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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟合作合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條合作雙方信息2.1出售方信息2.2共享經(jīng)濟合作方信息第三條租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還方式第四條房屋使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3房屋維護責(zé)任第五條房屋維護及維修5.1出售方維修責(zé)任5.2共享經(jīng)濟合作方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還第七條房屋租賃合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2共享經(jīng)濟合作方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期第十四條合同附件清單14.1附件一:房屋租賃合同14.2附件二:房屋使用規(guī)則14.3附件三:房屋設(shè)施清單14.4附件四:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋地址:位于市區(qū)路號。1.2房屋面積:共計平方米,具體分為客廳平方米、臥室平方米、廚房平方米、衛(wèi)生間平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu):為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),地上層,本合同租賃的房屋位于層。1.4房屋設(shè)施:包含家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等,具體清單見附件一。第二條合作雙方信息2.1出售方信息:甲方,全稱為,住所地為市區(qū)路號,法定代表人為。2.2共享經(jīng)濟合作方信息:乙方,全稱為網(wǎng)絡(luò)科技,住所地為市區(qū)路號,法定代表人為。第三條租賃期限及費用3.1租賃期限:自2025年1月1日起至2025年12月31日止,共計12個月。3.2租金及支付方式:每月租金為人民幣元,乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。3.3押金及退還方式:租賃期間,乙方需支付人民幣元作為押金,合同期滿后,乙方無違約行為,甲方應(yīng)于7個工作日內(nèi)無息退還押金。第四條房屋使用規(guī)則4.1使用范圍:乙方僅限于自用,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。4.2使用限制:乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動,不得損壞房屋設(shè)施,不得影響他人正常生活。4.3房屋維護責(zé)任:乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護,保持房屋整潔,如有損壞,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。第五條房屋維護及維修5.1出售方維修責(zé)任:房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2共享經(jīng)濟合作方維修責(zé)任:房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。5.3維修費用承擔(dān):維修費用按照實際發(fā)生計算,由責(zé)任方承擔(dān)。第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額:人民幣元。6.2保證金用途:用于保證乙方遵守合同約定,支付租金及押金。6.3保證金退還:合同期滿且乙方無違約行為,甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)無息退還保證金。第七條房屋租賃合同變更及解除7.1合同變更:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進行變更,變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。(1)甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定;(2)乙方未按約定支付租金或押金;(3)乙方違反合同約定,給甲方造成重大損失;(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān):合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任:(1)若甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還租金、賠償損失等。(2)若甲方未按約定履行維修義務(wù),乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修,維修費用由甲方承擔(dān)。8.2共享經(jīng)濟合作方違約責(zé)任:(1)若乙方未按約定支付租金或押金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除合同。(2)若乙方違反合同約定,損壞房屋設(shè)施,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。(3)若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金的計算及支付:(1)違約金按實際損失計算,但最高不超過合同總金額的%。(2)違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑:(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。(2)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu):(1)若雙方選擇仲裁,應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。(2)仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用:(1)仲裁費用由敗訴方承擔(dān),或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。(2)訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用及管轄10.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院:合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件:(1)租賃期限屆滿;(2)合同解除;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條其他約定事項12.1不可抗力:因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件:本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋使用規(guī)則、房屋設(shè)施清單等。12.3合同份數(shù):本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期:本合同于2025年X月X日簽署。13.2生效日期:本合同自簽署之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一:房屋租賃合同14.2附件二:房屋使用規(guī)則14.3附件三:房屋設(shè)施清單14.4附件四:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,由甲乙雙方共同或單獨委托,提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等非直接參與租賃關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、房屋維修、市場推廣、租賃管理等方面。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確,包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù):(1)甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同,并與其簽訂合作協(xié)議。(2)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力,能夠履行協(xié)議約定的義務(wù)。(3)甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作,并支付協(xié)議約定的費用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù):(1)乙方有權(quán)對甲方選擇的第三方提出異議,并要求甲方更換第三方。(2)乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作,并支付協(xié)議約定的費用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、協(xié)議約定等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確,并在合同中予以確認(rèn)。第六條第三方的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行協(xié)議過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其責(zé)任限額范圍內(nèi)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系,不構(gòu)成直接租賃關(guān)系。7.2第三方在履行協(xié)議過程中,不得干預(yù)甲乙雙方的租賃關(guān)系,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行協(xié)議過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除(1)第三方違反協(xié)議約定,嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益;(2)第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù);(3)出現(xiàn)不可抗力因素,導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間,如出現(xiàn)爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同終止(1)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿;(2)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容已完成;(3)出現(xiàn)不可抗力因素,導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第十二條第三方介入的其他約定12.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議分擔(dān)。12.2第三方介入的成果歸甲乙雙方共有,但第三方有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用。12.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款,自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋租賃合同詳細(xì)要求:包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明:本附件為合同主體,詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。2.附件二:房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求:明確房屋使用范圍、使用限制、維護責(zé)任等規(guī)定。說明:本附件作為房屋租賃合同的補充,旨在規(guī)范乙方使用房屋的行為。3.附件三:房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等設(shè)施清單。說明:本附件用于明確房屋設(shè)施情況,便于雙方在房屋交接時核對。4.附件四:第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明:本附件作為合同附件,用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五:房屋維修記錄詳細(xì)要求:記錄房屋維修的時間、原因、費用等。說明:本附件用于記錄房屋維修情況,便于雙方核對維修費用。6.附件六:租金支付憑證詳細(xì)要求:記錄租金支付的時間、金額、方式等。說明:本附件用于證明乙方已支付租金,便于雙方核對租金支付情況。7.附件七:押金退還憑證詳細(xì)要求:記錄押金退還的時間、金額、方式等。說明:本附件用于證明甲方已退還押金,便于雙方核對押金退還情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約行為:a.未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定;b.未按約定履行維修義務(wù);c.違反合同約定,擅自解除合同。乙方違約行為:a.未按約定支付租金或押金;b.違反合同約定,損壞房屋設(shè)施;c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途;d.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方違約責(zé)任認(rèn)定:a.退還租金;b.賠償乙方損失;c.承擔(dān)違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定:a.支付滯納金;b.賠償甲方損失;c.承擔(dān)違約金。3.違約示例說明:甲方違約示例:甲方未按約定提供房屋,導(dǎo)致乙方無法入住,甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的損失。乙方違約示例:乙方未按約定支付租金,逾期天,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除合同。全文完。2025年度租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃型房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、租賃型房屋出售條款1.出售價格2.支付方式3.付款期限4.逾期付款責(zé)任5.出售稅費承擔(dān)四、共享經(jīng)濟合作條款1.合作模式2.合作期限3.合作內(nèi)容4.合作收益分配5.合作風(fēng)險承擔(dān)五、房屋使用及維護1.使用范圍2.使用時間3.維護責(zé)任4.維修費用承擔(dān)5.房屋安全責(zé)任六、合同履行及違約責(zé)任1.履行方式2.履行期限3.履行條件4.違約責(zé)任5.違約金七、合同解除及終止1.解除條件2.解除程序3.終止條件4.終止程序5.解除或終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決保密九、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更程序4.合同變更內(nèi)容5.合同變更效力十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.通知方式2.通知送達地址3.合同解除通知期限4.合同終止通知期限5.合同履行通知期限十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點4.簽署代表5.簽署單位十三、合同備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案材料4.備案費用5.備案程序十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟合作合同2.合同編號:_________3.合同簽訂日期:____年____月____日4.合同雙方基本信息:a.出售方(甲方):_______b.購買方(乙方):_______5.合同簽訂地點:_______二、租賃型房屋基本情況1.房屋地址:_______2.房屋面積:_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu):_______4.房屋設(shè)施:_______5.房屋權(quán)屬證明:_______三、租賃型房屋出售條款1.出售價格:_______元2.支付方式:_______3.付款期限:_______4.逾期付款責(zé)任:_______5.出售稅費承擔(dān):_______四、共享經(jīng)濟合作條款1.合作模式:_______2.合作期限:_______3.合作內(nèi)容:_______4.合作收益分配:_______5.合作風(fēng)險承擔(dān):_______五、房屋使用及維護1.使用范圍:_______2.使用時間:_______3.維護責(zé)任:_______4.維修費用承擔(dān):_______5.房屋安全責(zé)任:_______六、合同履行及違約責(zé)任1.履行方式:_______2.履行期限:_______3.履行條件:_______4.違約責(zé)任:_______5.違約金:_______七、合同解除及終止1.解除條件:_______2.解除程序:_______3.終止條件:_______4.終止程序:_______5.解除或終止后的處理:_______八、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu):_______仲裁委員會3.爭議解決費用:由敗訴方承擔(dān),除非仲裁委員會另有裁決。4.爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。5.爭議解決保密:雙方應(yīng)就爭議解決過程及結(jié)果保持保密。九、合同生效及變更1.合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期:____年____月____日3.合同變更程序:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。4.合同變更內(nèi)容:包括但不限于合同期限、價格、合作內(nèi)容等。5.合同變更效力:變更后的協(xié)議作為合同的一部分,具有同等法律效力。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.通知方式:以書面形式通過_______送達對方。2.通知送達地址:_______3.合同解除通知期限:_______4.合同終止通知期限:_______5.合同履行通知期限:_______十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期:____年____月____日3.簽署地點:_______4.簽署代表:_______5.簽署單位:_______十三、合同備案1.備案機關(guān):_______2.備案時間:____年____月____日3.備案材料:_______4.備案費用:_______5.備案程序:_______十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件甲方(出售方):____________________乙方(購買方):____________________甲方(出售方):____________________乙方(購買方):____________________甲方(出售方):____________________乙方(購買方):____________________甲方(出售方):____________________乙方(購買方):____________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.房屋出售價格及調(diào)整權(quán);b.房屋使用及維護的最終決定權(quán);c.合作期限及合作內(nèi)容的最終決定權(quán);d.合同解除及終止的主動權(quán)。2.甲方收益保障條款a.甲方收益計算方式;b.甲方收益支付時間及方式;c.甲方收益調(diào)整機制;d.甲方收益的優(yōu)先權(quán)。3.甲方責(zé)任限制條款說明:為平衡雙方責(zé)任,合同中應(yīng)對甲方責(zé)任進行限制,包括:a.甲方對房屋權(quán)屬及質(zhì)量的保證責(zé)任;b.甲方對合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān);c.甲方對合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān);d.甲方對第三方中介的委托及責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.共享經(jīng)濟合作模式的選擇權(quán);b.合作期限及合作內(nèi)容的調(diào)整權(quán);c.房屋使用及維護的監(jiān)督權(quán);d.合同解除及終止的主動權(quán)。2.乙方收益保障條款a.乙方收益計算方式;b.乙方收益支付時間及方式;c.乙方收益調(diào)整機制;d.乙方收益的優(yōu)先權(quán)。3.乙方責(zé)任限制條款說明:為平衡雙方責(zé)任,合同中應(yīng)對乙方責(zé)任進行限制,包括:a.乙方對房屋使用及維護的責(zé)任;b.乙方對合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān);c.乙方對合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān);d.乙方對第三方中介的委托及責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.中介服務(wù)條款說明:合同中應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容,包括:a.中介服務(wù)范圍;b.中介服務(wù)費用及支付方式;c.中介服務(wù)期限;d.中介服務(wù)成果及責(zé)任。2.中介保密條款a.中介對合同內(nèi)容的保密;b.中介對合作雙方信息的保密;c.中介對合同履行過程中的商業(yè)秘密的保密。3.中介責(zé)任條款a.中介對合同履行過程的監(jiān)督責(zé)任;b.中介對合同解除及終止的責(zé)任;c.中介對合同履行過程中的違約責(zé)任;d.中介對合同履行過程中的損害賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋設(shè)施清單4.出售價格及支付方式協(xié)議5.共享經(jīng)濟合作模式說明6.合作期限及內(nèi)容協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.通知及送達證明10.中介服務(wù)協(xié)議11.中介保密協(xié)議12.合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。認(rèn)定:根據(jù)合同規(guī)定,甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方,若甲方未能按時交付或房屋存在質(zhì)量問題,則視為違約。2.違約行為:乙方未按約定支付購房款或逾期支付。認(rèn)定:乙方應(yīng)按合同約定的支付方式進行支付,若逾期未支付,則視為違約。3.違約行為:甲方未按約定履行房屋維護責(zé)任。認(rèn)定:甲方有責(zé)任保證房屋處于良好狀態(tài),若甲方未能履行此責(zé)任,則視為違約。4.違約行為:乙方未按約定使用房屋或違反房屋使用規(guī)定。認(rèn)定:乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋,若乙方違反使用規(guī)定,則視為違約。5.違約行為:合同一方未按約定履行合同解除或終止程序。認(rèn)定:任何一方欲解除或終止合同,應(yīng)按照合同規(guī)定的程序進行,未履行程序的行為視為違約。三、法律名詞及解釋:1.仲裁:指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決,仲裁裁決具有法律效力。2.保密:指合同雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密,不得向第三方泄露。3.通知:指一方通過書面形式向另一方傳達意愿或要求的行為。4.中介:指在合同雙方之間提供協(xié)助、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。5.備案:指合同簽訂后,雙方應(yīng)將合同提交相關(guān)行政機關(guān)進行登記。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:合同履行過程中,房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法:及時聯(lián)系甲方,要求甲方進行維修,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題:合同履行過程中,乙方未按約定支付購房款。解決辦法:甲方可以要求乙方支付逾期付款的違約金,并可采取法律手段追討欠款。3.問題:合同履行過程中,發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:根據(jù)不可抗力事件的影響程度,雙方協(xié)商解決合同解除或調(diào)整履行方式。五、所有應(yīng)用場景:1.租賃型房屋出售場景:適用于個人或企業(yè)出售租賃型房屋。2.共享經(jīng)濟合作場景:適用于房屋共享、短租等共享經(jīng)濟模式。3.房屋中介服務(wù)場景:適用于房屋買賣、租賃過程中需要第三方中介服務(wù)的情形。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移場景:適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的正式手續(xù)辦理。全文完。2025年度租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方(承租方):名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,在此處填寫)二、合同前言2.1背景:隨著我國共享經(jīng)濟的發(fā)展,租賃型房屋市場逐漸興起。為滿足市場需求,甲方?jīng)Q定將自有房屋出租給乙方,實現(xiàn)房屋資源的共享,提高房屋利用率。2.2目的:本合同旨在明確甲方、乙方在租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟合作過程中的權(quán)利、義務(wù),確保雙方合法權(quán)益,實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)租賃型房屋:指甲方將自有房屋出租給乙方,乙方在約定的期限內(nèi)使用該房屋,并支付租金的房屋。(2)共享經(jīng)濟:指通過互聯(lián)網(wǎng)等平臺,整合閑置資源,實現(xiàn)資源優(yōu)化配置,提高資源利用效率的經(jīng)濟模式。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)房屋:指甲方擁有的,符合租賃條件的建筑物。(2)租金:指乙方使用甲方房屋所支付的費用。(3)合同期限:指本合同生效至終止的時間范圍。(4)違約責(zé)任:指合同一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。(2)甲方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督,確保乙方遵守合同約定。(3)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件,確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,不得拖欠。(3)乙方應(yīng)愛護房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同期限為(填寫合同期限)。5.2合同履行地點:乙方使用房屋的地點為:(填寫房屋地址)。5.3合同履行方式:(1)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,甲方在收到租金后,向乙方提供房屋使用證明。(2)乙方在使用房屋過程中,如遇房屋維修、保養(yǎng)等問題,應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件:(1)合同期限屆滿,雙方無續(xù)約意愿;(2)乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同;(3)房屋發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序:(1)合同終止前,雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商;(2)協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果:(1)合同終止后,乙方應(yīng)將房屋退還甲方,并支付合同終止前的租金;(2)合同終止后,雙方應(yīng)就合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)進行清算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成:(1)租金:乙方需按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付每月租金。(2)物業(yè)費:乙方需支付房屋所在物業(yè)小區(qū)的物業(yè)費。(3)水電費:乙方需自行承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費用。(4)其他費用:雙方約定的其他費用,如房屋維修費、保險費等。7.2支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進行支付。7.3支付時間:(1)租金:乙方應(yīng)在每月的(填寫具體日期,如每月5日)前支付當(dāng)月租金。(2)物業(yè)費:乙方應(yīng)在每年(填寫具體日期,如每年的1月5日)前支付全年的物業(yè)費。(3)其他費用:根據(jù)雙方約定的時間支付。7.4支付條款:(1)乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性,如有延誤,甲方有權(quán)收取滯納金。(2)乙方支付的費用,甲方應(yīng)在收到款項后的(填寫具體時間,如2個工作日內(nèi))予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)若甲方未按時提供符合合同約定的房屋,應(yīng)向乙方支付(填寫金額)的違約金。(2)若甲方在租賃期間擅自提高租金,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約:(1)若乙方未按時支付租金,應(yīng)向甲方支付(填寫金額)的違約金。(2)若乙方違反合同約定,造成房屋損壞,應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式:違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定,賠償方式可包括貨幣賠償、房屋維修等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限:本合同約定的保密期限為(填寫具體年限)年。9.3保密履行方式:(1)雙方均應(yīng)采取必要的保密措施,防止保密信息的泄露。(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件:地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):(1)發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時通知對方。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。(3)不可抗力事件解除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例:本合同中不可抗力事件的實例包括但不限于地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:發(fā)生爭議后,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:(1)未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方可以將其擁有的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。(2)涉及國家安全、公共利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)甲方保留對房屋的所有權(quán),乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。(2)甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留:(1)在合同履行期間,若發(fā)生法律、法規(guī)變更,甲方有權(quán)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。(2)若乙方違反合同約定,甲方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:任何對本合同的修改和補充,均應(yīng)以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。14.2修改和補充效力:修改和補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分,與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:雙方應(yīng)相互協(xié)助,共同維護租賃型房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式:(1)甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件,乙方應(yīng)按照約定使用房屋。(2)雙方應(yīng)定期溝通,及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本合同為獨立文件,與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款:本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):(此處填寫甲方簽字或蓋章)乙方(承租方):(此處填寫乙方簽字或蓋章)日期:(此處填寫簽訂日期)附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.物業(yè)管理規(guī)約4.水電費繳費憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.任何經(jīng)雙方簽字或蓋章的補充協(xié)議或修改函二、違約行為及認(rèn)定:違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按時提供符合合同約定的房屋,認(rèn)定違約。擅自提高租金,認(rèn)定違約。未履行維修保養(yǎng)義務(wù),認(rèn)定違約。2.乙方違約:未按時支付租金,認(rèn)定違約。損壞房屋或設(shè)施,認(rèn)定違約。違反合同約定使用房屋,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任:指合同一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.共享經(jīng)濟:指通過互聯(lián)網(wǎng)等平臺,整合閑置資源,實現(xiàn)資源優(yōu)化配置的經(jīng)濟模式。4.房屋租賃:指房屋所有者將房屋出租給他人使用,由使用人支付租金的民事法律行為。5.物業(yè)管理規(guī)約:指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)遵守的行為準(zhǔn)則和規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋不符合租賃條件。解決辦法:雙方應(yīng)立即協(xié)商,甲方負(fù)責(zé)維修或更換房屋。2.問題:乙方拖欠租金。解決辦法:甲方可要求乙方支付滯納金,若乙方仍拖欠,可依法申請仲裁或訴訟。3.問題:房屋設(shè)施損壞。解決辦法:由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.問題:不可抗力事件影響合同履行。解決辦法:雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響,協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整履行方式。5.問題:合同爭議。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:(填寫第三方名稱)2.第三方地址:(填寫第三方地址)3.第三方聯(lián)系人:(填寫第三方聯(lián)系人)4.第三方聯(lián)系電話:(填寫第三方聯(lián)系電話)第三方責(zé)任:(1)第三方應(yīng)確保其提供的共享經(jīng)濟平臺符合相關(guān)法律法規(guī),并承擔(dān)平臺運營風(fēng)險。(2)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行信息對接和交易撮合,確保交易順利進行。第三方權(quán)利:(1)第三方有權(quán)根據(jù)平臺規(guī)則對用戶行為進行管理。(2)第三方有權(quán)收取平臺服務(wù)費用。第三方義務(wù):(1)第三方應(yīng)維護平臺的正常運行,確保用戶信息安全。(2)第三方應(yīng)協(xié)助解決用戶間的糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理使用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時進行維修。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)在合同到期前,根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期間享受第三方平臺提供的增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款:甲方違反合同約定,未提供符合約定的房屋,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金,否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方合理使用房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛護房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款:甲方可享受乙方在租賃期間產(chǎn)生的房屋增值收益。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時支付租金,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方損壞房屋或設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟合作合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景:2.2目的:本合同旨在明確甲方將租賃型房屋出售給乙方,乙方通過共享經(jīng)濟模式進行租賃,實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)租賃型房屋:指甲方擁有的可用于出租的房屋,包括但不限于住宅、公寓、別墅等。(2)共享經(jīng)濟:指通過互聯(lián)網(wǎng)等平臺,將閑置資源(如房屋、車輛等)共享給他人,實現(xiàn)資源優(yōu)化配置的一種經(jīng)濟模式。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)出售:指甲方將租賃型房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。(2)共享:指乙方將租賃型房屋提供給他人租賃,實現(xiàn)房屋資源的共享。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。(2)甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的租賃型房屋。(3)甲方有義務(wù)對租賃型房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用租賃型房屋。(2)乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。(3)乙方有義務(wù)愛護租賃型房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。(4)乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得利用租賃型房屋從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為2025年度。5.2合同履行地點:租賃型房屋所在地。5.3合同履行方式:乙方按照合同約定支付租金,甲方按照合同約定提供租賃型房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)合同到期;(2)乙方違約,甲方有權(quán)解除合同;(3)國家政策調(diào)整,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序:(1)合同到期,雙方協(xié)商一致解除合同;(2)乙方違約,甲方書面通知乙方解除合同;(3)國家政策調(diào)整,甲方書面通知乙方解除合同。6.4終止后果:(1)合同終止后,乙方應(yīng)將租賃型房屋完好無損地返還給甲方;(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成:(1)房屋出售價格:____________________元。(2)租賃型房屋的租金:____________________元/月。(3)物業(yè)管理費:____________________元/月。(4)其他可能產(chǎn)生的費用:____________________元。7.2支付方式:(1)房屋出售價格:一次性支付,于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付完畢。(2)租金:每月租金于每月的一個工作日支付。(3)物業(yè)管理費:按月支付,與租金同時支付。(4)其他費用:按照實際發(fā)生情況,及時支付。7.3支付時間:(1)房屋出售價格支付時間:合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。(2)租金支付時間:每月一個工作日。(3)物業(yè)管理費支付時間:與租金支付時間相同。(4)其他費用支付時間:實際發(fā)生后的5個工作日內(nèi)。7.4支付條款:(1)乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。(2)支付憑證應(yīng)妥善保管,作為支付費用的有效證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)如甲方未能按合同約定提供符合要求的租賃型房屋,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。(2)如甲方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約:(1)如乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。(2)如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或利用房屋從事違法活動,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式:(1)違約金以實際損失為基礎(chǔ),雙方協(xié)商確定。(2)賠償金額應(yīng)以人民幣計算,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限:本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式:雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件:(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等。(2)戰(zhàn)爭:軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。(3)政府行為:政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時通知對方。(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應(yīng)順延。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例:(1)地震導(dǎo)致房屋損壞,無法繼續(xù)使用。(2)戰(zhàn)爭爆發(fā),影響房屋租賃市場。(3)政策調(diào)整,導(dǎo)致租賃型房屋市場發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)對方同意,任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。(2)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)甲方保留對租賃型房屋的所有權(quán),直至乙方支付完畢房屋出售價格。(2)乙方在租賃期間,不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃型房屋。13.2特殊權(quán)力保留:(1)甲方保留在合同履行期間,對租賃型房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。(2)乙方在租賃期間,如需對房屋進行改動,應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:本合同的修改和補充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。14.2修改和補充效力:修改和補充的內(nèi)容,自雙方簽字蓋章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:雙方應(yīng)相互配合,共同維護租賃型房屋的正常使用和共享經(jīng)濟模式的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式:雙方應(yīng)通過定期溝通、及時解決問題等方式,確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃型房屋出售與共享經(jīng)濟合作的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭或書面
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