寫字樓租賃合同簡(jiǎn)單版范本5

第第頁(yè)合同編號(hào):________寫字樓租賃合同簡(jiǎn)單版范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方為寫字樓的所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)利；乙方為需要租賃辦公場(chǎng)所的企業(yè)法人或其他組織。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃事宜順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本寫字樓租賃合同。合同目的與背景：乙方為拓展業(yè)務(wù)，需租賃甲方所屬寫字樓作為辦公場(chǎng)所。甲方同意將所屬寫字樓出租給乙方使用，雙方通過本合同約定租賃期限、租金等事項(xiàng)，共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行。本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，為乙方的穩(wěn)定發(fā)展良好的辦公環(huán)境。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方租賃甲方寫字樓的月租金為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），租金標(biāo)準(zhǔn)符合市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果。2.支付方式：租金采用每【支付周期】支付一次的方式，由乙方在支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：賬戶名稱：【甲方全稱】賬號(hào)：【甲方銀行賬戶】開戶銀行：【甲方開戶行名稱】4.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前【提前支付天數(shù)】日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付租金的千分之【滯納金比例】向甲方支付滯納金。5.租賃期間，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于本合同簽訂時(shí)租金的【最低調(diào)整比例】%。6.乙方在租賃期間因使用甲方寫字樓所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，并按甲方或物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式支付。7.甲方應(yīng)在收到乙方租金后，及時(shí)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。8.雙方確認(rèn)，本合同約定的租金支付方式及金額為雙方真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何形式的強(qiáng)制、欺詐等不正當(dāng)行為。本條款旨在明確租賃雙方在價(jià)格與支付方面的權(quán)利義務(wù)，保障合同的正常履行，確保雙方合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.履行地點(diǎn)：乙方租賃的寫字樓位于【地址】，乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定用途在上述地點(diǎn)使用該寫字樓。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間對(duì)寫字樓的合法使用權(quán)。-甲方負(fù)責(zé)維護(hù)寫字樓的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的正常運(yùn)行。-甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)必要的物業(yè)服務(wù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方按照約定用途使用寫字樓，并按時(shí)支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持室內(nèi)整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。-乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。4.違約責(zé)任：a)甲方未按約定租賃物業(yè)或未履行維護(hù)維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。b)乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，逾期超過【寬限期】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的【違約金比例】%。c)任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本條款明確了租賃雙方的履行期限與地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，旨在確保合同的有效履行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，避免不必要的糾紛。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于租賃價(jià)格、租金支付方式、雙方商業(yè)計(jì)劃、客戶資料等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【保密期限】年止。d)任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。c)在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】日書面通知乙方，并退還乙方已支付但未使用的租金。d)在不可抗力等法定情形下，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。本條款明確了保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式以及合同變更與解除的條件，有助于保障雙方的合法權(quán)益，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保合同穩(wěn)定性和公平性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b)通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，并在以下地址進(jìn)行送達(dá)：-甲方地址：【甲方通訊地址】-乙方地址：【乙方通訊地址】c)通知在送達(dá)上述地址之日起視為已送達(dá)對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同所涉及的附件、圖紙等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋公章或合同專用章。b)甲方簽字：【甲方法定代表人或