2025年度高端別墅租賃退房及物業(yè)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端別墅租賃退房及物業(yè)服務(wù)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、退房要求1.退房時間甲方應(yīng)在2025年度合同期滿前______天（具體時長）向乙方提出退房申請。2.退房條件甲方應(yīng)確保租賃房屋在退房時保持整潔，符合乙方規(guī)定的退房標準，包括但不限于無損壞、無遺留物品等。退房房屋應(yīng)滿足消防、安全等相關(guān)要求。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍樓宇日常清潔與維護設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)保安巡邏與監(jiān)控綠化養(yǎng)護客戶服務(wù)乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和甲方的要求。三、費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用甲方應(yīng)按乙方提供的物業(yè)服務(wù)費用標準支付物業(yè)服務(wù)費。2025年度物業(yè)服務(wù)費用總額預(yù)計為______元（大寫：______），具體費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和標準結(jié)算。2.支付方式甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期開始前支付相應(yīng)周期的物業(yè)服務(wù)費用。甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他乙方認可的支付方式進行支付。四、合同期限及終止1.合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止甲方提前通知乙方并支付相應(yīng)費用，可提前終止合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出整改要求。有權(quán)根據(jù)實際需求調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：按時支付物業(yè)服務(wù)費用。遵守租賃合同約定的使用規(guī)定，合理使用別墅設(shè)施設(shè)備。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方遵守租賃合同規(guī)定，維護別墅的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。如因甲方違反租賃合同造成損失，有權(quán)要求甲方賠償。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。定期對別墅進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。六、退房檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在退房前對別墅進行自檢，確保別墅符合退房標準。甲方應(yīng)在退房當日進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的退房標準以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)損壞等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應(yīng)在每月的______日前支付當月租金，租金總額為______元（大寫：______）。3.退房押金甲方在入住時支付______元作為退房押金，在退房時無損壞或違約行為的情況下，乙方將在退房后______個工作日內(nèi)退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前退房，應(yīng)提前______個工作日通知乙方，并支付相應(yīng)比例的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定退還押金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、物業(yè)服務(wù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：