2025版農(nóng)業(yè)用地租賃合同范本：果樹種植專供4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版農(nóng)業(yè)用地租賃合同范本：果樹種植專供合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件第二章土地租賃基本條款2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3租賃期限2.4租金計(jì)算與支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制第三章土地使用條件3.1土地使用范圍3.2土地使用權(quán)限制3.3土地保護(hù)與生態(tài)環(huán)境要求3.4土地設(shè)施與改良第四章果樹種植專供4.1果樹種類與品種4.2果樹栽植密度與行距4.3果樹種植技術(shù)要求4.4果樹管理責(zé)任第五章租賃土地維護(hù)5.1土地保養(yǎng)責(zé)任5.2土地污染治理5.3土地使用權(quán)變更手續(xù)第六章租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1土地租賃合同附件一：土地使用規(guī)劃圖10.2土地租賃合同附件二：果樹種植技術(shù)規(guī)范10.3土地租賃合同附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同解除與終止后的處理12.1土地返還12.2租金結(jié)算12.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第十三章其他13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地租賃基本條款2.1土地位置與面積甲方出租位于__________________________的土地，土地面積為____________________。2.2土地用途出租土地僅用于果樹種植，不得改變土地用途。2.3租賃期限租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。2.4租金計(jì)算與支付方式租金為人民幣____________________元/畝/年，乙方應(yīng)于每年____________________月____________________日前支付當(dāng)年租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制如國家相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三章土地使用條件3.1土地使用范圍乙方只能在甲方提供的土地上種植果樹，不得超出土地界限。3.2土地使用權(quán)限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。3.3土地保護(hù)與生態(tài)環(huán)境要求乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地保護(hù)與生態(tài)環(huán)境的要求，確保土地質(zhì)量。3.4土地設(shè)施與改良乙方在使用土地過程中，如需對土地進(jìn)行改良，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四章果樹種植專供4.1果樹種類與品種乙方種植的果樹種類為____________________，品種為____________________。4.2果樹栽植密度與行距果樹栽植密度為____________________株/畝，行距為____________________米。4.3果樹種植技術(shù)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的果樹種植技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植與管理。4.4果樹管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)果樹的管理、養(yǎng)護(hù)和收獲。第五章租賃土地維護(hù)5.1土地保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)確保土地的合理利用和保養(yǎng)，不得破壞土地結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。5.2土地污染治理如因乙方原因造成土地污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3土地使用權(quán)變更手續(xù)如需變更土地使用權(quán)，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六章租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用土地，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)提供合格的土地，并保障乙方合法權(quán)益。6.3出租方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有果樹種植帶來的收益。6.4出租方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守土地使用條件。第七章違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算與支付違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%計(jì)算，違約方應(yīng)在違約之日起____________________日內(nèi)支付違約金。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，解除合同。2.乙方未按合同約定使用土地或違反土地使用條件。3.甲方未按合同約定提供合格土地或未保障乙方合法權(quán)益。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除與終止的程序1.提前通知對方，說明解除或終止合同的原因。2.雙方協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)問題。3.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1土地租賃合同附件一：土地使用規(guī)劃圖10.2土地租賃合同附件二：果樹種植技術(shù)規(guī)范10.3土地租賃合同附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同需向____________________備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。第十二章合同解除與終止后的處理12.1土地返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方。12.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金。12.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)1.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)。2.雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章其他13.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)依法處理債權(quán)債務(wù)。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____________________。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：____________________簽字蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1土地管理權(quán)條款：甲方保留對租賃土地的管理權(quán)，包括但不限于土地利用規(guī)劃、土地改良、土地設(shè)施建設(shè)等。說明：甲方作為土地所有者，有權(quán)對租賃土地進(jìn)行合理的管理和規(guī)劃，以確保土地的長期可持續(xù)利用。1.2土地使用監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的種植活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和土地使用規(guī)定。說明：甲方監(jiān)督權(quán)有助于確保乙方按照合同約定進(jìn)行果樹種植，防止土地資源的浪費(fèi)和濫用。1.3土地收益分配條款：甲方有權(quán)參與租賃土地上果樹的收益分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：甲方作為土地所有者，應(yīng)享有一定的土地收益，以體現(xiàn)其土地所有權(quán)權(quán)益。1.4土地流轉(zhuǎn)權(quán)條款：甲方保留在合同期限內(nèi)將土地流轉(zhuǎn)給其他承租方的權(quán)利，但需提前通知乙方。說明：甲方保留土地流轉(zhuǎn)權(quán)，以便在必要時(shí)調(diào)整土地使用策略，同時(shí)確保乙方在合同期限內(nèi)對土地的使用權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1土地使用自主權(quán)條款：乙方在租賃土地上享有自主使用權(quán)，包括但不限于果樹種植品種、種植密度、種植技術(shù)等。說明：乙方作為承租方，應(yīng)有權(quán)自主決定種植方案，以提高果樹種植的效益。2.2土地改良權(quán)條款：乙方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行改良，但需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：乙方有權(quán)根據(jù)果樹種植需要，對土地進(jìn)行必要的改良，以提高土地質(zhì)量和果樹產(chǎn)量。2.3土地使用期限保障條款：甲方保證乙方在合同期限內(nèi)對租賃土地的使用權(quán)，不得隨意解除合同。說明：乙方作為承租方，有權(quán)在合同期限內(nèi)穩(wěn)定使用土地，以保障果樹種植的長期發(fā)展。2.4土地流轉(zhuǎn)優(yōu)先權(quán)條款：在合同期限內(nèi)，如甲方需將土地流轉(zhuǎn)給其他承租方，乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán)。說明：乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán)，以確保其在合同期限內(nèi)對土地的使用權(quán)不受影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)，并監(jiān)督合同履行情況。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)客觀公正地協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同得到有效履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并在合同中明確約定，以保障雙方的權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方信息，以維護(hù)雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖2.果樹種植技術(shù)規(guī)范3.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.合同變更記錄5.土地改良記錄6.土地流轉(zhuǎn)記錄7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按合同約定提供合格土地。認(rèn)定：甲方應(yīng)提供符合合同約定的土地，如土地質(zhì)量不符合要求，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按合同約定使用土地或違反土地使用條件。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，如擅自改變土地用途或違反土地使用規(guī)定，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按合同約定保障乙方合法權(quán)益。認(rèn)定：甲方應(yīng)保障乙方在合同期限內(nèi)的合法權(quán)益，如侵害乙方權(quán)益，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除或終止后，乙方未按合同約定返還土地。認(rèn)定：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方，如逾期未返還，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：是指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.保密義務(wù)：是指當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商，乙方可提供擔(dān)保或分期支付租金。2.問題：甲方提供的土地質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，如無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：依法向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決，或通過訴訟途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者在租賃土地種植果樹時(shí)使用。2.土地所有者出租土地供他人種植果樹時(shí)使用。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與土地租賃及果樹種植業(yè)務(wù)時(shí)使用。4.土地流轉(zhuǎn)過程中，涉及果樹種植合同簽訂時(shí)使用。全文完。2025版農(nóng)業(yè)用地租賃合同范本：果樹種植專供1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則2.出租方與承租方信息3.租賃土地的基本情況3.1土地位置與面積3.2土地性質(zhì)與用途3.3土地權(quán)屬證明4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式與金額4.3租金調(diào)整機(jī)制5.果樹種植要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1種植品種與數(shù)量5.2栽種技術(shù)規(guī)范5.3土壤管理與施肥5.4病蟲害防治6.租賃土地的利用與維護(hù)6.1土地使用范圍6.2土地維護(hù)責(zé)任6.3土地環(huán)境保護(hù)7.租賃土地的變更與解除7.1土地變更條件7.2土地解除條件7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更與解除11.附件11.1土地租賃合同11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3種植技術(shù)規(guī)范11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.出租方與承租方信息2.1出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃土地的基本情況3.1土地位置與面積土地所在縣（市、區(qū)）：____________________具體位置：____________________土地面積：____________________平方米3.2土地性質(zhì)與用途土地性質(zhì)：____________________土地用途：果樹種植專供3.3土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件編號：____________________土地權(quán)屬證明文件名稱：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金支付方式與金額租金按年支付，每年租金為人民幣____元，共計(jì)____元。租金支付時(shí)間為每年的____月____日。4.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可按國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.果樹種植要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1種植品種與數(shù)量種植品種：____________________種植數(shù)量：____________________株5.2栽種技術(shù)規(guī)范栽種技術(shù)規(guī)范詳見附件。5.3土壤管理與施肥土壤管理：保持土壤肥力，合理施肥。5.4病蟲害防治病蟲害防治：按照國家相關(guān)規(guī)定，采取有效措施防治病蟲害。6.租賃土地的利用與維護(hù)6.1土地使用范圍僅限于果樹種植專供。6.2土地維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)土地的平整、灌溉、排水等工作；承租方負(fù)責(zé)果樹的管理、維護(hù)及日常用工。6.3土地環(huán)境保護(hù)遵守國家土地環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2承租方未按約定進(jìn)行果樹種植或管理，導(dǎo)致土地荒蕪或果樹減產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3出租方未按約定提供土地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.4合同解除后，承租方未按約定退還土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地租賃合同、土地使用權(quán)證復(fù)印件、種植技術(shù)規(guī)范、其他相關(guān)文件。10.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。10.3合同變更與解除10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2合同解除需符合本合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方。11.附件11.1土地租賃合同11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3種植技術(shù)規(guī)范11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)主管部門備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。13.3備案期限備案期限自合同生效之日起____年內(nèi)。14.合同附件清單14.1土地租賃合同14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3種植技術(shù)規(guī)范14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由出租方、承租方或雙方共同委托的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督、評估、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1土地利用規(guī)劃與監(jiān)督；1.2.2果樹種植技術(shù)指導(dǎo)與咨詢；1.2.3土地環(huán)境保護(hù)與監(jiān)測；1.2.4病蟲害防治指導(dǎo)；1.2.5土地租賃合同履行情況的評估；1.2.6其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.第三方介入的委托與選擇2.1第三方介入的委托由出租方、承租方或雙方共同決定。2.2第三方介入的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過招標(biāo)、邀請招標(biāo)或其他合法方式確定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)：3.1.1按照合同約定，對土地租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和咨詢；3.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中遇到的問題；3.1.3對土地使用情況進(jìn)行監(jiān)測，確保符合國家法律法規(guī)和合同約定；3.1.4對第三方服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，向出租方、承租方或雙方報(bào)告。3.2第三方介入的權(quán)利：3.2.1要求出租方、承租方提供必要的資料和信息；3.2.2對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)；3.2.3對違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出處理建議；3.2.4要求出租方、承租方采取改正措施。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在委托協(xié)議中明確。4.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和咨詢的費(fèi)用；4.2.2對第三方服務(wù)過程中發(fā)生的意外事故或損失承擔(dān)的賠償責(zé)任；4.2.3因第三方介入導(dǎo)致出租方、承租方損失的賠償責(zé)任。5.第三方介入的爭議解決5.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由出租方、承租方和第三方共同協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方介入的各方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或第三方介入過程中的信息。8.第三方介入的其他條款8.1第三方介入的費(fèi)用由出租方、承租方按約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的期限由雙方在委托協(xié)議中約定。8.3第三方介入的成果和報(bào)告歸出租方、承租方所有。9.第三方介入的合同附件9.1委托協(xié)議9.2第三方介入服務(wù)合同9.3第三方介入成果報(bào)告10.第三方介入的職責(zé)劃分10.1出租方職責(zé)：10.1.1提供土地及相關(guān)設(shè)施；10.1.2配合第三方介入工作；10.1.3監(jiān)督承租方履行合同。10.2承租方職責(zé)：10.2.1按合同約定使用土地；10.2.2配合第三方介入工作；10.2.3向第三方提供必要的信息和資料。10.3第三方職責(zé)：10.3.1按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；10.3.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和咨詢；10.3.3向出租方、承租方提出專業(yè)意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件清單。說明：本合同包含合同訂立依據(jù)、雙方信息、租賃土地情況、租賃期限與租金、果樹種植要求與標(biāo)準(zhǔn)、租賃土地的利用與維護(hù)、違約責(zé)任與爭議解決、合同生效與終止等條款。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明出租方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.種植技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括果樹種植的品種選擇、栽種技術(shù)、土壤管理、施肥、病蟲害防治等內(nèi)容。說明：為承租方提供果樹種植的技術(shù)指導(dǎo)。4.土地利用規(guī)劃與監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：土地利用規(guī)劃與監(jiān)督的詳細(xì)記錄和評估報(bào)告。說明：第三方介入后，對土地利用情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.果樹種植技術(shù)指導(dǎo)與咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：果樹種植技術(shù)指導(dǎo)與咨詢的詳細(xì)記錄和建議。說明：第三方介入后，對果樹種植提供技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。6.土地環(huán)境保護(hù)與監(jiān)測報(bào)告詳細(xì)要求：土地環(huán)境保護(hù)與監(jiān)測的詳細(xì)記錄和評估報(bào)告。說明：第三方介入后，對土地環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)測和評估。7.病蟲害防治指導(dǎo)報(bào)告詳細(xì)要求：病蟲害防治的詳細(xì)記錄和指導(dǎo)建議。說明：第三方介入后，對病蟲害防治提供指導(dǎo)和建議。8.土地租賃合同履行情況評估報(bào)告詳細(xì)要求：對土地租賃合同履行情況的詳細(xì)評估報(bào)告。說明：第三方介入后，對合同履行情況進(jìn)行評估。9.第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方介入服務(wù)的詳細(xì)合同內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。10.第三方介入成果報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方未按約定進(jìn)行果樹種植或管理。1.3出租方未按約定提供土地或相關(guān)設(shè)施。1.4出租方或承租方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按約定支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.2承租方未按約定進(jìn)行果樹種植或管理，導(dǎo)致土地荒蕪或果樹減產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3出租方未按約定提供土地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。全文完。2025版農(nóng)業(yè)用地租賃合同范本：果樹種植專供2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的農(nóng)業(yè)用地出租給乙方用于果樹種植，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)用地資源的合理利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的土地，包括耕地、園地、林地、草地等。2.果樹種植：指以果樹為種植對象的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，包括種植、管理、收獲等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)業(yè)用地的有效期限。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃面積：指乙方租賃甲方農(nóng)業(yè)用地的面積。4.租賃用途：指乙方在租賃期間使用甲方農(nóng)業(yè)用地的目的。5.甲方權(quán)利：指甲方在合同履行過程中享有的權(quán)利。6.乙方義務(wù)：指乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定進(jìn)行果樹種植。3.甲方應(yīng)保證租賃土地符合果樹種植的要求，確保乙方正常開展生產(chǎn)活動。4.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，進(jìn)行果樹種植。2.乙方應(yīng)按照合同約定繳納租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行果樹種植，不得擅自改變種植品種和方式。5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行土地的恢復(fù)和整理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃土地位于：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行果樹種植，甲方負(fù)責(zé)提供必要的生產(chǎn)資料和技術(shù)指導(dǎo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，歸還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃土地的租金。2.水電費(fèi)：乙方在使用租賃土地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)果樹種植過程中的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納與果樹種植相關(guān)的稅費(fèi)。5.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)租賃土地的日常維護(hù)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付當(dāng)年度的租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在種植季節(jié)開始前支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年租賃期間內(nèi)分次支付維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合種植條件的土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變種植品種或方式，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按合同約定進(jìn)行土地的恢復(fù)和整理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定賠償對方遭受的損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致果樹種植基地受損，無法繼續(xù)種植。2.因政府征收征用土地，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃土地的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃土地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對果樹種植專供區(qū)域內(nèi)環(huán)境的保護(hù)權(quán)和監(jiān)督管理權(quán)。2.甲方保留在緊急情況下，對租賃土地進(jìn)行必要處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就果樹種植專供項(xiàng)目進(jìn)行充分溝通和協(xié)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題解決。2.雙方應(yīng)及時(shí)交流信息，共同協(xié)調(diào)解決種植過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同之完整內(nèi)容，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得修改、增減或以任何形式改變。16.3增減條款未經(jīng)雙方同意，本合同不得增減條款。如需增減，應(yīng)按照本合同的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：________________簽字：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：________________簽字：____________________日期：____________________見證人：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用證明文件2.地形圖及土地邊界界定圖3.果樹種植規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案4.水電接入證明文件5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單6.雙方協(xié)商確定的租賃合同附件7.爭議解決的相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合種植條件的土地。擅自改變土地用途。未按合同約定收取租金或費(fèi)用。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或費(fèi)用。擅自改變種植品種或方式。未按合同約定進(jìn)行土地的恢復(fù)和整理。未履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)當(dāng)有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地不符合種植條件。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，確保土地符合種植要求。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方。3.問題：果樹種植過程中出現(xiàn)病蟲害。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，可能包括施藥、更換品種等。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。及時(shí)溝通，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。保留相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：參與果樹種植專供項(xiàng)目的管理和監(jiān)督。獲得項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)支持和信息共享。享有項(xiàng)目收益的一部分。2.義務(wù)：按照合同約定，提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。對項(xiàng)目產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.責(zé)任：因第三方原因?qū)е马?xiàng)目無法按計(jì)劃進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的糾紛，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)調(diào)和支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合種植條件的土地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的灌溉、排水設(shè)施。乙方有權(quán)獲得甲方提供的技術(shù)支持和培訓(xùn)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得果樹種植專供項(xiàng)目產(chǎn)生的收益。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)的補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租土地。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得無正當(dāng)理由拒絕乙方續(xù)租土地。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場需求和種植情況，調(diào)整果樹種植專供項(xiàng)目的規(guī)模和結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方遵守合同約定，確保果樹種植的質(zhì)量和產(chǎn)量。甲方可對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得果樹種植專供項(xiàng)目產(chǎn)生的收益。甲方可享受項(xiàng)目相關(guān)的優(yōu)惠政策。甲方可對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方擅自改變種植品種或方式，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。乙方未按合同約定進(jìn)行土地的恢復(fù)和整理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2025版農(nóng)業(yè)用地租賃合同范本：果樹種植專供3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃土地的基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地性質(zhì)2.4.土地權(quán)屬3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租賃用途5.1.租賃土地的特定用途5.2.果樹種植的品種及要求6.土地使用條件6.1.土地使用范圍6.2.土地使用限制6.3.土地保護(hù)與維護(hù)7.果樹種植技術(shù)要求7.1.果樹種植技術(shù)規(guī)范7.2.果樹種植技術(shù)指導(dǎo)7.3.果樹種植技術(shù)培訓(xùn)8.租賃期滿后的土地處理8.1.土地恢復(fù)原狀8.2.土地權(quán)屬變更8.3.土地租賃合同終止9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除12.合同附件12.1.土地權(quán)屬證明12.2.果樹種植技術(shù)規(guī)范12.3.其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.合同解釋14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃土地的基本情況2.1.土地位置2.1.1.省份：2.1.2.縣市：2.1.3.具體位置：2.2.土地面積2.2.1.土地總面積：畝2.2.2.可種植面積：畝2.3.土地性質(zhì)2.3.1.土地類型：耕地2.3.2.土地等級：2.4.土地權(quán)屬2.4.1.土地所有權(quán)：2.4.2.土地使用權(quán)：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：年月日3.2.租賃終止日期：年月日3.3.租賃期限延長3.3.1.延長條件：3.3.2.延長程序：4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.年租金總額：元4.1.2.一次性租金支付：元4.1.3.分期支付：元/期4.2.租金支付方式4.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2.現(xiàn)金支付4.2.3.其他支付方式：4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.年度支付：年月日前4.3.2.季度支付：每季度第一個(gè)月日前4.3.3.其他支付時(shí)間：5.租賃用途5.1.租賃土地的特定用途5.1.1.果樹種植5.1.2.品種要求：蘋果、梨、桃等5.1.3.栽植密度：每畝株數(shù)5.2.果樹種植的品種及要求5.2.1.品種選擇：根據(jù)市場需求選擇優(yōu)質(zhì)品種5.2.2.栽植時(shí)間：春季或秋季5.2.3.栽植技術(shù)：嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行6.土地使用條件6.1.土地使用范圍6.1.1.僅限于果樹種植6.1.2.不得改變土地用途6.2.土地使用限制6.2.1.不得破壞土地結(jié)構(gòu)6.2.2.不得占用土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)活動6.3.土地保護(hù)與維護(hù)6.3.1.保持土地肥力6.3.2.防止水土流失6.3.3.定期進(jìn)行土地巡查8.租賃期滿后的土地處理8.1.土地恢復(fù)原狀8.1.1.租賃期滿后，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，包括但不限于：8.1.2.恢復(fù)土地肥力，確保土壤質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3.清理土地上的所有種植殘留物和廢棄物。8.2.土地權(quán)屬變更8.2.1.租賃期滿后，土地權(quán)屬不變，仍歸出租方所有。8.2.2.承租方不得擅自改變土地權(quán)屬。8.3.土地租賃合同終止8.3.1.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系。8.3.2.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：8.3.3.簽訂合同終止協(xié)議。8.3.4.退還土地并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.如出租方未按約定提供土地，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為年租金的10%。9.1.2.如出租方未按約定維護(hù)土地，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.2.2.如承租方未按約定使用土地，或改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.違約金的計(jì)算與支付9.3.1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。9.3.2.違約金支付方式與租金支付方式相同。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3.爭議解決程序10.3.1.仲裁程序按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3.2.訴訟程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿或合同解除。11.3.合同解除11.3.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3.2.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1.土地權(quán)屬證明12.1.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2.果樹種植技術(shù)規(guī)范12.2.1.果樹種植技術(shù)規(guī)范文件。12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致。13.2.合同變更程序13.2.1.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.3.合同變更效力13.3.1.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.合同解釋14.2.1.本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1.提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易。1.2.2.提供技術(shù)服務(wù)，如種植技術(shù)指導(dǎo)、病蟲害防治等。1.2.3.提供保險(xiǎn)服務(wù)，為合同雙方提供風(fēng)險(xiǎn)保障。1.2.4.提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。2.第三方責(zé)任限額的明確2.1.第三方的責(zé)任