2024個人購房合同樣本

第第頁合同編號:________2024個人購房合同樣本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于2024年簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】鑒于甲方愿意將其合法擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），按照本合同約定出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房產(chǎn)，并按照本合同約定的價格與條件支付購房款。本合同目的與背景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售，以滿足自身資金需求。2.乙方有意購買該房產(chǎn)，作為自用住宅，以便改善居住條件。3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成以下合同條款，以確保房產(chǎn)交易順利完成。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，本合同項下該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），以下簡稱“成交價格”。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付成交價格：a)乙方在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【人民幣大寫定金金額】元整）作為購買該房產(chǎn)的誠意金。b)乙方在支付定金后【支付期限】個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余成交價格，即扣除定金后的金額。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款項支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方有?quán)沒收定金；如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還定金給乙方。5.乙方支付剩余成交價格后，甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間將該房產(chǎn)及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。6.雙方確認(rèn)，成交價格已包括該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅費、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用，甲方不得以任何理由要求乙方另行支付。7.乙方支付成交價格后，如該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵等問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同價格與支付條款的約定，旨在保障雙方權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易的公平、公正。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部成交價格之日起【交付期限】個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及有關(guān)手續(xù)完整、無誤地交付給乙方。b)乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)時，按本合同約定支付剩余成交價格。c)雙方確認(rèn)，本合同的履行期限自合同簽訂之日起計算。2.履行地點：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交付及款項支付的履行地點為：【具體地點】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛。-甲方應(yīng)按約定時間、地點將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按約定時間、金額支付購房款項，確保甲方收到全部成交價格。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的【百分比】%。b)如乙方未按約定時間、金額支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的【百分比】%。c)如雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的法律責(zé)任，保障合同順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本條款約定，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的完成。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、房產(chǎn)交易價格、雙方個人信息等，除非法律法規(guī)要求或雙方書面同意，否則不得向任何第三方披露。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在確保雙方合法權(quán)益，降低合同履行過程中的風(fēng)險。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款約定，共同維護(hù)合同穩(wěn)定性和公平性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：-快遞：以快遞方式將文件送達(dá)對方指定的地址；-電子郵件：發(fā)送至對方的電子郵件地址；-傳真：發(fā)送至對方的傳真號碼。b)通知自發(fā)出之日起，視為已送達(dá)對方。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)在本合同及相關(guān)附件上簽字（或蓋章）。b)甲方簽字（或蓋章）代表：【甲方姓名】乙方簽字（或蓋章）代表：【乙方姓名】c)雙方簽字（或蓋