二零二五版南寧市租賃市場住宅租賃服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版南寧市租賃市場住宅租賃服務(wù)合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、租賃房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋損壞賠償七、物業(yè)費(fèi)用及水電費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)2.水電費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用結(jié)算方式八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.房屋損壞賠償3.租金違約金4.逾期付款違約金九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、其他約定1.房屋租賃用途2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定3.房屋租賃合同附件4.合同附件效力十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說明3.房屋配套設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版南寧市租賃市場住宅租賃服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方（乙方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃房屋信息1.房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋裝修情況：____5.房屋配套設(shè)施：____三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.租賃期限變更：____四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣____元/月2.租金支付方式：____3.租金支付時間：每月____日前4.租金調(diào)整：____五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元2.押金退還條件：____3.押金退還流程：____六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：____2.房屋使用限制：____3.房屋維護(hù)責(zé)任：____4.房屋損壞賠償：____七、物業(yè)費(fèi)用及水電費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：____2.水電費(fèi)用承擔(dān)：____3.費(fèi)用結(jié)算方式：____八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：a)未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)未按約定提供房屋相關(guān)證件或證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a)未按時支付租金的，應(yīng)支付_____%的違約金。b)損壞房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.房屋損壞賠償：____3.租金違約金：____4.逾期付款違約金：____九、爭議解決1.爭議解決方式：____2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭議解決程序：____十、合同解除1.合同解除條件：____2.合同解除程序：____3.合同解除后的處理：____十一、其他約定1.房屋租賃用途：____2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：____3.房屋租賃合同附件：____4.合同附件效力：____十二、合同生效及終止1.合同生效條件：____2.合同終止條件：____3.合同終止后的處理：____十三、合同附件1.房屋租賃清單：____2.房屋使用說明：____3.房屋配套設(shè)施清單：____4.其他相關(guān)文件：____十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號出租方（甲方）簽字：________________________日期：________________________承租方（乙方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)提供合格的物業(yè)服務(wù)，并保證乙方在租賃期間享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。2.房屋維修責(zé)任說明：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方提供合同附件說明：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房屋租賃登記證明等合同附件，確保乙方租賃權(quán)益。4.甲方配合乙方裝修說明：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，甲方應(yīng)予以配合。5.甲方提供臨時住宿說明：在乙方搬家或房屋維修期間，如需臨時住宿，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)淖∷迼l件。6.甲方提供租賃保證金說明：為保障乙方權(quán)益，甲方應(yīng)提供租賃保證金，在合同解除后退還乙方。7.甲方提供合同終止證明說明：合同終止后，甲方應(yīng)向乙方提供合同終止證明，以備乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)選擇裝修風(fēng)格說明：乙方在租賃期間有權(quán)選擇合適的裝修風(fēng)格，但需遵守房屋使用規(guī)定。2.乙方有權(quán)要求維修說明：租賃期間，房屋如出現(xiàn)非人為損壞，乙方有權(quán)要求甲方維修。3.乙方有權(quán)要求提供相關(guān)證件說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、租賃登記證明等證件。4.乙方有權(quán)選擇租賃期限說明：乙方在簽訂合同時有權(quán)選擇合適的租賃期限，但不得低于合同規(guī)定期限。5.乙方有權(quán)要求提前解除合同說明：在滿足合同規(guī)定的情況下，乙方有權(quán)提前解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方有權(quán)要求租金調(diào)整說明：如市場租金波動較大，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。7.乙方有權(quán)要求房屋驗(yàn)收說明：乙方有權(quán)在入住前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中明確約定。2.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，中介服務(wù)結(jié)束后，中介不再承擔(dān)任何責(zé)任。3.中介保密義務(wù)說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介違約責(zé)任說明：如中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.中介費(fèi)用退還說明：如合同解除，中介應(yīng)根據(jù)合同約定退還甲方部分或全部中介費(fèi)用。6.中介糾紛解決說明：中介與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.中介變更或終止合同說明：中介在合同履行過程中，如需變更或終止合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并達(dá)成一致意見。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃登記證明3.房屋租賃清單4.房屋使用說明5.房屋配套設(shè)施清單6.合同附件7.中介服務(wù)協(xié)議8.相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的。未按約定提供房屋相關(guān)證件或證明的。未在合理時間內(nèi)修復(fù)房屋損壞的。未退還押金或未按規(guī)定退還押金的。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金的。損壞房屋或配套設(shè)施的。違反房屋使用規(guī)定的。未按約定提前解除合同的。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租人使用出租物的期間。2.押金：為保證承租人履行合同，由承租人預(yù)付給出租人的一定金額。3.物業(yè)服務(wù)：指由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。4.違約金：因一方違約，向守約方支付的一定金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋，如甲方違約，乙方可要求賠償。2.問題：房屋維修不及時。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)。3.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：根據(jù)房屋損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房屋給個人使用。2.企業(yè)出租房屋給員工居住。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租房屋。4.房屋租賃市場中的其他相關(guān)業(yè)務(wù)。全文完。二零二五版南寧市租賃市場住宅租賃服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4預(yù)付款項(xiàng)5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.合同附件10.1附件一：房屋清單10.2附件二：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更流程13.3解除條件13.4解除流程14.合同終止與后續(xù)處理14.1終止條件14.2終止流程14.3后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：________________________1.1.2出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________1.1.3出租方身份證號碼：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：________________________1.2.2承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________1.2.3承租方身份證號碼：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_____________________2.1.3房屋具體地址：_____________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_____________________2.2.2房屋使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.3.2房屋樓層：_________________________2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：_________________________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：_______________________2.4.3室內(nèi)家具：_________________________2.4.4室內(nèi)電器：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，雙方均有權(quán)選擇續(xù)約；3.3.2續(xù)約期限最長不超過原租賃期限；3.3.3續(xù)約租金按照市場行情進(jìn)行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付時間：每月____日支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4預(yù)付款項(xiàng)：租賃開始前支付一個月租金作為預(yù)付款5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋設(shè)施完好，無損壞；5.2.2承租方無違約行為；5.3押金退還流程5.3.1租賃期滿后，雙方共同檢查房屋狀況；5.3.2承租方在檢查確認(rèn)無誤后，向出租方提出退還押金申請；5.3.3出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營活動6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；6.2.2房屋外部設(shè)施的維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)；6.3房屋維修責(zé)任6.3.1因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修，由出租方負(fù)責(zé)；6.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由承租方負(fù)責(zé)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時支付租金；7.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定；7.1.3承租方損壞房屋設(shè)施；7.1.4出租方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_____%；7.2.3若違約行為嚴(yán)重，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至南寧市仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2承租方支付首期租金及押金；9.1.3出租方交付房屋并雙方驗(yàn)收合格。9.2合同解除條件9.2.1出租方因房屋所有權(quán)變動無法繼續(xù)履行合同；9.2.2承租方嚴(yán)重違約；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除流程9.3.1提出解除方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；9.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜；9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還及款項(xiàng)結(jié)算。10.合同附件10.1附件一：房屋清單10.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及狀態(tài)；10.1.2房屋清單由雙方共同簽字確認(rèn)。10.2附件二：其他相關(guān)文件10.2.1附件二包括但不限于身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失；11.1.3不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日，雙方可協(xié)商解除合同。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.2.2通知應(yīng)發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點(diǎn)：________________________12.3簽署人：12.3.1出租方（蓋章）：____________________12.3.2承租方（蓋章）：____________________13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同內(nèi)容需要變更；13.1.2雙方同意變更；13.2變更流程13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；13.2.2雙方簽署變更協(xié)議；13.2.3變更協(xié)議作為合同附件。13.3解除條件13.3.1合同內(nèi)容無法履行；13.3.2雙方同意解除；13.4解除流程13.4.1提出解除方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；13.4.2雙方協(xié)商確定解除事宜；13.4.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還及款項(xiàng)結(jié)算。14.合同終止與后續(xù)處理14.1終止條件14.1.1租賃期滿；14.1.2合同解除；14.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.2終止流程14.2.1雙方協(xié)商確定合同終止事宜；14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還及款項(xiàng)結(jié)算；14.3后續(xù)處理14.3.1房屋返還：承租方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)將房屋返還給出租方；14.3.2款項(xiàng)結(jié)算：雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)結(jié)算剩余款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人外的，提供房屋租賃中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢、房屋評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房屋租賃中介服務(wù)，包括尋找承租方、協(xié)助簽訂合同等；1.2.2物業(yè)服務(wù)，包括房屋的日常維護(hù)、安全管理等；1.2.3法律咨詢，包括合同起草、法律風(fēng)險評估等；1.2.4房屋評估，包括房屋價值的評估等。2.第三方的責(zé)任界定2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。2.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額2.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確；2.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過合同總金額的_____%。3.第三方介入的流程及程序3.1第三方介入的流程3.1.1出租方或承租方提出第三方介入的需求；3.1.2雙方共同選擇合適的第三方；3.1.3雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.1.4第三方開始提供服務(wù)。3.2第三方介入的程序3.2.1第三方介入前，應(yīng)向合同雙方提供其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息；3.2.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的要求，及時履行服務(wù)義務(wù)；3.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與出租方的責(zé)任劃分4.1.1第三方協(xié)助出租方完成房屋租賃中介服務(wù)，出租方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方對因中介服務(wù)導(dǎo)致的出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與承租方的責(zé)任劃分4.2.1第三方協(xié)助承租方完成房屋租賃中介服務(wù)，承租方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方對因中介服務(wù)導(dǎo)致的承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方對合同雙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的共同損失，應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)；4.3.2第三方對合同雙方各自單獨(dú)的損失，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；5.2若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中注明；6.2第三方介入的合同變更不影響原合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件8.1.1合同解除；8.1.2合同終止；8.1.3第三方服務(wù)已完成或不再需要。8.2第三方介入終止的流程8.2.1第三方介入終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；8.2.2雙方與第三方協(xié)商解除或終止服務(wù)協(xié)議；8.2.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還及款項(xiàng)結(jié)算。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行服務(wù)義務(wù)；9.2第三方介入過程中，雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密；9.3第三方介入過程中，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、狀態(tài)及數(shù)量。由雙方共同簽字確認(rèn)。要求：清單應(yīng)清晰、完整，確保與房屋實(shí)際情況相符。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)的合法證明文件。要求：證明文件須為原件或經(jīng)房產(chǎn)管理部門驗(yàn)證的復(fù)印件。3.身份證件復(fù)印件出租方和承租方的身份證、戶口簿等有效身份證件復(fù)印件。要求：復(fù)印件須加蓋身份證件持有人的印章。4.房屋租賃登記備案證明房屋租賃登記備案的證明文件。要求：證明文件須為原件或經(jīng)房產(chǎn)管理部門驗(yàn)證的復(fù)印件。5.房屋租賃合同雙方簽訂的房屋租賃合同正本。要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。6.第三方服務(wù)協(xié)議雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款清晰。7.房屋維修記錄房屋維修過程中的記錄，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。要求：記錄真實(shí)、完整，便于后續(xù)追溯。8.押金收據(jù)承租方支付押金時的收據(jù)。要求：收據(jù)須加蓋出租方印章。9.其他相關(guān)文件與房屋租賃相關(guān)的其他文件，如物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電費(fèi)繳納憑證等。要求：文件內(nèi)容真實(shí)，符合實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。未按約定提供房屋配套設(shè)施。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。故意隱瞞房屋瑕疵或重大缺陷。1.2承租方違約行為未按時支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋設(shè)施，未按約定修復(fù)。將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。未按約定提供房屋配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。故意隱瞞房屋瑕疵或重大缺陷的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約責(zé)任未按時支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋設(shè)施，未按約定修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解除合同并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：1.出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按約定入住。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，如住宿費(fèi)用等。2.承租方損壞房屋設(shè)施，未按約定修復(fù)。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失，如修理費(fèi)用等。3.出租方故意隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致承租方人身財產(chǎn)受損。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二五版南寧市租賃市場住宅租賃服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的位于_________的住宅租賃給乙方，乙方愿意租賃該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“租賃物”指甲方擁有的位于_________的住宅；“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃物”指甲方提供的位于_________的住宅，包括房屋本身及附屬設(shè)施；（2）“租金”指乙方按照本合同約定的方式支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物的起止時間；（4）“押金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的使用條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能；（4）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行合理使用，不得造成租賃物的損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于_________，乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，在該地點(diǎn)使用租賃物。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，在租賃期限內(nèi)按月向甲方支付租金。租金支付方式為_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃合同，需提前一個月書面通知甲方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將租賃物收回；（2）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方；（2）乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，不得有任何損壞；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)每月在約定的支付時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的租金；（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金；（3）其他費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后_________日內(nèi)支付給甲方。7.4支付章件乙方支付租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（2）乙方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償甲方實(shí)際損失；（3）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額按照實(shí)際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同終止后_________年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期限未滿的；（2）租賃物存在爭議的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供租賃物相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解租賃物的使用情況；（2）乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維修。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件：1.租賃物清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物清單2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供租賃物的；未按約定退還押金的；（2）乙方違約：未按約定支付租金的；損壞租賃物的；擅自改變租賃物用途的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院進(jìn)行訴訟，解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定租金支付方式，并在合同中明確約定。3.問題：租賃期滿后，乙方未按時歸還租賃物。解決辦法：甲方可要求乙方繼續(xù)履行合同，支付租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：合同簽訂后，乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)消除安全隱患，否則乙方有權(quán)解除合同。6.問題：合同履行過程中，雙方因溝通不暢產(chǎn)生誤解。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性，避免誤解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：丙方作為租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，應(yīng)保證租賃物的維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.第三方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況，制定合理的維修保養(yǎng)方案；（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)材料。4.第三方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按時完成租賃物的維修保養(yǎng)工作；（2）丙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受租賃物的正常使用權(quán)利；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理使用，不得造成租賃物的損壞；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止后，對租賃物進(jìn)行合理使用后的恢復(fù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（3）甲方不得擅自改變租賃物的用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享有租賃物的收益；（2）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止后，收回租賃物。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（2）乙方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償甲方實(shí)際損失；（3）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。二零二五版南寧市租賃市場住宅租賃服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借手續(xù)8.房屋退租8.1退租條件8.2退租手續(xù)8.3退租時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效標(biāo)志14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二五年月日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：南寧市2.房屋基本情況2.1房屋坐落：南寧市區(qū)街道號棟單元室。2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備床、桌、椅、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：二零二五年月日。3.2租賃終止日期：二零二五年月日。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月日支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3租金支付時間：租金支付時間不得晚于每月的日。4.4租金調(diào)整：租金自本合同生效之日起三年內(nèi)不得調(diào)整，三年后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.押金5.1押金金額：押金為一個月租金，即人民幣元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且設(shè)施齊全，雙方無爭議時，押金無息退還。5.3押金退還時間：租賃期滿后一個月內(nèi)退還押金。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常使用維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。6.3房屋損壞賠償：乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租人身份證復(fù)印件交付甲方備案。7.3轉(zhuǎn)借條件：房屋不得轉(zhuǎn)借，如需他人臨時使用，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.4轉(zhuǎn)借手續(xù)：經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)將使用人身份證復(fù)印件交付甲方備案。8.房屋退租8.1退租條件：乙方因故需要退租時，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并說明退租原因。8.2退租手續(xù)：乙方退租時，應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.3退租時間：乙方應(yīng)在租賃期滿后一個月內(nèi)完成退租手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金為每月租金的%，賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向南寧市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：南寧市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及南寧市仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。11.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、房屋被征收等情況。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及設(shè)施，結(jié)清所有費(fèi)用。13.合同生效13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效標(biāo)志：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋設(shè)施清單14.3甲方身份證復(fù)印件14.4乙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與，可以書面協(xié)議同意第三方的介入。3.第三方介入的申請與批準(zhǔn)3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方提出書面申請。3.2第三方申請介入后，甲乙雙方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。5.第三方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同中甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得直接參與甲乙雙方的協(xié)商和爭議解決，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)意見或協(xié)助。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方對本合同中因提供服務(wù)而發(fā)生的任