二零二五年度民間個(gè)人房屋抵押借款合同模板2025

二零二五年度民間個(gè)人房屋抵押借款合同模板2025甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與期限甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元，借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.借款用途甲方承諾將借款用于______用途，乙方有權(quán)對(duì)甲方借款用途進(jìn)行監(jiān)督。二、還款方式與利息1.還款方式甲方同意采用等額本息或等額本金的方式償還借款，具體還款計(jì)劃由雙方另行約定。2.利息計(jì)算借款利息按年利率______%計(jì)算，按月支付，具體利息計(jì)算方式由雙方另行約定。三、抵押物描述1.抵押物類型甲方同意以其名下位于______的房屋作為抵押物，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元，具體評(píng)估報(bào)告由雙方另行約定。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任甲方如未按約定償還借款或支付利息，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等方式追償，并要求甲方支付逾期利息和違約金。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的借款進(jìn)行使用，但應(yīng)遵守合同約定的用途。有權(quán)在借款期限內(nèi)提前還款，并有權(quán)要求乙方按照約定的方式計(jì)算提前還款的利息。義務(wù)：按照合同約定的期限和方式償還借款本息。按時(shí)向乙方提供借款使用情況的相關(guān)報(bào)告和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的用途使用借款。有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用途符合約定。義務(wù)：按照合同約定的期限和金額提供借款。向甲方提供必要的借款使用指導(dǎo)和服務(wù)。六、抵押物的保管與處置1.抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損害。乙方有權(quán)要求甲方定期提供抵押物的保管情況報(bào)告。2.抵押物的處置在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物以償還借款本息。處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分退還甲方。七、借款的變更與解除1.借款的變更雙方協(xié)商一致，可以變更借款金額、期限、利率等合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.借款的解除（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；（2）借款用途不符合合同約定，經(jīng)乙方要求改正后仍未改正；（3）抵押物價(jià)值大幅下降，可能影響借款安全。八、爭(zhēng)議解決與適用法律1.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執(zhí)行均以此為準(zhǔn)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本息清償完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______