2025年度個(gè)人名下房產(chǎn)出售合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人名下房產(chǎn)出售合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)2.房產(chǎn)位置3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.房產(chǎn)用途6.房產(chǎn)權(quán)屬證明三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件5.付款違約責(zé)任四、交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格的處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交付違約責(zé)任3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任5.違約金的計(jì)算與支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除的效力九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.合同附件5.合同附件效力十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十二、合同簽訂及修改1.合同簽訂程序2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同修改通知5.合同修改附件十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同終止后的處理十四、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人名下房產(chǎn)出售合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出售方（甲方）：_______買受方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)位置：_______3.房產(chǎn)面積：_______平方米4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______5.房產(chǎn)用途：_______6.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供有效的房產(chǎn)證。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.付款方式：_______3.付款時(shí)間：_______4.付款條件：_______5.付款違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。四、交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間：_______2.房產(chǎn)交付條件：_______3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收程序：_______5.驗(yàn)收不合格的處理：_______五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______4.稅費(fèi)繳納方式：_______5.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：_______六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：_______2.交付違約責(zé)任：_______3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：_______4.其他違約責(zé)任：_______5.違約金的計(jì)算與支付：_______七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______5.爭(zhēng)議解決期限：_______八、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后的處理：_______5.合同終止后的處理：_______九、合同生效及終止1.合同生效條件：_______2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：_______4.合同終止日期：____年____月____日5.合同終止后的處理：_______十、其他約定1.保密條款：_______2.通知方式：_______3.不可抗力條款：_______4.合同附件：_______5.合同附件效力：_______十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十二、合同簽訂及修改1.合同簽訂程序：_______2.合同修改程序：_______3.合同修改效力：_______4.合同修改通知：_______5.合同修改附件：_______十三、合同解除及終止1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后的處理：_______5.合同終止后的處理：_______十四、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單甲方（出售方）簽字：____________乙方（買受方）簽字：____________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款：甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，作為該房產(chǎn)的唯一代理人，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的出售事宜。乙方在授權(quán)期間內(nèi)，不得接受其他第三方對(duì)同一房產(chǎn)的委托。2.甲方提供資料完整性與真實(shí)性保證條款：甲方保證提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)資料真實(shí)、完整，若因資料不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方配合過戶條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方提供維修保障條款：甲方保證在合同簽訂前，該房產(chǎn)不存在任何影響交易的重大質(zhì)量問題，若存在，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。5.甲方提供售后服務(wù)條款：甲方在合同簽訂后，應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方解決房產(chǎn)使用過程中遇到的問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：乙方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方出售的房產(chǎn)與乙方購(gòu)買意愿相符，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方購(gòu)買意愿后，及時(shí)通知乙方，并給予乙方一定期限的考慮時(shí)間。2.乙方支付定金條款：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定比例的定金，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意。若乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并保留定金。3.乙方對(duì)房產(chǎn)的檢查權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。4.乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收權(quán)條款：乙方在房產(chǎn)交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定。5.乙方對(duì)房產(chǎn)的維修權(quán)條款：乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)安排維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂后支付中介費(fèi)用。若合同解除或終止，中介費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.中介保密條款：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。中介不得泄露甲乙雙方的任何信息，否則承擔(dān)法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后支付，具體金額由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。傭金支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。5.中介退出條款：若中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求中介退出，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.合同附件清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方提供的房產(chǎn)維修記錄（如有）7.乙方提供的房產(chǎn)檢查報(bào)告（如有）8.甲方提供的售后服務(wù)記錄（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.付款違約：乙方未按約定時(shí)間或條件支付房款。2.交付違約：甲方未按約定時(shí)間或條件交付房產(chǎn)。3.稅費(fèi)繳納違約：甲方未按約定時(shí)間或條件繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.保密違約：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私。5.代理權(quán)違約：乙方未經(jīng)甲方同意接受其他第三方委托。6.驗(yàn)收不合格：乙方驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)整改。7.維修違約：甲方未按約定時(shí)間或條件進(jìn)行房產(chǎn)維修。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：記錄房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息的文件。3.稅費(fèi)繳納憑證：證明稅費(fèi)已繳納的文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法。6.代理權(quán)：指代理人代表被代理人進(jìn)行法律行為的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并可要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人名下房產(chǎn)出售。2.房產(chǎn)交易過程中涉及中介服務(wù)。3.房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)繳納。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。全文完。2025年度個(gè)人名下房產(chǎn)出售合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方名下房產(chǎn)的出售事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)出售過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方名下的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的證書。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)出售：指甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)房款的行為。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證真實(shí)有效，并承擔(dān)因房產(chǎn)證不真實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂前，將房產(chǎn)證原件交乙方查驗(yàn)。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.當(dāng)出現(xiàn)合同終止條件時(shí)，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。2.雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲方應(yīng)將房款退還給乙方，乙方應(yīng)將房產(chǎn)退還給甲方。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：指甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。3.房產(chǎn)維修基金：指甲方名下房產(chǎn)所涉及的維修基金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付房款。2.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將房款直接支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房款的_____%。2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余房款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房產(chǎn)證原件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)證不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.違約金支付方式為：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付。3.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地或房產(chǎn)所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付全部房款并辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方在未支付全部房款前，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)出售的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如雙方在履行過程中達(dá)成一致，可作為合同的補(bǔ)充條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.房產(chǎn)維修基金繳納證明5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。提供的房產(chǎn)證不真實(shí)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.問題：房產(chǎn)證不真實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____