二零二五年度家庭個人房屋租賃擔保合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度家庭個人房屋租賃擔保合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時間與地點二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權信息2.房屋位置及面積3.房屋結構及裝修情況4.房屋配套設施三、租賃期限1.租賃起始時間2.租賃終止時間3.租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調整條款4.水電費及其他費用承擔五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額及用途4.保證金退還條件六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋設施設備維護4.房屋損壞賠償七、房屋租賃期間的權利義務1.房屋租賃雙方權利2.房屋租賃雙方義務3.房屋租賃期間禁止事項4.房屋租賃期間違約責任八、房屋租賃期間的變動1.房屋租賃期間的變更2.房屋租賃期間的調整3.房屋租賃期間的解除4.房屋租賃期間的終止九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十一、其他約定1.通知方式及送達2.合同附件3.合同附件效力4.合同解釋十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權證明3.房屋租賃登記證明4.其他相關文件十四、合同備案1.合同備案要求2.合同備案機構3.合同備案時間4.合同備案費用合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方因工作原因需要外出，乙方有意向租賃甲方位于_________的房屋。2.合同目的本合同目的為明確甲方將房屋出租給乙方，雙方的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定。3.合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________。4.合同簽訂時間與地點本合同于二零二五年_________月_________日簽訂于_________。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權信息房屋所有權人為甲方，房屋所有權證號為_________。2.房屋位置及面積房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。3.房屋結構及裝修情況房屋為_________結構，裝修情況為_________。4.房屋配套設施房屋配備_________等基本生活設施。三、租賃期限1.租賃起始時間租賃起始時間為二零二五年_________月_________日。2.租賃終止時間租賃終止時間為二零二六年_________月_________日。3.租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方均同意續(xù)租，可提前一個月提出書面續(xù)約申請。四、租金及支付方式1.租金金額每月租金為人民幣_________元。2.租金支付方式乙方應在每月_________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調整條款租金自合同簽訂之日起五年內不得調整。4.水電費及其他費用承擔水電費及其他費用由乙方自行承擔。五、押金及保證金1.押金金額押金金額為人民幣_________元。2.押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在_________日內退還押金。3.保證金金額及用途保證金金額為人民幣_________元，用于確保乙方按照合同約定履行義務。4.保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在_________日內退還保證金。六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結構及用途。2.房屋維護責任房屋及其附屬設施的維護責任由甲方承擔，乙方應愛護使用。3.房屋設施設備維護乙方應妥善使用房屋內的設施設備，如因人為原因損壞，乙方應承擔維修或賠償費用。4.房屋損壞賠償因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔賠償責任。七、房屋租賃期間的權利義務1.房屋租賃雙方權利甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，乙方有權使用房屋及其配套設施。2.房屋租賃雙方義務甲方應保證房屋及其配套設施的完好，乙方應按時支付租金，愛護使用房屋。3.房屋租賃期間禁止事項乙方不得在房屋內從事違法活動，不得擅自改變房屋結構及用途。4.房屋租賃期間違約責任如乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；如甲方未按時履行維修義務，乙方有權要求甲方履行，并承擔相應費用。八、房屋租賃期間的變動1.房屋租賃期間的變更如因不可抗力等原因導致房屋租賃合同需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.房屋租賃期間的調整如因市場租金波動，雙方可協(xié)商調整租金，調整方案應書面記載。3.房屋租賃期間的解除租賃期間，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。4.房屋租賃期間的終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關系的，合同終止。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁費用標準按照仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關系的，合同終止。3.合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金、保證金等事宜。十一、其他約定1.通知方式及送達雙方之間的通知以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。2.合同附件本合同附件包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權證明、房屋租賃登記證明等。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于保護無過錯方原則解釋。十二、合同簽署1.合同簽署人甲方（出租方）：_________，身份證號碼：_________。乙方（承租方）：_________，身份證號碼：_________。2.合同簽署日期二零二五年_________月_________日。3.合同簽署地點_________。4.合同簽署方式雙方在本合同上簽字蓋章。十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權證明3.房屋租賃登記證明4.其他相關文件十四、合同備案1.合同備案要求本合同需在簽訂后_________日內到_________進行備案。2.合同備案機構合同備案機構為_________。3.合同備案時間合同備案時間為簽訂后_________日內。4.合同備案費用合同備案費用按照當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利保障條款（1）甲方有權在租賃期間對房屋進行合理檢查，確保房屋安全和使用狀態(tài)。（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構及用途。（3）如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方維修責任條款說明：明確甲方在租賃期間的維修責任，包括：（1）房屋及其配套設施的日常維修責任由甲方承擔。（2）因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應承擔維修或賠償費用。（3）房屋維修期間，甲方有權選擇合適的維修時間，但應盡量減少對乙方生活的影響。3.甲方提前解除合同條款（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權提前解除合同。（2）如房屋發(fā)生不可抗力事件，甲方有權提前解除合同，并退還乙方已支付租金。（3）如乙方違反合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方使用權益條款（1）乙方有權按照合同約定使用房屋及其配套設施。（2）乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需征得甲方同意。（3）租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。2.乙方裝修責任條款說明：明確乙方在租賃期間的裝修責任，包括：（1）乙方進行裝修前需征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結構安全。（2）乙方裝修所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。（3）租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復房屋原狀。3.乙方提前解除合同條款（1）如甲方未按時履行維修義務，乙方有權提前解除合同。（2）如房屋存在重大安全隱患，乙方有權提前解除合同。（3）如乙方因個人原因需要提前解除合同，需提前_________日通知甲方，并承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款說明：明確中介服務費用的承擔方式，包括：（1）中介服務費用由甲方承擔。（2）中介服務費用包括但不限于房屋租賃合同簽訂、房屋交付、押金退還等環(huán)節(jié)。（3）中介服務費用標準按照雙方協(xié)商一致的價格執(zhí)行。2.中介責任條款說明：明確中介在租賃過程中的責任，包括：（1）中介應協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同內容合法、完整。（2）中介應協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。（3）中介應監(jiān)督雙方履行合同義務，確保租賃關系的穩(wěn)定。3.中介違約責任條款說明：明確中介在違約情況下的責任，包括：（1）如中介未履行合同約定，甲方有權要求中介承擔違約責任。（2）如中介泄露甲方或乙方隱私，甲方有權要求中介承擔相應責任。（3）如中介違反法律法規(guī)，甲方有權要求中介承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權證明3.房屋租賃登記證明4.房屋租賃中介服務協(xié)議（如有）5.乙方裝修設計方案（如有）6.乙方押金收據(jù)7.甲方維修費用收據(jù)8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定，乙方應在每月_________日前支付租金，如未按時支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時履行維修義務。認定：根據(jù)合同約定，甲方應在發(fā)現(xiàn)房屋或設施損壞后_________日內進行維修，如未按時維修，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：根據(jù)合同約定，乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為，視為違約。4.違約行為：乙方未恢復房屋原狀。認定：根據(jù)合同約定，租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復房屋原狀，如未恢復，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.仲裁法：指《中華人民共和國仲裁法》，是我國關于仲裁的基本法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。2.問題：甲方未按時履行維修義務。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內進行維修；如甲方仍不維修，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。3.問題：房屋租賃登記未及時辦理。解決辦法：雙方應按照當?shù)匾?guī)定，在簽訂合同后_________日內辦理房屋租賃登記手續(xù)。五、所有應用場景：1.家庭個人房屋租賃。2.房屋租賃中介服務。3.房屋租賃糾紛解決。4.房屋租賃合同管理。全文完。二零二五年度家庭個人房屋租賃擔保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用及維護6.1.房屋用途6.2.房屋維護責任6.3.房屋裝修限制7.房屋轉租及轉借7.1.轉租條件7.2.轉借條件7.3.轉租/轉借通知義務8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任8.3.違約金9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.其他約定事項10.1.不可抗力10.2.合同附件10.3.合同生效11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同變更及解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方姓名：出租方身份證號碼租方聯(lián)系方式：138001380001.2.承租方基本信息承租方姓名：承租方身份證號碼租方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1.房屋地址房屋位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室2.2.房屋面積房屋總面積為80平方米2.3.房屋結構房屋為框架結構，帶電梯2.4.房屋設施房屋內配備床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、廚房用具等基本生活設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日3.2.租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日3.3.租賃期限延長如雙方同意，租賃期限可延長一年，需提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額為每月6000元人民幣4.2.支付方式租金每月支付一次，每月1日前支付當月租金4.3.支付時間租金支付時間為每月1日5.房屋押金5.1.押金金額押金金額為一個月租金，即6000元人民幣5.2.押金退還條件租賃期滿，房屋及設施無損壞，無欠費，押金全額退還5.3.押金退還方式租賃期滿后，押金在雙方確認房屋及設施無損壞的情況下，七個工作日內退還6.房屋使用及維護6.1.房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動6.2.房屋維護責任出租方負責房屋主體結構的維護和公共設施的維護承租方負責房屋內部設施的維護和清潔6.3.房屋裝修限制承租方如需裝修，需征得出租方同意，并承擔所有裝修費用及恢復原狀的責任8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2.承租方違反租賃合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正8.1.3.出租方因房屋不可抗力原因無法繼續(xù)出租8.1.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形8.2.違約責任8.2.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金8.2.2.出租方未按時提供房屋，每逾期一日，應向承租方支付當月租金的1%作為違約金8.2.3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任8.3.違約金8.3.1.違約金由違約方支付給守約方8.3.2.違約金的支付方式與租金支付方式相同9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構9.2.1.爭議解決機構為房屋所在地人民法院9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及訴訟程序9.3.2.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案10.其他約定事項10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同10.1.3.不可抗力事件發(fā)生，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料10.2.合同附件10.2.1.本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等10.3.合同生效10.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.合同簽訂及生效日期11.1.合同簽訂日期合同簽訂日期為2025年1月1日11.2.合同生效日期合同自簽訂之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2.合同保管合同由雙方妥善保管，不得遺失或損毀13.合同變更及解除13.1.合同變更13.1.1.合同內容如有變更，雙方應書面同意并簽訂補充協(xié)議13.1.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2.合同解除13.2.1.合同解除應書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理14.合同附件14.1.房屋租賃清單14.2.租金支付憑證14.3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1.第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1.房地產(chǎn)中介機構1.2.2.法律顧問1.2.3.財務顧問1.2.4.押金托管機構1.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方2.第三方介入的必要性2.1.甲乙雙方根據(jù)本合同約定，有權邀請第三方介入，以確保合同履行和雙方權益的保護。2.2.第三方介入的必要性包括但不限于：2.2.1.提供專業(yè)服務，如法律咨詢、財務評估等2.2.2.監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同條款得到遵守2.2.3.提供糾紛解決服務，如調解、仲裁等3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方應提前協(xié)商，確定是否需要第三方介入，并明確第三方介入的具體事宜。3.2.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.3.第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.第三方的責任限額4.1.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2.第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、復雜程度和可能產(chǎn)生的風險等因素確定。4.1.3.第三方責任限額不得超過甲乙雙方在協(xié)議中約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方在介入本合同后，應明確其與甲乙雙方的關系，以及與其他第三方的責任劃分。5.2.第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責。5.3.第三方與其他第三方的關系為獨立或合作關系，應根據(jù)具體情況確定，并明確各方的責任和權利。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1.第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行職責。6.1.2.第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.1.3.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。7.第三方介入的終止7.1.1.合同履行完畢7.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入7.1.3.第三方無法履行職責或違反協(xié)議約定8.第三方介入后的合同修改8.1.第三方介入后，如需修改本合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息，以及房屋的現(xiàn)有狀況。附件說明：作為房屋交接的憑證，記錄房屋的基本情況和初始狀態(tài)。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋的內外部照片，包括但不限于房屋外觀、內部布局、家具電器等。3.租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。附件說明：作為租金支付的有效證據(jù)，用于后續(xù)的財務對賬和審計。4.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。附件說明：作為押金繳納的憑證，用于押金退還的依據(jù)。5.合同簽訂及生效證明詳細要求：提供合同簽訂的日期和雙方簽字（或蓋章）的證明。附件說明：證明合同的有效性和雙方已達成協(xié)議。6.不可抗力事件證明詳細要求：提供自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的官方證明文件。附件說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解除合同或調整合同條款。7.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務內容、費用、責任等協(xié)議。附件說明：證明第三方介入的合法性和雙方對第三方服務的認可。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金，累計違約金不超過三個月租金。示例說明：若租金為每月6000元，逾期三天，應支付180元的違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋責任認定：每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金，累計違約金不超過三個月租金。示例說明：若租金為每月6000元，逾期三天，應支付180元的違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：合同中約定的其他違約行為責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度和合同約定，雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：若合同約定承租方不得擅自改變房屋結構，但承租方擅自裝修，雙方協(xié)商確定賠償金額。全文完。二零二五年度家庭個人房屋租賃擔保合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利義務，確保雙方合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有并愿意出租給乙方的位于____________________的房屋，包括房屋本體及其附屬設施。2.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方用于補償甲方提供房屋所產(chǎn)生費用的貨幣。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的有效期限。4.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣，作為乙方履行合同義務的擔保。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有房屋并愿意將其出租給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同中的承租方，即愿意租賃甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方房屋的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方按照本合同約定履行其他義務。3.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。4.1.1甲方應確保房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準。4.1.2甲方應在本合同約定的租賃期限內，按照約定將房屋交付給乙方。4.1.3甲方應在本合同約定的租賃期限內，負責房屋的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用房屋。2.乙方有權按照本合同約定，要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)服務。3.乙方有權在租賃期限內，向甲方提出合理要求。4.2.1乙方應按照本合同約定，支付租金。4.2.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用房屋。4.2.3乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、破壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點房屋所在地：____________________5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金，并按照約定使用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.乙方違約，甲方有權解除本合同。6.3終止程序1.合同租賃期限屆滿，乙方應將房屋退還甲方。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。3.乙方違約，甲方有權解除本合同時，應書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋退還甲方，并支付租賃保證金。2.雙方應按照本合同約定，處理與房屋相關的債權債務。3.合同終止后，本合同所涉及的保密條款仍然有效。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付給甲方每月租金。租金總額為人民幣____________________元。2.租賃保證金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____________________元。租賃保證金在合同終止時，無違約情況下，全額無息退還乙方。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，乙方應按照實際發(fā)生金額支付給甲方。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間以現(xiàn)金形式支付租金及其他費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的____日之前支付當月的租金。2.其他費用支付：乙方應在費用產(chǎn)生后____日內支付相關費用。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付所有費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付相當于____天租金的違約金。2.甲方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于____天租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋及其附屬設施，應承擔修復或賠償責任。3.乙方提前終止租賃合同，應支付相當于____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失或約定金額計算。2.賠償方式：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.本合同內容及其履行情況。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起____年內有效。2.合同終止后，保密條款的效力不受影響。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟地點：____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將房屋出租給第三方，乙方有權優(yōu)先購買。12.2不得轉讓的情形1.本合同中約定的保密條款。2.本合同中約定的不可抗力條款。3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，乙方不得以任何形式轉讓、抵押或以其他方式處置房屋。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租、分租或轉借給他人。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，終止租賃合同的權利。2.甲方保留在房屋租賃期間，對房屋進行合理修繕的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有與本合同相同的法律效力。2.任何與本合同修改或補充相抵觸的條款，以最新修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應按照約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減條款，均應以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有相同的法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋租賃清單2.租賃保證金收據(jù)3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.租賃保證金收據(jù)3.其他相關文件（如房屋產(chǎn)權證明、身份證明等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋。擅自改變房屋結構或用途。未按時維修保養(yǎng)房屋。2.乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變房屋結構或用途。損壞房屋及其附屬設施。提前終止租賃合同。違反保密條款。違約行為的認定：甲方違約行為通過書面通知或合同約定的其他方式認定。乙方違約行為通過甲方書面通知或合同約定的其他方式認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指承租方按照合同約定，向出租方支付租金，使用出租方房屋的行為。2.租金：指承租方支付給出租方的貨幣，用于補償出租方提供房屋所產(chǎn)生費用的費用。3.保密條款：指雙方在本合同履行過程中，對對方知悉的保密信息進行保密的條款。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應向另一方承擔的賠償責任。6.合同主體：指在合同中享有權利和承擔義務的當事人，如甲方（出租方）、乙方（承租方）等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面通知，要求乙方支付租金，并可能采取法律手段追討欠款。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應要求乙方修復或賠償損壞，如乙方拒絕，甲方可自行修復并從租賃保證金中扣除相應金額。3.問題：甲方擅自改變房屋用途。解決辦法：乙方有權要求甲方恢復原狀，或賠償損失。4.問題：房屋租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力導致的問題。5.問題：合同終止后的保密問題。解決辦法：雙方應繼續(xù)履行保密條款，確保保密信息的保密性。注意事項：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。保留相關證據(jù)，以備不時之需。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方責任：第三方作為擔保方，對乙方的租賃行為承擔連帶責任。第三方應保證在合同履行期間，乙方按時足額支付租金。6.第三方權利：第三方有權要求甲方在乙方違約時，承擔相應的違約責任。第三方有權在合同終止時，要求甲方退還擔保金。7.第三方義務：第三方應在本合同約定的租賃期限內，履行擔保義務。第三方應確保其提供的擔保真實有效。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，保證房屋的安全、衛(wèi)生和使用功能。乙方有權在房屋租賃期間，對房屋進行合理使用，但不得擅自改變房屋結構或用途。2.乙方利益條款：甲方應保證房屋的供暖、供水、供電等設施正常使用。甲方應保證房屋的物業(yè)管理服務符合國家標準。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應向乙方支付相當于____天租金的違約金。甲方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在租賃期間，愛護房屋及其附屬設施。甲方可要求乙方按照約定，按時足額支付租金。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方違約時，終止租賃合同。甲方有權在合同終止時，要求乙方退還租賃保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于____天租金的違約金。乙方擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋及其附屬設施，應承擔修復或賠償責任。乙方提前終止租賃合同，應支付相當于____個月租金的違約金。全文完。二零二五年度家庭個人房屋租賃擔保合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋配套設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.匯款賬戶信息5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途6.2.使用限制6.3.房屋維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1.維修責任劃分7.2.維修費用承擔7.3.報修程序8.水電費及其他費用8.1.水電費支付責任8.2.其他費用承擔9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及變更12.1.合同生效日期12.2.合同變更程序13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一13.2.房屋租賃合同附件二14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________________1.1.2.出租方身份證號碼：________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________________1.2.2.承租方身份證號碼：________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：________________2.2.房屋面積：________________平方米2.3.房屋結構：________________2.4.房屋配套設施：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結束日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前____天書面通知對方，并簽訂書面延長合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整。4.2.租金支付方式：每月____日支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3.匯款賬戶信息：________________5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣____元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，押金應無息退還。5.3.押金退還方式：租賃期滿后，承租方應將房屋及配套設施完好無損地交還出租方，經(jīng)出租方驗收合格后，十個工作日內退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途：僅限居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2.使用限制：不得改變房屋結構，不得擅自分隔、搭建、破壞房屋設施。6.3.房屋維護責任：租賃期間，房屋的日常維護及維修責任由承租方承擔，但屬于房屋本身的自然損耗除外。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1.維修責任劃分：租賃期間，房屋及配套設施的正常使用維修責任由承租方承擔。7.2.維修費用承擔：維修費用由承租方承擔，但如因出租方原因導致房屋損壞，維修費用由出租方承擔。7.3.報修程序：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施損壞，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后____小時內予以維修。8.水電費及其他費用8.1.水電費支付責任：租賃期間，房屋內的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用由承租方承擔，按實際使用量繳納。8.2.其他費用承擔：物業(yè)管理費、垃圾處理費等由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.出租方未按約定提供房屋，應向承租方支付____天租金的違約金。9.1.2.出租方違反合同約定，擅自進入承租方租住的房屋，應向承租方支付____元人民幣的賠償金。9.2.承租方違約責任9.2.1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。9.2.2.承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決地點：本合同爭議解決地點為房屋所在地。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。11.2.合同解除程序：解除合同應提前____天書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.合同生效及變更12.1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同變更程序：任何合同變更均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單13.2.房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀確認書14.其他約定事項14.1.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、電子郵件或當面交付等方式送達。14.2.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房屋租賃過程中提供中介服務、擔保服務、評估服務、法律服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1.中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議。2.1.2.擔保服務：第三方作為擔保方，對承租方的履約能力提供擔保。2.1.3.評估服務：第三方對房屋的價值進行評估。2.1.4.法律服務