2025年度個人二手房買賣合同電子簽名服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同電子簽名服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.合同主體信息3.房屋基本信息4.交易價格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.交付及過戶7.違約責(zé)任8.爭議解決9.合同解除10.合同生效及終止11.附件12.其他約定13.合同簽署14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國人民法院管轄。2.合同主體信息2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。3.房屋基本信息3.1房屋地址：_______。3.2房屋權(quán)屬證明：_______。3.3房屋用途：_______。3.4房屋面積：_______平方米。4.交易價格及支付方式4.1交易價格為：_______元整。4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方支付定金_______元，作為購房意向金。4.3乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向甲方支付_______元，剩余款項(xiàng)_______個工作日內(nèi)一次性付清。4.4乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具收款憑證。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、登記費(fèi)等。6.交付及過戶6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。6.2房屋交付時，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時提出。6.3甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.4過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.3乙方未能按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.合同解除9.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除雙方已履行部分的費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.附件11.1.1房屋權(quán)屬證明文件；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3付款憑證；11.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽字（或蓋章）代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、擔(dān)保、電子簽名等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在本合同簽訂和履行過程中，提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.2評估方：指對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人。2.3擔(dān)保方：指為保證交易安全，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.4電子簽名服務(wù)方：指提供電子簽名技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方職責(zé)：3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易；3.1.3協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2評估方職責(zé)：3.2.1對房屋價值進(jìn)行客觀、公正的評估；3.2.2提供評估報告。3.3擔(dān)保方職責(zé)：3.3.1保證交易安全，防止一方違約；3.3.2在一方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.4電子簽名服務(wù)方職責(zé)：3.4.1提供符合國家規(guī)定的電子簽名技術(shù)；3.4.2確保電子簽名的合法性和有效性。4.第三方介入的權(quán)利4.1中介方權(quán)利：4.1.1收取中介服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2評估方權(quán)利：4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料；4.2.2收取評估費(fèi)用。4.3擔(dān)保方權(quán)利：4.3.1要求甲乙雙方提供擔(dān)保所需的資料；4.3.2收取擔(dān)保費(fèi)用。4.4電子簽名服務(wù)方權(quán)利：4.4.1收取電子簽名服務(wù)費(fèi)用；4.4.2要求甲乙雙方提供身份驗(yàn)證信息。5.第三方介入的義務(wù)5.1中介方義務(wù)：5.1.1維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2評估方義務(wù)：5.2.1確保評估結(jié)果的客觀、公正；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3擔(dān)保方義務(wù)：5.3.1在甲乙雙方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任；5.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4電子簽名服務(wù)方義務(wù)：5.4.1確保電子簽名的合法性和有效性；5.4.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的_______%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.4第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件中應(yīng)包含房屋權(quán)屬證明文件的掃描件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋地址、面積、價格、交付時間等。3.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件中應(yīng)包含付款憑證的掃描件或復(fù)印件，確保付款記錄真實(shí)有效。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接時雙方共同簽字的房屋交接清單。說明：附件中應(yīng)包含房屋交接清單的掃描件或復(fù)印件，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀和損壞情況。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說明：附件中應(yīng)包含維修基金繳納憑證的掃描件或復(fù)印件，證明維修基金已繳納。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，如有租賃關(guān)系需終止。說明：附件中應(yīng)包含房屋租賃合同的掃描件或復(fù)印件，確保租賃關(guān)系已解除。7.房屋抵押證明（如有）要求：提供房屋抵押證明，如有抵押需解除。說明：附件中應(yīng)包含房屋抵押證明的掃描件或復(fù)印件，確保抵押已解除。8.房屋查封證明（如有）要求：提供房屋查封證明，如有查封需解除。說明：附件中應(yīng)包含房屋查封證明的掃描件或復(fù)印件，確保查封已解除。9.評估報告（如有）要求：提供房屋評估報告。說明：附件中應(yīng)包含評估報告的掃描件或復(fù)印件，確保評估結(jié)果客觀公正。10.擔(dān)保合同（如有）要求：提供擔(dān)保合同。說明：附件中應(yīng)包含擔(dān)保合同的掃描件或復(fù)印件，確保擔(dān)保關(guān)系有效。11.電子簽名服務(wù)協(xié)議要求：提供電子簽名服務(wù)協(xié)議。說明：附件中應(yīng)包含電子簽名服務(wù)協(xié)議的掃描件或復(fù)印件，確保電子簽名合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。1.2甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.2乙方提供的個人信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方未按時接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違