高效房產(chǎn)中介居間合同

高效房產(chǎn)中介居間合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、居間服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目乙方作為甲方的高效房產(chǎn)中介，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等居間服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方要求，尋找合適的房產(chǎn)交易對(duì)象，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，為甲方提供高效、專業(yè)的居間服務(wù)。乙方應(yīng)積極與甲方溝通，了解甲方需求，及時(shí)反饋房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，提供合理的交易建議。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)有效。甲方有權(quán)在合同到期前______天書面通知乙方解除合同。2.服務(wù)費(fèi)用乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)_____元（大寫：______）。該費(fèi)用在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。三、房產(chǎn)交易流程與責(zé)任1.房產(chǎn)交易流程乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易流程，包括但不限于：（1）尋找合適的房產(chǎn)交易對(duì)象；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)看房、談判；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（4）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶。2.責(zé)任劃分乙方對(duì)所提供的房產(chǎn)信息負(fù)責(zé)，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償甲方因此遭受的損失。若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)。義務(wù)：向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)交易需求信息。按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，以便提供中介服務(wù)。有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。保守甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)信息真實(shí)性1.信息提供乙方應(yīng)確保向甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方在簽訂合同前有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)信息的相關(guān)證明文件。2.信息更新乙方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息，確保信息的時(shí)效性。如因信息更新不及時(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、服務(wù)費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)_____元（大寫：______）。該費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付。2.支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未在房產(chǎn)交易完成后支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于客戶信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署