2025年度店面租賃合同附帶商業(yè)設(shè)施使用權(quán)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店面租賃合同附帶商業(yè)設(shè)施使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店面租賃基本情況2.1.店面位置2.2.店面面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租金調(diào)整機制3.1.調(diào)整條件3.2.調(diào)整頻率3.3.調(diào)整幅度4.商業(yè)設(shè)施使用權(quán)4.1.使用范圍4.2.使用期限4.3.使用費用5.店面裝修及維護5.1.裝修標準5.2.裝修費用承擔5.3.維護責任6.店面使用規(guī)范6.1.經(jīng)營范圍6.2.經(jīng)營時間6.3.環(huán)保要求7.違約責任7.1.承租方違約責任7.2.出租方違約責任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及備案10.1.合同生效條件10.2.合同備案要求11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同附件清單12.1.附件一：店面租賃合同12.2.附件二：商業(yè)設(shè)施使用權(quán)協(xié)議12.3.附件三：店面裝修及維護協(xié)議13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.店面租賃基本情況2.1.店面位置：_______2.2.店面面積：_______平方米2.3.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.4.租金及支付方式2.4.1.租金金額：人民幣_______元/月2.4.2.支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶3.租金調(diào)整機制3.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動情況，每_______年調(diào)整一次租金3.2.調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次3.3.調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過_______%4.商業(yè)設(shè)施使用權(quán)4.1.使用范圍：_______4.2.使用期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.3.使用費用：人民幣_______元/月5.店面裝修及維護5.1.裝修標準：按照_______標準進行裝修5.2.裝修費用承擔：裝修費用由_______方承擔5.3.維護責任：_______方負責店面的日常維護和保養(yǎng)6.店面使用規(guī)范6.1.經(jīng)營范圍：_______6.2.經(jīng)營時間：_______6.3.環(huán)保要求：遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物7.違約責任7.1.承租方違約責任7.1.1.未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金7.1.2.違反店面使用規(guī)范的，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，逾期不整改的，出租方有權(quán)解除合同7.2.出租方違約責任7.2.1.未按時交付店面的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金7.2.2.未履行裝修及維護責任的，承租方有權(quán)要求出租方立即整改，逾期不整改的，承租方有權(quán)解除合同8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后_______日內(nèi)仍未整改的；8.1.2.出租方因不可抗力原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；8.1.3.合同約定的其他解除條件。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2.出租方因城市規(guī)劃需要，需收回店面使用的；8.2.3.合同約定的其他終止條件。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及備案10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效；10.1.2.合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。10.2.合同備案要求10.2.1.出租方應(yīng)向_______部門辦理備案；10.2.2.承租方應(yīng)向_______部門辦理備案。11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；11.1.2.不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.通知方式11.2.1.通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過_______方式進行送達；11.2.2.送達后_______日內(nèi)，被通知方未提出異議的，視為已收到通知。11.3.合同附件11.3.1.1.店面租賃合同；11.3.1.2.商業(yè)設(shè)施使用權(quán)協(xié)議；11.3.1.3.店面裝修及維護協(xié)議；11.3.1.4.其他雙方約定的文件。12.合同附件清單12.1.附件一：店面租賃合同12.2.附件二：商業(yè)設(shè)施使用權(quán)協(xié)議12.3.附件三：店面裝修及維護協(xié)議12.4.附件四：_______12.5.附件五：_______13.合同簽署日期13.1.本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.定義：本合同中所述“第三方”指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)提供者等。15.2.范圍：第三方介入合同執(zhí)行的具體事宜包括但不限于：協(xié)助簽訂合同、提供法律咨詢、提供市場調(diào)研、技術(shù)支持、裝修監(jiān)督等。16.第三方介入的程序及條件16.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定介入事宜，并簽訂書面協(xié)議。16.2.1.甲乙雙方均同意第三方介入；16.2.2.第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；16.2.3.第三方的介入不違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。17.第三方的責權(quán)利17.1.責任：17.1.1.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求操作，確保任務(wù)的順利完成；17.1.2.第三方因自身原因?qū)е氯蝿?wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；17.1.3.第三方在介入過程中發(fā)生的意外事件，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔責任。17.2.權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用；17.2.2.第三方有權(quán)在甲乙雙方的授權(quán)下，使用甲方或乙方的資源，包括但不限于信息、設(shè)備等；17.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整任務(wù)執(zhí)行方案。18.第三方的責任限額18.1.第三方責任限額為本合同租金總額的_______%，最高不超過_______萬元。18.2.1.對于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方全額承擔；18.2.2.對于其他原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方按照責任比例分擔。19.第三方介入的費用承擔19.1.第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔，具體分擔比例由甲乙雙方協(xié)商確定；19.2.如甲乙雙方未協(xié)商一致，由甲方承擔。20.第三方介入合同的解除20.1.甲乙雙方或第三方在介入期間發(fā)現(xiàn)任何一方不符合本合同約定或第三方介入合同約定的，任何一方均有權(quán)解除第三方介入合同；20.2.解除第三方介入合同，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入合同的相關(guān)約定21.1.第三方介入合同與本合同不一致的，以第三方介入合同為準；21.2.本合同中關(guān)于甲乙雙方責任、權(quán)利和義務(wù)的約定，對第三方具有同等約束力。22.第三方介入的其他事宜22.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式解決；22.2.第三方介入合同的簽訂、履行和終止，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細要求：包含租賃雙方基本信息、店面基本情況、租金及支付方式、租賃期限、違約責任等內(nèi)容。附件說明：作為本合同的核心附件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商業(yè)設(shè)施使用權(quán)協(xié)議詳細要求：包含商業(yè)設(shè)施的使用范圍、使用期限、使用費用、使用規(guī)范等內(nèi)容。附件說明：明確商業(yè)設(shè)施的使用規(guī)則，保障雙方權(quán)益。3.店面裝修及維護協(xié)議詳細要求：包含裝修標準、裝修費用承擔、維護責任等內(nèi)容。附件說明：規(guī)定店面裝修和維護的相關(guān)事宜，確保店面良好運行。4.第三方介入合同詳細要求：包含第三方介入的定義、范圍、程序、條件、責權(quán)利、責任限額等內(nèi)容。附件說明：明確第三方介入的具體事宜，保障各方權(quán)益。5.不可抗力證明詳細要求：包含不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等內(nèi)容。附件說明：作為不可抗力條款的補充，證明不可抗力事件的真實性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：明確爭議解決的具體方式，保障各方權(quán)益。7.合同簽署日期證明詳細要求：包含合同簽署的具體日期、地點等內(nèi)容。附件說明：證明合同簽署的真實性。8.合同備案證明詳細要求：包含合同備案的部門、備案日期等內(nèi)容。附件說明：證明合同已備案，具有法律效力。9.其他雙方約定的文件詳細要求：包含雙方協(xié)商一致的其他文件。附件說明：作為合同附件，補充說明雙方權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金；1.2.出租方未按時交付店面；1.3.承租方違反店面使用規(guī)范；1.4.第三方未按時完成相關(guān)任務(wù)；1.5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1.對于違約行為，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2.違約責任的具體認定，應(yīng)依據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、違約方的過錯程度等因素確定。3.違約責任示例說明：3.1.承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付_______%的違約金，逾期未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同；3.2.出租方未按時交付店面：出租方應(yīng)向承租方支付_______%的違約金，逾期未交付店面的，承租方有權(quán)解除合同；3.3.承租方違反店面使用規(guī)范：承租方應(yīng)立即整改，逾期不整改的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的損失；3.4.第三方未按時完成相關(guān)任務(wù)：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因違約造成的損失；3.5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。全文完。2025年度店面租賃合同附帶商業(yè)設(shè)施使用權(quán)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息第二章店面租賃條款2.1店面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5水電費及物業(yè)管理費承擔第三章店面設(shè)施及設(shè)備3.1店面設(shè)施清單3.2店面設(shè)備清單3.3店面設(shè)施及設(shè)備維護責任第四章商業(yè)設(shè)施使用權(quán)條款4.1商業(yè)設(shè)施清單4.2商業(yè)設(shè)施使用權(quán)范圍4.3商業(yè)設(shè)施使用期限4.4商業(yè)設(shè)施使用費用及支付方式第五章店面裝修及改造5.1店面裝修及改造原則5.2店面裝修及改造申請流程5.3店面裝修及改造費用承擔第六章違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金計算及支付第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序第九章合同附件9.1店面租賃合同附件9.2商業(yè)設(shè)施使用權(quán)協(xié)議附件9.3其他相關(guān)附件第十章通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達生效時間第十一章合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知第十二章合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議第十三章合同解除后的處理13.1店面租賃合同解除后的處理13.2商業(yè)設(shè)施使用權(quán)協(xié)議解除后的處理第十四章其他約定事項14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力14.5合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度店面租賃合同附帶商業(yè)設(shè)施使用權(quán)協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方當事人信息：1.4.1出租方（甲方）：_______1.4.2租賃方（乙方）：_______第二章店面租賃條款2.1店面位置及面積：_______2.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3租金及支付方式：2.3.1租金金額：每月人民幣_______元整2.3.2支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶2.4租金調(diào)整機制：_______2.5水電費及物業(yè)管理費承擔：2.5.1水電費：由乙方自行承擔，按實際使用量結(jié)算2.5.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理費標準由乙方支付第三章店面設(shè)施及設(shè)備3.1店面設(shè)施清單：_______3.2店面設(shè)備清單：_______3.3店面設(shè)施及設(shè)備維護責任：3.3.1乙方負責日常維護保養(yǎng)3.3.2重大維修及更換由甲方負責第四章商業(yè)設(shè)施使用權(quán)條款4.1商業(yè)設(shè)施清單：_______4.2商業(yè)設(shè)施使用權(quán)范圍：_______4.3商業(yè)設(shè)施使用期限：_______4.4商業(yè)設(shè)施使用費用及支付方式：4.4.1使用費用：每月人民幣_______元整4.4.2支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶第五章店面裝修及改造5.1店面裝修及改造原則：_______5.2店面裝修及改造申請流程：_______5.3店面裝修及改造費用承擔：5.3.1裝修及改造費用由乙方承擔5.3.2乙方需提前_______日向甲方提出申請第六章違約責任6.1租賃方違約責任：6.1.1逾期支付租金：每逾期一日，按_______%支付滯納金6.1.2擅自改變店面用途：_______6.2出租方違約責任：6.2.1未按時交付店面：_______6.2.2未按時維修店面設(shè)施：_______6.3違約金計算及支付：_______第七章爭議解決7.1爭議解決方式：_______7.2爭議解決機構(gòu)：_______7.3爭議解決程序：_______第八章合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2乙方提前解除合同；8.2.3甲方提前解除合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.5合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。第九章合同附件9.1店面租賃合同附件：9.1.1店面租賃合同副本9.1.2店面設(shè)施清單9.1.3店面設(shè)備清單9.2商業(yè)設(shè)施使用權(quán)協(xié)議附件：9.2.1商業(yè)設(shè)施使用權(quán)協(xié)議副本9.2.2商業(yè)設(shè)施清單9.3其他相關(guān)附件：_______第十章通知及送達10.1通知方式：以書面形式通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。10.2送達地址：_______10.3送達生效時間：自送達之日起生效。第十一章合同解除后的處理11.1店面租賃合同解除后的處理：11.1.1乙方應(yīng)立即搬離店面；11.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未使用部分的款項；11.1.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商解決。11.2商業(yè)設(shè)施使用權(quán)協(xié)議解除后的處理：_______第十二章其他約定事項12.1不可抗力條款：_______12.2保密條款：_______12.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.5合同生效日期：_______第十三章合同解除后的處理13.1店面租賃合同解除后的處理：_______13.2商業(yè)設(shè)施使用權(quán)協(xié)議解除后的處理：_______第十四章其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應(yīng)及時通知對方。14.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同生效日期：_______甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________附件：1.店面租賃合同2.商業(yè)設(shè)施使用權(quán)協(xié)議3.其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1店面選擇及推薦權(quán)條款：甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供至少兩個符合條件的店面供乙方選擇。若乙方在甲方提供的店面中選擇，甲方享有優(yōu)先推薦權(quán)。1.2店面裝修監(jiān)督權(quán)條款：乙方進行店面裝修時，甲方有權(quán)對裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合要求。甲方有權(quán)要求乙方對不符合要求的裝修進行整改。1.3店面設(shè)施更新權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及經(jīng)營需求，對店面設(shè)施進行更新，乙方應(yīng)予以配合。更新后的設(shè)施歸甲方所有，乙方享有同等使用權(quán)利。1.4店面經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行指導(dǎo)，包括但不限于市場營銷、產(chǎn)品推廣等方面。乙方應(yīng)積極配合，并接受甲方的合理建議。1.5店面品牌推廣權(quán)條款：甲方有權(quán)在乙方店面進行甲方品牌的宣傳推廣，包括但不限于懸掛廣告、擺放宣傳資料等。乙方應(yīng)提供便利條件，并保證不侵犯甲方品牌權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1店面裝修自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自行決定店面裝修方案，但需提前向甲方報備，并接受甲方對裝修質(zhì)量的監(jiān)督。2.2店面經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方在遵守國家法律法規(guī)及合同約定的前提下，享有店面經(jīng)營的自主權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品選擇、價格制定、促銷活動等。2.3店面形象使用權(quán)條款：乙方有權(quán)在店面使用甲方提供的品牌形象，包括但不限于標識、包裝、宣傳材料等。乙方應(yīng)保證不侵犯甲方品牌權(quán)益。2.4店面租金調(diào)整參與權(quán)條款：在合同約定的租金調(diào)整機制下，乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的協(xié)商過程，并提出合理建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：若合同簽訂過程中涉及第三方中介，中介費用由雙方協(xié)商承擔，具體承擔比例在合同中明確。3.2中介保密條款：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)盡職盡責，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4中介傭金支付條款：中介機構(gòu)在合同簽訂后，有權(quán)向