南昌二零二五年度老舊小區(qū)改造租賃服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌二零二五年度老舊小區(qū)改造租賃服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同目的第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目投資第三章租賃服務(wù)內(nèi)容3.1租賃服務(wù)范圍3.2租賃服務(wù)期限3.3租賃服務(wù)費(fèi)用3.4租賃服務(wù)方式3.5租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章租賃物及其權(quán)利義務(wù)4.1租賃物概述4.2租賃物權(quán)利義務(wù)4.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)4.4租賃物使用限制4.5租賃物保險(xiǎn)第五章租賃物交付及驗(yàn)收5.1租賃物交付5.2租賃物驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理第六章租賃費(fèi)用及支付方式6.1租賃費(fèi)用構(gòu)成6.2租賃費(fèi)用支付方式6.3支付時(shí)間及期限6.4違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效12.2合同解釋12.3合同份數(shù)12.4合同附件效力第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署當(dāng)事人13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署當(dāng)事人14.3附件簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)南昌二零二五年度老舊小區(qū)改造租賃服務(wù)合同1.2合同編號(hào)N2025011.3合同簽訂日期2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)南昌市區(qū)街道1.5合同當(dāng)事人甲方：南昌市區(qū)街道辦事處乙方：1.6合同目的為推進(jìn)南昌市區(qū)老舊小區(qū)改造工作，乙方同意向甲方提供租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：南昌市區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：南昌市區(qū)項(xiàng)目規(guī)模：萬(wàn)平方米項(xiàng)目?jī)?nèi)容：基礎(chǔ)設(shè)施改造、環(huán)境整治、房屋修繕等2.2項(xiàng)目地點(diǎn)南昌市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施改造、環(huán)境整治、房屋修繕等2.5項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資額為萬(wàn)元人民幣。第三章租賃服務(wù)內(nèi)容3.1租賃服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)提供老舊小區(qū)改造所需的相關(guān)租賃服務(wù)，包括但不限于設(shè)備租賃、人員租賃、材料租賃等。3.2租賃服務(wù)期限租賃服務(wù)期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3租賃服務(wù)費(fèi)用租賃服務(wù)費(fèi)用總額為萬(wàn)元人民幣，分階段支付。3.4租賃服務(wù)方式租賃服務(wù)采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。3.5租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行。第四章租賃物及其權(quán)利義務(wù)4.1租賃物概述租賃物包括但不限于機(jī)械設(shè)備、人員、材料等。4.2租賃物權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收和使用，乙方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明和保養(yǎng)要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.4租賃物使用限制租賃物僅限在合同約定的項(xiàng)目范圍內(nèi)使用。4.5租賃物保險(xiǎn)乙方應(yīng)自費(fèi)對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，確保在租賃期間發(fā)生意外事故時(shí)，甲方的合法權(quán)益不受損失。第五章租賃物交付及驗(yàn)收5.1租賃物交付乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將租賃物交付甲方。5.2租賃物驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到租賃物后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行。5.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第六章租賃費(fèi)用及支付方式6.1租賃費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用包括但不限于設(shè)備租賃費(fèi)、人員租賃費(fèi)、材料租賃費(fèi)等。6.2租賃費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。6.3支付時(shí)間及期限支付時(shí)間及期限詳見(jiàn)附件。6.4違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間交付租賃物；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供租賃服務(wù)；（3）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供租賃服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南昌市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）南昌仲裁委員會(huì)；（2）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁或訴訟。第九章合同變更與解除9.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同解除條件如發(fā)生上述解除條件，解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）租賃服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余租賃物和其他相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署日期（簽署日期）13.2簽署當(dāng)事人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）13.3簽署地點(diǎn)南昌市區(qū)街道第十四章合同附件簽署14.1附件簽署日期（簽署日期）14.2附件簽署當(dāng)事人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.3附件簽署地點(diǎn)南昌市區(qū)街道甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：甲方聯(lián)系電話(huà)：乙方聯(lián)系電話(huà)：甲方地址：乙方地址：日期：（簽署日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：甲方項(xiàng)目監(jiān)管責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃服務(wù)的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。具體監(jiān)管措施包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡視、召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)等。附加條款二：甲方進(jìn)度支付責(zé)任甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定支付租賃服務(wù)費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金，滯納金利率為_(kāi)____%。附加條款三：甲方責(zé)任追究如乙方因違反合同規(guī)定造成甲方損失，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整租賃服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前通知甲方并征得甲方同意。未經(jīng)同意擅自調(diào)整，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整權(quán)乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)成本的變化，有權(quán)調(diào)整租賃服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方并征得甲方同意。附加條款三：乙方優(yōu)先選擇權(quán)在同等條件下，乙方在租賃服務(wù)過(guò)程中享有優(yōu)先選擇供應(yīng)商、服務(wù)商等合作方的權(quán)利。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。附加條款二：中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。附加條款三：中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介責(zé)任追究如中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致一方或雙方商業(yè)秘密泄露，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款五：中介糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等）4.附件四：甲方項(xiàng)目監(jiān)管記錄5.附件五：乙方服務(wù)調(diào)整記錄6.附件六：甲方進(jìn)度支付記錄7.附件七：違約行為處理記錄8.附件八：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.附件九：合同履行過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付租賃物；乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供租賃服務(wù)；乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；甲方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和事實(shí)為依據(jù)，由雙方協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商一致后調(diào)整合同內(nèi)容，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如發(fā)生滯納金，應(yīng)立即支付。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，雙方可協(xié)商解決或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的租賃服務(wù)。2.政府與民營(yíng)企業(yè)合作的項(xiàng)目。3.需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助的項(xiàng)目。4.需要明確責(zé)任和義務(wù)的租賃服務(wù)合同。全文完。南昌二零二五年度老舊小區(qū)改造租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額2.改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1改造范圍2.2改造項(xiàng)目2.3改造標(biāo)準(zhǔn)2.4改造進(jìn)度3.租賃服務(wù)內(nèi)容3.1租賃服務(wù)范圍3.2租賃服務(wù)項(xiàng)目3.3租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4租賃服務(wù)期限4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成4.2租賃費(fèi)用支付方式4.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.合同履行與監(jiān)督5.1改造工程實(shí)施5.2租賃服務(wù)提供5.3合同履行監(jiān)督5.4違約責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止9.3終止條件9.4終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件效力10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：改造項(xiàng)目清單11.2附件二：租賃服務(wù)項(xiàng)目清單11.3附件三：合同履行監(jiān)督細(xì)則12.合同附件12.1附件四：違約責(zé)任細(xì)則12.2附件五：爭(zhēng)議解決細(xì)則12.3附件六：保密條款細(xì)則13.合同附件13.1附件七：合同生效證明13.2附件八：合同終止證明13.3附件九：其他相關(guān)證明文件14.合同附件14.1附件十：合同簽訂日期14.2附件十一：合同簽訂地點(diǎn)14.3附件十二：合同簽訂雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1甲方（出租方）：南昌市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2乙方（承租方）：南昌市物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同標(biāo)的1.2.1改造項(xiàng)目：南昌市小區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目1.2.2租賃服務(wù)：提供老舊小區(qū)改造過(guò)程中的租賃服務(wù)1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2025年1月1日1.3.2合同終止日期：2025年12月31日1.4合同金額1.4.1改造費(fèi)用：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.4.2租賃服務(wù)費(fèi)用：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）2.改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1改造范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域改造：包括道路、綠化、照明等2.1.2住宅樓改造：包括外墻、屋頂、門(mén)窗等2.2改造項(xiàng)目2.2.1路面鋪設(shè)：采用瀝青混凝土路面，厚度不少于5cm2.2.2綠化工程：種植各類(lèi)樹(shù)木、花草，綠化覆蓋率不低于30%2.2.3照明工程：安裝節(jié)能路燈，確保夜間照明2.3改造標(biāo)準(zhǔn)2.3.1符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.3.2達(dá)到小區(qū)居民滿(mǎn)意度要求2.4改造進(jìn)度2.4.1改造工程分階段進(jìn)行，每階段完成后進(jìn)行驗(yàn)收2.4.2驗(yàn)收合格后進(jìn)入下一階段改造3.租賃服務(wù)內(nèi)容3.1租賃服務(wù)范圍3.1.1提供改造過(guò)程中的臨時(shí)租賃房屋3.1.2提供改造過(guò)程中的臨時(shí)辦公場(chǎng)所3.2租賃服務(wù)項(xiàng)目3.2.1租賃房屋：提供單間、套間等不同類(lèi)型房屋3.2.2租賃辦公場(chǎng)所：提供辦公室、會(huì)議室等3.3租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1租賃房屋：滿(mǎn)足居住、辦公基本需求3.3.2租賃辦公場(chǎng)所：具備基本辦公設(shè)施3.4租賃服務(wù)期限3.4.1與改造工程同步，直至工程結(jié)束4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成4.1.1租賃房屋費(fèi)用4.1.2租賃辦公場(chǎng)所費(fèi)用4.2租賃費(fèi)用支付方式4.2.1按月支付4.2.2每月支付日期為每月的15日4.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在每月支付日期前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)4.4違約責(zé)任4.4.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金5.合同履行與監(jiān)督5.1改造工程實(shí)施5.1.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督改造工程的實(shí)施5.1.2乙方配合甲方進(jìn)行改造工程的監(jiān)督5.2租賃服務(wù)提供5.2.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃服務(wù)5.2.2乙方配合甲方進(jìn)行租賃服務(wù)的提供5.3合同履行監(jiān)督5.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行情況5.3.2發(fā)現(xiàn)合同履行問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決5.4違約責(zé)任5.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同標(biāo)的、期限、金額等8.2合同解除8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)8.2.2合同解除原因包括但不限于不可抗力、違約行為等8.3解除條件8.3.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3.2違約行為：一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行8.4解除程序8.4.1雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議8.4.2解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南昌市人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)文件10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效前，任何一方不得以任何方式改變合同內(nèi)容11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜11.3終止條件11.3.1合同期限屆滿(mǎn)11.3.2合同解除11.4終止程序11.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議11.4.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分12.1.2附件一：改造項(xiàng)目清單12.1.2附件二：租賃服務(wù)項(xiàng)目清單12.1.3附件三：合同履行監(jiān)督細(xì)則12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決13.合同附件13.1附件七：合同生效證明13.1.1甲方、乙方代表簽字蓋章13.2附件八：合同終止證明13.2.1甲方、乙方代表簽字蓋章13.3附件九：其他相關(guān)證明文件13.3.1甲方、乙方提供的各類(lèi)證明文件均需真實(shí)有效14.合同附件14.1附件十：合同簽訂日期14.1.12025年1月1日14.2附件十一：合同簽訂地點(diǎn)14.2.1南昌市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)14.3附件十二：合同簽訂雙方代表簽字蓋章14.3.1甲方代表簽字：________________14.3.2乙方代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：為提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保改造工程和租賃服務(wù)的順利進(jìn)行，甲方或乙方在必要時(shí)可引入第三方介入。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的實(shí)際損失為限。3.第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的和預(yù)期效果。3.2第三方選擇：雙方協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。4.3第三方與其他各方的關(guān)系：4.3.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方在改造工程和租賃服務(wù)中的管理和監(jiān)督。4.3.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方在租賃服務(wù)中的管理和監(jiān)督。4.3.3與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重、配合，共同維護(hù)合同履行的正常秩序。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更：甲乙雙方根據(jù)第三方介入的需要，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于工程范圍、費(fèi)用、進(jìn)度等。5.2變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.2未約定費(fèi)用：如合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均承擔(dān)。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的實(shí)際損失為限。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：改造項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目的名稱(chēng)、范圍、內(nèi)容、預(yù)期效果等，以及相應(yīng)的技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：包括租賃服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：合同履行監(jiān)督細(xì)則詳細(xì)要求：包括監(jiān)督的范圍、方式、頻率、責(zé)任等。說(shuō)明：此細(xì)則作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督工作。4.附件四：違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)要求：包括各類(lèi)違約行為的定義、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。說(shuō)明：此細(xì)則作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決細(xì)則詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此細(xì)則作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：保密條款細(xì)則詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此細(xì)則作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：合同生效證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方代表簽字蓋章等。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明合同的生效。8.附件八：合同終止證明詳細(xì)要求：包括合同終止日期、雙方代表簽字蓋章等。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明合同的終止。9.附件九：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的各類(lèi)證明文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用未按時(shí)完成改造工程提供的租賃服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付改造費(fèi)用未按時(shí)提供租賃服務(wù)提供的租賃服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：向乙方支付滯納金未按時(shí)完成改造工程：承擔(dān)工程延期責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失提供的租賃服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付改造費(fèi)用：向甲方支付滯納金未按時(shí)提供租賃服務(wù)：承擔(dān)服務(wù)延誤責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失提供的租賃服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，逾期15天，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。3.2乙方未按時(shí)提供租賃服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。3.3甲方提供的租賃服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失金額。全文完。南昌二零二五年度老舊小區(qū)改造租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于老舊小區(qū)改造的政策，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)所屬老舊小區(qū)進(jìn)行改造。為確保改造工程順利進(jìn)行，甲方擬將改造所需租賃服務(wù)提供給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“老舊小區(qū)改造租賃服務(wù)”指甲方為乙方提供包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等在內(nèi)的全方位租賃服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，設(shè)施陳舊，環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行翻新、修繕、更新等工程。（3）租賃服務(wù)：指甲方將老舊小區(qū)改造所需的相關(guān)服務(wù)租賃給乙方，乙方按約定支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供租賃服務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保租賃服務(wù)的質(zhì)量，滿(mǎn)足乙方需求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成老舊小區(qū)改造工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定提供租賃服務(wù)，乙方按照合同約定支付租金。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題，包括但不限于工程款結(jié)算、材料設(shè)備處理等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：根據(jù)設(shè)計(jì)方案及實(shí)際工作量計(jì)算。（2）施工費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。（3）監(jiān)理費(fèi)用：根據(jù)監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付甲方租賃服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）分期支付：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分批次支付。（2）按項(xiàng)目支付：根據(jù)工程進(jìn)度和完成情況，按項(xiàng)目支付。7.3支付時(shí)間（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）施工費(fèi)用：根據(jù)工程進(jìn)度，每完成一定比例的工作后支付。（3）監(jiān)理費(fèi)用：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付費(fèi)用。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供租賃服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的租金。（2）甲方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）乙方未能按時(shí)完成老舊小區(qū)改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并以人民幣_(tái)___元為計(jì)算單位。（2）乙方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并以人民幣_(tái)___元為計(jì)算單位。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.2不可抗力事件本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施，減少損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密事項(xiàng)的。（2）涉及甲方資質(zhì)、許可的。（3）涉及乙方商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃服務(wù)期間，不得擅自改變老舊小區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃服務(wù)過(guò)程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的保密權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得泄露甲方提供的任何技術(shù)資料和商業(yè)信息。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成租賃服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造租賃服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)方案2.設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.材料清單及價(jià)格表5.監(jiān)理合同6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃服務(wù)。b.未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。c.未按合同約定退還已收取的租金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.未按合同約定完成老舊小區(qū)改造工作。c.泄露甲方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：由乙方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：由甲方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)益關(guān)系和房地產(chǎn)交易活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供租賃服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并采取補(bǔ)救措施，如延期交付服務(wù)或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成改造工作。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并采取補(bǔ)救措施，如加快工程進(jìn)度或賠償損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如延期履行或解除合同。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，確保工程質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方違約責(zé)任：第三方未能按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的改造方案和施工計(jì)劃。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工材料和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度中提供必要的技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得改造后的老舊小區(qū)的使用權(quán)。乙方有權(quán)獲得因改造帶來(lái)的增值收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供改造方案和施工計(jì)劃，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定提供施工材料和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變乙方獲得的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。甲方可獲得因乙方完成改造工作帶來(lái)的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定完成改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變甲方獲得的利益。全文完。南昌二零二五年度老舊小區(qū)改造租賃服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目概述2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明3.改造項(xiàng)目范圍及期限3.1改造項(xiàng)目范圍3.2服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式及時(shí)間5.合同履行及管理5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：南昌市街道辦事處1.1.2甲方地址：南昌市區(qū)街道路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：南昌市物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2乙方地址：南昌市區(qū)街道路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：南昌市小區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：南昌市區(qū)街道小區(qū)2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)棟樓，涉及戶(hù)居民2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明2.2.1提供小區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的改造服務(wù)2.2.2完成小區(qū)內(nèi)樓體的外墻粉刷、屋頂防水等工作2.2.3對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修和更新3.改造項(xiàng)目范圍及期限3.1改造項(xiàng)目范圍3.1.1小區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的改造3.1.2小區(qū)內(nèi)樓體的外墻粉刷、屋頂防水等工作3.1.3小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和更新3.2服務(wù)期限3.2.1改造項(xiàng)目自合同簽訂之日起至2025年12月31日止3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成全部改造工作4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2支付方式及時(shí)間4.2.1乙方在合同簽訂后15日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算和進(jìn)度計(jì)劃4.2.2甲方在收到乙方提交的預(yù)算和計(jì)劃后30日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）4.2.3乙方在每月末提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告和下月工程預(yù)算，甲方在收到后15日內(nèi)支付當(dāng)月工程款5.合同履行及管理5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供改造項(xiàng)目的相關(guān)資料和配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查5.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行5.1.3甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行施工5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行改造工作，確保工程質(zhì)量5.2.2乙方負(fù)責(zé)安排施工人員，確保施工安全5.2.3乙方負(fù)責(zé)在施工過(guò)程中對(duì)居民生活的影響降到最低6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.1.2本合同的內(nèi)容和履行情況6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)有效8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南昌市區(qū)人民法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1乙方未按合同約定履行改造義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改的9.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未支付的9.2合同終止條件9.2.1改造項(xiàng)目完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格9.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于工程預(yù)算、進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同于2025年3月15日簽署12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1乙方在施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理13.1.2乙方應(yīng)確保施工期間的安全防護(hù)措施到位，防止安全事故發(fā)生13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造項(xiàng)目符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得隨意涂改或轉(zhuǎn)讓第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指非合同甲乙雙方的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響正常的生產(chǎn)和生活秩序。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照第三方的建議和意見(jiàn)進(jìn)行整