2025個人房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：合同雙方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：；1.3房屋所有權(quán)證號：；1.4房屋使用權(quán)證號：。第二條轉(zhuǎn)讓方式及金額2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；2.2乙方同意在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格扣除已支付定金后的余額一次性支付給甲方；2.3乙方已向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方；3.2乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)手續(xù)后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失；4.3本合同的解除、變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，具備房屋轉(zhuǎn)讓的資格。解決辦法：要求甲方提供身份證明文件，如身份證、戶口本等；如有必要，乙方可以委托專業(yè)律師對甲方身份進行核實。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，委托專業(yè)律師對房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，包括但不限于查詢房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.確保房屋轉(zhuǎn)讓價格公正合理，避免價格明顯偏低或偏高引起稅務(wù)問題。解決辦法：雙方可以參考當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的價格進行定價，如有必要，可以聘請專業(yè)評估機構(gòu)進行評估。4.過戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照我國《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方可以聘請專業(yè)律師，對合同進行審核，確保合同條款明確、合理，避免因合同條款不完整或不明確導(dǎo)致的爭議。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地進行占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。7.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.二手房買賣交易。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時間及條件。3.房屋過戶費用分擔(dān)。4.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任。5.房屋保險的轉(zhuǎn)移。6.房屋租金支付及退還押金事宜。7.房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理。8.雙方對于合同的保密條款。9.合同的變更和解除條件。10.雙方對于合同爭議的解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。