企業(yè)房屋出租協(xié)議范本

企業(yè)房屋出租協(xié)議范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

1.3租賃房屋的用途為____________________，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)于收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞后，押金無息退還乙方。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方時符合約定的使用條件。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

5.3租賃期間，房屋的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，但因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的修繕由甲方負(fù)責(zé)。

5.4如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。

第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

7.2.1未按約定支付租金超過____日的；

7.2.2擅自改變房屋用途的；

7.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

7.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

7.3.1交付的房屋不符合約定條件，影響乙方使用的；

7.3.2甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

8.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

8.3因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月___