2025年度房屋買賣借貸雙方權(quán)益保護(hù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣借貸雙方權(quán)益保護(hù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋用途4.房屋現(xiàn)狀三、借貸雙方權(quán)利義務(wù)1.借貸雙方的權(quán)利2.借貸雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任四、房屋買賣條款1.買賣價(jià)格及支付方式2.付款時(shí)間及進(jìn)度3.房屋過戶手續(xù)4.房屋交付時(shí)間及條件五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.權(quán)屬登記3.稅費(fèi)承擔(dān)4.權(quán)屬證書交付六、房屋貸款事項(xiàng)1.貸款金額及期限2.貸款利率及還款方式3.貸款申請及審批4.貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)七、房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)1.所得稅2.土地增值稅3.契稅4.其他相關(guān)稅費(fèi)八、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付條件2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收時(shí)間及方式4.驗(yàn)收不合格的處理九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.合同附件十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.不可抗力條款4.合同附件十三、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十四、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.貸款合同4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣借貸雙方權(quán)益保護(hù)合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]買受方（乙方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋位置及面積：[具體地址]，建筑面積為[平方米]。3.房屋用途：住宅用途。4.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為空置，無任何租約或抵押。三、借貸雙方權(quán)利義務(wù)1.借貸雙方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.借貸雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。四、房屋買賣條款1.買賣價(jià)格及支付方式：房屋買賣總價(jià)為人民幣[金額]元。乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付首付人民幣[金額]元。乙方應(yīng)在房屋過戶后[天數(shù)]內(nèi)支付剩余房款人民幣[金額]元。2.付款時(shí)間及進(jìn)度：首付款在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。余額在房屋過戶后[天數(shù)]內(nèi)支付。3.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料。4.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)交付房屋。房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)保證房屋過戶手續(xù)的合法性和有效性。乙方應(yīng)在房屋過戶后取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.權(quán)屬登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記。乙方應(yīng)在房屋過戶后[天數(shù)]內(nèi)完成權(quán)屬登記。3.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.權(quán)屬證書交付：甲方應(yīng)在房屋過戶后[天數(shù)]內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。六、房屋貸款事項(xiàng)1.貸款金額及期限：乙方申請房屋貸款人民幣[金額]元。貸款期限為[年數(shù)]年。2.貸款利率及還款方式：貸款利率為[利率]%。還款方式為[還款方式]。3.貸款申請及審批：乙方負(fù)責(zé)申請貸款，甲方提供必要的協(xié)助。貸款申請需經(jīng)過銀行審批。4.貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)：乙方應(yīng)提供貸款擔(dān)保。七、房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)1.所得稅：甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房屋買賣所得的個(gè)人所得稅。2.土地增值稅：甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地增值稅。3.契稅：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納契稅。4.其他相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。八、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋無任何法律糾紛，權(quán)屬清晰。房屋應(yīng)無損壞，符合交付條件。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)無結(jié)構(gòu)性缺陷，內(nèi)部設(shè)施齊全。房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在房屋過戶后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)在甲方在場的情況下進(jìn)行。4.驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)向甲方提出。甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)修復(fù)或賠償損失。九、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿，且合同目的實(shí)現(xiàn)。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止的程序：一方提出解除或終止合同，需書面通知對方。對方收到通知后[天數(shù)]內(nèi)未提出異議，合同解除或終止。4.合同解除及終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)。甲方應(yīng)將房屋交付給乙方或退還購房款。十、爭議解決1.爭議解決方式：爭議通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]。3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。4.爭議解決期限：爭議應(yīng)在收到仲裁通知后[天數(shù)]內(nèi)解決。十一、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：任何修改需雙方書面同意，并簽字蓋章。3.合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件為合同不可分割的組成部分。4.合同附件：[附件1：房屋買賣合同][附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明][附件3：貸款合同][附件4：其他相關(guān)文件]十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知送達(dá)方式：通知以書面形式送達(dá)，以簽收日期為準(zhǔn)。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同附件：[附件5：其他相關(guān)文件]十三、合同解除條件及程序1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知對方。對方收到通知后[天數(shù)]內(nèi)未提出異議，合同解除。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除理由。4.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)。十四、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.貸款合同4.其他相關(guān)文件甲方（簽字）：________________日期：____________________乙方（簽字）：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供貸款擔(dān)保：甲方同意為乙方的房屋貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為[擔(dān)保方式]。擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息及違約金。擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。2.甲方協(xié)助辦理貸款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋貸款申請，提供必要的資料和證明。甲方應(yīng)在乙方申請貸款時(shí)，提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。3.甲方承擔(dān)稅費(fèi)：甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付所有稅費(fèi)。4.甲方提供裝修保證：甲方保證房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。若裝修不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇貸款銀行：乙方有權(quán)選擇貸款銀行，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.乙方自行承擔(dān)稅費(fèi)：乙方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付所有稅費(fèi)。3.乙方選擇裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)選擇房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和材料。乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)確定裝修方案，并通知甲方。4.乙方提供貸款還款保證：乙方保證按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款。乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付首付款。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：中介費(fèi)用由買賣雙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。2.中介保密義務(wù)：中介對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.中介協(xié)調(diào)責(zé)任：中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.中介責(zé)任限制：中介僅提供信息對接和協(xié)調(diào)服務(wù)，不承擔(dān)買賣雙方違約責(zé)任。中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介傭金退還條件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)退還已收取的傭金。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的傭金。6.中介合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除中介合同。一方違約，另一方有權(quán)解除中介合同，并要求退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.貸款合同4.房屋買賣借貸雙方權(quán)益保護(hù)合同5.其他相關(guān)文件（包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。甲方未提供無瑕疵的房屋。甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。雙方未按約定履行合同解除及終止程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為以合同約定的條款為依據(jù)，由一方提出違約，另一方確認(rèn)。如雙方對違約行為存在爭議，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無法律糾紛。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.貸款擔(dān)保：指為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供的擔(dān)保。5.稅費(fèi)：指按照國家規(guī)定，在房屋買賣過程中應(yīng)繳納的各種費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，乙方有權(quán)要求甲方履行責(zé)任。4.問題：合同解除及終止程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除及終止的具體程序，并書面確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣借貸。2.企業(yè)與個(gè)人之間房屋買賣借貸。3.房屋買賣涉及貸款擔(dān)保的情況。4.房屋買賣過程中涉及中介服務(wù)的情況。5.房屋買賣借貸雙方存在爭議，需要仲裁解決的情況。全文完。2025年度房屋買賣借貸雙方權(quán)益保護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3借貸雙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋附屬設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.借貸金額及還款方式4.1借貸金額4.2還款期限及方式4.3逾期還款責(zé)任5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3交付后房屋權(quán)屬變更6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3免責(zé)條款12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2借貸合同12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2房屋買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3借貸雙方信息1.3.1借款人：1.3.2借款人身份證號：056791.3.3貸款銀行：中國工商銀行1.3.4貸款合同號：LOAN202500012.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1地址：某市某區(qū)某街道某號2.1.2建筑面積：100平方米2.1.3使用面積：80平方米2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號：00012.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋性質(zhì)：住宅2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1衛(wèi)生間：2個(gè)2.3.2廚房：1個(gè)2.3.3電梯：有2.3.4燃?xì)猓禾烊粴?.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1買賣總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整3.2.2尾款：在過戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.借貸金額及還款方式4.1借貸金額4.1.1貸款總額：人民幣70萬元整4.2還款期限及方式4.2.1還款期限：20年4.2.2還款方式：等額本息4.2.3還款日：每月的15日5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理5.2.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.2.2買受人需配合提供相關(guān)材料5.3交付后房屋權(quán)屬變更5.3.1房屋權(quán)屬變更登記后，房屋所有權(quán)歸買受人所有6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.1.1房屋交付前，出賣人負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)6.1.2房屋交付后，出賣人應(yīng)在買受人提出維修請求后的5個(gè)工作日內(nèi)予以維修6.2買受人保養(yǎng)責(zé)任6.2.1買受人負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)6.2.2買受人應(yīng)確保房屋在合理使用范圍內(nèi)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院7.3爭議解決程序7.3.1爭議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁或訴訟申請7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行審理和裁決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時(shí)支付首付款或尾款8.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋8.1.3出賣人未提供真實(shí)房屋權(quán)屬證明8.1.4買受人未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%每日8.2.2出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的0.1%每日8.2.3出賣人未提供真實(shí)房屋權(quán)屬證明，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額最高不超過合同總價(jià)的10%9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2買受人支付首付款10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力事件11.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.3免責(zé)條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3.2發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2借貸合同12.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.4房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.5其他相關(guān)附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：買受人支付首付款之日13.3合同簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某號14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意的其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的5%，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，以協(xié)助履行本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不負(fù)責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括房屋買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.借貸合同詳細(xì)要求：貸款金額、還款期限、還款方式、利率、逾期還款責(zé)任等條款。說明：本附件為借貸雙方之間的貸款協(xié)議，明確了貸款的具體細(xì)節(jié)。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對原合同條款的補(bǔ)充或修改，需雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于對原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以適應(yīng)實(shí)際情況的變化。5.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。6.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：房屋買賣合同備案的證明文件。說明：本附件用于證明房屋買賣合同已備案，符合法律規(guī)定。7.房屋買賣合同付款憑證詳細(xì)要求：付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：本附件用于證明買受人已支付款項(xiàng)。8.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。9.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)提供者的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%每日。示例：買受人應(yīng)于2025年1月10日前支付首付款30萬元，若未按時(shí)支付，則每日需支付3000元違約金。2.出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的0.1%每日。示例：出賣人應(yīng)于2025年2月10日前交付房屋，若未按時(shí)交付，則每日需支付1000元違約金。3.出賣人未提供真實(shí)房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致買受人無法過戶，則出賣人需賠償買受人因過戶失敗而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.買受人未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的0.1%每日。示例：買受人應(yīng)于2025年3月10日前辦理房屋過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則每日需支付1000元違約金。5.第三方服務(wù)提供者未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方服務(wù)提供者未按協(xié)議提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方需賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年度房屋買賣借貸雙方權(quán)益保護(hù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋。（2）土地使用權(quán)：指甲方擁有的房屋所占用的土地使用權(quán)。（3）房屋所有權(quán)：指甲方對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方。（2）乙方：指本合同中的買方。（3）房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。（3）甲方有義務(wù)保證房屋買賣合同的合法性、有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)證明文件交付給乙方，乙方在收到房屋及相關(guān)證明文件后，應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋交付期限屆滿，乙方未支付房屋價(jià)款的；（2）合同約定的房屋交付期限屆滿，甲方未交付房屋的；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。6.3終止程序（1）一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求終止合同；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋價(jià)款：指乙方購買甲方房屋所應(yīng)支付的金額。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)：指乙方在房屋買賣過程中，如通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付給甲方。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋價(jià)款：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前，將房屋價(jià)款支付給甲方。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，支付中介費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價(jià)款后，向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。（2）甲方應(yīng)在乙方支付稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）中介費(fèi)支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)款總額的_____%作為違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款總額的_____%作為違約金。（2）乙方在房屋交付后，未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益、社會公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂不影響甲方保留房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）本合同的簽訂不影響乙方在合同履行期間對房屋的占有和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的修繕、改造等權(quán)利。（2）乙方保留在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，對房屋進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋出售手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成與其他合同的關(guān)聯(lián)或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.其他相關(guān)文件（如合同修改補(bǔ)充協(xié)議、支付憑證、身份證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)款總額的_____%作為違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋價(jià)款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款總額的_____%作為違約金。未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容所約定的保密義務(wù)。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)。如甲方故意拖延，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)。如乙方故意拖延，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在瑕疵，甲方未提前告知。解決辦法：乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)責(zé)任。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同簽訂后，因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，必要時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：違約方應(yīng)及時(shí)采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在房屋買賣借貸雙方權(quán)益保護(hù)合同中，除甲方和乙方之外的任何參與方。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督，確保合同的公平執(zhí)行。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，對合同執(zhí)行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任第三方若違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方參與合同的方式第三方可通過書面形式加入合同，成為合同的一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)的所有費(fèi)用清單，包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行合理的檢查和驗(yàn)收。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，對房屋進(jìn)行必要的修繕和維修。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的幫助和支持，確保乙方的權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款甲方若未按約定提供房屋或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方若未按約定提供相關(guān)費(fèi)用清單，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。甲方在合同履行過程中，若存在欺詐、脅迫等行為，乙方有權(quán)要求解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同簽訂前，提供乙方的身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自對房屋進(jìn)行改造或破壞。3.乙方的違約及限制條款乙方若未按約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方若在合同履行過程中，違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。乙方若在合同履行過程中，對房屋造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。全文完。2025年度房屋買賣借貸雙方權(quán)益保護(hù)合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同履行期限1.5合同簽訂目的2.房屋買賣基本條款2.1房屋權(quán)屬2.2房屋用途2.3房屋價(jià)格2.4付款方式2.5交房時(shí)間及條件2.6違約責(zé)任3.借貸基本條款3.1借貸金額3.2借貸利率3.3借貸期限3.4付款方式3.5還款方式3.6違約責(zé)任4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.房屋過戶稅費(fèi)5.1房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算方法5.3房屋過戶稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收時(shí)間6.5房屋驗(yàn)收責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.3房屋維修期限7.4房屋保養(yǎng)責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)種類8.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3房屋保險(xiǎn)生效時(shí)間8.4房屋保險(xiǎn)期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法10.4違約賠償支付時(shí)間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同解除及終止后的處理13.1房屋及借款處理13.2違約責(zé)任及賠償處理13.3合同解除及終止后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地、聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物1.2.1房屋坐落：具體地址、所在區(qū)域、房產(chǎn)證號1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、樓層1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2025年月日1.3.2簽訂地點(diǎn)：具體地址1.4合同履行期限1.4.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止1.4.2履行地點(diǎn)：合同標(biāo)的物所在地1.5合同簽訂目的1.5.1出賣方目的：將房屋出售給買受方1.5.2買受方目的：購買合同標(biāo)的物2.房屋買賣基本條款2.1房屋權(quán)屬2.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.1.2買受方接受出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋用途2.2.1房屋用途為：住宅、商業(yè)、辦公等2.2.2買受方承諾按照房屋用途使用房屋2.3房屋價(jià)格2.3.1房屋總價(jià)：人民幣元2.3.2付款方式：分期付款、一次性付款等2.4付款方式2.4.1付款時(shí)間：按照合同約定的付款時(shí)間表進(jìn)行付款2.4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等2.5交房時(shí)間及條件2.5.1交房時(shí)間：合同約定的交房日期2.5.2交房條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的交付條件2.6違約責(zé)任2.6.1出賣方違約責(zé)任：未按約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金2.6.2買受方違約責(zé)任：未按約定付款的，應(yīng)支付違約金3.借貸基本條款3.1借貸金額3.1.1借貸金額：人民幣元3.2借貸利率3.2.1借貸利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.3借貸期限3.3.1借貸期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止3.4付款方式3.4.1付款方式：按月等額本息還款法3.5還款方式3.5.1還款時(shí)間：每月日3.5.2還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.6違約責(zé)任3.6.1出賣方違約責(zé)任：未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金3.6.2買受方違約責(zé)任：未按約定還款的，應(yīng)支付違約金4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.2買受方配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由出賣方承擔(dān)4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同約定的交房日期5.房屋過戶稅費(fèi)5.1房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1房屋過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)5.2房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算方法5.2.1按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5.3房屋過戶稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)支付6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：合同約定的交房日期6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.4房屋驗(yàn)收時(shí)間6.4.1房屋驗(yàn)收時(shí)間：合同約定的交房日期后日內(nèi)6.5房屋驗(yàn)收責(zé)任6.5.1出賣方負(fù)責(zé)房屋的交付和驗(yàn)收6.5.2買受方負(fù)責(zé)房屋的驗(yàn)收和接收8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)種類8.1.1房屋保險(xiǎn)種類：火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等8.1.2保險(xiǎn)金額：房屋市場價(jià)值或合同約定的保險(xiǎn)金額8.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買受方承擔(dān)8.3房屋保險(xiǎn)生效時(shí)間8.3.1保險(xiǎn)生效時(shí)間：合同簽訂之日起8.4房屋保險(xiǎn)期限8.4.1保險(xiǎn)期限：合同約定的期限，通常不少于一年9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出賣方未按約定交付房屋9.1.3買受方未按約定付款9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方9.2.2在通知送達(dá)之日起日內(nèi)完成合同解除手續(xù)9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢9.3.2合同解除9.4合同終止程序9.4.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書9.4.2完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定交付房屋10.1.2買受方未按約定付款10.1.3其他違反合同約定的行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失10.3違約賠償計(jì)算方法10.3.1違約金：按照合同約定的比例計(jì)算10.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算10.4違約賠償支付時(shí)間10.4.1在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商11.2.2仲裁：合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)11.2.3訴訟：合同標(biāo)的物所在地人民法院11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商：在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出11.3.2仲裁：在爭議發(fā)生后日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出11.3.3訴訟：在爭議發(fā)生后日內(nèi)向人民法院提起訴訟12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式修改合同12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等13.合同解除及終止后的處理13.1房屋及借款處理13.1.1房屋歸買受方所有13.1.2借款按照合同約定繼續(xù)履行13.2違約責(zé)任及賠償處理13.2.1雙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2支付違約金或賠償損失13.3合同解除及終止后的其他處理13.3.1雙方簽署合同解除或終止確認(rèn)書13.3.2完成合同解除或終止后的其他必要手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房屋買賣借貸合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、見證、擔(dān)保、監(jiān)督等方式實(shí)現(xiàn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出，經(jīng)甲乙雙方同意。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1