2025年度個(gè)人二手房交易貸款合同范本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3貸款中介機(jī)構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放條件及程序3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序4.貸款還款4.1還款期限4.2還款計(jì)劃4.3違約責(zé)任5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)費(fèi)6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物6.2抵押物價(jià)值6.3抵押物登記7.附加條款7.1不可抗力條款7.2爭議解決條款7.3合同解除條款8.違約責(zé)任8.1出借人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：房產(chǎn)抵押合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：________1.1.2出借人地址：________1.1.3出借人法定代表人：________1.1.4出借人聯(lián)系電話：________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：________1.2.2借款人身份證號碼：________1.2.3借款人地址：________1.2.4借款人聯(lián)系電話：________1.3貸款中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2中介機(jī)構(gòu)地址：________1.3.3中介機(jī)構(gòu)法定代表人：________1.3.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣________元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3貸款利率：年利率為________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于購買位于________的二手房3.貸款發(fā)放條件及程序3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請材料3.1.2借款人信用記錄良好3.1.3房產(chǎn)評估價(jià)值符合貸款要求3.1.4出借人同意發(fā)放貸款3.2貸款發(fā)放程序3.2.1借款人提交貸款申請材料3.2.2出借人審核貸款申請材料3.2.3出借人與借款人簽訂貸款合同3.2.4借款人支付首付款3.2.5出借人發(fā)放貸款4.貸款還款4.1還款期限：按照貸款合同約定的期限進(jìn)行還款4.2還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣________元整4.3違約責(zé)任4.3.1借款人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付_____%的逾期利息4.3.2借款人未按時(shí)還款累計(jì)超過______個(gè)月，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類：房屋貸款保證保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)金額：人民幣________元整5.3保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣________元整，由借款人承擔(dān)6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物：借款人名下位于________的房產(chǎn)6.2抵押物價(jià)值：人民幣________元整6.3抵押物登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)7.附加條款7.1不可抗力條款7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任7.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等7.2爭議解決條款7.2.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3合同解除條款7.3.1出借人有權(quán)在借款人違約的情況下解除合同7.3.2借款人有權(quán)在出借人違約的情況下解除合同8.違約責(zé)任8.1出借人違約責(zé)任8.1.1出借人未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金8.1.2出借人未按照合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.2.1借款人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付_____%的逾期利息8.2.2借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向保險(xiǎn)公司支付_____%的逾期保費(fèi)8.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，出借人有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款累計(jì)超過______個(gè)月9.1.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整10.2合同變更程序10.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議作為合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2借款人支付首付款11.1.3出借人發(fā)放貸款11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清11.2.2合同解除11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.1.1借款人基本信息12.1.2房產(chǎn)信息12.1.3貸款信息12.2附件二：房產(chǎn)抵押合同12.2.1抵押物信息12.2.2抵押物價(jià)值12.2.3抵押登記信息12.3附件三：保險(xiǎn)合同12.3.1保險(xiǎn)種類12.3.2保險(xiǎn)金額12.3.3保險(xiǎn)期間13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1雙方代表在合同上簽字或蓋章13.1.2合同簽署日期：________年________月________日13.2合同生效13.2.1合同自簽署之日起生效13.2.2合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2語言：本合同使用中文書寫14.3通知：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方14.4合同解釋：本合同如有歧義，按有利于借款人的原則進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方指除合同當(dāng)事人甲（借款人）、乙（出借人）以外的其他參與合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。1.2.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)。1.2.3法務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢和文書起草服務(wù)。1.2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：協(xié)助房產(chǎn)交易。1.2.5其他可能介入的第三方。2.第三方介入的程序與條件2.1程序2.1.1合同當(dāng)事人甲、乙同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方與合同當(dāng)事人甲、乙簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2條件2.2.1第三方介入應(yīng)不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2.2第三方介入不應(yīng)增加合同當(dāng)事人的義務(wù)或降低其權(quán)利。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定3.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同當(dāng)事人甲、乙的約定確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。3.2責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1若第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人甲、乙和第三方協(xié)商一致后進(jìn)行。3.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知合同當(dāng)事人甲、乙。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，行使相關(guān)權(quán)利。4.2義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行服務(wù)義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向甲方提供服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向乙方提供服務(wù)。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。5.3第三方與中介方的劃分5.3.1若第三方為中介方，其服務(wù)應(yīng)限于合同當(dāng)事人甲、乙的約定范圍內(nèi)。5.3.2中介方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。6.第三方介入對合同條款的影響6.1第三方介入不影響本合同條款的效力。6.2第三方介入后的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。6.3第三方介入后，合同當(dāng)事人甲、乙應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。7.第三方違約的處理7.1若第三方違約，合同當(dāng)事人甲、乙有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定追究其違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，但合同當(dāng)事人甲、乙應(yīng)協(xié)助追究。8.爭議解決8.1若第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表要求：詳細(xì)填寫借款人個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、貸款信息等。說明：申請表為合同的重要組成部分，需借款人親自填寫并簽字。2.附件二：房產(chǎn)抵押合同要求：明確抵押物信息、抵押物價(jià)值、抵押登記信息等。說明：抵押合同為房產(chǎn)抵押權(quán)的法律文件，需雙方簽字及抵押登記。3.附件三：保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列出保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說明：保險(xiǎn)合同為貸款保險(xiǎn)的法律文件，需雙方簽字。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果。說明：評估報(bào)告為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需雙方簽字。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更內(nèi)容、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議為合同變更的法律文件，需雙方簽字。6.附件六：違約金支付證明要求：記錄違約金支付金額、支付日期等。說明：違約金支付證明為違約金支付的法律文件，需雙方簽字。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議為爭議解決的法律文件，需雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付_____%的逾期利息，累計(jì)逾期超過______個(gè)月，出借人有權(quán)解除合同。示例：借款人應(yīng)于每月______日前償還當(dāng)月貸款，若未按時(shí)償還，每逾期一日，應(yīng)支付人民幣______元的逾期利息。1.2出借人未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付_____%的違約金，每逾期一日。示例：出借人應(yīng)于______日前發(fā)放貸款，若未按時(shí)發(fā)放，每逾期一日，應(yīng)支付人民幣______元的違約金。1.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在虛假信息，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定根據(jù)法律法規(guī)、本合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果確定。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定根據(jù)違約行為對合同當(dāng)事人造成的影響及損失，結(jié)合違約行為性質(zhì)、嚴(yán)重程度等因素確定。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易貸款合同范本1合同編號_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬購買位于_________的二手房，為解決購房資金問題，甲方與乙方達(dá)成一致，簽訂本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范個(gè)人二手房交易貸款行為，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《個(gè)人貸款管理暫行辦法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）貸款本金：指乙方按照合同約定，向甲方發(fā)放的貸款總額。（2）貸款利息：指甲方按照合同約定，支付給乙方的貸款利息。（3）貸款期限：指甲方按照合同約定，從貸款發(fā)放之日起至全部還清貸款本金及利息的期限。（4）二手房：指在中華人民共和國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，已經(jīng)建成并交付使用的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交易：指甲方購買二手房的行為。（2）貸款：指乙方按照合同約定，向甲方提供的資金支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方申請貸款。（2）甲方有權(quán)了解貸款利率、貸款期限等貸款條件。（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（4）甲方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和貸款用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方提供貸款。（2）乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進(jìn)行審查，決定是否批準(zhǔn)貸款。（3）乙方有權(quán)按照合同約定，收取貸款利息。（4）乙方有權(quán)采取必要措施，保障貸款的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)貸款發(fā)放及還款均以乙方指定銀行賬戶為準(zhǔn)。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，甲方已全部償還貸款本金及利息。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）貸款期限屆滿，甲方未全部償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取必要措施，追償貸款。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）貸款期限屆滿，甲方未全部償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)向甲方收取逾期利息、罰息等。（2）雙方解除本合同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因解除合同給乙方造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)貸款金額和保險(xiǎn)條款，由甲方支付。（3）貸款服務(wù)費(fèi)：乙方提供貸款服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額由雙方在合同中約定。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)期貸款利息。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)。（3）貸款服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付貸款服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后按照乙方要求的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付費(fèi)用時(shí)賬戶余額充足，避免因賬戶不足導(dǎo)致支付失敗。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明支付用途，以便乙方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息和罰息。（2）甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和貸款用途的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方個(gè)人信息或未妥善保管甲方貸款資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款本金一定比例的違約金。（2）賠償金額：乙方違約時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方個(gè)人信息、貸款用途、貸款條件等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得與任何第三方進(jìn)行交換。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均由各方保留。（2）乙方保留對甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。（2）如發(fā)生不可抗力事件，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款還款計(jì)劃。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供所需信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人二手房交易貸款的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）：乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋評估報(bào)告復(fù)印件4.甲方身份證復(fù)印件5.甲方收入證明復(fù)印件6.乙方貸款政策文件7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額償還貸款本金及利息：認(rèn)定違約，需支付逾期利息和罰息。未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和貸款用途：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額發(fā)放貸款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。泄露甲方個(gè)人信息或未妥善保管貸款資料：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.保密條款：指合同雙方就特定信息保密的約定。4.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的還款計(jì)劃，并按計(jì)劃履行還款義務(wù)。2.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款，如乙方未履行，甲方可要求支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及地址：在合同中明確第三方的全稱、地址等信息。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方貸款的還款情況，包括還款金額、還款時(shí)間等。第三方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，參與貸款的監(jiān)督和管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行還款義務(wù)，確保貸款資金的合理使用。第三方應(yīng)向乙方提供甲方的信用狀況和還款能力的相關(guān)信息。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對甲方提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明、買賣合同等相關(guān)文件。乙方有權(quán)在貸款期間對房屋進(jìn)行抵押登記，確保貸款安全。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追償貸款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)甲方還款情況調(diào)整貸款額度。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)足額償還貸款，乙方有權(quán)收取逾期利息和罰息。甲方如提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)了解貸款利率、貸款期限等貸款條件。甲方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)自身情況申請?zhí)崆斑€款。甲方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)房屋交易情況申請調(diào)整貸款額度。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定調(diào)整貸款利率。甲方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)自身還款能力申請調(diào)整還款計(jì)劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)足額發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方如泄露甲方個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整貸款利率或期限。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易貸款合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同目的第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款擔(dān)保第四章付款計(jì)劃4.1首付款金額及支付時(shí)間4.2按揭還款計(jì)劃4.3逾期還款處理第五章房產(chǎn)過戶5.1過戶申請5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)第六章保險(xiǎn)6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)6.2信用保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)責(zé)任6.4保險(xiǎn)費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1逾期還款違約責(zé)任7.2逾期過戶違約責(zé)任7.3逾期支付保險(xiǎn)費(fèi)違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同備案第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知期限第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度個(gè)人二手房交易貸款合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.4合同當(dāng)事人：甲方（借款人）：____姓名，身份證號碼：____乙方（貸款人）：____銀行，貸款許可證號：____1.5合同目的：甲方為購買位于____市的____房產(chǎn)，向乙方申請貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號房產(chǎn)性質(zhì)：____房產(chǎn)用途：____房產(chǎn)面積：____平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：____元2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三章貸款信息3.1貸款金額：____元3.2貸款期限：____年3.3貸款利率：____年利率3.4還款方式：等額本息還款方式3.5貸款擔(dān)保：甲方提供____作為貸款擔(dān)保。第四章付款計(jì)劃4.1首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額：____元，甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2按揭還款計(jì)劃：甲方每月應(yīng)還貸款金額為____元，還款期限為____年。4.3逾期還款處理：甲方逾期還款，應(yīng)按貸款合同約定的利率加倍支付逾期利息。第五章房產(chǎn)過戶5.1過戶申請：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出房產(chǎn)過戶申請。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。5.3過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第六章保險(xiǎn)6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值。6.2信用保險(xiǎn)：乙方在貸款發(fā)放前購買信用保險(xiǎn)，保障貸款本金及利息。6.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1逾期還款違約責(zé)任：甲方逾期還款，應(yīng)按貸款合同約定的利率加倍支付逾期利息。7.2逾期過戶違約責(zé)任：甲方逾期過戶，應(yīng)向乙方支付____元違約金。7.3逾期支付保險(xiǎn)費(fèi)違約責(zé)任：甲方逾期支付保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。7.4其他違約責(zé)任：雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方在合同約定的還款期限內(nèi)連續(xù)三次逾期還款；8.1.2乙方在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)未能按約定發(fā)放貸款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序：8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的貸款利息；8.3.3乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款本金及利息。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性；9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2合同生效日期：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同備案：10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第十一章其他約定11.1通知方式：11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；11.2不可抗力：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.3合同附件：11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除通知13.1解除合同通知方式：13.1.1以書面形式發(fā)送至對方約定的地址；13.2解除合同通知期限：13.2.1解除合同通知應(yīng)在合同解除條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。第十四章合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的貸款期限屆滿；14.1.2甲方全部償還貸款本息；14.2合同終止程序：14.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；14.2.2任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；14.3合同終止后的處理：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；14.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款本金及利息。甲方（借款人）簽字：____________________乙方（貸款人）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中，若出現(xiàn)任何爭議或糾紛，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件；（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付貸款利息。1.2甲方貸款利率調(diào)整權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在貸款期限內(nèi)，若市場利率發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度不得超過中國人民銀行規(guī)定的浮動范圍。1.3甲方提前還款權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方在貸款期限內(nèi)，如無違約行為，有權(quán)提前償還全部或部分貸款本息。甲方提前還款時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，并退還甲方多付的利息。1.4甲方房產(chǎn)處置權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，若甲方在貸款期限內(nèi)因故無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)將房產(chǎn)處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方貸款審批權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在貸款申請過程中，有權(quán)對甲方的貸款申請進(jìn)行審查，包括但不限于：（1）審查甲方的信用記錄；（2）審查甲方的還款能力；（3）審查房產(chǎn)的價(jià)值及權(quán)屬。2.2乙方貸款利率調(diào)整權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在貸款期限內(nèi)，若市場利率發(fā)生變動，乙方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度不得超過中國人民銀行規(guī)定的浮動范圍。2.3乙方貸款額度調(diào)整權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在貸款期限內(nèi)，若甲方的還款能力發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款額度，但調(diào)整幅度不得超過原貸款額度的____%。2.4乙方貸款逾期處理權(quán)條款：（1）向甲方發(fā)送逾期還款通知；（2）向甲方收取逾期利息；（3）采取法律手段追討貸款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，并對提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付條款：說明：本條款規(guī)定，中介在房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)按照中介合同約定支付中介傭金。3.5中介爭議解決條款：說明：本條款規(guī)定，若中介在房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)印件5.保險(xiǎn)合同復(fù)印件6.中介合同復(fù)印件（如有）7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方貸款許可證復(fù)印件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期還款認(rèn)定：甲方未在約定的還款日期內(nèi)足額償還貸款本息。2.違約行為：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款認(rèn)定：乙方未在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款。3.違約行為：甲方未按時(shí)過戶房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)認(rèn)定：甲方未在合同約定的保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)。5.違約行為：中介未如實(shí)提供房產(chǎn)信息認(rèn)定：中介提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。2.貸款利率：貸款本金在一定期限內(nèi)所應(yīng)支付的利息比率。3.逾期還款：借款人未在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本息。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方還款能力下降解決辦法：乙方與甲方協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或提供其他還款方式。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方積極配合辦理過戶手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購買二手房時(shí)申請貸款。2.乙方作為貸款機(jī)構(gòu)，與甲方簽訂貸款合同。3.房產(chǎn)交易過程中，涉及中介服務(wù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。5.貸款利率調(diào)整及還款計(jì)劃變更。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易貸款合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：1.2乙方（借款人）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為規(guī)范2025年度個(gè)人二手房交易貸款行為，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保個(gè)人二手房交易貸款的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、提前還款違約金、抵押物評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付上述費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、第三方支付平臺等。7.3支付時(shí)間：（1）貸款本金及利息：乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款日或還款周期內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用的次月內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性，不得使用非法資金進(jìn)行支付。（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對。（3）甲方有權(quán)對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供貸款金額的1%。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為逾期金額的1%。（2）如乙方提前還款，應(yīng)向甲方支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的1%。（3）如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于貸款金額、利率、還款計(jì)劃、個(gè)人信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部結(jié)清之日止。9.3保密履行方式：（1）各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）各方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、損毀或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）本合同簽訂后，甲方保留對乙方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、解除合同等。（2）如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部或部分貸款本金及利息。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行貸后管理。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字）乙方（借款人）：（簽字）見證人：（簽字）簽訂日期：____年____月____日甲方（貸款人）蓋章：乙方（借款人）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個(gè)人身份證明文件（身份證、戶口本等）。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.貸款申請表及相關(guān)資料。4.房屋評估報(bào)告。5.保險(xiǎn)合同及相關(guān)證明。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間還款。乙方未按約定用途使用貸款。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。甲方未按約定提供貸款。2.違約認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，經(jīng)一方當(dāng)事人提出，另一方承認(rèn)或經(jīng)仲裁/訴訟機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方約定在一定期限內(nèi)對某些信息保密的條款。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或合同履行的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院對合同爭議進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因特殊情況無法按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，申請延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同研究合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決房屋交易糾紛，確保貸款合同正常履行。5.問題：貸款利率調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行利率調(diào)整，確保合同履行不受影響。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度個(gè)人二手房交易貸款合同中，除甲方（貸款人）和乙方（借款人）以外的其他參與方，包括但不限于擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)還款。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、公正的房屋價(jià)值評估。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方支付評估費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)保證其擔(dān)保能力的真實(shí)性。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的公正性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款利率調(diào)整的通知。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款合同修改和補(bǔ)充的書面文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計(jì)劃。乙方有權(quán)在合同履行期間，提前償還部分或全部貸款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的信用狀況進(jìn)行審查。甲方可要求乙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)乙方貸款用途。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方貸款利息。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)購買相關(guān)保險(xiǎn)。甲方可要求乙方在提前還款時(shí)支付提前還款違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息。乙方未按約定用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易貸款合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2其他費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款使用監(jiān)督5.還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3逾期還款處理6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款責(zé)任6.3逾期還款利息7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：貸款申請表9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.2合同生效條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：1.1.1.2簡稱：1.1.1.3地址：1.1.1.4聯(lián)系人：1.1.1.5聯(lián)系電話：1.1.2.1全稱：1.1.2.2簡稱：1.1.2.3地址：1.1.2.4聯(lián)系人：1.1.2.5聯(lián)系電話：1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件1.3.1甲方收到乙方提供的全部必要文件和資料；1.3.2乙方按照甲方要求支付了合同約定的首付款；1.3.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1乙方申請貸款金額：人民幣____元整；2.2貸款期限2.2.1貸款期限：____年；2.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3還款方式2.3.1乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款；2.3.2還款日為每月____日。3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.1.1貸款利率：____年____月____日中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率；3.1.2利率調(diào)整：按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.2其他費(fèi)用3.2.1乙方需支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用；3.3費(fèi)用支付方式3.3.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付所有相關(guān)費(fèi)用；3.3.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1乙方已支付首付款；4.1.2乙方提供的房屋買賣合同已生效；4.1.3甲方已審核乙方提供的貸款申請資料；4.2貸款使用范圍4.2.1貸款僅用于購買房屋；4.2.2乙方不得將貸款用于其他用途。4.3貸款使用監(jiān)督4.3.1甲方有權(quán)對乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督；4.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料。5.還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃5.1.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款；5.1.2還款計(jì)劃以附件形式附在本合同之后。5.2還款方式5.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款；5.2.2還款賬戶信息以附件形式附在本合同之后。5.3逾期還款處理5.3.1逾期還款定義為：乙方未在約定的還款日償還貸款本金或利息；5.3.2逾期還款的利息按每日萬分之五計(jì)算；5.3.3甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款。6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.1.1逾期還款指乙方未在約定的還款日償還貸款本金或利息；6.2逾期還款責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的利息；6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為追討逾期貸款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；6.3逾期還款利息6.3.1逾期還款的利息按每日萬分之五計(jì)算；6.3.2逾期還款利息從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____市____區(qū)____路____號。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同附件9.1附件一：貸款申請表9.1.1.1申請人基本信息；9.1.1.2貸款用途；9.1.1.3貸款金額；9.1.1.4貸款期限；9.1.1.5貸款利率；9.1.1.6還款方式；9.1.1.7申請人承諾。9.2附件二：房屋買賣合同9.2.1.1房屋基本信息；9.2.1.2買賣雙方基本信息；9.2.1.3房屋交易價(jià)格；9.2.1.4交易付款方式；9.2.1.5交易時(shí)間；9.2.1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)；9.2.1.7交易雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；9.3.1.2房屋評估報(bào)告；9.3.1.3申請人收入證明；9.3.1.4申請人信用報(bào)告；9.3.1.5甲方要求的其他文件。10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.1.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日10.1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號10.2合同生效條件10.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方未按合同約定償還貸款本金或利息；11.1.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部償還完畢；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止應(yīng)書面通知對方；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；12.1.2合同內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年；12.2.2保密期限屆滿后，保密內(nèi)容不再受保密義務(wù)約束。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.3.2給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.1.1.1申請人基本信息；13.1.1.2貸款用途；13.1.1.3貸款金額；13.1.1.4貸款期限；13.1.1.5貸款利率；13.1.1.6還款方式；13.1.1.7申請人承諾。13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1.1房屋基本信息；13.2.1.2買賣雙方基本信息；13.2.1.3房屋交易價(jià)格；13.2.1.4交易付款方式；13.2.1.5交易時(shí)間；13.2.1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)；13.2.1.7交易雙方的權(quán)利義務(wù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.3.1.2房屋評估報(bào)告；13.3.1.3申請人收入證明；13.3.1.4申請人信用報(bào)告；13.3.1.5甲方要求的其他文件。14.合同簽署與日期14.1合同簽署人14.1.1甲方代表（簽字）：14.1.2乙方代表（簽字）：14.2合同簽署日期14.2.1甲方簽署日期：____年____月____日14.2.2乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或貸款事宜而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3律師事務(wù)所；15.1.2.4金融機(jī)構(gòu)；15.1.2.5其他為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；15.3.2第三方對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%；16.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方另行約定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；16.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)；18.1.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)；18.2.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)有明確的劃分，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意；19.1.2合同變更后的條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院；20.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____市____區(qū)____路____號。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括申請人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：貸款申請表是申請貸款的必要文件，用于甲乙雙方確認(rèn)貸款的基本信息。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交易時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：房屋買賣合同是房屋交易的正式文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的必要文件，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。4.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果真實(shí)有效。說明：房屋評估報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，作為貸款審批的依據(jù)。5.申請人收入證明要求：收入證明真實(shí)有效，證明申請人的收入狀況。說明：收入證明用于評估申請人的還款能力，作為貸款審批的依據(jù)。6.申請人信用報(bào)告要求：信用報(bào)告真實(shí)有效，反映申請人的信用狀況。說明：信用報(bào)告用于評估申請人的信用風(fēng)險(xiǎn)，作為貸款審批的依據(jù)。7.房屋抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押期限、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)等。說明：房屋抵押合同是抵押貸款的必要文件，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)。8.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：貸款合同是貸款的正式文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計(jì)劃表用于指導(dǎo)乙方按時(shí)還款，確保貸款的順利履行。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況可能需要提供，以證明申請人的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定的還款日償還貸款本金或利息，構(gòu)成逾期還款。示例：乙方未在每月還款日償還貸款本金，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息。2.偽造或隱瞞重要信息責(zé)任認(rèn)定：乙方在貸款申請過程中，偽造或隱瞞重要信息，構(gòu)成違約。示例：乙方在貸款申請表中故意隱瞞收入狀況，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定使用貸款，構(gòu)成違約。示例：乙方將貸款用于非房屋交易用途，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未能提供必要文件責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照甲方要求提供必要的文件，構(gòu)成違約。示例：乙方未能提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：乙方未按時(shí)支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易貸款合同范本5合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂時(shí)間3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同簽訂雙方5.合同目的二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、借款人信息1.借款人姓名2.身份證號碼3.聯(lián)系電話4.工作單位及職務(wù)5.收入證明四、房屋信息1.房屋所有權(quán)人2.房屋地址3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明五、交易雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.交易時(shí)間4.交易金額5.交易稅費(fèi)六、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放時(shí)間2.貸款發(fā)放條件3.貸款支付方式4.貸款支付責(zé)任5.貸款支付期限七、還款責(zé)任1.每月還款金額2.還款日期3.還款方式4.違約責(zé)任5.提前還款規(guī)定八、抵押權(quán)設(shè)定1.抵押物2.抵押率3.抵押登記4.抵押權(quán)人5.抵押權(quán)期限九、合同變更與解除1.合同