二零二五年度農(nóng)家樂(lè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

二零二五年度農(nóng)家樂(lè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（承包方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)描述1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容土地1：位于______，面積為_(kāi)_____畝。土地2（如有）：位于______，面積為_(kāi)_____畝。土地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并滿(mǎn)足甲方特定的農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)需求。2.土地質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證所受讓的土地具備質(zhì)量合格證明文件，如土地權(quán)屬證明、土地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。土地的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)的要求，包括但不限于地理位置、土壤條件、基礎(chǔ)設(shè)施等方面的要求。乙方保證所受讓土地在正常使用條件下，自轉(zhuǎn)讓之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因土地質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)困難或損失。二、承包期限與租金1.承包期限本協(xié)議約定的承包期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在承包期限到期前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）向乙方發(fā)出續(xù)包意向，雙方另行簽訂協(xié)議。2.租金土地1的年租金為_(kāi)_____元/畝，土地2（如有）的年租金為_(kāi)_____元/畝。本協(xié)議約定的租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總額根據(jù)土地面積和租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出，最終總額以實(shí)際承包期限和相應(yīng)租金結(jié)算為準(zhǔn)。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將土地交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方在收到土地后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期租金。2.交付地點(diǎn)乙方將土地交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。四、其他約定1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。乙方在承包期限內(nèi)，不得將土地轉(zhuǎn)包、出租或抵押給第三方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方受讓的土地進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保土地按照約定用途使用。有權(quán)根據(jù)農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整土地使用方式，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合約定的土地，并確保土地權(quán)屬清晰。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定使用土地后，有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的支持和服務(wù)。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂檬艿较拗苹驌p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或破壞土地資源。按時(shí)足額支付租金，并確保土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方應(yīng)在土地交付前對(duì)土地進(jìn)行自檢，確保土地符合合同要求。乙方在收到土地后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地位置、面積、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換土地等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)農(nóng)家樂(lè)建設(shè)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的建設(shè)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有建設(shè)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付土地，每逾期一天，應(yīng)按照未交付土地面積的價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故收回土地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于投資損失、建設(shè)費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定使用土地或造成土地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е峦恋責(zé)o法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義