商業(yè)綜合體建設(shè)工程施工合同

第第頁合同編號:________商業(yè)綜合體建設(shè)工程施工合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同標(biāo)題為“商業(yè)綜合體建設(shè)工程施工合同”（以下簡稱“本合同”），合同主體包括以下雙方：甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：[具體名稱]，一家依據(jù)中國法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人或其他組織，具備本合同項下項目開發(fā)建設(shè)的資質(zhì)。乙方（以下簡稱“承包方”）：[具體名稱]，一家依據(jù)中國法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人或其他組織，具備承擔(dān)本合同項下工程建設(shè)的資質(zhì)。本合同目的：甲方將其商業(yè)綜合體建設(shè)工程發(fā)包給乙方，乙方按照甲方的工程設(shè)計文件和施工要求，以及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量要求，完成工程的施工、安裝、調(diào)試、驗收及缺陷責(zé)任期內(nèi)的修復(fù)等工作。本合同旨在明確雙方在商業(yè)綜合體建設(shè)工程施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。二、價格、支付方式1.合同價格本合同總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于工程建造、材料設(shè)備采購、施工安裝、調(diào)試、驗收、稅金、管理費、利潤以及合同約定的其他費用。合同價格采取固定總價方式，除本合同約定的調(diào)整因素外，不再因工程量增減、市場價格波動等原因進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的【】%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方根據(jù)工程實際進(jìn)度，按月向甲方提交已完成工程量報告及相應(yīng)的付款申請。甲方應(yīng)在收到申請后【】日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，向乙方支付當(dāng)月已完成工程量的【】%作為進(jìn)度款。（3）驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后【】日內(nèi)，向乙方支付至合同總價款的【】%。（4）質(zhì)保金：自工程竣工驗收合格之日起，甲方預(yù)留合同總價款的【】%作為質(zhì)量保證金，分【】次退還，每次退還【】%。質(zhì)保金退還時間為工程竣工驗收合格之日起每滿【】年后的【】日內(nèi)。（5）支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項，乙方指定的收款賬戶信息如下：【】雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式進(jìn)行款項支付，確保工程進(jìn)度不受影響。如甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用及損失。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程完成后，乙方應(yīng)確保工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)（1）乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后【】年的質(zhì)保期服務(wù)，包括但不限于工程缺陷的修復(fù)、設(shè)備故障的排除等。（2）質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方要求必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保工程正常運行。（3）質(zhì)保期結(jié)束后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求有償?shù)木S護(hù)、維修及升級服務(wù)。3.履行（1）甲方應(yīng)按合同約定及時支付合同款項，為乙方施工所需資料、現(xiàn)場條件等，確保工程順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保工程按期交付。4.變更（1）如甲方需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前向乙方提出書面變更申請。乙方根據(jù)變更申請進(jìn)行評估，并提交變更報價。（2）雙方就變更報價達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。（3）因變更導(dǎo)致工程延期，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。如變更導(dǎo)致合同總價款發(fā)生變化，甲乙雙方按照變更協(xié)議約定的價格調(diào)整合同總價款。（4）任何未按上述程序執(zhí)行的變更，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在合同簽訂及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方應(yīng)對保密信息采取必要的保護(hù)措施，確保保密信息不被泄露、盜用或以任何形式披露給第三方。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.公開可獲得的信息；b.在合同簽訂前已由接收方合法獲得的信息；c.由第三方合法且不受保密義務(wù)限制的信息。（4）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。2.爭議解決（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。（4）訴訟費用、律師費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。雙方確認(rèn)已充分理解并同意本合同中的保密條款和爭議解決條款，承諾按照約定履行相關(guān)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署，方具法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。（5）雙方確認(rèn)，本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同工程項目的完