2025年個人商鋪租賃與買賣一體化服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人商鋪租賃與買賣一體化服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同期限1.4租賃與買賣一體化服務內(nèi)容2.租賃條款2.1租金及支付方式2.2租金調(diào)整2.3租金支付時間2.4押金及退還2.5使用范圍及限制2.6租賃期間的維護與管理2.7租賃合同的解除與終止3.買賣條款3.1買賣價格及支付方式3.2買賣合同的簽訂與生效3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4買賣合同的解除與終止4.服務條款4.1服務內(nèi)容與標準4.2服務費用及支付方式4.3服務期限4.4服務質(zhì)量的監(jiān)督與評價4.5服務合同的解除與終止5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務與責任5.3保密期限5.4違反保密義務的處理6.違約責任6.1違約情形及認定6.2違約責任的承擔方式6.3違約責任的計算與賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充條款10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪買賣合同10.3附件三：服務合同11.合同解除后的處理11.1租賃合同解除后的處理11.2買賣合同解除后的處理11.3服務合同解除后的處理12.合同解除后的費用結(jié)算12.1租金結(jié)算12.2買賣價款結(jié)算12.3服務費用結(jié)算13.合同解除后的債權(quán)債務處理13.1租賃合同解除后的債權(quán)債務處理13.2買賣合同解除后的債權(quán)債務處理13.3服務合同解除后的債權(quán)債務處理14.其他約定事項14.1合同履行地14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋與爭議解決14.4合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同標的物1.2.1商鋪地址：____________________1.2.2商鋪面積：____________________平方米1.2.3商鋪用途：____________________1.3合同期限1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2買賣期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.3服務期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃與買賣一體化服務內(nèi)容1.4.1租賃服務：提供商鋪租賃、裝修指導、物業(yè)管理等服務。1.4.2買賣服務：提供商鋪買賣咨詢、交易代理、產(chǎn)權(quán)過戶等服務。1.4.3綜合服務：提供商鋪租賃與買賣的整合服務，包括但不限于合同起草、談判、執(zhí)行等。2.租賃條款2.1租金及支付方式2.1.1租金金額：每月人民幣____元整。2.1.2支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.2租金調(diào)整2.2.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。2.2.2調(diào)整幅度：每次調(diào)整幅度不超過原租金的____%。2.3租金支付時間2.3.1每月____日前支付上一個月的租金。2.4押金及退還2.4.1押金金額：人民幣____元整。2.4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方按約定支付所有費用，甲方在____個工作日內(nèi)退還押金。2.5使用范圍及限制2.5.1乙方僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法活動。2.5.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動，應經(jīng)甲方同意并承擔相關(guān)費用。2.6租賃期間的維護與管理2.6.1甲方負責商鋪的日常維護與管理。2.6.2乙方應愛護商鋪，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。2.7租賃合同的解除與終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方或乙方違約；（3）不可抗力；（4）商鋪因公共利益需要被征收或征用。2.7.2合同終止程序：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。3.買賣條款3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣價格：人民幣____元整。3.1.2支付方式：一次性支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.2買賣合同的簽訂與生效3.2.1買賣合同在雙方簽署后生效。3.2.2買賣合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3.1買賣合同生效后，乙方應在____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔。3.4買賣合同的解除與終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方或乙方違約；（3）不可抗力；（4）商鋪因公共利益需要被征收或征用。3.4.2合同終止程序：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。4.服務條款4.1服務內(nèi)容與標準4.1.1租賃服務：提供商鋪租賃、裝修指導、物業(yè)管理等服務，確保商鋪的正常使用。4.1.2買賣服務：提供商鋪買賣咨詢、交易代理、產(chǎn)權(quán)過戶等服務，確保買賣雙方的權(quán)益。4.1.3綜合服務：提供商鋪租賃與買賣的整合服務，包括但不限于合同起草、談判、執(zhí)行等，確保服務的高效與專業(yè)。4.2服務費用及支付方式4.2.1服務費用：根據(jù)服務內(nèi)容、工作量及市場價格確定。4.2.2支付方式：按照服務合同約定支付。4.3服務期限4.3.1服務期限：自服務合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.4服務質(zhì)量的監(jiān)督與評價4.4.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督與評價。4.4.2乙方應按照甲方的要求提供相關(guān)服務，確保服務質(zhì)量。4.5服務合同的解除與終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方或乙方違約；（3）不可抗力；4.5.2合同終止程序：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。5.保密條款5.1保密信息范圍（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的與合同相關(guān)的技術(shù)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的與合同相關(guān)的其他保密信息。5.2保密義務與責任5.2.1雙方在合同履行過程中應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。5.3保密期限5.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.4違反保密義務的處理5.4.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.違約責任6.1違約情形及認定（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反合同約定，造成對方損失；（3）一方故意或過失導致合同無法履行。6.1.2違約認定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由人民法院或仲裁機構(gòu)進行認定。6.2違約責任的承擔方式6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）解除合同。6.3違約責任的計算與賠償6.3.1違約責任的計算：根據(jù)違約情形及損失程度確定。6.3.2賠償損失：根據(jù)實際損失計算賠償金額。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1訴訟：合同簽訂地人民法院。7.2.2仲裁：合同簽訂地仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。7.3.2仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方應在本合同生效前將商鋪產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件交付乙方。8.2合同解除條件（1）租賃或買賣雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）商鋪因公共利益需要被征收或征用；（4）不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除程序8.3.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同補充條款9.3.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加補充條款，但補充條款不得與本合同其他條款相抵觸。10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.1.1本附件詳細列明了租賃期限、租金、押金、使用范圍、維護與管理等內(nèi)容。10.2附件二：商鋪買賣合同10.2.1本附件詳細列明了買賣價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等內(nèi)容。10.3附件三：服務合同10.3.1本附件詳細列明了服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、服務質(zhì)量等內(nèi)容。11.合同解除后的處理11.1租賃合同解除后的處理11.1.1乙方應按照約定返還商鋪，并恢復原狀。11.1.2甲方應退還乙方已支付的租金、押金等費用。11.2買賣合同解除后的處理11.2.1雙方應根據(jù)合同約定，退還已支付的款項。11.2.2買賣雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。11.3服務合同解除后的處理11.3.1雙方應根據(jù)服務合同約定，退還已支付的服務費用。11.3.2服務提供方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。12.合同解除后的費用結(jié)算12.1租金結(jié)算12.1.1租賃合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際租賃天數(shù)計算租金。12.2買賣價款結(jié)算12.2.1買賣合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際交易情況計算價款。12.3服務費用結(jié)算12.3.1服務合同解除后，雙方應根據(jù)服務合同約定和實際服務情況計算費用。13.合同解除后的債權(quán)債務處理13.1租賃合同解除后的債權(quán)債務處理13.1.1乙方應支付因租賃而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。13.2買賣合同解除后的債權(quán)債務處理13.2.1買賣雙方應各自承擔因買賣而產(chǎn)生的相關(guān)費用。13.3服務合同解除后的債權(quán)債務處理13.3.1服務提供方應退還乙方已支付的服務費用。14.其他約定事項14.1合同履行地14.1.1本合同履行地為商鋪所在地。14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決14.3.1本合同條款以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3.2爭議解決方式如第八條所述。14.4合同簽訂日期及地點14.4.1本合同于____年____月____日____時____分在____地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中的“第三方”指在租賃、買賣或服務過程中，被甲方、乙方或雙方一致認可，以獨立身份提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2律師事務所；1.2.3資產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.4房產(chǎn)交易平臺；1.2.5保險公司等。2.第三方介入的適用情形2.1.1乙方尋求租賃或購買商鋪；2.1.2甲方希望出售或出租商鋪；2.1.3乙方對商鋪的使用產(chǎn)生糾紛；2.1.4合同執(zhí)行過程中的其他復雜事務。3.第三方的職責及權(quán)利3.1第三方的職責包括但不限于：3.1.1根據(jù)委托方要求，提供專業(yè)的服務和建議；3.1.2代表委托方與相關(guān)方進行協(xié)商；3.1.3按照合同約定和法律規(guī)定，執(zhí)行第三方介入事項。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1要求委托方提供必要的文件和資料；3.2.2遵守委托方和法律法規(guī)，保護委托方的合法權(quán)益；3.2.3對委托方的秘密予以保密。4.第三方責任限額4.1第三方因過錯或違約造成委托方損失的，應根據(jù)實際情況，承擔相應的法律責任。4.2.1法律責任：第三方應依法承擔法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2.2合同責任：第三方應按照合同約定，承擔合同責任。4.2.3民事責任：第三方應按照民法相關(guān)規(guī)定，承擔民事責任。5.甲乙方責任劃分5.1第三方介入期間，甲方、乙方與第三方的責任劃分如下：5.1.1甲方、乙方與第三方的協(xié)議和關(guān)系由第三方負責處理，但不影響甲方、乙方的原始權(quán)利義務；5.1.2第三方應尊重甲方、乙方的權(quán)利和利益，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益；5.1.3第三方應將介入過程中的情況及時告知甲方、乙方。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1.1合同內(nèi)容需要補充或修改以適應第三方介入的需求；6.1.2第三方介入后，甲乙雙方的原始權(quán)利義務發(fā)生變化的。7.第三方介入費用的承擔7.1第三方介入的費用由甲方、乙方按約定的比例共同承擔。7.2第三方介入費用的支付方式及時間，由甲乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.第三方介入合同的解除與終止8.1.1委托方解除或終止第三方介入?yún)f(xié)議；8.1.2第三方解除或終止第三方介入?yún)f(xié)議；8.1.3合同履行完畢；8.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的情形。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入爭議的解決，適用甲乙雙方在本合同中約定的爭議解決方式。10.其他條款10.1本附加說明條款作為本合同的不可分割部分，與主合同具有同等法律效力。10.2如本附加說明條款與主合同存在矛盾，以主合同為準。10.3本附加說明條款自簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求和說明：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、使用范圍、維護與管理等內(nèi)容。合同應明確租賃雙方的權(quán)利義務，包括租賃期間的違約責任和解除條件。2.附件二：商鋪買賣合同詳細要求和說明：包含買賣雙方的基本信息、買賣價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責任和解除條件等內(nèi)容。合同應明確買賣雙方的權(quán)利義務，包括產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程和費用承擔。3.附件三：服務合同詳細要求和說明：包含服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、服務質(zhì)量、違約責任和解除條件等內(nèi)容。合同應明確服務提供方的服務標準和質(zhì)量要求，以及服務提供方和接受方的權(quán)利義務。4.附件四：商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求和說明：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明甲方對商鋪的產(chǎn)權(quán)。5.附件五：商鋪租賃登記備案證明詳細要求和說明：提供商鋪租賃登記備案證明，以證明租賃關(guān)系的合法性。6.附件六：商鋪裝修圖紙及驗收報告詳細要求和說明：提供商鋪裝修圖紙，以證明裝修的合法性和安全性。提供裝修驗收報告，以證明裝修質(zhì)量符合要求。7.附件七：商鋪租賃保證金收據(jù)詳細要求和說明：提供商鋪租賃保證金的收據(jù)，以證明已支付保證金。8.附件八：商鋪買賣合同簽訂證明詳細要求和說明：提供商鋪買賣合同簽訂的證明，以證明買賣合同的生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間交付商鋪；未按約定條件提供物業(yè)管理服務；未按約定時間退還押金；故意隱瞞商鋪存在重大瑕疵。乙方違約行為：未按約定時間支付租金；未按約定用途使用商鋪；故意損壞商鋪設(shè)施；未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：甲方未按約定時間交付商鋪，應支付違約金；甲方未按約定條件提供物業(yè)管理服務，應承擔相應賠償責任；甲方未按約定時間退還押金，應支付違約金；甲方故意隱瞞商鋪存在重大瑕疵，應承擔賠償責任。乙方違約責任認定：乙方未按約定時間支付租金，應支付違約金；乙方未按約定用途使用商鋪，應承擔賠償責任；乙方故意損壞商鋪設(shè)施，應承擔賠償責任；乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應支付違約金。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付商鋪，導致乙方無法按計劃開業(yè)，甲方應支付乙方違約金人民幣____元。乙方未按約定時間支付租金，導致甲方無法按時收到租金，乙方應支付甲方違約金人民幣____元。全文完。2025年個人商鋪租賃與買賣一體化服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租商鋪的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃期間的權(quán)利和義務得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括但不限于商鋪、店面、攤位等。2.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方商鋪的行為。3.買賣：指乙方在租賃期滿后，按照約定購買甲方的商鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“租賃”和“買賣”是指同一商鋪，租賃期滿后乙方有權(quán)購買。2.本合同中的“租金”是指乙方在租賃期間向甲方支付的貨幣。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定將商鋪出售給乙方。4.1乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定購買甲方的商鋪。3.乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。5.2合同履行地點甲方商鋪所在地：____________________5.3合同履行方式乙方應在合同約定的履行時間內(nèi)，按照約定支付租金，并按照約定使用商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方未購買商鋪。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應提前通知對方。2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應按照約定支付剩余租金。2.合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，交還甲方。3.合同解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金標準為每月人民幣________________元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣________________元作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。3.買賣保證金：如乙方在租賃期滿后決定購買商鋪，應向甲方支付人民幣________________元作為買賣保證金，該保證金在買賣完成后抵作部分房款。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金和保證金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間到甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的________________日前支付下一個月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同的同時支付保證金。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明支付的具體款項名稱，如“租賃商鋪租金”或“買賣保證金”。2.甲方收到乙方支付的款項后，應在________________個工作日內(nèi)出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣________________元違約金。2.若甲方未履行保密義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或保證金，每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣________________元違約金。2.若乙方在租賃期間擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成對方損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的具體條款。2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或買賣完成后的________________年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的地震導致商鋪損毀。2.2025年發(fā)生的政府政策調(diào)整，導致商鋪用途發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方應將爭議提交給________________進行調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交給________________仲裁委員會仲裁。3.如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間。2.乙方在租賃期滿后決定購買商鋪前。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)的許可。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期滿后，按照本合同約定將商鋪出售給乙方的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定購買商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同內(nèi)容，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知后________________日內(nèi)就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照約定提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面方式溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的方式，及時處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃與買賣一體化服務的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。2.乙方身份證復印件。3.商鋪租賃合同。4.商鋪買賣合同（如有）。5.商鋪現(xiàn)狀描述及照片。6.乙方支付租金和保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.不可抗力事件的證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付商鋪，認定為違約行為。未履行保密義務，導致乙方遭受損失，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付租金或保證金，認定為違約行為。在租賃期間擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，認定為違約行為。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置商鋪，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方商鋪的行為。2.買賣：指乙方在租賃期滿后，按照約定購買甲方的商鋪。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。5.保密：指未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：商鋪出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.問題：乙方在租賃期間擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復商鋪原狀，并要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方作為第三方擔保人，對乙方的租金支付和保證金繳納承擔連帶責任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。丙方有權(quán)在乙方違約時，代替乙方履行合同義務。4.第三方義務：丙方應保證其提供的擔保真實有效。丙方應按照合同約定，及時履行擔保責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購買甲方的商鋪。乙方有權(quán)在商鋪租賃期間，要求甲方進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在商鋪租賃期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.乙方利益條款：甲方應在合同中明確商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍，確保乙方合法經(jīng)營。甲方應保證商鋪的消防安全、衛(wèi)生條件等符合相關(guān)法律法規(guī)。甲方應提供必要的商業(yè)配套設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行上述義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪租金。甲方可要求乙方在租賃期間保持商鋪的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定將商鋪恢復原狀。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定支付租金和保證金。乙方應遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。乙方應保證其經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求賠償損失。全文完。2025年個人商鋪租賃與買賣一體化服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（3）其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指甲方擁有的、位于（填寫商鋪地址）的建筑物或建筑物的部分，具有獨立產(chǎn)權(quán)，用于經(jīng)營商業(yè)用途的場所。（2）租賃：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）買賣：指乙方在租賃期間購買甲方的商鋪所有權(quán)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪所擁有的權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分。（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守商鋪的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將商鋪恢復原狀，退還給甲方。（4）甲方有義務保證商鋪的產(chǎn)權(quán)合法、清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按照約定支付租金。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，購買甲方的商鋪所有權(quán)。（3）乙方有義務遵守商鋪的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定。（4）乙方有義務在租賃期滿或合同解除時，將商鋪恢復原狀，退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限），自（填寫租賃起始日期）起至（填寫租賃終止日期）止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的位于（填寫商鋪地址）的商鋪。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應按本合同約定，在每月的（填寫支付日期）前支付當月租金。（2）合同解除：如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應在合同解除后（填寫時間）內(nèi)將商鋪退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應提前（填寫時間）通知對方。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應按照本合同約定將商鋪退還給甲方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)法律規(guī)定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，租金中不包含押金。（3）稅費：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔因租賃商鋪而產(chǎn)生的稅費。（4）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的（填寫支付日期）前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時支付押金。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用的同時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供商鋪，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金和賠償乙方損失。（2）甲方未按時收取租金，應向乙方支付逾期付款違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付逾期付款違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應承擔相應的違約責任。（3）乙方未按時退還商鋪，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約時，應按照合同約定的金額支付違約金。（2）賠償損失：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫保密期限）止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：協(xié)商不成的，可向（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對商鋪的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪進行維修、保養(yǎng)、更新改造的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進入商鋪進行必要的管理和維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同推進合同事項的落實。（2）在合同履行過程中，如需變更或調(diào)整事項，雙方應書面確認。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何一方不得以任何理由對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）見證人：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃與買賣一體化服務合同。2.甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方提供的身份證明文件。4.商鋪租賃面積、租金等相關(guān)協(xié)議文件。5.商鋪租賃期間物業(yè)管理規(guī)定。6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供商鋪。（2）乙方未按時支付租金。（3）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途。（4）乙方未按時退還商鋪。（5）甲方未按時收取租金。2.違約行為認定：（1）甲方違約行為認定：甲方未在合同約定的日期內(nèi)提供商鋪，或提供商鋪不符合合同約定。（2）乙方違約行為認定：乙方未在合同約定的日期內(nèi)支付租金，或未按合同約定使用商鋪。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指雙方當事人通過仲裁機構(gòu)解決爭議的一種方式。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪租賃期間，乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。2.問題：商鋪租賃期滿后，乙方未按時退還商鋪。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期退還費用，并承擔相應違約責任。3.問題：商鋪租賃期間，因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.問題：商鋪租賃期間，乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并采取必要措施追討租金。5.問題：商鋪租賃期間，因物業(yè)管理問題導致乙方權(quán)益受損。解決辦法：乙方有權(quán)向物業(yè)管理方提出投訴，要求解決物業(yè)管理問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方名稱：（填寫第三方全稱）（2）第三方地址：（填寫第三方詳細地址）（3）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）（4）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：（1）第三方應協(xié)助甲方進行商鋪的維修、保養(yǎng)和更新改造。（2）第三方應保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運行，并承擔相應的維修責任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對商鋪進行必要的管理和維護。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于信息、資料等。4.第三方義務：（1）第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應承擔因自身行為導致的一切法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商鋪。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購買甲方商鋪的所有權(quán)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方應提前通知乙方。（2）乙方在租賃期滿后，甲方不得隨意提高商鋪購買價格。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變商鋪用途。（2）甲方不得因自身原因?qū)е律啼仧o法正常使用，影響乙方的經(jīng)營。（3）甲方在租賃期滿后，不得以任何理由拒絕乙方的優(yōu)先購買權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守商鋪的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將商鋪恢復原狀，退還給甲方。2.甲方利益條款：（1）甲方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е律啼伿軗p，乙方應負責修復或賠償。（2）甲方在租賃期滿后，有權(quán)按照市場價格調(diào)整商鋪的購買價格。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。（2）乙方不得在租賃期間，擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。（3）乙方在租賃期滿后，如未按約定購買商鋪所有權(quán)，甲方有權(quán)終止租賃合同。全文完。2025年個人商鋪租賃與買賣一體化服務合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標的物信息1.4合同期限及終止條件第二章租賃條款2.1租賃范圍2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5押金及退還條件第三章買賣條款3.1買賣范圍3.2買賣價格及支付方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.4買賣稅費承擔第四章權(quán)益保障4.1租賃權(quán)益保障4.2買賣權(quán)益保障4.3合同解除條件及違約責任第五章合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除程序5.4合同續(xù)簽第六章質(zhì)量要求與驗收6.1商鋪設(shè)施質(zhì)量要求6.2租賃物品質(zhì)量要求6.3驗收標準及程序6.4質(zhì)量爭議解決第七章維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責任7.2租賃物品維修責任7.3保養(yǎng)要求及責任7.4維修費用承擔第八章保險與安全8.1保險范圍及費用8.2安全責任與義務8.3事故處理程序8.4保險理賠第九章違約責任9.1租賃違約責任9.2買賣違約責任9.3違約金計算與支付9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除效力第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止效力第十四章合同其他14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同簽署日期14.4合同附件14.5合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4相關(guān)地方性法律法規(guī)及政策1.2合同雙方基本信息1.2.1.1全稱1.2.1.2簡稱1.2.1.3法定代表人1.2.1.4聯(lián)系方式1.2.2.1全稱1.2.2.2簡稱1.2.2.3法定代表人1.2.2.4聯(lián)系方式1.3合同標的物信息1.3.1商鋪名稱1.3.2商鋪地址1.3.3商鋪面積1.3.4商鋪用途1.3.5商鋪權(quán)屬證明1.4合同期限及終止條件1.4.1租賃期限1.4.1.1租賃起始日期1.4.1.2租賃終止日期1.4.2買賣期限1.4.2.1買賣起始日期1.4.2.2買賣終止日期1.4.3合同終止條件1.4.3.1甲方單方面解除合同的條件1.4.3.2乙方單方面解除合同的條件1.4.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件第二章租賃條款2.1租賃范圍2.1.1租賃商鋪的全面使用權(quán)2.1.2租賃商鋪的附屬設(shè)施使用2.2租賃用途2.2.1乙方僅限于約定的商業(yè)用途2.2.2未經(jīng)甲方同意，不得改變商鋪用途2.3租金及支付方式2.3.1租金金額2.3.2支付方式2.3.2.1按月支付2.3.2.2按季度支付2.3.2.3其他支付方式2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整頻率2.4.2租金調(diào)整依據(jù)2.5押金及退還條件2.5.1押金金額2.5.2押金退還條件2.5.2.1租賃期滿，無違約情況2.5.2.2其他退還條件第三章買賣條款3.1買賣范圍3.1.1商鋪買賣的全面權(quán)利3.2買賣價格及支付方式3.2.1買賣價格3.2.2支付方式3.2.2.1一次性支付3.2.2.2分期支付3.2.2.3其他支付方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3.2過戶手續(xù)3.4買賣稅費承擔3.4.1稅費種類3.4.2承擔方式第四章權(quán)益保障4.1租賃權(quán)益保障4.1.1甲方保證商鋪的合法使用權(quán)4.1.2甲方保證商鋪無任何法律糾紛4.2買賣權(quán)益保障4.2.1甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰4.2.2甲方保證商鋪無任何法律糾紛4.3合同解除條件及違約責任4.3.1合同解除條件4.3.1.1甲方違約4.3.1.2乙方違約4.3.2違約責任4.3.2.1違約金計算4.3.2.2損害賠償?shù)谖逭潞贤男信c變更5.1合同履行方式5.1.1租賃合同履行5.1.1.1租賃物的交付5.1.1.2租賃物的使用5.1.2買賣合同履行5.1.2.1買賣物的交付5.1.2.2買賣物的使用5.2合同變更程序5.2.1變更事項5.2.1.1租賃期限5.2.1.2租金金額5.2.1.3買賣價格5.2.2變更程序5.3合同解除程序5.3.1解除通知5.3.2解除確認5.4合同續(xù)簽5.4.1續(xù)簽條件5.4.2續(xù)簽程序第六章質(zhì)量要求與驗收6.1商鋪設(shè)施質(zhì)量要求6.1.1商鋪設(shè)施的新舊程度6.1.2商鋪設(shè)施的完好程度6.2租賃物品質(zhì)量要求6.2.1租賃物品的全新程度6.2.2租賃物品的完好程度6.3驗收標準及程序6.3.1驗收標準6.3.1.1商鋪設(shè)施6.3.1.2租賃物品6.3.2驗收程序6.4質(zhì)量爭議解決6.4.1爭議解決方式6.4.2爭議解決機構(gòu)第七章維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責任7.1.1甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修7.1.2乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修7.2租賃物品維修責任7.2.1甲方負責租賃物品的維修7.3保養(yǎng)要求及責任7.3.1保養(yǎng)要求7.3.1.1商鋪設(shè)施7.3.1.2租賃物品7.3.2保養(yǎng)責任7.4維修費用承擔7.4.1維修費用承擔方式7.4.1.1甲方承擔7.4.1.2乙方承擔7.4.1.3雙方共同承擔第八章保險與安全8.1保險范圍及費用8.1.1乙方應投保財產(chǎn)保險8.1.2甲方應投保責任保險8.1.3保險費用承擔8.2安全責任與義務8.2.1甲方負責商鋪的消防安全8.2.2乙方負責商鋪的安全管理8.3事故處理程序8.3.1事故報告8.3.2事故調(diào)查8.3.3事故處理8.4保險理賠8.4.1理賠申請8.4.2理賠程序8.4.3理賠金額第九章違約責任9.1租賃違約責任9.1.1乙方逾期支付租金的違約責任9.1.2乙方擅自改變商鋪用途的違約責任9.1.3乙方損壞商鋪設(shè)施的違約責任9.2買賣違約責任9.2.1甲方未按約定轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的違約責任9.2.2乙方未按約定支付買賣款的違約責任9.2.3乙方未按約定履行保養(yǎng)義務的違約責任9.3違約金計算與支付9.3.1違約金比例9.3.2違約金支付方式9.4違約爭議解決9.4.1爭議解決方式9.4.2爭議解決機構(gòu)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)10.2.2法院10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決費用10.3.2仲裁解決費用10.3.3訴訟解決費用10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限10.4.2逾期處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：商鋪權(quán)屬證明11.1.2附件二：租賃物品清單11.1.3附件三：保險合同11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一內(nèi)容11.2.2附件二內(nèi)容11.2.3附件三內(nèi)容11.3合同附件效力11.3.1附件與合同具有同等法律效力第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方單方面解除合同的條件12.1.2乙方單方面解除合同的條件12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件12.2合同解除程序12.2.1解除通知12.2.2解除確認12.3合同解除通知12.3.1解除通知的送達12.