2025年個(gè)人宅基買賣合同（2篇）

2025年個(gè)人宅基買賣合同個(gè)人宅基買賣合同甲方（賣方）：____聯(lián)系地址：____乙方（買方）：____聯(lián)系地址：____為明確甲、乙雙方在宅基買賣事項(xiàng)中的權(quán)益與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、宅基信息甲方（賣方）系以法定方式合法擁有并具備宅基條件的建筑用地，具體信息如下：地塊地址：____用途：____面積：____二、買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格乙方（買方）同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“￥”）____元整的價(jià)格購(gòu)買甲方所持有的上述宅基，此價(jià)格不含稅。2.2買賣款支付2.2.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款￥____元整。2.2.2乙方需在甲方交付宅基之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將剩余買賣款￥____元整支付給甲方。2.2.3若乙方未按時(shí)支付買賣款，則應(yīng)按逾期天數(shù)以日利率____%計(jì)算并支付逾期付款利息。三、過(guò)戶手續(xù)3.1甲方保證其為宅基的合法所有人，擁有對(duì)宅基進(jìn)行買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的完全權(quán)利與資格。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理宅基的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。四、權(quán)益保障及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.1甲方承諾宅基權(quán)益無(wú)任何法律糾紛或爭(zhēng)議，并確保乙方購(gòu)買宅基后享有與之相應(yīng)的全部權(quán)益。4.2甲方應(yīng)確保宅基保持完好狀態(tài)，并能滿足乙方的合理使用需求。若因甲方原因?qū)е抡鶡o(wú)法正常使用，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任5.1甲、乙雙方中任何一方未按照本合同約定履行或部分履行合同義務(wù)的，均視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.2如乙方未按時(shí)支付買賣款，則應(yīng)按逾期天數(shù)以日利率____%計(jì)算并支付逾期付款利息。5.3任何一方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付或驗(yàn)收宅基的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同解除6.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同，并按約定退還已支付的買賣款。6.2因非違約原因?qū)е碌暮贤獬?，解除方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲、乙雙方一致同意，因本合同爭(zhēng)議而提起訴訟的法院為：____八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至合同項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行處理。甲方（簽字）：____確認(rèn)日期：____年____月____日乙方（簽字）：____確認(rèn)日期：____年____月____日2025年個(gè)人宅基買賣合同（二）本協(xié)議由以下賣方（以下稱“賣方”）和買方（以下稱“買方”）共同簽署，并經(jīng)雙方共識(shí)如下：一、標(biāo)的及數(shù)量1.買方同意購(gòu)買，賣方同意出售位于（詳細(xì)地址）的宅基地，土地面積為（具體面積）平方米，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為（證號(hào)）。二、交易金額及支付方式1.雙方同意的交易總額為（金額）元整，買方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起（具體時(shí)間）全額支付。2.買方付款完成后，賣方應(yīng)立即轉(zhuǎn)交土地所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件，買方隨即取得宅基地所有權(quán)。三、權(quán)利與義務(wù)1.買方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。2.買方支付全部款項(xiàng)后，即擁有宅基地所有權(quán)，并負(fù)責(zé)其維護(hù)和管理。3.賣方保證其轉(zhuǎn)讓的宅基地?zé)o任何法律糾紛，且有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓給買方。四、違約責(zé)任1.若買方未能按期付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.若賣方未能履行合同義務(wù)，同樣應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方的經(jīng)濟(jì)損失。五、協(xié)議終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方一致同意，不得單方面解除。2.本協(xié)議在