2025年度二零二五年度解除商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的解除協(xié)議書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度解除商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的解除協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因2.解除依據(jù)解除原合同的原因包括但不限于：______（具體原因）。二、合同解除條款1.解除時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。2.租金結(jié)算乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付截至本協(xié)議生效之日止的租金，金額為_(kāi)_____元。3.租賃物退還乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物退還給甲方，并確保租賃物完好無(wú)損。4.違約責(zé)任雙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、后續(xù)事宜處理1.租賃物移交乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地移交給甲方，甲方應(yīng)予以接收。2.租賃物處置租賃物的處置方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利本協(xié)議不影響雙方在原合同中約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利的歸屬。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行合理檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)的正常使用。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定采取必要的法律措施。義務(wù)：為乙方提供符合協(xié)議約定的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合租賃用途。按照協(xié)議約定，按時(shí)收取租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃房產(chǎn)。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照協(xié)議約定進(jìn)行合法裝修。義務(wù)：按時(shí)支付租金。保持租賃房產(chǎn)的整潔和完好，不得損壞。六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知乙方。2.緊急維修在緊急情況下，如房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，乙方有權(quán)自行進(jìn)行必要的維修，但應(yīng)在事后通知甲方，并保留相關(guān)維修憑證。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.租金支付期限租金支付期限為自租賃之日起至______年______月______日止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按協(xié)議約定提供房產(chǎn)或違反其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按協(xié)議約定支付租金或違反其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付至租賃期滿的租金。九、合同的變更與解除1.變更本解除協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本解除協(xié)議的組成部分，具有與本解除協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本解除協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本解除協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本解除協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行解除協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決解除協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更解除協(xié)議內(nèi)容或解除解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本解除協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃房產(chǎn)情況、租金條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本解除協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本解除協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___