2025版民房二手房買賣合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房二手房買賣合同示范文本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的7.合同適用法律二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬證明2.房屋附屬設(shè)施2.1附屬設(shè)施清單2.2附屬設(shè)施權(quán)屬三、合同價(jià)格及支付方式1.合同價(jià)格1.1房屋總價(jià)1.2付款方式1.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.付款方式及條件2.1首付款2.2尾款2.3付款擔(dān)保四、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算方法七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)3.合同附件十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案所需材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版民房二手房買賣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：_________5.合同雙方基本信息：5.1買方：5.1.1全稱：5.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：5.1.3聯(lián)系電話：5.2賣方：5.2.1全稱：5.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：5.2.3聯(lián)系電話：6.合同簽訂目的：買方自愿購(gòu)買賣方擁有的位于_________的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣協(xié)議。7.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況：1.1房屋位置：_________1.2房屋面積：____平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____層樓1.4房屋用途：民用住宅1.5房屋權(quán)屬證明：已取得房屋所有權(quán)證書2.房屋附屬設(shè)施：2.1附屬設(shè)施清單：2.1.1廚房2.1.2衛(wèi)生間2.1.3陽(yáng)臺(tái)2.1.4電梯2.2附屬設(shè)施權(quán)屬：上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。三、合同價(jià)格及支付方式1.合同價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.付款方式及條件：2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)___元整。2.3付款擔(dān)保：雙方可協(xié)商約定付款擔(dān)保方式。四、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：買方應(yīng)在賣方通知的房屋交付之日起__日內(nèi)接收房屋。2.1房屋已取得房屋所有權(quán)證書；2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患；2.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。3.1房屋外觀：無(wú)明顯損壞；3.2房屋結(jié)構(gòu)：無(wú)傾斜、裂縫等現(xiàn)象；3.3附屬設(shè)施：功能正常，無(wú)損壞。4.驗(yàn)收流程：買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)與賣方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3個(gè)人所得稅6.4其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。七、違約責(zé)任1.違約情形：7.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；7.2買方未按約定支付房款；7.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；7.4其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金；2.2買方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的__%作為違約金；2.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算：違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按合同約定比例計(jì)算。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在__日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起爭(zhēng)議解決。九、合同解除1.合同解除條件：9.1賣方故意隱瞞房屋存在重大缺陷；9.2買方在合理期限內(nèi)未支付房款；9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.4其他法定解除條件。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：10.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2合同解除；10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.4其他法定終止條件。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：_________十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_________2.合同備案時(shí)間：____年__月__日3.合同備案所需材料：合同原件、身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證書等。[買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________][買方（蓋章）：_________賣方（蓋章）：_________][買方（地址）：_________賣方（地址）：_________][買方（聯(lián)系電話）：_________賣方（聯(lián)系電話）：_________][日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與描述不符，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說(shuō)明：此條款保障甲方在購(gòu)買前對(duì)房屋有充分的了解和檢查權(quán)利，以避免在購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題。2.2.1甲方在合同簽訂后__日內(nèi)有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)維修記錄，包括但不限于水電、供暖、屋頂、墻體等。說(shuō)明：此條款確保甲方了解房屋的歷史維修情況，以便評(píng)估房屋的維護(hù)狀況。3.3.1若房屋存在租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__日內(nèi)將租賃合同解除，并承擔(dān)因解除租賃合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說(shuō)明：此條款確保甲方在購(gòu)買房屋后能夠立即擁有房屋的使用權(quán)。4.4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__日內(nèi)提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說(shuō)明：此條款確保甲方在購(gòu)買房屋前能夠核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。5.5.1甲方在合同簽訂后__日內(nèi)有權(quán)要求乙方提供房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證。說(shuō)明：此條款確保甲方了解房屋的現(xiàn)有費(fèi)用情況，以便在購(gòu)買后進(jìn)行預(yù)算規(guī)劃。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.1乙方在合同簽訂后__日內(nèi)有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說(shuō)明：此條款保障乙方在購(gòu)買前對(duì)房屋的權(quán)屬有充分的了解。2.2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。說(shuō)明：此條款保障乙方在購(gòu)買前對(duì)房屋有充分的了解和檢查權(quán)利，以避免在購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題。3.3.1若房屋存在租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__日內(nèi)將租賃合同解除，并要求甲方承擔(dān)因解除租賃合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買房屋后能夠立即擁有房屋的使用權(quán)。4.4.1乙方在合同簽訂后__日內(nèi)有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)維修記錄，包括但不限于水電、供暖、屋頂、墻體等。說(shuō)明：此條款確保乙方了解房屋的歷史維修情況，以便評(píng)估房屋的維護(hù)狀況。5.5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__日內(nèi)提供房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證。說(shuō)明：此條款確保乙方了解房屋的現(xiàn)有費(fèi)用情況，以便在購(gòu)買后進(jìn)行預(yù)算規(guī)劃。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后__日內(nèi)有權(quán)要求甲方和乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件、維修記錄等相關(guān)資料。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在促成交易前能夠核實(shí)房屋的權(quán)屬和狀況。2.2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋的狀況符合合同描述。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在促成交易前對(duì)房屋有充分的了解。3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后__日內(nèi)有權(quán)要求甲方和乙方提供房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)了解房屋的現(xiàn)有費(fèi)用情況，以便在交易中提供相關(guān)信息。4.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后__日內(nèi)有權(quán)要求甲方和乙方提供房屋的租賃合同、維修費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議等相關(guān)文件。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)了解房屋的租賃情況和維修費(fèi)用分?jǐn)偳闆r，以便在交易中提供相關(guān)信息。5.5.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后__日內(nèi)有權(quán)要求甲方和乙方提供房屋的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)了解房屋的稅費(fèi)情況，以便在交易中提供相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋買賣協(xié)議4.房屋維修記錄5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.水電費(fèi)繳納憑證7.租賃合同（如有）8.解除租賃合同協(xié)議（如有）9.稅費(fèi)繳納憑證10.合同簽署文件11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋；故意隱瞞房屋存在重大缺陷；未提供房屋權(quán)屬證明文件；未提供房屋詳細(xì)維修記錄；未協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定接收房屋；故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。2.問(wèn)題：合同一方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買方為主導(dǎo)：適用于買方對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等方面有較高要求的情況。2.賣方為主導(dǎo)：適用于賣方希望盡快成交，對(duì)買方的要求相對(duì)寬松的情況。3.有第三方中介：適用于雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的情況，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系和促成交易。4.房屋存在租賃：適用于房屋在買賣前已有租賃合同的情況。5.房屋維修費(fèi)用分?jǐn)偅哼m用于房屋維修費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)的情況。全文完。2025版民房二手房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.房屋附屬設(shè)施及裝飾8.1附屬設(shè)施清單8.2裝飾情況說(shuō)明9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方住所：___________1.1.3買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方住所：___________1.2.3賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.1.3房屋性質(zhì)：___________2.2房屋位置信息2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋所在區(qū)域：___________2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.4.1房屋層數(shù)：___________層2.4.2房屋結(jié)構(gòu)：___________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)__________元整3.1.2交易價(jià)格不含稅3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：在合同簽訂后___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元整3.3.2尾款：在房屋交付后___________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)__________元整4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：___________年___________月___________日4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付前賣方應(yīng)確保房屋已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)重大瑕疵4.3房屋使用年限4.3.1房屋土地使用權(quán)年限：___________年5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記手續(xù)5.2.1賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等必要文件5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用由買方承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.1.1契稅由買方承擔(dān)6.2土地增值稅6.2.1土地增值稅由買方承擔(dān)6.3其他稅費(fèi)6.3.1其他稅費(fèi)由買方承擔(dān)8.房屋附屬設(shè)施及裝飾8.1附屬設(shè)施清單8.1.1熱水器：___________8.1.2空調(diào)：___________8.1.3燃?xì)庠睿篲__________8.1.4洗衣機(jī)：___________8.1.5冰箱：___________8.1.6燃?xì)獗恚篲__________8.1.7水表：___________8.2裝飾情況說(shuō)明8.2.1房屋內(nèi)部裝修狀況：___________8.2.2裝修材料品牌及型號(hào)：___________8.2.3裝修完畢時(shí)間：___________9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買方在合同約定的房屋交付日期前要求解除合同的，應(yīng)提前___________日書面通知賣方，并支付___________元違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金。9.2.2買方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。9.2.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)協(xié)商一致后可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有仲裁條款，雙方應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的解除情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自___________年___________月___________日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為_(kāi)__________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方單位或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、價(jià)格評(píng)估、法律咨詢、合同公證等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。4.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)并出具相關(guān)報(bào)告或證明。4.3第三方應(yīng)將服務(wù)結(jié)果及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。5.2如第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)___________元。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。8.第三方介入的變更與解除8.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致變更或解除協(xié)議。8.2協(xié)議變更或解除后，第三方應(yīng)將已完成的各項(xiàng)工作結(jié)果交付甲乙雙方。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2保密期限自協(xié)議終止之日起___________年。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用協(xié)議等。12.第三方介入的其他約定12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同、附件等。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明買方已按約定支付房款。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施的清單，包括熱水器和空調(diào)的品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：用于明確房屋附屬設(shè)施的歸屬和使用情況。6.裝修情況說(shuō)明要求：提供房屋裝修情況的說(shuō)明，包括裝修材料、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：用于明確房屋裝修后的使用情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說(shuō)明：用于證明第三方機(jī)構(gòu)具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。9.服務(wù)費(fèi)用協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)費(fèi)用協(xié)議，包括服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金。示例：賣方應(yīng)于2025年5月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年5月10日，賣方應(yīng)支付9天的違約金。2.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。示例：買方應(yīng)于2025年5月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年5月10日，買方應(yīng)支付9天的違約金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付___________元違約金。示例：第三方應(yīng)于2025年5月1日前完成房屋測(cè)繪報(bào)告，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年5月10日，第三方應(yīng)支付9天的違約金。4.第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版民房二手房買賣合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣人）與乙方（買受人）共同簽訂，旨在明確雙方在民房二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.民房：指?jìng)€(gè)人或單位擁有所有權(quán)的房屋；2.二手房：指已有人居住過(guò)的房屋，所有權(quán)歸個(gè)人或單位所有。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將民房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.價(jià)格：指甲方同意將民房轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)；3.交付：指甲方將民房的所有權(quán)、使用權(quán)及附屬設(shè)施等全部移交給乙方；4.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證明；4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證明；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，雙方未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理房屋過(guò)戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：甲方應(yīng)向乙方出售民房，總價(jià)款為人民幣_(tái)____元整。2.稅費(fèi)：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由乙方自行承擔(dān)。3.中介服務(wù)費(fèi)：如甲方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，余款在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。7.4支付章件1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，將稅費(fèi)支付至相應(yīng)的稅務(wù)賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。2.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付：違約金的支付方式為一次性支付，甲方在乙方違約后____日內(nèi)收到違約金。2.賠償金額：賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如征收、征用等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，任何一方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)民房的占有和使用權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)。2.本合同簽訂后，乙方保留對(duì)房屋的購(gòu)買權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處置。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇房屋維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的工作。2.乙方在入住前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.雙方應(yīng)按照合同約定，配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民房二手房買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（買受人）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日附件：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同附件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋買賣雙方的身份證明5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)利證明7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。提供虛假房屋信息：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。未配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。虛假交易：認(rèn)定違約，需賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修，否則可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)繳納困難。解決辦法：雙方可共同咨詢稅務(wù)部門，了解稅費(fèi)繳納流程，確保按時(shí)繳納。5.問(wèn)題：房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)利未明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方，指因交易需要介入本合同中的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任對(duì)房屋真實(shí)性的核實(shí)責(zé)任；對(duì)交易安全性的保障責(zé)任；對(duì)交易雙方提供的服務(wù)和協(xié)助責(zé)任。3.第三方權(quán)利獲取交易雙方提供的信息資料；對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)；收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)保守交易秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方；不得干預(yù)交易雙方的正常交易活動(dòng)；不得利用交易過(guò)程中的信息謀取私利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法證明文件；乙方有權(quán)要求甲方保證房屋權(quán)屬清晰；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的質(zhì)量保證。2.乙方利益條款乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；乙方在房屋交付后有權(quán)享受房屋的居住權(quán)；乙方在房屋過(guò)戶后有權(quán)享有房屋的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時(shí)交付房屋，需支付乙方違約金；甲方如提供虛假房屋信息，需賠償乙方損失；甲方不得限制乙方對(duì)房屋的使用權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；甲方可要求乙方配合辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可享有房屋出售后的收益；甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶后支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方在房屋交付后支付房屋交付費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)支付購(gòu)房款，需支付甲方違約金；乙方如未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方如拒絕配合辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025版民房二手房買賣合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款方式變更3.6逾期付款責(zé)任4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)4.4交付方式4.5交付手續(xù)4.6交付責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶責(zé)任5.5過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決7.附屬設(shè)施移交7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施交付7.3附屬設(shè)施質(zhì)量保證7.4附屬設(shè)施爭(zhēng)議解決8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋交易稅費(fèi)8.2交易稅費(fèi)支付8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算10.4違約金支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同附件14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（名稱），性別，身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系電話。1.1.2賣方：姓名（名稱），性別，身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系電話。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.6合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。1.7合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)、物品等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.3房屋面積：____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：____。2.5房屋用途：____。2.6房屋裝修情況：____。2.7房屋附屬設(shè)施：____。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：____元人民幣。3.2付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.4付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)保證房屋的完好無(wú)損。4.3交付地點(diǎn)：房屋實(shí)際所在地。4.4交付方式：賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。4.5交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.6交付責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，買方負(fù)責(zé)接收房屋。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：____元人民幣，由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的合法性，買方應(yīng)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.5過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)。6.3質(zhì)量保證責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。7.附屬設(shè)施移交7.1附屬設(shè)施清單：____。7.2附屬設(shè)施交付：賣方應(yīng)將附屬設(shè)施隨房屋一同交付給買方。7.3附屬設(shè)施質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)的完好無(wú)損。7.4附屬設(shè)施爭(zhēng)議解決：與房屋質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決方式相同。8.稅費(fèi)承擔(dān)（1）買方應(yīng)承擔(dān)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。（2）賣方應(yīng)承擔(dān)：土地增值稅、個(gè)人所得稅等。8.2交易稅費(fèi)支付：買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)；賣方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：如對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.4爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決要求，逾期視為放棄。10.違約責(zé)任（1）一方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；（3）一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；（4）一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元人民幣。10.3違約金計(jì)算：違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。10.4違約金支付：違約方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)支付違約金。11.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)、物品等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同終止的其他條件。12.2合同終止程序：合同終止需雙方確認(rèn)，并以書面形式通知對(duì)方。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)、物品等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1合同附件清單：____。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。14.4合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的類型3.1中介方：負(fù)