2025年度個(gè)人房屋租賃合同（含租賃物品使用規(guī)范）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋租賃合同（含租賃物品使用規(guī)范）2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2房屋信息1.3租賃物品信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整1.7保證金第二章租賃物品使用規(guī)范2.1使用范圍2.2使用責(zé)任2.3保養(yǎng)與維修2.4處理違規(guī)使用第三章房屋租賃權(quán)利義務(wù)3.1租賃人權(quán)利3.2租賃人義務(wù)3.3承租人權(quán)利3.4承租人義務(wù)第四章租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2裝修限制4.3裝修驗(yàn)收4.4疏水系統(tǒng)4.5暖氣設(shè)備4.6空調(diào)設(shè)備4.7水電設(shè)備4.8衛(wèi)生設(shè)備4.9防火設(shè)施4.10其他設(shè)施第五章房屋租賃合同變更5.1變更原因5.2變更程序5.3變更通知5.4變更協(xié)議5.5變更登記第六章房屋租賃合同解除6.1解除原因6.2解除程序6.3解除通知6.4解除協(xié)議6.5解除登記第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決程序第九章法律適用9.1合同簽訂地9.2適用法律9.3適用條款9.4其他約定第十章附件10.1房屋租賃清單10.2房屋租賃物品清單10.3附屬設(shè)施清單10.4其他相關(guān)文件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2隱私保護(hù)11.3數(shù)據(jù)安全11.4不可抗力11.5其他約定第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效證明第十三章合同終止13.1合同終止原因13.2合同終止程序13.3合同終止證明第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除證明合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2房屋信息：房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.3租賃物品信息：家具清單：_______電器清單：_______其他物品清單：_______1.4租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.5租金及支付方式：租金總額：_______支付方式：_______支付周期：_______1.6租金調(diào)整：調(diào)整條件：_______調(diào)整頻率：_______調(diào)整幅度：_______1.7保證金：保證金金額：_______保證金退還條件：_______第二章租賃物品使用規(guī)范2.1使用范圍：_______2.2使用責(zé)任：_______2.3保養(yǎng)與維修：_______2.4處理違規(guī)使用：_______第三章房屋租賃權(quán)利義務(wù)3.1租賃人權(quán)利：收取租金監(jiān)督房屋使用情況享有房屋租賃合同解除權(quán)3.2租賃人義務(wù)：保持房屋結(jié)構(gòu)完整維護(hù)公共設(shè)施提供必要的生活便利3.3承租人權(quán)利：使用房屋及其附屬設(shè)施享有居住安寧享有合同約定的其他權(quán)利3.4承租人義務(wù)：按時(shí)支付租金保持房屋整潔不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得損害房屋及附屬設(shè)施第四章房屋租賃維護(hù)與保養(yǎng)4.1房屋維護(hù)責(zé)任：_______4.2裝修限制：_______4.3裝修驗(yàn)收：_______4.4疏水系統(tǒng)：_______4.5暖氣設(shè)備：_______4.6空調(diào)設(shè)備：_______4.7水電設(shè)備：_______4.8衛(wèi)生設(shè)備：_______4.9防火設(shè)施：_______4.10其他設(shè)施：_______第五章房屋租賃合同變更5.1變更原因：_______5.2變更程序：_______5.3變更通知：_______5.4變更協(xié)議：_______5.5變更登記：_______第六章房屋租賃合同解除6.1解除原因：_______6.2解除程序：_______6.3解除通知：_______6.4解除協(xié)議：_______6.5解除登記：_______第七章違約責(zé)任7.1違約情形：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______7.3違約金：_______7.4違約解除合同：_______第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______8.4爭(zhēng)議解決程序：_______第九章法律適用9.1合同簽訂地：_______9.2適用法律：_______9.3適用條款：_______9.4其他約定：_______第十章附件10.1房屋租賃清單：_______10.2房屋租賃物品清單：_______10.3附屬設(shè)施清單：_______10.4其他相關(guān)文件：_______第十一章其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：_______11.2隱私保護(hù)：_______11.3數(shù)據(jù)安全：_______11.4不可抗力：_______11.5其他約定：_______第十二章合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同生效時(shí)間：_______12.3合同生效證明：_______第十三章合同終止13.1合同終止原因：_______13.2合同終止程序：_______13.3合同終止證明：_______第十四章合同解除14.1合同解除條件：_______14.2合同解除程序：_______14.3合同解除證明：_______出租人（簽字）：____________________出租人身份證號(hào)碼：____________________出租人聯(lián)系方式：____________________承租人（簽字）：____________________承租人身份證號(hào)碼：____________________承租人聯(lián)系方式：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)條款甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查或維修；甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修；甲方有權(quán)決定房屋內(nèi)部設(shè)施的更換或升級(jí)。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并享有優(yōu)先調(diào)整權(quán)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。1.3甲方提供服務(wù)條款提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；確保水電、供暖等公共設(shè)施的正常運(yùn)行；處理房屋及附屬設(shè)施的緊急維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方使用權(quán)條款不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)借使用權(quán)；保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。2.2租金調(diào)整協(xié)商權(quán)條款說(shuō)明：若市場(chǎng)租金下跌，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金，但租金調(diào)整幅度應(yīng)合理。2.3乙方維修責(zé)任條款日常使用中產(chǎn)生的維修；因乙方原因?qū)е碌膿p壞；租賃合同約定的其他維修事項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房屋的合法性、權(quán)屬問(wèn)題等承擔(dān)一定的審查責(zé)任。3.3中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限自中介方與雙方簽訂中介服務(wù)合同之日起計(jì)算，直至租賃合同簽訂之日止。中介服務(wù)期限結(jié)束后，中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。3.4中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的房屋信息、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。3.5中介傭金支付條款說(shuō)明：中介方收取的傭金在租賃合同簽訂后由甲方或乙方支付，支付比例和方式由中介服務(wù)合同約定。甲方、乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，逾期支付的，應(yīng)按約定支付滯納金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃物品清單3.附屬設(shè)施清單4.中介服務(wù)合同（如有）5.乙方身份證明復(fù)印件6.甲方身份證明復(fù)印件7.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件8.房屋租賃合同復(fù)印件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或房屋設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和條件，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋或設(shè)施。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用規(guī)范，乙方未獲得甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.違約行為：甲方未妥善維護(hù)房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維護(hù)責(zé)任，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用責(zé)任，乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租用房屋的時(shí)間范圍。2.保證金：指承租人為保證租賃期間履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.法律適用：指根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，適用何種法律解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式、時(shí)間及金額。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確房屋設(shè)施損壞的責(zé)任劃分和維修責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋租賃合同解除條件不明確。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序。4.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)和爭(zhēng)議解決方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋租賃。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理房屋租賃。3.房屋租賃市場(chǎng)中的短期租賃。4.房屋租賃市場(chǎng)中的長(zhǎng)期租賃。5.房屋租賃市場(chǎng)中的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等。全文完。2025年度個(gè)人房屋租賃合同（含租賃物品使用規(guī)范）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守租賃物品使用規(guī)范。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“租賃房屋”：指甲方提供的位于_________________________的房屋。（2）“租賃物品”：指租賃房屋內(nèi)的家具、電器等物品。（3）“租賃期限”：指乙方租賃使用租賃房屋的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（2）“押金”：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。（3）“違約金”：指乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物品使用規(guī)范。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋。（4）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住條件，并承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的租賃房屋。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)遵守租賃物品使用規(guī)范，愛(ài)護(hù)租賃物品。（5）乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的具體地址為：_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供租賃房屋的鑰匙。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用，本合同終止。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃房屋的退還手續(xù)。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃房屋及租賃物品完好無(wú)損地退還給甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。7.4支付條款（1）乙方支付租金后，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常居住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供符合居住條件的租賃房屋，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常居住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；（2）若乙方違反租賃物品使用規(guī)范，造成租賃物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）保密期限屆滿或本合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（4）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞；（2）政府征收導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）本合同約定的不可抗力條款；（3）本合同約定的爭(zhēng)議解決條款；（4）其他雙方認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）甲方保留對(duì)租賃物品的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查、維修；（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，與其他任何協(xié)議、文件或口頭約定無(wú)關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄2.租賃物品清單及狀況描述3.房屋維修費(fèi)用明細(xì)表4.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、判決書(shū)）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（2）乙方違反租賃物品使用規(guī)范，造成租賃物品損壞；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋；（4）甲方未按約定提供符合居住條件的租賃房屋。認(rèn)定：（1）甲方有權(quán)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或乙方出具的書(shū)面證明來(lái)認(rèn)定；（2）甲方可通過(guò)維修費(fèi)用明細(xì)表及維修記錄來(lái)認(rèn)定；（3）甲方可通過(guò)租賃物品損壞前后對(duì)比或乙方出具的書(shū)面證明來(lái)認(rèn)定；（4）甲方可通過(guò)乙方提供的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同或其他證據(jù)來(lái)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定金額，用以賠償違約損失。3.調(diào)解：指雙方在第三方主持下，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)的活動(dòng)。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決的活動(dòng)。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給人民法院，由人民法院依法作出判決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可先通過(guò)書(shū)面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金，包括但不限于向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：租賃物品損壞。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：房屋維修問(wèn)題。解決辦法：雙方可協(xié)商確定維修方式和費(fèi)用，如無(wú)法協(xié)商一致，可尋求專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。4.問(wèn)題：合同終止后房屋的返還。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋的退還手續(xù)，包括但不限于清理物品、修復(fù)損壞等。5.問(wèn)題：合同終止后租金的處理。解決辦法：根據(jù)合同約定及實(shí)際使用情況，甲方可退還剩余租金或扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人