合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民房建筑施工質(zhì)量保修合同范本合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同簽訂雙方1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息二、工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設(shè)工期三、工程內(nèi)容及質(zhì)量要求3.1工程內(nèi)容概述3.2主要施工材料要求3.3施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、工程款支付方式4.1預(yù)付款4.2進(jìn)度款支付4.3驗(yàn)收款支付4.4保修金支付五、施工進(jìn)度安排5.1施工階段劃分5.2各階段施工時(shí)間5.3施工進(jìn)度計(jì)劃表六、施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全責(zé)任6.2安全防護(hù)措施6.3環(huán)境保護(hù)要求6.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理七、工程變更及索賠7.1工程變更程序7.2索賠處理流程7.3工程變更費(fèi)用計(jì)算七、質(zhì)量保修8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任8.4保修金退還九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權(quán)十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、附件14.1甲方資質(zhì)證明文件14.2乙方資質(zhì)證明文件14.3工程圖紙及技術(shù)資料14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、合同雙方基本信息1.1合同簽訂雙方甲方（建設(shè)單位）：_________________乙方（施工單位）：_________________1.2甲方基本信息名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.3乙方基本信息名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、工程概況2.1工程名稱：_________________2.2工程地點(diǎn)：_________________2.3工程規(guī)模：_________________2.4工程類型：_________________2.5工程建設(shè)工期：_________________三、工程內(nèi)容及質(zhì)量要求3.1工程內(nèi)容概述：_________________3.2主要施工材料要求：_________________3.3施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________3.4質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________四、工程款支付方式4.1預(yù)付款：_________________4.2進(jìn)度款支付：_________________4.3驗(yàn)收款支付：_________________4.4保修金支付：_________________五、施工進(jìn)度安排5.1施工階段劃分：_________________5.2各階段施工時(shí)間：_________________5.3施工進(jìn)度計(jì)劃表：_________________六、施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全責(zé)任：_________________6.2安全防護(hù)措施：_________________6.3環(huán)境保護(hù)要求：_________________6.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理：_________________七、工程變更及索賠7.1工程變更程序：_________________7.2索賠處理流程：_________________7.3工程變更費(fèi)用計(jì)算：_________________八、質(zhì)量保修8.1保修期限本工程質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限如下：土建結(jié)構(gòu)：____年水暖電安裝：____年裝飾裝修：____年8.2保修范圍結(jié)構(gòu)主體工程門窗工程樓地面工程墻面工程屋面工程水暖電安裝工程8.3保修責(zé)任保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期檢查工程狀況，確保工程質(zhì)量。8.4保修金退還保修期滿后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的保修金。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方未按合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金或賠償金的計(jì)算依據(jù)雙方協(xié)商或相關(guān)法律法規(guī)。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件工程竣工驗(yàn)收合格；保修期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；其他法定或約定合同終止條件。11.3合同解除條件甲方有正當(dāng)理由解除合同；乙方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同附件工程圖紙及技術(shù)資料工程量清單工程款支付計(jì)劃保修承諾書12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十三、合同簽署13.1簽署日期_________________13.2簽署地點(diǎn)_________________13.3簽署人甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________十四、附件（此處可附上合同附件的相關(guān)內(nèi)容）甲方（建設(shè)單位）：_________________乙方（施工單位）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的工程進(jìn)度調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在工程實(shí)施過程中可能因外部因素（如政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等）需要調(diào)整工程進(jìn)度，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，確保工程按甲方要求推進(jìn)。1.2甲方主導(dǎo)下的設(shè)計(jì)變更權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。說(shuō)明：甲方作為投資方，對(duì)工程設(shè)計(jì)的調(diào)整具有決定權(quán)，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行設(shè)計(jì)變更，確保工程滿足甲方需求。1.3甲方主導(dǎo)下的工程款支付條件條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，對(duì)工程款支付條件進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程款支付條件，以保障自身權(quán)益。1.4甲方主導(dǎo)下的工程驗(yàn)收權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)工程驗(yàn)收具有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)接受甲方驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的施工方案調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：乙方作為施工方，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)情況更為熟悉，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.2乙方主導(dǎo)下的材料采購(gòu)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，選擇合適的施工材料，并負(fù)責(zé)材料采購(gòu)。說(shuō)明：乙方作為施工方，對(duì)材料性能和質(zhì)量有更深入的了解，有權(quán)選擇合適的材料，以保證工程質(zhì)量和安全。2.3乙方主導(dǎo)下的施工人員安排權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和施工需求，對(duì)施工人員進(jìn)行調(diào)整和安排。說(shuō)明：乙方作為施工方，對(duì)施工人員的技能和經(jīng)驗(yàn)有更全面的了解，有權(quán)根據(jù)工程需要調(diào)整人員安排，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.4乙方主導(dǎo)下的工程款支付條件條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，提出工程款支付條件。說(shuō)明：乙方作為施工方，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的工程款支付條件，以保障自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)與權(quán)限條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程施工、質(zhì)量控制、工程驗(yàn)收等工作，并具有相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：第三方中介作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對(duì)工程施工進(jìn)行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。3.2第三方中介的協(xié)調(diào)職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。說(shuō)明：第三方中介作為協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)解決施工過程中出現(xiàn)的矛盾和問題，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。3.3第三方中介的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。說(shuō)明：第三方中介的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要依據(jù)，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度具有決定性作用。3.4第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則，確保工程順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)資料2.工程量清單3.工程款支付計(jì)劃4.保修承諾書5.第三方中介資質(zhì)證明6.甲方、乙方及第三方中介的授權(quán)委托書7.施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度8.施工安全及環(huán)境保護(hù)措施9.工程變更記錄10.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不合格。認(rèn)定：乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，或工程驗(yàn)收不合格。3.違約行為：乙方未按合同約定履行保修責(zé)任。認(rèn)定：保修期內(nèi)，乙方未按合同約定對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。4.違約行為：甲方未按合同約定提供施工條件。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供必要的施工條件，影響工程進(jìn)度。5.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按合同約定對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)督，或未出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審判的爭(zhēng)議解決方式。5.質(zhì)量驗(yàn)收：指對(duì)工程或產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行檢查，以確定是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：立即整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.問題：工程款支付糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)通過仲裁或訴訟途徑解決。4.問題：第三方中介不作為。解決辦法：更換第三方中介，或加強(qiáng)對(duì)其的監(jiān)督和管理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建民房建筑施工。2.民房改造工程。3.民房裝修工程。4.民房擴(kuò)建工程。5.民房拆除重建工程。全文完。二零二五版民房建筑施工質(zhì)量保修合同范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1施工方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3監(jiān)理方基本信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地址2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程合同總價(jià)第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證期第四條工程進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2進(jìn)度調(diào)整程序4.3遲期責(zé)任第五條保修范圍及內(nèi)容5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任5.4保修費(fèi)用第六條工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收資料6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第七條質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題報(bào)告7.2質(zhì)量問題處理程序7.3質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定7.4質(zhì)量問題賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更生效第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償?shù)谑l合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)13.4附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1施工方基本信息1.1.1施工方名稱：____________________1.1.2施工方法定代表人：_____________1.1.3施工方注冊(cè)地址：________________1.1.4施工方聯(lián)系電話：________________1.1.5施工方資質(zhì)等級(jí)：________________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：____________________1.2.2業(yè)主方法定代表人：_____________1.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址：________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________________1.3監(jiān)理方基本信息1.3.1監(jiān)理方名稱：____________________1.3.2監(jiān)理方法定代表人：_____________1.3.3監(jiān)理方注冊(cè)地址：________________1.3.4監(jiān)理方聯(lián)系電話：________________第二條工程概況2.1工程名稱：____________________2.2工程地址：____________________2.3工程規(guī)模：____________________2.4工程類別：____________________2.5工程合同總價(jià)：____________________第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》3.1.2符合設(shè)計(jì)文件要求3.1.3符合合同約定3.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1達(dá)到設(shè)計(jì)文件要求3.2.2符合合同約定3.2.3通過監(jiān)理單位驗(yàn)收3.3質(zhì)量保證期3.3.1土建工程：____________________3.3.2安裝工程：____________________3.3.3裝飾裝修工程：____________________第四條工程進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1總工期：____________________4.1.2各分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃4.2進(jìn)度調(diào)整程序4.2.1施工方提出進(jìn)度調(diào)整申請(qǐng)4.2.2業(yè)主方、監(jiān)理方審核4.2.3雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)4.3遲期責(zé)任4.3.1施工方未按計(jì)劃完成工程，每延誤一天，應(yīng)支付合同總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金第五條保修范圍及內(nèi)容5.1保修范圍5.1.1土建工程：____________________5.1.2安裝工程：____________________5.1.3裝飾裝修工程：____________________5.2保修期限5.2.1土建工程：____________________5.2.2安裝工程：____________________5.2.3裝飾裝修工程：____________________5.3保修責(zé)任5.3.1施工方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題5.3.2保修期內(nèi)，施工方應(yīng)提供必要的維修配件和施工人員5.3.3保修期內(nèi)，施工方應(yīng)承擔(dān)必要的保修費(fèi)用5.4保修費(fèi)用5.4.1保修費(fèi)用由施工方承擔(dān)5.4.2保修費(fèi)用包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等第六條工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1達(dá)到設(shè)計(jì)文件要求6.1.2符合合同約定6.1.3通過監(jiān)理單位驗(yàn)收6.2驗(yàn)收程序6.2.1施工方提交驗(yàn)收申請(qǐng)6.2.2業(yè)主方、監(jiān)理方組織驗(yàn)收6.2.3驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3驗(yàn)收資料6.3.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3.2驗(yàn)收記錄6.3.3相關(guān)驗(yàn)收資料6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.4.1驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由監(jiān)理單位主持調(diào)解6.4.2調(diào)解不成的，提交仲裁或訴訟解決第七條質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題報(bào)告7.1.1業(yè)主方或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向施工方報(bào)告7.1.2施工方接到報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)7.2質(zhì)量問題處理程序7.2.1施工方提出整改方案7.2.2業(yè)主方、監(jiān)理方審核整改方案7.2.3施工方按整改方案進(jìn)行整改7.2.4整改完成后，由監(jiān)理單位組織驗(yàn)收7.3質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定7.3.1施工方未按約定施工造成的質(zhì)量問題，由施工方承擔(dān)責(zé)任7.3.2因設(shè)計(jì)文件或材料原因造成的質(zhì)量問題，由設(shè)計(jì)方或材料供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任7.4質(zhì)量問題賠償7.4.1施工方未按約定施工造成的質(zhì)量問題，由施工方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.4.2因設(shè)計(jì)文件或材料原因造成的質(zhì)量問題，由設(shè)計(jì)方或材料供應(yīng)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.1.3也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方8.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后15日內(nèi)協(xié)商解決8.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為____________________8.3.2仲裁地點(diǎn)為____________________第九條合同變更9.1變更程序9.1.1任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式通知另一方9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等9.1.3雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后15日內(nèi)協(xié)商確定變更事項(xiàng)9.2變更內(nèi)容9.2.1合同主體變更9.2.2工程內(nèi)容變更9.2.3工程量變更9.2.4工程進(jìn)度變更9.3變更生效9.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序10.2.1解除方應(yīng)以書面形式通知另一方10.2.2另一方在接到解除通知后15日內(nèi)確認(rèn)10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違反合同約定的質(zhì)量要求11.1.2違反合同約定的工期要求11.1.3違反合同約定的付款要求11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失11.3違約責(zé)任賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定11.3.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地符合法律法規(guī)要求12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工程完工12.2.2合同約定的質(zhì)量保證期滿12.3合同終止程序12.3.1雙方協(xié)商確定合同終止事宜12.3.2簽訂合同終止協(xié)議第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙13.1.1工程圖紙的名稱、編號(hào)、版本等13.1.2工程圖紙的提供時(shí)間13.2附件二：工程量清單13.2.1工程量清單的名稱、編號(hào)、版本等13.2.2工程量清單的提供時(shí)間13.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)13.3.1施工組織設(shè)計(jì)的名稱、編號(hào)、版本等13.3.2施工組織設(shè)計(jì)的提供時(shí)間13.4附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4.1工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的名稱、編號(hào)、版本等13.4.2工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的提供時(shí)間13.5附件五：其他相關(guān)文件13.5.1其他相關(guān)文件的名稱、編號(hào)、版本等13.5.2其他相關(guān)文件的提供時(shí)間第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁14.1.3也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2爭(zhēng)議解決程序14.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方14.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后15日內(nèi)協(xié)商解決14.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3.1爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為____________________14.3.2仲裁地點(diǎn)為____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條合同雙方信息1.1施工方基本信息1.1.1施工方名稱：____________________1.1.2施工方法定代表人：_____________1.1.3施工方注冊(cè)地址：________________1.1.4施工方聯(lián)系電話：________________1.1.5施工方資質(zhì)等級(jí)：________________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：____________________1.2.2業(yè)主方法定代表人：_____________1.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址：________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________________1.3監(jiān)理方基本信息1.3.1監(jiān)理方名稱：____________________1.3.2監(jiān)理方法定代表人：_____________1.3.3監(jiān)理方注冊(cè)地址：________________1.3.4監(jiān)理方聯(lián)系電話：________________1.4第三方基本信息1.4.1第三方名稱：____________________1.4.2第三方類型：____________________（如監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等）1.4.3第三方注冊(cè)地址：________________1.4.4第三方聯(lián)系電話：________________1.4.5第三方資質(zhì)等級(jí)：________________第二條工程概況2.1工程名稱：____________________2.2工程地址：____________________2.3工程規(guī)模：____________________2.4工程類別：____________________2.5工程合同總價(jià)：____________________第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》3.1.2符合設(shè)計(jì)文件要求3.1.3符合合同約定3.2第三方介入3.2.1第三方將對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估3.2.2第三方的工作內(nèi)容、權(quán)限和責(zé)任將在合同附件中明確第四條工程進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1總工期：____________________4.1.2各分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃4.2第三方介入4.2.1第三方將參與工程進(jìn)度監(jiān)控4.2.2第三方將定期向業(yè)主方和施工方報(bào)告工程進(jìn)度情況第五條保修范圍及內(nèi)容5.1保修范圍5.1.1土建工程：____________________5.1.2安裝工程：____________________5.1.3裝飾裝修工程：____________________5.2第三方介入5.2.1第三方將參與保修范圍和質(zhì)量問題的判定5.2.2第三方將監(jiān)督保修工作的執(zhí)行第六條工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1達(dá)到設(shè)計(jì)文件要求6.1.2符合合同約定6.1.3通過監(jiān)理單位驗(yàn)收6.2第三方介入6.2.1第三方將參與工程驗(yàn)收過程6.2.2第三方將提供獨(dú)立的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第七條質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題報(bào)告7.1.1業(yè)主方或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向施工方報(bào)告7.1.2施工方接到報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)7.2質(zhì)量問題處理程序7.2.1施工方提出整改方案7.2.2業(yè)主方、監(jiān)理方和第三方共同審核整改方案7.2.3施工方按整改方案進(jìn)行整改7.2.4整改完成后，由監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，第三方參與7.3第三方責(zé)任7.3.1第三方對(duì)質(zhì)量問題處理過程的公正性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)7.3.2第三方對(duì)質(zhì)量問題處理結(jié)果有異議時(shí)，可向業(yè)主方提出第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額8.1.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的百分之五8.1.2第三方責(zé)任限額在合同附件中詳細(xì)列明8.2責(zé)任劃分8.2.1施工方對(duì)工程質(zhì)量直接負(fù)責(zé)8.2.2第三方對(duì)質(zhì)量問題處理過程的監(jiān)督和評(píng)估負(fù)責(zé)8.2.3業(yè)主方對(duì)工程質(zhì)量最終驗(yàn)收負(fù)責(zé)第九條第三方費(fèi)用9.1第三方費(fèi)用9.1.1第三方費(fèi)用由業(yè)主方支付9.1.2第三方費(fèi)用在合同附件中詳細(xì)列明9.2費(fèi)用支付9.2.1第三方費(fèi)用按合同約定的時(shí)間和方式支付第十條合同變更10.1變更程序10.1.1任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式通知另一方10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等10.1.3雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后15日內(nèi)協(xié)商確定變更事項(xiàng)10.2變更內(nèi)容10.2.1合同主體變更10.2.2工程內(nèi)容變更10.2.3工程量變更10.2.4工程進(jìn)度變更10.3變更生效10.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議10.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違反合同約定的質(zhì)量要求11.1.2違反合同約定的工期要求11.1.3違反合同約定的付款要求11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失11.3違約責(zé)任賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定11.3.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地符合法律法規(guī)要求12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工程完工12.2.2合同約定的質(zhì)量保證期滿12.3合同終止程序12.3.1雙方協(xié)商確定合同終止事宜12.3.2簽訂合同終止協(xié)議第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙13.1.1工程圖紙的名稱、編號(hào)、版本等13.1.2工程圖紙的提供時(shí)間13.2附件二：工程量清單13.2.1工程量清單的名稱、編號(hào)、版本等13.2.2工程量清單的提供時(shí)間13.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)13.3.1施工組織設(shè)計(jì)的名稱、編號(hào)、版本等13.3.2施工組織設(shè)計(jì)的提供時(shí)間13.4附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4.1工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的名稱、編號(hào)、版本等13.4.2工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的提供時(shí)間13.5附件五：其他相關(guān)文件13.5.1其他相關(guān)文件的名稱、編號(hào)、版本等13.5.2其他相關(guān)文件的提供時(shí)間第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁14.1.3也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2爭(zhēng)議解決程序14.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方14.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后15日內(nèi)協(xié)商解決14.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3.1爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為____________________14.3.2仲裁地點(diǎn)為____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：包含項(xiàng)目名稱、設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)日期、設(shè)計(jì)文件編號(hào)、設(shè)計(jì)文件版本等信息。工程圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。提供圖紙的電子版和紙質(zhì)版，并確保圖紙的準(zhǔn)確性。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量、單價(jià)、總價(jià)等信息。工程量清單應(yīng)與工程圖紙相符，且準(zhǔn)確無(wú)誤。提供工程量清單的電子版和紙質(zhì)版。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等信息。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)科學(xué)合理，符合工程實(shí)際情況。提供施工組織設(shè)計(jì)的電子版和紙質(zhì)版。4.附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含工程名稱、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收單位、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映工程實(shí)際情況。提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的電子版和紙質(zhì)版。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同簽訂文件、變更協(xié)議、付款憑證、驗(yàn)收資料、保修資料等。相關(guān)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合法律法規(guī)要求。提供相關(guān)文件的電子版和紙質(zhì)版。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工方未按合同約定的時(shí)間完成工程施工方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工方未按合同約定的工程進(jìn)度完成工程業(yè)主方未按合同約定的時(shí)間支付工程款業(yè)主方未按合同約定的時(shí)間接收工程第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方雙方協(xié)商確定違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：施工方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延誤一天，應(yīng)支付合同總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金施工方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，造成業(yè)主方損失的，應(yīng)賠償業(yè)主方實(shí)際損失業(yè)主方未按合同約定的時(shí)間支付工程款，每延誤一天，應(yīng)支付合同總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成工程損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任全文完。二零二五版民房建筑施工質(zhì)量保修合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：2.乙方（施工單位）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在民房建筑施工質(zhì)量保修過程中的權(quán)利義務(wù)，保障工程質(zhì)量，確保工程安全，促進(jìn)建筑行業(yè)健康發(fā)展，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)建筑法》2.《中華人民共和國(guó)合同法》3.《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》4.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》5.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》6.其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.民房建筑施工：指新建、改建、擴(kuò)建的住宅建筑工程。2.工程質(zhì)量：指建筑工程在施工過程中，按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到預(yù)定的功能、性能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)量保修：指施工單位在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)建筑工程在合理使用年限內(nèi)因施工質(zhì)量原因出現(xiàn)的缺陷，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至民房建筑工程質(zhì)量保修期滿之日止。2.質(zhì)量保修期限：民房建筑工程質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限根據(jù)工程性質(zhì)和設(shè)計(jì)要求確定。3.質(zhì)量保修責(zé)任：施工單位在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量原因造成的缺陷，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，確保民房建筑施工質(zhì)量，達(dá)到設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量原因造成的缺陷進(jìn)行修復(fù)和賠償。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供相關(guān)資料和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定，確保民房建筑施工質(zhì)量，達(dá)到設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有義務(wù)在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量原因造成的缺陷進(jìn)行修復(fù)和賠償。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，提供相關(guān)資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至民房建筑工程質(zhì)量保修期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)民房建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，在民房建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工。2.甲方按照合同約定，提供施工所需材料、設(shè)備等。3.雙方按照合同約定，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.民房建筑工程質(zhì)量保修期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)因施工質(zhì)量原因造成的缺陷進(jìn)行修復(fù)和賠償。2.雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，結(jié)算合同款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。2.質(zhì)量保修費(fèi)用：指乙方在質(zhì)量保修期限內(nèi)因施工質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)和賠償責(zé)任。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同履約保證金、合同終止費(fèi)用等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付施工費(fèi)用。2.質(zhì)量保修費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)按月或按季度支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.施工費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)施工階段完成后，根據(jù)乙方提交的工程量清單和結(jié)算報(bào)告，在約定的時(shí)間內(nèi)支付。2.質(zhì)量保修費(fèi)用：甲方應(yīng)在質(zhì)量保修期滿前，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收政策規(guī)定扣繳相應(yīng)稅費(fèi)。2.甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)以人民幣結(jié)算。3.甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付金額的千分之五。2.若甲方未按合同約定提供施工所需材料、設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。8.2乙方違約2.若乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量保修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付，按照合同約定執(zhí)行。2.因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.民房建筑施工過程中的技術(shù)秘密。3.合同履行過程中的商業(yè)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至民房建筑工程質(zhì)量保修期滿之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)民房建筑施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變施工圖紙和設(shè)計(jì)要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)在本合同中予以明確標(biāo)注。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)，討論和解決施工過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式，及時(shí)溝通和交流相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方就民房建筑施工質(zhì)量保修事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：（簽字或蓋章）乙方（施工單位）：（簽字或蓋章）日期：甲方（建設(shè)單位）代表：（簽字）乙方（施工單位）代表：（簽字）附件：1.民房建筑施工圖紙2.施工合同3.質(zhì)量保修承諾書4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.民房建筑施工圖紙2.施工合同3.質(zhì)量保修承諾書4.其他相關(guān)文件（如工程量清單、結(jié)算報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間及金額。未按合同約定提供施工所需材料、設(shè)備等：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的材料和設(shè)備提供時(shí)間及質(zhì)量要求。2.乙方違約：未按合同約定完成施工：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的施工進(jìn)度和質(zhì)量要求。未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量保修：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的質(zhì)量保修期限和責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》，是規(guī)范建筑活動(dòng)的基本法律。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律。3.質(zhì)量保修：指施工單位在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)建筑工程在合理使用年限內(nèi)因施工質(zhì)量原因出現(xiàn)的缺陷，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及金額支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定完成施工。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。4.問題：合同中未明確約定的事項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)民房建筑施工質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。第三方應(yīng)定期對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求施工單位提供施工過程中的相關(guān)資料和證明。第三方有權(quán)對(duì)施工單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求施工單位立即整改。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守施工過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提交監(jiān)督檢查報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付施工費(fèi)用和質(zhì)量保修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的材料、設(shè)備等。乙方有權(quán)在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問題造成的缺陷進(jìn)行修復(fù)和賠償。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的工程量清單和結(jié)算報(bào)告，以便進(jìn)行工程款的結(jié)算。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得工程款的支付。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付金額的千分之五。甲方未按合同約定提供施工所需材料、設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。甲方不得擅自改變施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，確保民房建筑施工質(zhì)量，達(dá)到設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量原因造成的缺陷進(jìn)行修復(fù)和賠償。2.甲方的利益條款：甲方可獲得施工過程中的相關(guān)資料和證明，以便對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方可獲得合同約定的工程量清單和結(jié)算報(bào)告，以便進(jìn)行工程款的結(jié)算。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量保修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。全文完。二零二五版民房建筑施工質(zhì)量保修合同范本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程類型2.4工程面積2.5工程結(jié)構(gòu)第三條質(zhì)量保修責(zé)任3.1質(zhì)量保修期限3.2質(zhì)量保修范圍3.3質(zhì)量保修責(zé)任3.4質(zhì)量保修費(fèi)用第四條質(zhì)量保修實(shí)施4.1質(zhì)量保修方式4.2質(zhì)量保修流程4.3質(zhì)量保修資料4.4質(zhì)量保修驗(yàn)收第五條質(zhì)量保修期滿5.1質(zhì)量保修期滿后的處理5.2質(zhì)量保修期滿后的責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同補(bǔ)充第十一條合同份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本第十二條合同生效日期第十三條合同簽訂日期第十四條合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（建設(shè)單位）：___________乙方（施工單位）：___________1.2合同雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：___________________乙方聯(lián)系電話：___________________第二條工程概況2.1工程名稱民房建筑施工項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)____________________2.3工程類型____________________2.4工程面積____________________2.5工程結(jié)構(gòu)____________________第三條質(zhì)量保修責(zé)任3.1質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保修期限為五年。3.2質(zhì)量保修范圍1.基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程；2.樓地面、墻面、頂棚；3.門窗、管道、電氣、給排水等設(shè)施；4.其他因施工質(zhì)量問題需要保修的部分。3.3質(zhì)量保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)上述質(zhì)量保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。3.4質(zhì)量保修費(fèi)用質(zhì)量保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)按約定支付。第四條質(zhì)量保修實(shí)施4.1質(zhì)量保修方式乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量保修機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)質(zhì)量保修工作的組織實(shí)施。4.2質(zhì)量保修流程1.甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方；2.乙方接到通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；3.乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)完成質(zhì)量問題的修復(fù)；4.修復(fù)完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3質(zhì)量保修資料乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)量保修資料，包括但不限于：1.工程施工圖紙；2.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.質(zhì)量保修記錄；4.其他相關(guān)資料。4.4質(zhì)量保修驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)乙方修復(fù)的質(zhì)量問題進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可認(rèn)定為質(zhì)量保修工作完成。第五條質(zhì)量保修期滿5.1質(zhì)量保修期滿后的處理質(zhì)量保修期滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。5.2質(zhì)量保修期滿后的責(zé)任質(zhì)量保修期滿后，乙方對(duì)工程的質(zhì)量責(zé)任不因保修期滿而免除。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約行為1.乙方未按約定時(shí)間修復(fù)質(zhì)量問題；2.乙方修復(fù)質(zhì)量問題不符合合同約定；3.乙方未妥善保管質(zhì)量保修資料；4.其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任1.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；2.乙方應(yīng)支付因違約行為產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除后果。第八條合同解除8.1合同解除條件1.甲方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致；2.乙方在合同履行過程中，發(fā)生重大質(zhì)量事故，經(jīng)鑒定不符合合同約定；3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)；3.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議；4.解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜。8.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理相關(guān)事宜；2.乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.甲方有權(quán)要求乙方賠償因解除合同造成的損失。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的質(zhì)量保修期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同的其他情形。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.工程施工圖紙；2.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.質(zhì)量保修記錄；4.其他相關(guān)文件。10.2合同變更1.合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同副本第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________第十四條合同附件清單1.工程施工圖紙；2.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3