個人房產(chǎn)贈與合同書

個人房產(chǎn)贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_______________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房產(chǎn)一套，甲方自愿將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：_____________________，建筑面積：________平方米，產(chǎn)權(quán)證號：_________。

1.2房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于________狀態(tài)（空置/出租/自用等），乙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀已充分了解并接受。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與房產(chǎn)的行為是無償?shù)?，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有稅費。

2.3甲方保證贈與的房產(chǎn)不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等。

第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件交付乙方。

3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。

3.1.3甲方保證在贈與房產(chǎn)的過程中，不違反任何法律法規(guī)，不損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。

3.1.4甲方在贈與房產(chǎn)后，不再對該房產(chǎn)享有任何權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.2.1乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件后______日內(nèi)，開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。

3.2.3乙方在接受贈與房產(chǎn)后，對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.2.4乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改建、擴建或改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條合同的變更和解除

4.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

4.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除本合同。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件，或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。

5.2如乙方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。

5.3雙方約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日