2025年度個(gè)人房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋業(yè)主）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)提供方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋建造質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)”是指乙方在甲方房屋建造過程中，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備安裝等方面的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查、整改和驗(yàn)收等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：指房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、板、柱等承重構(gòu)件。（2）裝修裝飾：指房屋內(nèi)部墻面、地面、頂面等裝飾材料及設(shè)備的安裝。（3）設(shè)備安裝：指房屋內(nèi)水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)備的安裝及調(diào)試。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋建造質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成房屋建造質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等工作。（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方房屋建造質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋建造質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在甲方房屋建造過程中，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備安裝等方面的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查、整改和驗(yàn)收，確保房屋建造質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋建筑面積及服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定的費(fèi)用；（2）差旅費(fèi)：乙方因履行合同產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付50%作為預(yù)付款；（2）差旅費(fèi)：乙方在發(fā)生差旅費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法票據(jù)之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)；（2）差旅費(fèi)：差旅費(fèi)用發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%；（2）甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房屋建造質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（2）乙方未按約定完成房屋建造質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求的權(quán)利；（2）乙方保留在房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)過程中對(duì)技術(shù)問題進(jìn)行解釋和說(shuō)明的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保房屋建造質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋業(yè)主）：（簽名）（日期）乙方（房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)提供方）：（簽名）（日期）（蓋章）甲方（房屋業(yè)主）：（簽名）（日期）乙方（房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)提供方）：（簽名）（日期）（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度個(gè)人房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)合同；2.房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.雙方約定的其他相關(guān)協(xié)議；4.房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備安裝等相關(guān)技術(shù)文件；5.乙方提供的房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)流程說(shuō)明；6.甲方提供的房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)相關(guān)資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約；未按約定配合乙方進(jìn)行房屋建造質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等工作的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)的，視為違約；未按約定完成房屋建造質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等工作的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，如乙方不履行，甲方可要求賠償或解除合同。3.問題：房屋建造質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；如整改無(wú)效，甲方可要求賠償或解除合同。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可按照合同約定終止合同或變更合同條款。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度個(gè)人房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、協(xié)助乙方進(jìn)行質(zhì)量檢查等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的需求。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便乙方履行合同義務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在房屋建造過程中，配合乙方進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金；乙方有權(quán)獲得因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的合理補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定配合乙方進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供房屋建造質(zhì)量保證服務(wù)；甲方可要求乙方在房屋建