2025年度社區(qū)便民服務攤位租賃及運營管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區(qū)便民服務攤位租賃及運營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.攤位租賃基本情況2.1.攤位位置2.2.攤位面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.攤位使用范圍及要求3.1.使用范圍3.2.使用要求3.3.違規(guī)使用處理4.攤位運營管理4.1.運營管理職責4.2.運營管理制度4.3.運營管理費用5.攤位設施及維護5.1.設施清單5.2.設施維護責任5.3.設施損壞賠償6.攤位衛(wèi)生及環(huán)保6.1.衛(wèi)生責任6.2.環(huán)保要求6.3.違規(guī)處理7.攤位安全及消防7.1.安全責任7.2.消防要求7.3.安全事故處理8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決費用9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序11.3.合同生效日期12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.法律適用12.3.通知方式13.合同附件13.1.攤位租賃合同13.2.攤位運營管理制度13.3.其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：社區(qū)服務中心1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道社區(qū)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：便民服務部1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道社區(qū)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.攤位租賃基本情況2.1.攤位位置2.1.1.攤位位于社區(qū)服務中心指定區(qū)域2.1.2.攤位具體位置：街道號2.2.攤位面積2.2.1.攤位面積為10平方米2.3.租賃期限2.3.1.租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.4.租金及支付方式2.4.1.租金總額為人民幣10,000元2.4.2.租金支付方式：每月支付，每月5日前將租金匯入指定賬戶3.攤位使用范圍及要求3.1.使用范圍3.1.1.攤位僅用于便民服務，如：售賣日常生活用品、提供維修服務等3.1.2.不得用于經(jīng)營食品、飲料等需衛(wèi)生許可的項目3.2.使用要求3.2.1.保持攤位內(nèi)外整潔，不得亂扔垃圾3.2.2.不得擅自改變攤位結構及布局3.3.違規(guī)使用處理3.3.1.如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權立即終止租賃合同3.3.2.違規(guī)使用者需承擔相應法律責任4.攤位運營管理4.1.運營管理職責4.1.1.出租方負責攤位租賃合同的簽訂、履行及監(jiān)督管理4.1.2.承租方負責攤位的日常運營管理4.2.運營管理制度4.2.1.承租方需遵守出租方制定的運營管理制度4.2.2.出租方有權對運營管理制度進行修改和完善4.3.運營管理費用4.3.1.運營管理費用由出租方承擔4.3.2.承租方需按照規(guī)定繳納相關費用5.攤位設施及維護5.1.設施清單5.1.1.攤位設施包括：貨架、桌椅、照明設備等5.2.設施維護責任5.2.1.承租方負責攤位設施的日常維護5.2.2.出租方負責攤位設施的定期檢查和維修5.3.設施損壞賠償5.3.1.如因承租方原因?qū)е略O施損壞，承租方需承擔賠償責任5.3.2.損壞賠償金額根據(jù)實際情況確定6.攤位衛(wèi)生及環(huán)保6.1.衛(wèi)生責任6.1.1.承租方負責攤位及周圍環(huán)境的衛(wèi)生清潔6.1.2.每日清理垃圾，保持攤位內(nèi)外整潔6.2.環(huán)保要求6.2.1.承租方需遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得亂倒垃圾、污水等6.2.2.使用環(huán)保材料，減少污染6.3.違規(guī)處理6.3.1.如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，出租方有權立即終止租賃合同6.3.2.違規(guī)使用者需承擔相應法律責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2.如協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.2.爭議解決程序8.2.1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請8.2.2.人民法院應在收到申請后60日內(nèi)立案審理8.3.爭議解決費用8.3.1.訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外8.3.2.爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方各自承擔9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的9.1.2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，且無續(xù)租意向的9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同的9.3.合同解除及終止程序9.3.1.解除合同需提前30日通知對方9.3.2.解除合同后，雙方應按照約定處理剩余租賃期內(nèi)的相關事宜10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金的10.1.2.承租方未按約定使用攤位的10.1.3.出租方未按時提供攤位或設施維護的10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金10.2.2.違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定10.3.違約賠償10.3.1.違約方需賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失10.3.2.賠償金額根據(jù)實際情況確定11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效11.1.2.合同簽訂后7日內(nèi)，雙方應將合同副本各自保存一份11.2.合同修改程序11.2.1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2.修改后的合同應重新簽字蓋章11.3.合同生效日期11.3.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任12.1.2.不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2.法律適用12.2.1.本合同適用中華人民共和國法律12.3.通知方式12.3.1.通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址12.3.2.通知送達后即視為已送達對方13.合同附件13.1.攤位租賃合同13.2.攤位運營管理制度13.3.其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；15.2.1.3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.4.第三方責任劃分15.4.1.第三方在介入合同履行過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：15.4.1.1.第三方僅對自身提供的服務負責，不對甲乙雙方之間的合同履行結果負責；15.4.1.2.第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。15.5.第三方權利15.5.1.1.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；15.5.1.2.在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責；15.5.1.3.要求甲乙雙方配合其履行職責。15.6.第三方義務15.6.1.1.按照合同約定提供專業(yè)服務；15.6.1.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.6.1.3.對甲乙雙方提供的信息和資料保密。16.甲乙雙方增加條款16.1.1.明確第三方介入的具體事項和范圍；16.1.2.約定第三方介入的時間節(jié)點和流程；16.1.3.約定第三方介入的費用及支付方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲乙雙方的關系：17.1.1.第三方是甲乙雙方合同履行的輔助者，其職責范圍僅限于合同約定的內(nèi)容；17.1.2.第三方不參與甲乙雙方之間的合同權利義務關系。17.2.第三方與社區(qū)服務中心的關系：17.2.1.第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守社區(qū)服務中心的相關規(guī)定；17.2.2.第三方與社區(qū)服務中心之間不存在合同關系。17.3.第三方與社區(qū)居民的關系：17.3.1.第三方在提供便民服務時，應尊重社區(qū)居民的合法權益；17.3.2.第三方與社區(qū)居民之間不存在合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位租賃合同詳細要求和說明：合同應包含甲乙雙方的基本信息、攤位位置、面積、租賃期限、租金、支付方式等詳細信息。合同應由甲乙雙方簽字蓋章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.攤位運營管理制度詳細要求和說明：制度應明確攤位的運營管理規(guī)則，包括但不限于衛(wèi)生、安全、環(huán)保等方面的要求。制度應由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字確認。3.攤位設施清單詳細要求和說明：清單應詳細列出攤位內(nèi)的設施，包括數(shù)量、型號、品牌等。清單應由甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。4.設施維護記錄詳細要求和說明：記錄應包括設施維護的時間、內(nèi)容、責任人等信息。記錄應由承租方負責填寫，并定期提交給出租方。5.衛(wèi)生清潔記錄詳細要求和說明：記錄應包括衛(wèi)生清潔的時間、范圍、責任人等信息。記錄應由承租方負責填寫，并定期提交給出租方。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包含爭議解決的方式、程序、費用等信息。協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。7.不可抗力證明文件詳細要求和說明：證明文件應包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響等信息。證明文件應由受不可抗力影響的一方提供。8.第三方服務合同詳細要求和說明：合同應包含第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等信息。合同應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算。示例說明：租金每月1日支付，若承租方于5日后仍未支付，則視為違約。2.違規(guī)使用攤位違約責任認定：承租方違規(guī)使用攤位，出租方有權終止合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例說明：承租方將攤位用于食品經(jīng)營，而未取得相應許可證，出租方有權終止合同，并要求賠償。3.未按規(guī)定維護設施違約責任認定：承租方未按規(guī)定維護攤位設施，造成設施損壞，應承擔維修或賠償責任。示例說明：承租方未及時更換損壞的照明設備，造成他人受傷，承租方需承擔賠償責任。4.未能保持攤位及周圍環(huán)境整潔違約責任認定：承租方未能保持攤位及周圍環(huán)境整潔，出租方有權要求承租方進行清理，并承擔相應費用。示例說明：承租方未能及時清理攤位周邊的垃圾，出租方有權要求承租方清理，并支付清理費用。5.未能遵守環(huán)保規(guī)定違約責任認定：承租方未能遵守環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染，應承擔相應的法律責任。示例說明：承租方將污水直接排放至公共排水系統(tǒng)，違反環(huán)保規(guī)定，需承擔罰款和治理責任。全文完。2025年度社區(qū)便民服務攤位租賃及運營管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，社區(qū)便民服務需求日益增長。為滿足社區(qū)居民的生活需求，提高社區(qū)服務水平，甲方?jīng)Q定將社區(qū)便民服務攤位出租給乙方，由乙方負責攤位的租賃及運營管理。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在社區(qū)便民服務攤位租賃及運營管理過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，促進社區(qū)便民服務事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）便民服務攤位：指甲方提供的用于經(jīng)營日常生活用品、食品等便民服務的固定攤位。（2）租賃期限：指乙方租賃攤位的時間，自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。（3）運營管理：指乙方對租賃的便民服務攤位進行日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員管理、商品采購、財務管理等。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用便民服務攤位。（2）運營：指乙方在租賃期內(nèi)，對便民服務攤位進行日常經(jīng)營管理，確保攤位正常運營。（3）管理：指乙方對便民服務攤位進行人員、商品、財務等方面的管理，確保攤位運營有序。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方對便民服務攤位的運營管理。（3）甲方有權在乙方違反本協(xié)議約定時，采取相應的措施。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)使用便民服務攤位。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應按照規(guī)定進行便民服務攤位的運營管理，確保攤位正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：便民服務攤位位于甲方指定的社區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。（2）乙方應按照規(guī)定進行便民服務攤位的運營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方無需辦理任何手續(xù)，本協(xié)議自動終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權書面通知乙方解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應將便民服務攤位交還給甲方。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿無違約行為后，押金全額退還。（3）物業(yè)管理費：乙方需按月支付物業(yè)管理費，費用為人民幣____元/月。（4）水電費：乙方使用水電費用自理，按實際使用量結算。7.2支付方式（1）租金：乙方應在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當月物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）租金：每月____日前支付。（2）物業(yè)管理費：每月____日前支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，甲方有權暫停其使用便民服務攤位，并按日收取滯納金，滯納金為應付款項的____%。（2）乙方支付費用時，應確?？铐棞蚀_無誤，否則由此產(chǎn)生的責任由乙方自行承擔。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供便民服務攤位，應向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按約定條件提供相關配套設施，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方擅自改變便民服務攤位用途，或造成設施損壞，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責任條款約定的比例計算。（2）賠償金：根據(jù)實際損失計算，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、政府禁運、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）本協(xié)議明確約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對便民服務攤位的管理權，包括但不限于攤位的規(guī)劃、調(diào)整、拆除等。（2）甲方保留對便民服務攤位租賃及運營管理的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將便民服務攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。（2）乙方在使用便民服務攤位過程中，不得損害甲方或第三方的合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護便民服務攤位的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應協(xié)助乙方解決便民服務攤位運營過程中遇到的問題。（2）乙方應按照甲方的要求，配合做好便民服務攤位的日常運營工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，構成甲乙雙方之間關于租賃及運營管理的全部協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）增減條款為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權代表）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權代表）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________附件：1.便民服務攤位租賃合同2.便民服務攤位運營管理規(guī)范3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.便民服務攤位租賃合同2.便民服務攤位運營管理規(guī)范3.其他相關文件（如租賃攤位平面圖、設備清單、運營管理制度等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供便民服務攤位：認定為違約行為，甲方需向乙方支付違約金。未按約定條件提供配套設施：認定為違約行為，甲方需承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或物業(yè)管理費：認定為違約行為，乙方需支付違約金。擅自改變便民服務攤位用途：認定為違約行為，乙方需承擔相應的賠償責任。造成設施損壞：認定為違約行為，乙方需賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.賠償損失：指當事人因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失，應承擔相應的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確支付方式和時間，確保雙方遵守，并設置滯納金制度。2.問題：攤位設施損壞解決辦法：建立設施使用和維護規(guī)定，定期檢查設施狀況，確保設施完好。3.問題：運營管理不規(guī)范解決辦法：制定運營管理規(guī)范，定期對乙方進行培訓和指導，確保運營質(zhì)量。4.問題：合同變更及補充解決辦法：約定合同修改和補充程序，確保雙方在變更或補充條款時協(xié)商一致。5.問題：爭議解決解決辦法：約定協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式，確保爭議得到妥善處理。6.問題：保密條款執(zhí)行解決辦法：明確保密內(nèi)容和期限，制定保密措施，確保保密義務得到履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方職責：第三方作為技術支持方，負責提供便民服務攤位所需的技術支持和維護服務。第三方應確保技術設備正常運行，及時處理攤位運營中的技術問題。6.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供設備接入、技術參數(shù)等。第三方有權根據(jù)合同約定，收取技術服務費用。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的技術服務。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保技術服務符合國家標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的便民服務攤位，包括但不限于攤位面積、設施等。乙方有權要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于宣傳、培訓等。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整商品結構，以適應消費者需求。乙方有權獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和資源支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的便民服務攤位，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。若甲方違反合同約定，限制乙方正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方進行經(jīng)營指導和監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。甲方可根據(jù)市場情況，對便民服務攤位進行合理調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方經(jīng)營中獲取一定的收益分成。甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務和優(yōu)惠價格。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反合同約定，擅自改變攤位用途或損害甲方利益，乙方需承擔違約責任。若乙方經(jīng)營不善，導致便民服務攤位無法正常運營，乙方需承擔相應的責任。全文完。2025年度社區(qū)便民服務攤位租賃及運營管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的二、租賃攤位信息2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位結構2.4攤位設施三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制四、攤位使用規(guī)則4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營時間4.3營業(yè)許可4.4環(huán)保要求五、攤位維護與管理5.1攤位設施維護5.2攤位衛(wèi)生管理5.3攤位安全責任5.4攤位使用限制六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3解除后的處理九、其他約定9.1不可抗力9.2協(xié)議生效9.3協(xié)議附件十、協(xié)議生效日期十一、協(xié)議附件清單11.1附件一：攤位租賃合同11.2附件二：攤位設施清單11.3附件三：攤位使用規(guī)則11.4附件四：爭議解決協(xié)議十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人十三、協(xié)議附件13.1附件一：攤位租賃合同13.2附件二：攤位設施清單13.3附件三：攤位使用規(guī)則13.4附件四：爭議解決協(xié)議十四、協(xié)議解除及終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議解除程序14.3協(xié)議終止后的處理合同編號2025100001_一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度社區(qū)便民服務攤位租賃及運營管理協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]1.4協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方將社區(qū)便民服務攤位出租給乙方，乙方負責租賃攤位的運營與管理。二、租賃攤位信息2.1攤位位置攤位位于[具體位置]，靠近[具體設施或地標]。2.2攤位面積攤位面積為[具體面積]，包括攤位內(nèi)使用面積和公共區(qū)域面積。2.3攤位結構攤位為[結構類型]，具備[具體設施]，如：貨架、電源插座等。2.4攤位設施攤位設施包括：[列出所有設施]，乙方在使用過程中應對其妥善保管。三、租賃期限及費用3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為[具體期限]，自[開始日期]至[結束日期]。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為[具體金額]，支付方式為[支付方式]。3.3租金支付方式租金于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制租金在租賃期間如遇政策性調(diào)整，雙方可協(xié)商一致進行相應調(diào)整。四、攤位使用規(guī)則4.1經(jīng)營范圍乙方在攤位內(nèi)經(jīng)營的項目限于[具體經(jīng)營范圍]。4.2經(jīng)營時間攤位經(jīng)營時間為每日[具體開始時間]至[具體結束時間]。4.3營業(yè)許可乙方須依法取得相關營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證。4.4環(huán)保要求乙方經(jīng)營活動中應遵守環(huán)保規(guī)定，不得污染環(huán)境。五、攤位維護與管理5.1攤位設施維護乙方應定期對攤位設施進行清潔和維護。5.2攤位衛(wèi)生管理乙方應保持攤位及周圍環(huán)境整潔衛(wèi)生。5.3攤位安全責任乙方應確保攤位內(nèi)的安全，防止意外事故發(fā)生。5.4攤位使用限制攤位內(nèi)不得從事違法活動，不得擅自改變攤位結構。六、違約責任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、違反經(jīng)營范圍、破壞設施設備等。6.2違約責任承擔乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按每日租金的[具體比例]計算。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方同意選擇[具體爭議解決機構]作為爭議解決機構。7.3爭議解決程序按照[具體爭議解決機構]的規(guī)定進行爭議解決程序。八、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。8.3解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應立即終止攤位的使用，并按照本協(xié)議約定進行攤位設施和剩余租金的處理。九、其他約定9.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方。9.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：攤位租賃合同、攤位設施清單、攤位使用規(guī)則、爭議解決協(xié)議。十、協(xié)議生效日期本協(xié)議自2025年1月1日起生效。十一、協(xié)議附件清單11.1附件一：攤位租賃合同11.2附件二：攤位設施清單11.3附件三：攤位使用規(guī)則11.4附件四：爭議解決協(xié)議十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2025年1月1日。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為[具體地點]。12.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十三、協(xié)議附件（此處插入?yún)f(xié)議附件）十四、協(xié)議解除及終止14.1協(xié)議解除條件參照第八章協(xié)議解除條件。14.2協(xié)議解除程序參照第八章協(xié)議解除程序。14.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應立即終止攤位的使用，并按照本協(xié)議約定進行攤位設施和剩余租金的處理。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________附件一：攤位租賃合同附件二：攤位設施清單附件三：攤位使用規(guī)則附件四：爭議解決協(xié)議簽署日期：____________________簽署地點：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________附件一：攤位租賃合同附件二：攤位設施清單附件三：攤位使用規(guī)則附件四：爭議解決協(xié)議多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責攤位規(guī)劃與管理甲方有權對社區(qū)便民服務攤位的整體規(guī)劃、布局進行調(diào)整，乙方應予以配合。甲方應確保攤位運營符合社區(qū)整體形象和便民服務需求。1.2甲方提供必要支持甲方應提供攤位運營所需的必要支持，包括但不限于：水電供應、公共設施維護、安全保障等。1.3甲方監(jiān)督與指導甲方有權對乙方的攤位運營進行監(jiān)督和指導，確保乙方遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)。1.4甲方享有優(yōu)先購買權在租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方享有優(yōu)先購買乙方攤位經(jīng)營權的權利。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方享有自主經(jīng)營權乙方在遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的前提下，享有攤位自主經(jīng)營權，包括經(jīng)營品種、價格、營銷策略等。2.2乙方負責攤位運營成本乙方應承擔攤位運營產(chǎn)生的所有成本，包括但不限于：租金、水電費、物料費、人工費等。2.3乙方享有攤位裝修權乙方在租賃期內(nèi)，有權對攤位進行合理裝修，但需提前向甲方報備并獲得批準。2.4乙方享有攤位轉(zhuǎn)讓權在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方有權將攤位經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前向甲方報備并獲得批準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構在本協(xié)議中作為乙方與甲方之間的溝通橋梁，負責協(xié)調(diào)雙方關系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行，并有權收取中介服務費。3.2中介機構費用中介服務費按攤位租賃總額的一定比例計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構責任中介機構應保證本協(xié)議的真實性、有效性，并承擔因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行所產(chǎn)生的責任。3.4中介機構變更如中介機構在協(xié)議履行期間出現(xiàn)變更，需提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行變更。3.5中介機構爭議解決中介機構在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.攤位租賃合同2.攤位設施清單3.攤位使用規(guī)則4.爭議解決協(xié)議5.中介服務協(xié)議（如有）6.甲方提供的必要支持清單7.乙方攤位裝修方案（如有）8.乙方經(jīng)營計劃書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：乙方未在約定的租金支付日支付租金，且超過約定的寬限期。2.違約行為：違反經(jīng)營范圍認定：乙方在攤位內(nèi)經(jīng)營的項目超出本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍。3.違約行為：破壞設施設備認定：乙方在經(jīng)營過程中損壞或故意破壞攤位內(nèi)的設施設備。4.違約行為：未按規(guī)定維護攤位認定：乙方未按照本協(xié)議約定對攤位進行定期清潔和維護。5.違約行為：未取得合法經(jīng)營許可認定：乙方未依法取得相關營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同一方不履行或不適當履行合同義務所應承擔的法律后果。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.營業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門依法頒發(fā)給企業(yè)、個體工商戶的，準許其從事經(jīng)營活動的法律憑證。5.經(jīng)營許可證：指有關行政管理部門依法頒發(fā)給企業(yè)、個體工商戶的，準許其從事特定經(jīng)營活動的法律憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式和時間，必要時可尋求第三方調(diào)解。2.問題：攤位設施損壞解決辦法：及時修復損壞設施，如無法修復，協(xié)商賠償或更換。3.問題：乙方經(jīng)營不善解決辦法：甲方可提供經(jīng)營指導或協(xié)助乙方調(diào)整經(jīng)營策略。4.問題：中介服務糾紛解決辦法：根據(jù)中介服務協(xié)議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有應用場景?.社區(qū)便民服務攤位租賃2.攤位運營管理3.租賃期滿或協(xié)議解除后的攤位處理4.中介機構參與租賃與運營管理5.違約行為的處理與爭議解決全文完。2025年度社區(qū)便民服務攤位租賃及運營管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方根據(jù)2025年度社區(qū)便民服務計劃，為滿足社區(qū)居民生活需求，決定在社區(qū)內(nèi)設立便民服務攤位，現(xiàn)就攤位租賃及運營管理事宜與乙方達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度社區(qū)便民服務攤位租賃及運營管理方面的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，共同為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、便捷的便民服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）便民服務攤位：指在社區(qū)內(nèi)設立的，為社區(qū)居民提供日常生活所需商品或服務的臨時攤位。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方便民服務攤位的時間范圍。（3）運營管理：指乙方對便民服務攤位進行日常經(jīng)營、維護和管理的行為。3.2關鍵詞解釋（1）便民：指為社區(qū)居民提供方便、快捷、實惠的服務。（2）服務：指為社區(qū)居民提供商品或滿足其生活需求的行為。（3）攤位：指用于擺放商品或提供服務的固定位置。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對便民服務攤位進行規(guī)劃、布置和管理。（2）甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行本協(xié)議約定的義務。（3）甲方有權要求乙方按照約定的時間、地點和方式履行合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定租賃便民服務攤位。（2）乙方應按照甲方要求，合理規(guī)劃攤位布局，確保攤位整潔、有序。（3）乙方應保證所提供商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點便民服務攤位設置在甲方指定的社區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，自行承擔租賃便民服務攤位的相關費用，并負責攤位的日常運營和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方要求終止本協(xié)議，應提前30日書面通知對方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應立即退還租賃的便民服務攤位。（2）雙方應按照約定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方租賃便民服務攤位所需支付的費用。（2）管理費用：乙方按照約定支付給甲方用于攤位運營管理的費用。（3）保證金：乙方為保證履行合同義務而向甲方繳納的保證金。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應于每月第一個工作日向甲方支付當月租賃費用。（2）管理費用：乙方應于每月第一個工作日向甲方支付當月管理費用。（3）保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付保證金。7.3支付時間（1）租賃費用和管理費用支付時間：每月第一個工作日。（2）保證金支付時間：簽訂本協(xié)議時。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關費用。（2）支付憑證：乙方應在支付完成后向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供便民服務攤位，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的10%。（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃費用或管理費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付費用總額的1%。（2）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應賠償因違約給對方造成的實際損失。（3）賠償方式：違約方應按照對方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應履行保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對便民服務攤位進行規(guī)劃、調(diào)整和撤銷的權利。（2）甲方保留對乙方運營管理的監(jiān)督和指導權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了保障社區(qū)居民利益而采取必要措施的權力。（2）甲方保留在乙方違約時，解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護便民服務攤位的正常運營。（2）雙方應積極溝通，及時解決運營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論和解決運營中的問題。（2）雙方應建立信息共享機制，確保信息及時傳