二零二五年度樓頂場地租賃與社區(qū)服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度樓頂場地租賃與社區(qū)服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議期限二、租賃場地概述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施三、租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2付款方式3.3付款期限3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限及終止4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3終止條件4.4終止通知五、場地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用規(guī)范5.4使用限制六、社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)時間6.4服務(wù)費(fèi)用七、場地維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3管理規(guī)定7.4管理費(fèi)用八、保險8.1保險種類8.2保險責(zé)任8.3保險期限8.4保險費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明十二、其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3法律適用12.4爭議管轄十三、協(xié)議生效與修改13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議修改十三、協(xié)議附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃場地設(shè)施清單13.3附件三：社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.4附件四：保險條款13.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號2025年度樓頂場地租賃與社區(qū)服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為[租賃期限]，即自[開始日期]至[結(jié)束日期]。二、租賃場地概述2.1場地位置租賃場地位于[具體地址]。2.2場地面積租賃場地面積為[面積單位][面積數(shù)值]。2.3場地用途租賃場地主要用于[具體用途]。2.4場地設(shè)施租賃場地配備有[具體設(shè)施列表]。三、租賃費(fèi)用3.1租金金額租賃費(fèi)用為每月[金額單位][金額數(shù)值]。3.2付款方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3付款期限租金支付期限為每月一次，不得拖欠。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按相應(yīng)比例調(diào)整。四、租賃期限及終止4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為[租賃期限]，即自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.2續(xù)租條件在租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。4.3終止條件下列情況下，本協(xié)議可終止：（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[違約方整改期限]內(nèi)未整改；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃無法繼續(xù)。4.4終止通知任何一方欲終止本協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對方。五、場地使用規(guī)定5.1使用范圍乙方僅限于本協(xié)議約定的場地用途使用場地。5.2使用時間場地使用時間為每日[具體時間]，節(jié)假日除外。5.3使用規(guī)范乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及場地使用規(guī)范。5.4使用限制（1）違法活動；（2）危害公共安全的活動；（3）破壞場地設(shè)施的活動。六、社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目（1）環(huán)境衛(wèi)生；（2）安全保障；（3）公共設(shè)施維護(hù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的管理規(guī)定。6.3服務(wù)時間社區(qū)服務(wù)時間應(yīng)為每日[具體時間]，節(jié)假日除外。6.4服務(wù)費(fèi)用社區(qū)服務(wù)費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用中，乙方無需另行支付。七、場地維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的維護(hù)和管理。7.2維護(hù)費(fèi)用場地維護(hù)費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用中，乙方無需另行支付。7.3管理規(guī)定（1）不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)；（2）不得在場地內(nèi)堆放雜物；（3）不得損壞場地設(shè)施。7.4管理費(fèi)用場地管理費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用中，乙方無需另行支付。八、保險8.1保險種類甲方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投保，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。8.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋本協(xié)議中甲方所有財產(chǎn)和乙方在使用場地過程中可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任。8.3保險期限保險期限應(yīng)與租賃期限一致。8.4保險費(fèi)用保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年的保險費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。9.3違約處理發(fā)生違約時，守約方有權(quán)要求違約方立即改正，并可要求賠償損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則]執(zhí)行。十一、不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，并積極采取措施減輕損失。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。十二、其他約定12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至本協(xié)議約定的地址。12.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.4爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。十三、協(xié)議生效與修改13.1協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十四、附件14.1附件一：場地平面圖14.2附件二：租賃場地設(shè)施清單14.3附件三：社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.4附件四：保險條款14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場地使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定的用途使用場地，并符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。1.2場地使用變更審批若乙方需要變更場地用途或進(jìn)行重大改造，必須提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。1.3場地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，確保場地設(shè)施完好，乙方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.4場地使用時間調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整場地使用時間，如需調(diào)整，應(yīng)提前[具體時間]通知乙方，并協(xié)商確定新的使用時間。1.5場地租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和場地價值，在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，調(diào)整幅度應(yīng)合理，并提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1場地使用優(yōu)先權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，享有對租賃場地的優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得擅自占用乙方租賃的場地。2.2場地使用變更權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對場地進(jìn)行合理改造，但需提前向甲方報告，并征得甲方同意。2.3場地租金支付方式調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，調(diào)整租金支付方式，如分期支付、按項(xiàng)目支付等。2.4場地使用期限延長權(quán)若乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，乙方有權(quán)申請延長租賃期限。2.5場地租金減免權(quán)在特定情況下，如乙方因自然災(zāi)害、政府政策等原因?qū)е陆?jīng)營困難，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，甲方可適當(dāng)減免租金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用若本協(xié)議由第三方中介促成，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2中介服務(wù)責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和雙方約定，因中介服務(wù)導(dǎo)致的協(xié)議履行問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介服務(wù)期限第三方中介的服務(wù)期限應(yīng)與租賃期限一致，租賃期限屆滿或協(xié)議解除時，中介服務(wù)隨之終止。3.4中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成協(xié)議簽訂、場地租賃、社區(qū)服務(wù)等事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。3.5中介服務(wù)監(jiān)督雙方有權(quán)對第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)中介存在違規(guī)行為，雙方可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。3.6中介服務(wù)保密第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場地平面圖2.附件二：租賃場地設(shè)施清單3.附件三：社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.附件四：保險條款5.附件五：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方未按約定用途使用場地。乙方損壞場地設(shè)施未及時修復(fù)或賠償。甲方未按時提供社區(qū)服務(wù)。甲方未按時支付租金調(diào)整后的費(fèi)用。雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過書面通知的方式認(rèn)定違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同的有效期限。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未提供約定的社區(qū)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或提供替代服務(wù)。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃：適用于甲方將樓頂場地出租給乙方使用。2.社區(qū)服務(wù)：適用于甲方為乙方提供的環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等社區(qū)服務(wù)。3.保險：適用于甲方為場地及設(shè)施投保，以保障雙方的權(quán)益。4.爭議解決：適用于雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。全文完。二零二五年度樓頂場地租賃與社區(qū)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.使用規(guī)范7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3場地維護(hù)責(zé)任8.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項(xiàng)目8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)時間9.服務(wù)費(fèi)用9.1服務(wù)費(fèi)用金額9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用調(diào)整10.合作關(guān)系10.1合作方式10.2合作期限10.3合作終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有樓頂場地所有權(quán)的單位或個人。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃樓頂場地的單位或個人。1.1.3“樓頂場地”指甲方擁有的位于市區(qū)小區(qū)樓頂?shù)膱龅亍?.1.4“社區(qū)服務(wù)”指乙方在樓頂場地提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于文化活動、健身設(shè)施、綠化維護(hù)等。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.2.2本合同條款如有沖突，以簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1乙方名稱：社區(qū)服務(wù)中心2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃場地描述3.1場地位置3.1.1樓頂場地位于市區(qū)小區(qū)棟樓頂。3.1.2場地周邊環(huán)境：場地周邊有綠化帶、健身器材、休息座椅等。3.2場地面積3.2.1場地總面積為200平方米。3.3場地用途3.3.1乙方租賃該場地用于提供社區(qū)服務(wù)，包括但不限于文化活動、健身設(shè)施、綠化維護(hù)等。4.租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。4.3租賃續(xù)約4.3.1乙方在租賃期限到期前一個月內(nèi)，可向甲方提出續(xù)約申請。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣貳萬元整（￥20000.00）。5.2支付時間5.2.1乙方應(yīng)在每個季度第一個月的5日前，向甲方支付該季度租金。5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整程序6.3.1任何一方提出租金調(diào)整請求時，應(yīng)在提前一個月向?qū)Ψ綍嫣岢觥?.使用規(guī)范7.1場地使用范圍7.1.1乙方僅可在樓頂場地范圍內(nèi)進(jìn)行社區(qū)服務(wù)活動。7.1.2乙方不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。7.2場地使用限制7.2.1乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)性經(jīng)營活動。7.2.2乙方不得在場地內(nèi)設(shè)置廣告牌、懸掛物等。7.3場地維護(hù)責(zé)任7.3.1乙方負(fù)責(zé)保持場地的整潔和安全，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3.2乙方應(yīng)對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項(xiàng)目8.1.1舉辦各類社區(qū)文化活動，如節(jié)日慶典、文藝演出等。8.1.2設(shè)立健身器材區(qū)，提供社區(qū)居民健身服務(wù)。8.1.3開展綠化維護(hù)工作，保持場地環(huán)境整潔。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1活動場地設(shè)施齊全，滿足活動需求。8.2.2健身器材定期檢查，確保安全可靠。8.2.3綠化區(qū)域保持整潔，植被生長良好。8.3服務(wù)時間8.3.1社區(qū)文化活動每周至少舉辦一次。8.3.2健身器材使用時間為每日早上6點(diǎn)至晚上10點(diǎn)。8.3.3綠化維護(hù)工作每月至少進(jìn)行兩次。9.服務(wù)費(fèi)用9.1服務(wù)費(fèi)用金額9.1.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹萬元整（￥10000.00）。9.2費(fèi)用支付方式9.2.1服務(wù)費(fèi)用在簽訂合同時一次性支付。9.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。9.3費(fèi)用調(diào)整9.3.1如服務(wù)項(xiàng)目增加或減少，服務(wù)費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整。9.3.2費(fèi)用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.合作關(guān)系10.1合作方式10.1.1出租方提供場地，承租方提供社區(qū)服務(wù)。10.1.2雙方共同維護(hù)場地設(shè)施，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。10.2合作期限10.2.1合作期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。10.3合作終止10.3.1合作期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽下一年度的租賃與社區(qū)服務(wù)協(xié)議。10.3.2任何一方提前終止合作，需提前一個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。11.1.2乙方違反場地使用規(guī)范，造成場地?fù)p壞或安全事故。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款金額的1%作為滯納金。11.2.2乙方造成場地?fù)p壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同，并完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除13.3.1任何一方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力等原因提出解除合同。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于場地租賃合同、社區(qū)服務(wù)協(xié)議等。14.3合同簽署與生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何單位或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提高服務(wù)質(zhì)量、解決合同履行中的技術(shù)難題、提供法律咨詢、協(xié)助進(jìn)行合同履行監(jiān)督等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般包括但不限于：17.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因疏忽或過失造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與其他各方（甲乙雙方）的職責(zé)重疊。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，可提前終止第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.合同的修改與補(bǔ)充20.1如因第三方介入需要對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并作為本合同的附件。20.2任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細(xì)要求：包含場地位置、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同主體部分，是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.社區(qū)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為社區(qū)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明，是乙方提供服務(wù)的指導(dǎo)文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說明：本附件為第三方介入時的法律依據(jù)，確保第三方在合同履行中的合法地位。4.甲乙雙方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含合作方式、合作期限、合作終止條件、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本附件為甲乙雙方合作關(guān)系的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.通知與送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、送達(dá)地點(diǎn)等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明雙方已按照合同約定進(jìn)行通知和送達(dá)。6.違約責(zé)任賠償清單詳細(xì)要求：包含違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保違約行為的處理公正合理。7.合同履行情況報告詳細(xì)要求：包含合同履行情況、存在問題、改進(jìn)措施等詳細(xì)信息。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用。違約行為二：乙方違反場地使用規(guī)范，造成場地?fù)p壞或安全事故。違約行為三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：乙方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款金額的1%作為滯納金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：乙方造成場地?fù)p壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：乙方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣100元。示例二：乙方在場地內(nèi)擅自搭建臨時設(shè)施，導(dǎo)致場地?fù)p壞，應(yīng)賠償甲方人民幣5000元。示例三：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，因疏忽導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣2000元。全文完。二零二五年度樓頂場地租賃與社區(qū)服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于樓頂場地租賃與社區(qū)服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保雙方在租賃期間能夠順利、高效地完成相關(guān)合作項(xiàng)目。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.樓頂場地：指甲方擁有的建筑物頂部可供乙方使用的場地。2.社區(qū)服務(wù)：指乙方在樓頂場地開展的文化、體育、教育、娛樂等活動，為社區(qū)居民提供便利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的樓頂場地租賃使用期限。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.合作項(xiàng)目：指乙方在樓頂場地開展的各項(xiàng)社區(qū)服務(wù)活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用樓頂場地，不得擅自改變場地用途。2.甲方有權(quán)對乙方在樓頂場地開展的活動進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒臃戏煞ㄒ?guī)和社區(qū)規(guī)范。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的場地設(shè)施，確保乙方正常開展社區(qū)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用樓頂場地，開展社區(qū)服務(wù)活動。2.乙方有義務(wù)按照約定向甲方支付租金，確保租金按時、足額繳納。3.乙方有義務(wù)遵守法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)范，確保社區(qū)服務(wù)活動安全、有序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)樓頂場地地址：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定開展社區(qū)服務(wù)活動，甲方配合乙方完成相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，無法解決時，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將樓頂場地恢復(fù)原狀，退還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付樓頂場地租賃費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方在樓頂場地開展社區(qū)服務(wù)活動所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、活動組織費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如保險費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個服務(wù)期開始前支付當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將費(fèi)用足額支付至甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供樓頂場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.甲方未按照約定提供必要設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.本合同約定的社區(qū)服務(wù)活動，需乙方具備特定資質(zhì)或能力。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對樓頂場地的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分樓頂場地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對樓頂場地進(jìn)行合理改造和維修的權(quán)利。2.乙方在開展社區(qū)服務(wù)活動時，應(yīng)遵守甲方關(guān)于場地使用的規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃和使用樓頂場地過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時通報相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于樓頂場地租賃與社區(qū)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更或補(bǔ)充均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的樓頂場地使用權(quán)證明文件。2.乙方提供的開展社區(qū)服務(wù)活動的相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.雙方協(xié)商一致的其他附件文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供樓頂場地，認(rèn)定違約。未按照約定提供必要設(shè)施，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)乙方關(guān)于場地使用的問題，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變場地用途，認(rèn)定違約。未遵守甲方關(guān)于場地使用的規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、交易、租賃、抵押等法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等進(jìn)行保密，防止泄露給第三方。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在開展社區(qū)服務(wù)活動時，因場地設(shè)施不足導(dǎo)致活動無法順利進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供必要的設(shè)施，確保乙方活動正常進(jìn)行。2.問題：甲方未按時提供樓頂場地，導(dǎo)致乙方活動受到影響。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供場地。3.問題：乙方擅自改變場地用途，違反了合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在樓頂場地租賃與社區(qū)服務(wù)協(xié)議中，除甲方和乙方之外的其他參與方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在協(xié)議中的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、設(shè)施或資源。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得報酬或補(bǔ)償。第三方有權(quán)獲得協(xié)議執(zhí)行過程中的必要信息。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守協(xié)議規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、設(shè)施或資源符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違約責(zé)任第三方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地維護(hù)和服務(wù)支持。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場需求調(diào)整社區(qū)服務(wù)內(nèi)容。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣和宣傳支持。乙方有權(quán)根據(jù)社區(qū)服務(wù)效果獲得獎勵或分成。3.甲方的違約及限制條款甲方不得無故拒絕乙方調(diào)整社區(qū)服務(wù)內(nèi)容的合理請求。甲方不得限制乙方根據(jù)市場需求開展社區(qū)服務(wù)活動的權(quán)利。甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方在樓頂場地開展的活動進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款甲方可從乙方提供的社區(qū)服務(wù)中獲得一定比例的收益分成。甲方可根據(jù)社區(qū)服務(wù)效果獲得獎勵。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未遵守甲方關(guān)于場地使用的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度樓頂場地租賃與社區(qū)服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款處理6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3保養(yǎng)維護(hù)7.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)范圍7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)期限8.服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用計(jì)算8.2支付方式8.3付款時間8.4逾期付款處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同修訂14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度樓頂場地租賃與社區(qū)服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有樓頂場地所有權(quán)的單位或個人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃樓頂場地的單位或個人。1.1.4“租賃場地”指甲方擁有的位于[具體地址]的樓頂場地。1.1.5“社區(qū)服務(wù)”指乙方在租賃場地內(nèi)提供的各項(xiàng)服務(wù)活動。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃場地描述3.1場地位置3.1.1租賃場地位于[具體地址]。3.1.2場地周邊環(huán)境：[周邊環(huán)境描述]。3.2場地面積3.2.1租賃場地總面積為[具體面積]平方米。3.3場地用途3.3.1租賃場地主要用于[具體用途]。4.租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1租賃期限自[具體日期]開始。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限至[具體日期]結(jié)束。4.3租賃續(xù)約條款4.3.1雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為[具體期限]。5.租金支付5.1租金金額5.1.1租金總額為[具體金額]元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3付款時間5.3.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.4逾期付款處理5.4.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于在租賃場地內(nèi)進(jìn)行[具體使用范圍]。6.2使用限制6.2.1乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。6.2.2乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3保養(yǎng)維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保場地安全、整潔。8.服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)范圍8.1.1.1定期舉辦社區(qū)文化活動；8.1.1.2提供社區(qū)居民健身設(shè)施；8.1.1.3開展社區(qū)教育培訓(xùn)；8.1.1.4設(shè)立社區(qū)志愿者服務(wù)站。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.1活動組織有序，參與度高；8.2.1.2設(shè)施設(shè)備安全可靠，定期檢查；8.2.1.3培訓(xùn)內(nèi)容豐富，實(shí)用性強(qiáng)；8.2.1.4志愿者服務(wù)響應(yīng)及時，服務(wù)質(zhì)量高。8.3服務(wù)期限8.3.1本社區(qū)服務(wù)協(xié)議的有效期為[具體服務(wù)期限]。8.4服務(wù)費(fèi)用8.4.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元/年，按年度一次性支付。8.5費(fèi)用調(diào)整8.5.1如市場行情或服務(wù)成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方和乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限9.2.1本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。9.3違約責(zé)任9.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金；10.1.2乙方違反場地使用規(guī)定；10.1.3乙方未達(dá)到社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任10.2.1.1支付違約金；10.2.1.2恢復(fù)場地原狀；10.2.1.3賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2發(fā)生不可抗力；12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定履行清算和交接手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)出租方審批同意。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)按合同約定履行合同終止后的清算和交接手續(xù)。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付計(jì)劃等。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)到對方指定的地址。14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等；15.2.1.2提供資金支持，如擔(dān)保、貸款等；15.2.1.3解決合同爭議，如調(diào)解、仲裁等；15.2.1.4提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；15.3.1.2享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權(quán)利。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；15.3.2.2按照合同約定履行其職責(zé)；15.3.2.3對其提供的服務(wù)