2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同（五篇）

2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出售方）：姓名：____聯(lián)系地址：____電話號(hào)碼：____乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：____聯(lián)系地址：____電話號(hào)碼：____鑒于甲方為宅基地的合法所有者，且自愿將其宅基地出售給乙方，乙方亦表示愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，雙方根據(jù)自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地信息1.1位置：____1.2面積：____1.3權(quán)屬證明情況：____1.4用途：____1.5現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：____第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____），雙方對(duì)此予以認(rèn)可。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____內(nèi)，一次性支付全部交易價(jià)格給甲方。第三條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方提供所需的宅基地權(quán)屬證明，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。3.3過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____內(nèi)辦理完畢，乙方將成為宅基地的合法所有者。第四條約定事項(xiàng)4.1用途限制：乙方同意按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定合法使用宅基地，并遵守相關(guān)批準(zhǔn)文件的規(guī)定，不得違法使用。4.2轉(zhuǎn)讓限制：乙方在取得宅基地權(quán)屬證明后，三年內(nèi)不得將宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)宅基地進(jìn)行合理維護(hù)，確保其正常使用及增值。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)支付每日0.____%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2如乙方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付每日0.____%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同的解釋及效力適用中華人民共和國(guó)法律。第七條合同生效及其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字之日起生效，直至合同履行完畢。7.3本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改或解除。甲方（出售方）：簽名：____日期：____乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽名：____日期：____以上為_(kāi)___年專業(yè)版農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的基本內(nèi)容，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。雙方在簽署前應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解合同的各項(xiàng)條款及責(zé)任。如有需要，可咨詢法律專業(yè)人士進(jìn)行審核。2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同（二）本合同由以下當(dāng)事人于____年月日簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于（詳細(xì)地址）的宅基地進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，達(dá)成以下合同：第一條宅基地基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)宅基地的基本信息如下：地塊編號(hào)：面積：土地性質(zhì)：用途：1.2買(mǎi)方確認(rèn)已對(duì)該宅基地的基本信息進(jìn)行充分了解，并對(duì)其具體情況進(jìn)行了實(shí)地考察。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)方同意以人民幣（￥）支付該宅基地的買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為（大寫(xiě)）。2.2買(mǎi)賣(mài)款支付方式2.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起（大寫(xiě)）個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付宅基地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的（大寫(xiě)）%作為定金。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)在（大寫(xiě)）個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的宅基地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款支付給賣(mài)方。2.2.3買(mǎi)方未能按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期款及滯納金，逾期款按日計(jì)算，滯納金按已逾期款項(xiàng)的%計(jì)算。第三條宅基地的權(quán)屬和保證3.1權(quán)屬證明甲方保證其提供的宅基地是合法享有所有權(quán)并具備處分權(quán)的。在交付甲方應(yīng)向乙方提供合法、完整的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地確權(quán)證及宅基地證等。3.2擔(dān)保甲方保證宅基地不存在任何糾紛、抵押、查封和限制處分等情況，且不存在任何其他第三方對(duì)該宅基地的主張。3.3真實(shí)性承諾甲方對(duì)所提供的宅基地信息的真實(shí)性承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方受到任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。3.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（大寫(xiě)）個(gè)工作日內(nèi)對(duì)宅基地的權(quán)屬進(jìn)行公示公告。第四條宅基地的移交和交付4.1移交時(shí)間和方式宅基地的移交時(shí)間為本合同簽訂之日起（大寫(xiě)）個(gè)工作日內(nèi)完成。移交方式采用書(shū)面形式并簽署移交單，附上質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.2宅基地交付宅基地交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收宅基地的質(zhì)量和數(shù)量。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或數(shù)量不符的，乙方有權(quán)拒收。第五條稅費(fèi)和其他費(fèi)用5.1土地使用權(quán)出讓金和土地增值稅由甲方承擔(dān)。5.2關(guān)于宅基地過(guò)戶的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3除上述約定外，各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用由各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，收回宅基地并扣留已支付的定金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。7.2若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。第八條合同生效和備案8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。8.2本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行合同備案手續(xù)。（以下無(wú)正文）甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同（三）農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是宅基地的合法所有人，具備出售的權(quán)利，并愿意將該宅基地出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的宅基地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地情況1.1宅基地詳細(xì)信息：地理位置：面積：土地性質(zhì)：宅基地使用權(quán)證號(hào)：1.2宅基地權(quán)益情況：宅基地使用權(quán)屬于：宅基地是否存在抵押、查封、糾紛或其他負(fù)擔(dān)情況：無(wú)第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：宅基地總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____）首期支付金額：人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____）尾款支付金額：人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____）2.2支付方式：首期支付方式：尾款支付方式：第三條過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)：甲方將協(xié)助辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，并提供合法有效的過(guò)戶材料。3.2稅費(fèi)：宅基地過(guò)戶所需的稅費(fèi)由____承擔(dān)（甲方或乙方）。第四條交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間：乙方將在本合同簽訂之日起____天內(nèi)付清首期款。甲方將在首期款付清之日起____天內(nèi)完成宅基地過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方將在宅基地過(guò)戶完成之日起____天內(nèi)完成尾款支付。4.2交付方式：甲方將提供宅基地權(quán)屬證書(shū)、宅基地土地使用證、以及其他相關(guān)手續(xù)文件給乙方。乙方確認(rèn)收到后，甲方向乙方移交宅基地實(shí)際使用權(quán)。第五條宅基地狀況保證5.1甲方保證自己是宅基地的合法所有人，擁有出售的權(quán)利，并保證該宅基地沒(méi)有任何糾紛、抵押、查封等情況。5.2若因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得宅基地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若一方違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的____%。6.2一方違約的情況下，守約一方有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方支付損害賠償。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至買(mǎi)方所在地法院訴訟解決。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并成為雙方共同遵守的約約束力。甲方（賣(mài)方）簽名：乙方（買(mǎi)方）簽名：2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同（四）甲方（賣(mài)方）：（具體信息）乙方（買(mǎi)方）：（具體信息）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方所有的農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條物權(quán)標(biāo)的及交易價(jià)格1.1甲方將坐落于（具體位置）、面積為（具體面積）平方米的農(nóng)村宅基地（以下簡(jiǎn)稱“宅基地”）出售給乙方。1.2本次交易總金額為（具體金額）元整（以下簡(jiǎn)稱“交易總價(jià)”）。第二條交易方式2.1乙方須在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付交易總價(jià)的____%作為首付款。2.2甲方完成宅基地過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)支付剩余____%的交易款項(xiàng)。2.3本次交易采取一次性支付方式，不支持分期付款。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方在收到乙方首付款后，應(yīng)配合乙方辦理宅基地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，盡快完成相關(guān)資料準(zhǔn)備，以支持甲方及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。第四條宅基地權(quán)益4.1甲方保證所售宅基地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債權(quán)或其他糾紛。4.2乙方購(gòu)買(mǎi)宅基地后，享有合法使用權(quán)，并應(yīng)依法進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。第五條合同糾紛解決5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：簽署日期：2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同（五）農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：____乙方（買(mǎi)方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、公平交易的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出賣(mài)宅基地1.1甲方系依法持有位于____的宅基地，土地證號(hào)為_(kāi)___，面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方經(jīng)認(rèn)真考慮，同意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的上述宅基地，并對(duì)宅基地的買(mǎi)賣(mài)條款無(wú)異議。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付條件2.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)___（大寫(xiě)：____）。2.2乙方應(yīng)自協(xié)議生效之日起____日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)出具相關(guān)支付憑證，并在測(cè)繪清晰界址后交付土地。三、協(xié)議生效及履行期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。3.2乙方應(yīng)按協(xié)議約定及時(shí)履行支付義務(wù)，甲方應(yīng)出具相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、賣(mài)方陳述與保證4.1甲方保證所出售的宅基地為其真實(shí)所有，具有完全處分權(quán)，且該權(quán)利未受任何限制。4.2甲方保證未將宅基地或其部分地塊轉(zhuǎn)讓給任何第三方，且該宅基地的權(quán)益未受任何第三方占據(jù)或侵犯。4.3甲方保證宅基地不存在任何擔(dān)保、抵押等負(fù)擔(dān)，且轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。五、買(mǎi)賣(mài)附加條件5.1乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，取得相關(guān)