2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包管理與服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包管理與服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同范圍1.5合同雙方第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目進(jìn)度第三章內(nèi)部承包管理內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包責(zé)任3.4承包費(fèi)用3.5承包期限第四章服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)方式4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)費(fèi)用第五章質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2環(huán)境保護(hù)要求6.3安全生產(chǎn)措施6.4環(huán)境保護(hù)措施第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約糾紛解決第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3保密期限9.4違約責(zé)任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期12.4合同解除日期第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更13.4合同附件解釋第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4合同解除備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1雙方于2025年1月1日就本項(xiàng)目的內(nèi)部承包管理與服務(wù)達(dá)成初步意向。1.1.2本合同簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2合同目的1.2.1明確內(nèi)部承包管理與服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2確保項(xiàng)目按期、高質(zhì)量完成。1.3合同期限1.3.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同范圍1.4.1本合同適用于2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的內(nèi)部承包管理與服務(wù)。1.4.2合同范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.5合同雙方1.5.1承包方：[承包方名稱]1.5.2服務(wù)方：[服務(wù)方名稱]第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1[項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目類型2.4.1[項(xiàng)目類型]2.5項(xiàng)目進(jìn)度2.5.1[項(xiàng)目進(jìn)度安排]第三章內(nèi)部承包管理內(nèi)容3.1承包范圍3.1.1承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等工作。3.1.2承包方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2承包方式3.2.1采用內(nèi)部承包方式，由承包方自行組織施工和管理。3.3承包責(zé)任3.3.1承包方對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)全責(zé)。3.4承包費(fèi)用3.4.1承包費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、工期和工程量等因素確定。3.5承包期限3.5.1承包期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第四章服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。4.2服務(wù)方式4.2.1服務(wù)方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)管理、遠(yuǎn)程協(xié)助等方式提供服務(wù)。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.4服務(wù)期限4.4.1服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.5服務(wù)費(fèi)用4.5.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目規(guī)模等因素確定。第五章質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.1.1項(xiàng)目施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格時(shí)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格。第六章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1承包方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。6.2環(huán)境保護(hù)要求6.2.1項(xiàng)目施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。6.3安全生產(chǎn)措施6.3.1承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。6.4環(huán)境保護(hù)措施6.4.1承包方應(yīng)采取有效措施，減少項(xiàng)目施工對(duì)環(huán)境的影響。第七章合同履行與變更7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2合同變更7.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同解除7.3.1合同解除需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.4合同終止7.4.1合同終止需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定完成施工任務(wù)的。8.1.2服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的。8.1.3雙方未按合同約定支付費(fèi)用的。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。8.4違約糾紛解決8.4.1違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密信息范圍9.2.1保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.4違約責(zé)任9.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿且項(xiàng)目完成。10.3合同解除程序10.3.1提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除。10.4合同終止程序10.4.1雙方確認(rèn)項(xiàng)目完成，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1符合第八章規(guī)定的合同解除條件。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解除日期12.4.1合同解除日期以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十三章其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1合同附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同附件變更13.3.1合同附件變更需以書面形式進(jìn)行。13.4合同附件解釋13.4.1合同附件解釋應(yīng)與合同保持一致。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同需報(bào)相關(guān)部門備案。14.4合同解除備案14.4.1合同解除需辦理備案手續(xù)。承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：服務(wù)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)1.1.1甲方對(duì)本項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、進(jìn)度安排等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)承包方和服務(wù)方提出合理要求。1.2項(xiàng)目資金管理1.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措和管理，確保項(xiàng)目資金按時(shí)到位。1.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向承包方和服務(wù)方支付工程進(jìn)度款。1.3項(xiàng)目變更管理1.3.1項(xiàng)目在施工過(guò)程中如需變更，甲方應(yīng)提前通知承包方和服務(wù)方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。1.3.2變更產(chǎn)生的費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)。1.4項(xiàng)目驗(yàn)收管理1.4.1甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，并按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。1.4.2驗(yàn)收不合格時(shí)，甲方有權(quán)要求承包方和服務(wù)方進(jìn)行整改。1.5項(xiàng)目信息管理1.5.1甲方負(fù)責(zé)收集、整理和保管項(xiàng)目相關(guān)資料，確保信息完整、準(zhǔn)確。1.5.2甲方有權(quán)要求承包方和服務(wù)方提供項(xiàng)目相關(guān)信息。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目執(zhí)行權(quán)2.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體執(zhí)行，包括施工組織、進(jìn)度控制、質(zhì)量保證等。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)甲方提出合理建議。2.2項(xiàng)目成本控制2.2.1乙方應(yīng)合理控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目成本情況。2.3項(xiàng)目進(jìn)度管理2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況。2.4項(xiàng)目質(zhì)量管理2.4.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，并及時(shí)整改不合格項(xiàng)。2.5項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)2.5.1乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.5.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的內(nèi)部承包管理與服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)承包方和服務(wù)方進(jìn)行評(píng)估和考核。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)包含在項(xiàng)目總成本中。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目監(jiān)督報(bào)告，內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。3.3.2中介機(jī)構(gòu)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)負(fù)責(zé)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換3.5.1如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.5.2中介機(jī)構(gòu)更換需書面通知承包方和服務(wù)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件2.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.安全生產(chǎn)管理制度及措施6.環(huán)境保護(hù)措施及要求7.甲方提供的資金支付計(jì)劃8.乙方提交的成本控制報(bào)告9.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督報(bào)告10.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成施工任務(wù)。服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)。雙方未按合同約定支付費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資金。乙方未按進(jìn)度完成項(xiàng)目。中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由甲方或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.質(zhì)量驗(yàn)收：指在項(xiàng)目完成后，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查和確認(rèn)。4.安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中，采取有效措施防止事故發(fā)生，保障人員安全和健康。5.環(huán)境保護(hù)：指在施工過(guò)程中，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響，符合國(guó)家環(huán)保要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)度管理，調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：施工質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工過(guò)程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。3.問(wèn)題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：加強(qiáng)資金管理，確保項(xiàng)目資金按時(shí)到位。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督不力。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，確保其能夠有效履行監(jiān)督職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。3.工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。4.住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。5.商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包管理與服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.4項(xiàng)目建設(shè)周期3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3承包方式4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2合同價(jià)格組成4.3支付方式及時(shí)間5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程延誤責(zé)任及處理6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證及責(zé)任7.工期延誤及違約責(zé)任7.1工期延誤處理7.2違約責(zé)任及賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同附件效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法定代表人：乙方：建筑工程法定代表人：1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2025年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)會(huì)議室2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積20萬(wàn)平方米項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)2.4項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起至2027年12月31日3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程及室外配套工程。3.2承包內(nèi)容（1）土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、地下室等；（2）安裝工程：包括給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防等；（3）裝飾裝修工程：包括室內(nèi)外墻面、地面、門窗、吊頂?shù)?；?）室外配套工程：包括綠化、道路、廣場(chǎng)、景觀等。3.3承包方式乙方以總價(jià)承包方式承擔(dān)本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。4.2合同價(jià)格組成（1）土建工程費(fèi)用；（2）安裝工程費(fèi)用；（3）裝飾裝修工程費(fèi)用；（4）室外配套工程費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用。4.3支付方式及時(shí)間（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方需提交工程進(jìn)度款支付計(jì)劃；（2）工程進(jìn)度款支付按工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格后支付，支付比例根據(jù)工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格情況確定；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%作為竣工結(jié)算款；（4）合同履行期間，如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)周期，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。5.2工程節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）基礎(chǔ)工程節(jié)點(diǎn)：基礎(chǔ)完工；（2）主體結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)：主體結(jié)構(gòu)完工；（3）屋面及防水節(jié)點(diǎn)：屋面及防水工程完工；（4）安裝工程節(jié)點(diǎn)：給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防等安裝工程完工；（5）裝飾裝修工程節(jié)點(diǎn)：室內(nèi)外裝飾裝修工程完工；（6）室外配套工程節(jié)點(diǎn)：綠化、道路、廣場(chǎng)、景觀等室外配套工程完工。5.3工程延誤責(zé)任及處理（1）因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）工程延誤超過(guò)合同約定的期限，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）如因不可抗力導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）基礎(chǔ)工程：地基承載力達(dá)到設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)無(wú)裂縫、滲漏現(xiàn)象；（2）主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)尺寸準(zhǔn)確，無(wú)裂縫、滲漏現(xiàn)象，抗震性能滿足設(shè)計(jì)要求；（3）屋面及防水：屋面平整，防水層無(wú)裂縫、滲漏現(xiàn)象；（4）安裝工程：給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防等安裝工程符合設(shè)計(jì)要求，功能正常；（5）裝飾裝修工程：室內(nèi)外裝飾裝修工程符合設(shè)計(jì)要求，表面平整、光滑，無(wú)裂縫、滲漏現(xiàn)象；（6）室外配套工程：綠化、道路、廣場(chǎng)、景觀等室外配套工程符合設(shè)計(jì)要求，功能正常。6.3質(zhì)量保證及責(zé)任（1）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失；（3）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量保證資料。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將已完成工程交付甲方，甲方應(yīng)按合同約定支付已完成的工程款；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，原合同條款自動(dòng)失效，雙方應(yīng)按照新的協(xié)議執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于工程進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付計(jì)劃等。12.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。14.合同簽署及生效日期本合同由甲乙雙方于2025年1月1日在市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)會(huì)議室簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于監(jiān)理、咨詢、審計(jì)、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃、保險(xiǎn)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的提出任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、范圍及所需費(fèi)用。2.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并簽署書面同意文件。2.3第三方介入的引入（1）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方介入的責(zé)任劃分3.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定及合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。3.3第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按時(shí)完成工作，確保工作質(zhì)量。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍及合同約定等因素綜合確定。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3超出責(zé)任限額的賠償若第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更的提出當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，任何一方應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明變更原因、內(nèi)容、影響及所需費(fèi)用。5.2合同變更的審批甲乙雙方應(yīng)在收到合同變更申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意合同變更，并簽署書面同意文件。5.3合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方同意后，合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）第三方因自身原因無(wú)法履行合同；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除的程序（1）任何一方需要解除合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明解除原因；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到解除申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意解除合同，并簽署書面同意文件；（3）合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議的約定，履行其責(zé)任。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。8.2合同終止的程序（1）合同終止前，第三方應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議的約定，完成其工作；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括各階段工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為乙方提交甲方審核的工程進(jìn)度計(jì)劃，甲方應(yīng)于收到后五個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求