2025年度個(gè)人與創(chuàng)業(yè)公司初創(chuàng)期辦公空間租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人與創(chuàng)業(yè)公司初創(chuàng)期辦公空間租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________的辦公空間，現(xiàn)擬將其出租給乙方使用，以支持乙方的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于辦公空間租賃的雙方權(quán)利、義務(wù)及履行方式，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）辦公空間：指甲方提供的位于__________________的、用于乙方開展創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的場(chǎng)所。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方將辦公空間出租給乙方使用的期限。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的辦公空間使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）辦公空間租賃：指甲方將辦公空間出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）初創(chuàng)期：指乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目處于起步階段的時(shí)期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)辦公空間進(jìn)行合理維護(hù)和管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用辦公空間。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。（3）乙方應(yīng)合理使用辦公空間，不得擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和使用功能。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的辦公空間位于__________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)提供符合約定的辦公空間及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前通知甲方解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止事由發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將辦公空間及設(shè)施設(shè)備交還甲方；（2）終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租金、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)如數(shù)退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）水電費(fèi)：乙方使用辦公空間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方需將租金、押金等費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理規(guī)定支付；（4）水電費(fèi)：每月____日前支付上月水電費(fèi)。7.4支付條款：（1）書面催告；（2）暫停提供辦公空間使用權(quán)；（3）解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）未按時(shí)提供辦公空間或提供不符合約定的辦公空間，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）擅自提高租金，甲方應(yīng)退還乙方多支付的部分；（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，乙方應(yīng)支付滯納金；（2）擅自改變辦公空間結(jié)構(gòu)或使用功能，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；（3）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）支付違約金；（2）賠償實(shí)際損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本租賃協(xié)議的修改和解釋權(quán)，以及在本租賃協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)辦公空間的管理權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期滿前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽本租賃協(xié)議；（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)終止本租賃協(xié)議并收回辦公空間；（3）甲方保留在必要時(shí)對(duì)辦公空間進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本租賃協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本租賃協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件構(gòu)成本租賃協(xié)議的一部分，與本租賃協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦公空間的使用情況；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在辦公空間使用過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，交換信息；（2）按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本租賃協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本租賃協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議、諒解和溝通。本租賃協(xié)議的任何條款都不能被解除、放棄或修改，除非雙方另有書面約定。16.3增減條款任何對(duì)本租賃協(xié)議條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：代表（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________本租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公空間租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。2.甲方物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件。5.任何與本租賃協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的辦公空間；b.擅自提高租金；c.未履行保密義務(wù)；d.其他違反本協(xié)議約定的行為。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用；b.擅自改變辦公空間結(jié)構(gòu)或使用功能；c.未履行保密義務(wù)；d.其他違反本協(xié)議約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供辦公空間或提供不符合約定的辦公空間，或擅自提高租金等行為，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，或擅自改變辦公空間結(jié)構(gòu)或使用功能等行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所帶來的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取催告、暫停提供服務(wù)、解除協(xié)議等措施。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的辦公空間。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的辦公空間，逾期未提供的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：辦公空間設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同，并盡快恢復(fù)履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的辦公空間符合乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的需求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方、乙方在本協(xié)議中的約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用辦公空間，并維護(hù)辦公空間的正常使用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證辦公空間的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方、乙方解決辦公空間使用過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的辦公空間，并保證辦公空間的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證辦公空間的網(wǎng)絡(luò)、水電等設(shè)施齊全，并保證其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)保證辦公空間的消防安全，并提供必要的消防設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合約定的辦公空間，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守辦公空間的規(guī)章制度，并有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)辦公空間的原狀。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后支付清理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變辦公空間結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人與創(chuàng)業(yè)公司初創(chuàng)期辦公空間租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方基本信息3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件二、租賃物信息1.租賃物地址2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物設(shè)施5.租賃物權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整七、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用安全4.使用維護(hù)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力2.通知送達(dá)3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋十一、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果十二、協(xié)議續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限4.續(xù)簽費(fèi)用十三、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果十四、協(xié)議生效及附件1.協(xié)議生效2.附件效力3.協(xié)議簽署4.協(xié)議備案合同編號(hào)2025年度個(gè)人與創(chuàng)業(yè)公司初創(chuàng)期辦公空間租賃協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個(gè)人與創(chuàng)業(yè)公司初創(chuàng)期辦公空間租賃協(xié)議2.協(xié)議雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱、聯(lián)系方式、地址承租方（乙方）：姓名/名稱、聯(lián)系方式、地址3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除二、租賃物信息1.租賃物地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.租賃物面積：____平方米3.租賃物結(jié)構(gòu)：____層____室，____室____室4.租賃物設(shè)施：____5.租賃物權(quán)屬證明：____三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：____3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.租金調(diào)整：____五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金支付方式：____3.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為4.押金退還流程：____六、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前支付4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：____七、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍：乙方僅限于辦公用途2.使用限制：不得用于非法活動(dòng)，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)3.使用安全：乙方應(yīng)確保租賃物使用安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定4.使用維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)乙方違反租賃物使用規(guī)范乙方造成租賃物損壞或丟失甲方未按時(shí)提供租賃物或設(shè)施2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金乙方違反租賃物使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任乙方造成租賃物損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方未按時(shí)提供租賃物或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約金計(jì)算：違約金按每日租金的____%計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知送達(dá)：任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為協(xié)議中約定的地址3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力4.協(xié)議解釋：本協(xié)議如有歧義，按有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則解釋十一、協(xié)議解除1.解除條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行2.解除程序：雙方書面通知對(duì)方解除協(xié)議3.解除通知：解除通知應(yīng)在解除條件成就后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方4.解除后果：解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)十二、協(xié)議續(xù)簽1.續(xù)簽條件：雙方同意續(xù)簽2.續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議3.續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定4.續(xù)簽費(fèi)用：續(xù)簽費(fèi)用按照原協(xié)議約定執(zhí)行十三、協(xié)議終止1.終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致終止出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行2.終止程序：雙方書面通知對(duì)方終止協(xié)議3.終止通知：終止通知應(yīng)在終止條件成就后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方4.終止后果：終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)十四、協(xié)議生效及附件1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效2.附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力3.協(xié)議簽署：甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________4.協(xié)議備案：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方延誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方提供租賃物使用證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明和合法使用證明，確保租賃物符合法律法規(guī)要求。3.甲方提供水電費(fèi)結(jié)算甲方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)結(jié)算，確保乙方能夠及時(shí)了解和支付相關(guān)費(fèi)用。4.甲方提供合同期內(nèi)政策變動(dòng)通知如租賃期內(nèi)政策發(fā)生變動(dòng)，影響租賃雙方權(quán)益，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并協(xié)商解決方案。5.甲方提供租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人，確保租賃物在發(fā)生意外時(shí)能夠得到及時(shí)賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修及改造乙方在租賃期間可對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前____日通知甲方并獲得書面同意。乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀或賠償甲方損失。2.乙方使用租賃物范圍乙方僅限于協(xié)議約定的辦公用途使用租賃物，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.乙方不得轉(zhuǎn)租或分租乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。4.乙方遵守租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)范，不得損害租賃物或他人利益。5.乙方按時(shí)支付租金及費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付任何中介費(fèi)用。2.中介保密義務(wù)中介在協(xié)議簽訂過程中及協(xié)議履行期間，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.中介糾紛解決若中介在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴。4.中介責(zé)任中介應(yīng)對(duì)協(xié)議簽訂過程中提供的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息負(fù)責(zé)，若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致協(xié)議無效或雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介變更及解除若中介在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)不可抗力或其他原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行職責(zé)，中介應(yīng)提前____日通知雙方，并協(xié)助雙方找到新的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件2.租賃物設(shè)施清單3.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）7.乙方裝修及改造方案（如有）8.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)乙方違反租賃物使用規(guī)范乙方造成租賃物損壞或丟失甲方未按時(shí)提供租賃物或設(shè)施2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方通過書面通知、現(xiàn)場(chǎng)檢查或其他方式確認(rèn)違約行為的發(fā)生。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的非營(yíng)利性組織。3.滯納金：指因延遲履行合同而應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償性費(fèi)用。4.仲裁法：調(diào)整仲裁關(guān)系的法律規(guī)范，包括《中華人民共和國(guó)仲裁法》。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和時(shí)間，并設(shè)置滯納金制度。2.問題：租賃物損壞或丟失解決辦法：建立損壞或丟失的認(rèn)定程序，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議解決辦法：明確物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制。4.問題：中介機(jī)構(gòu)違約解決辦法：在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，設(shè)立違約責(zé)任條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃辦公空間給創(chuàng)業(yè)公司2.創(chuàng)業(yè)公司租賃個(gè)人擁有的辦公空間3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦公空間租賃4.辦公空間租賃期限的調(diào)整和續(xù)簽5.辦公空間租賃合同解除和終止6.辦公空間租賃合同違約處理全文完。2025年度個(gè)人與創(chuàng)業(yè)公司初創(chuàng)期辦公空間租賃協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的辦公空間，乙方計(jì)劃在此辦公空間開展業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在辦公空間租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方利益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）辦公空間：指甲方提供的位于____________________的辦公場(chǎng)所，包括辦公桌、椅子、空調(diào)、照明等設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃辦公空間的時(shí)間范圍，自本協(xié)議簽訂之日起至____________________止。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即____________________。（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即____________________。（3）合同主體：指甲乙雙方以及可能涉及的其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在辦公空間內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)保證辦公空間的設(shè)施設(shè)備完好，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用辦公空間。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的辦公空間。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，并合理使用辦公空間。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并搬離。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的租金；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還各自的保證金；（3）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___________________元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___________________元/月。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用辦公空間內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用辦公空間而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在使用產(chǎn)生費(fèi)用后的____________________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤，并保留支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)提供合格的辦公空間，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方擅自改變辦公空間的用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金應(yīng)一次性支付，甲方應(yīng)在收到違約金后____________________日內(nèi)退還乙方。（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，乙方應(yīng)在收到賠償通知后____________________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方客戶信息。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____________________止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致辦公空間無法使用。（2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向____________________申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向____________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)仍保留一定的自主決定權(quán)。（2）甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)對(duì)權(quán)利進(jìn)行合理調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)辦公空間的使用權(quán)，乙方在租賃期間不得干涉。（2）乙方保留對(duì)自身業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇問題，應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本協(xié)議如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公空間平面圖及設(shè)施清單。2.甲乙雙方簽訂的租賃合同正本。3.甲乙雙方的身份證明文件。4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.甲乙雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議協(xié)商或調(diào)解記錄。6.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的相關(guān)證明材料。7.任何甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供合格的辦公空間（認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將辦公空間交付乙方使用）。違反保密條款（認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，泄露了乙方的商業(yè)秘密或客戶信息）。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)（認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用）。違反保密條款（認(rèn)定：