二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5定義與解釋第二章流轉(zhuǎn)主體2.1流轉(zhuǎn)雙方2.2流轉(zhuǎn)主體資格2.3流轉(zhuǎn)主體義務(wù)2.4流轉(zhuǎn)主體責(zé)任第三章流轉(zhuǎn)程序3.1流轉(zhuǎn)申請(qǐng)與審批3.2流轉(zhuǎn)公示3.3流轉(zhuǎn)合同簽訂3.4流轉(zhuǎn)登記3.5流轉(zhuǎn)合同備案第四章流轉(zhuǎn)條件4.1流轉(zhuǎn)條件要求4.2流轉(zhuǎn)價(jià)格確定4.3流轉(zhuǎn)收益分配4.4流轉(zhuǎn)用途限制4.5流轉(zhuǎn)期限限制第五章監(jiān)管職責(zé)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)管范圍5.3監(jiān)管措施5.4監(jiān)管流程5.5監(jiān)管報(bào)告第六章服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)6.2服務(wù)內(nèi)容概述6.3服務(wù)流程6.4服務(wù)期限6.5服務(wù)費(fèi)用第七章費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.3支付方式7.4逾期支付7.5爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免9.4違約責(zé)任追究第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止通知第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密措施12.4違約責(zé)任第十三章法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄13.3訴訟費(fèi)用13.4其他規(guī)定第十四章其他14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議變更14.4協(xié)議解除14.5協(xié)議解除后的處理合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)行為，保障流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2025年度內(nèi)，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)監(jiān)管與服務(wù)。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5定義與解釋（1）“流轉(zhuǎn)”指農(nóng)村宅基地使用權(quán)的買賣、出租、抵押等行為；（2）“監(jiān)管”指對(duì)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)行為的監(jiān)督管理；（3）“服務(wù)”指為流轉(zhuǎn)雙方提供的信息咨詢、合同簽訂、登記備案等服務(wù)。第二章流轉(zhuǎn)主體2.1流轉(zhuǎn)雙方2.2流轉(zhuǎn)主體資格（1）具有完全民事行為能力；（2）擁有合法的宅基地使用權(quán)；（3）流轉(zhuǎn)行為符合法律法規(guī)規(guī)定。（1）具有完全民事行為能力；（2）流轉(zhuǎn)行為符合法律法規(guī)規(guī)定。2.3流轉(zhuǎn)主體義務(wù)轉(zhuǎn)讓人義務(wù)：（1）如實(shí)提供宅基地使用權(quán)的相關(guān)信息；（2）按照約定履行流轉(zhuǎn)合同；（3）接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。受讓人義務(wù)：（1）如實(shí)提供受讓人的相關(guān)信息；（2）按照約定履行流轉(zhuǎn)合同；（3）接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。2.4流轉(zhuǎn)主體責(zé)任轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，因流轉(zhuǎn)行為引起的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第三章流轉(zhuǎn)程序3.1流轉(zhuǎn)申請(qǐng)與審批轉(zhuǎn)讓人向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出流轉(zhuǎn)申請(qǐng)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行審批。3.2流轉(zhuǎn)公示監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)進(jìn)行公示，公示期為7天。3.3流轉(zhuǎn)合同簽訂經(jīng)審批同意后，轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂流轉(zhuǎn)合同。3.4流轉(zhuǎn)登記流轉(zhuǎn)合同簽訂后，雙方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。3.5流轉(zhuǎn)合同備案監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行備案。第四章流轉(zhuǎn)條件4.1流轉(zhuǎn)條件要求（1）流轉(zhuǎn)雙方具備相應(yīng)的資格；（2）流轉(zhuǎn)行為不違反法律法規(guī)規(guī)定；（3）流轉(zhuǎn)用途符合規(guī)劃要求。4.2流轉(zhuǎn)價(jià)格確定流轉(zhuǎn)價(jià)格由雙方協(xié)商確定，不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。4.3流轉(zhuǎn)收益分配流轉(zhuǎn)收益按照約定分配，轉(zhuǎn)讓人和受讓人享有相應(yīng)的權(quán)益。4.4流轉(zhuǎn)用途限制流轉(zhuǎn)后的宅基地使用權(quán)用途不得改變，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。4.5流轉(zhuǎn)期限限制流轉(zhuǎn)期限不得超過原宅基地使用權(quán)的剩余期限。第五章監(jiān)管職責(zé)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。5.2監(jiān)管范圍監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)、流轉(zhuǎn)合同、流轉(zhuǎn)登記等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理。5.3監(jiān)管措施（1）對(duì)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)進(jìn)行審查；（2）對(duì)流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行備案；（3）對(duì)流轉(zhuǎn)登記進(jìn)行審核；（4）對(duì)違法流轉(zhuǎn)行為進(jìn)行查處。5.4監(jiān)管流程（1）受理流轉(zhuǎn)申請(qǐng)；（2）審查流轉(zhuǎn)申請(qǐng)；（3）公示流轉(zhuǎn)申請(qǐng)；（4）審批流轉(zhuǎn)申請(qǐng)；（5）簽訂流轉(zhuǎn)合同；（6）登記流轉(zhuǎn)合同；（7）備案流轉(zhuǎn)合同。5.5監(jiān)管報(bào)告監(jiān)管機(jī)構(gòu)定期向相關(guān)部門報(bào)送監(jiān)管報(bào)告。第六章服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）提供流轉(zhuǎn)信息咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助簽訂流轉(zhuǎn)合同；（3）協(xié)助辦理流轉(zhuǎn)登記手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。6.2服務(wù)內(nèi)容概述（1）流轉(zhuǎn)信息發(fā)布；（2）流轉(zhuǎn)合同模板；（3）流轉(zhuǎn)登記指南；（4）法律法規(guī)解讀。6.3服務(wù)流程（1）受理服務(wù)申請(qǐng)；（2）提供咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助簽訂合同；（4）協(xié)助辦理登記；（5）提供后續(xù)服務(wù)。6.4服務(wù)期限服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的期限為協(xié)議有效期內(nèi)。6.5服務(wù)費(fèi)用服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用按照雙方約定執(zhí)行。第七章費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批費(fèi)用；（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定執(zhí)行。7.3支付方式費(fèi)用支付方式按照雙方約定執(zhí)行。7.4逾期支付如一方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付滯納金。7.5爭(zhēng)議解決如因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用所選仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，除非雙方另有約定。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密條款；（4）一方未按約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任減免因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。9.4違約責(zé)任追究任何一方認(rèn)為對(duì)方違約時(shí)，有權(quán)要求違約方履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反協(xié)議約定的義務(wù)；（2）一方宣布破產(chǎn)或進(jìn)行清算；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尚未履行的事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸還等。10.4合同解除通知任何一方提出解除合同的通知應(yīng)至少提前30天以書面形式送達(dá)對(duì)方。第十一章合同終止11.1合同終止條件本協(xié)議期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照本協(xié)議第十章的規(guī)定進(jìn)行。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尚未履行的事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸還等。11.4合同終止通知合同終止的通知應(yīng)至少提前30天以書面形式送達(dá)對(duì)方。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密措施雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止泄露。12.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約、爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有裁決。13.4其他規(guī)定本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約、爭(zhēng)議的解決等均應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。第十四章其他14.1協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.4協(xié)議解除本協(xié)議的解除需按照本協(xié)議第十章和第十一章的規(guī)定執(zhí)行。14.5協(xié)議解除后的處理本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尚未履行的事項(xiàng)。轉(zhuǎn)讓人（甲方）簽字：____________________日期：____年__月__日受讓人（乙方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本條款明確甲方在宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于流轉(zhuǎn)申請(qǐng)、合同簽訂、流轉(zhuǎn)登記等環(huán)節(jié)。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)對(duì)象和流轉(zhuǎn)價(jià)格。1.1.2甲方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)行為符合法律法規(guī)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.1.3甲方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行流轉(zhuǎn)監(jiān)管，及時(shí)提供相關(guān)資料。2.2.2甲方責(zé)任承擔(dān)說明：本條款規(guī)定甲方在流轉(zhuǎn)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于對(duì)流轉(zhuǎn)行為的監(jiān)管責(zé)任。條款：2.2.1甲方應(yīng)對(duì)流轉(zhuǎn)行為進(jìn)行全程監(jiān)管，確保流轉(zhuǎn)過程的合法性、合規(guī)性。2.2.2甲方應(yīng)對(duì)流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。2.2.3甲方應(yīng)對(duì)流轉(zhuǎn)登記進(jìn)行監(jiān)督，確保登記信息的準(zhǔn)確性。3.3.3甲方費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定甲方在流轉(zhuǎn)過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)管費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。條款：3.3.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付監(jiān)管費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。3.3.2甲方支付的費(fèi)用應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。3.3.3甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.2乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本條款明確乙方在宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于流轉(zhuǎn)申請(qǐng)、合同簽訂、流轉(zhuǎn)登記等環(huán)節(jié)。條款：1.2.1乙方有權(quán)決定宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)對(duì)象和流轉(zhuǎn)價(jià)格。1.2.2乙方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)行為符合法律法規(guī)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.3乙方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行流轉(zhuǎn)監(jiān)管，及時(shí)提供相關(guān)資料。2.2.3乙方責(zé)任承擔(dān)說明：本條款規(guī)定乙方在流轉(zhuǎn)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于對(duì)流轉(zhuǎn)行為的監(jiān)管責(zé)任。條款：2.3.1乙方應(yīng)對(duì)流轉(zhuǎn)行為進(jìn)行全程監(jiān)管，確保流轉(zhuǎn)過程的合法性、合規(guī)性。2.3.2乙方應(yīng)對(duì)流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。2.3.3乙方應(yīng)對(duì)流轉(zhuǎn)登記進(jìn)行監(jiān)督，確保登記信息的準(zhǔn)確性。3.3.4乙方費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定乙方在流轉(zhuǎn)過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)管費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。條款：3.4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付監(jiān)管費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。3.4.2乙方支付的費(fèi)用應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。3.4.3乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.4.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的職責(zé)，包括但不限于信息提供、合同簽訂、流轉(zhuǎn)登記等。條款：4.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)信息。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。2.4.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在流轉(zhuǎn)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于對(duì)流轉(zhuǎn)行為的監(jiān)管責(zé)任。條款：4.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)流轉(zhuǎn)行為進(jìn)行全程監(jiān)管，確保流轉(zhuǎn)過程的合法性、合規(guī)性。4.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。4.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)流轉(zhuǎn)登記進(jìn)行監(jiān)督，確保登記信息的準(zhǔn)確性。3.4.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在流轉(zhuǎn)過程中應(yīng)收取的費(fèi)用，包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、合同簽訂費(fèi)、登記服務(wù)費(fèi)等。條款：4.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定收取信息服務(wù)費(fèi)、合同簽訂費(fèi)、登記服務(wù)費(fèi)等。4.3.2中介機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。4.3.3中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)收取費(fèi)用的，應(yīng)向雙方支付滯納金。4.4.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在流轉(zhuǎn)過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。條款：4.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，負(fù)有保密義務(wù)。4.4.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.4.3中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.流轉(zhuǎn)雙方的身份證明文件；2.流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件；3.流轉(zhuǎn)合同的正式文本；4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審批文件；5.流轉(zhuǎn)登記的證明文件；6.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件；7.相關(guān)法律法規(guī)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.違反保密條款；d.未按時(shí)支付費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：a.協(xié)議約定的事項(xiàng)未履行；b.行為違反法律法規(guī)；c.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決；d.雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的農(nóng)村宅基地上的使用權(quán)。2.流轉(zhuǎn)：指宅基地使用權(quán)的買賣、出租、抵押等行為。3.監(jiān)管：指對(duì)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)行為的監(jiān)督管理。4.服務(wù)：指為流轉(zhuǎn)雙方提供的信息咨詢、合同簽訂、登記備案等服務(wù)。5.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種方式。6.訴訟：指通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：流轉(zhuǎn)雙方信息不對(duì)稱。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的流轉(zhuǎn)信息，降低信息不對(duì)稱。2.問題：流轉(zhuǎn)合同簽訂不規(guī)范。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方簽訂規(guī)范的流轉(zhuǎn)合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.問題：流轉(zhuǎn)登記手續(xù)繁瑣。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，提高登記效率。4.問題：流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)；2.農(nóng)村土地資源的合理利用；3.農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展；4.農(nóng)村宅基地制度改革；5.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益保障。全文完。二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3代表人身份證號(hào)碼2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1流轉(zhuǎn)登記服務(wù)3.2信息公示服務(wù)3.3流轉(zhuǎn)合同備案服務(wù)3.4流轉(zhuǎn)資金監(jiān)管服務(wù)3.5法律法規(guī)宣傳及培訓(xùn)服務(wù)4.服務(wù)期限及時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議甲方權(quán)利與義務(wù)6.2協(xié)議乙方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件10.協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.協(xié)議的解除12.協(xié)議的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.協(xié)議附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：_________，地址：_________1.1.2乙方名稱：_________，地址：_________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_________，聯(lián)系方式：_________1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_________，聯(lián)系方式：_________1.3代表人身份證號(hào)碼1.3.1甲方代表人身份證號(hào)碼：_________1.3.2乙方代表人身份證號(hào)碼：_________2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.1.1甲方根據(jù)國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策，需對(duì)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)進(jìn)行監(jiān)管。2.1.2乙方具備農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.2協(xié)議目的2.2.1明確雙方在宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2確保宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合法、合規(guī)、有序進(jìn)行。3.流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1流轉(zhuǎn)登記服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對(duì)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)進(jìn)行登記。3.1.2乙方應(yīng)確保登記信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2信息公示服務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)將宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行公示。3.2.2公示信息應(yīng)包括流轉(zhuǎn)雙方的基本信息、流轉(zhuǎn)面積、流轉(zhuǎn)價(jià)格等。3.3流轉(zhuǎn)合同備案服務(wù)3.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行備案。3.3.2備案合同應(yīng)包含流轉(zhuǎn)雙方的基本信息、流轉(zhuǎn)面積、流轉(zhuǎn)期限等。3.4流轉(zhuǎn)資金監(jiān)管服務(wù)3.4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)資金進(jìn)行監(jiān)管。3.4.2乙方應(yīng)確保資金安全，按照約定的時(shí)間和方式支付給流轉(zhuǎn)方。3.5法律法規(guī)宣傳及培訓(xùn)服務(wù)3.5.1乙方負(fù)責(zé)向流轉(zhuǎn)雙方宣傳相關(guān)法律法規(guī)。3.5.2乙方應(yīng)定期組織培訓(xùn)，提高流轉(zhuǎn)雙方的法律意識(shí)和流轉(zhuǎn)管理能力。4.服務(wù)期限及時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.1.1本協(xié)議服務(wù)期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2服務(wù)時(shí)間安排4.2.1乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。4.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)的及時(shí)性和有效性。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。5.1.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)一次性支付。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.2.2乙方賬戶信息：_________，開戶行：_________。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)服務(wù)工作。6.2協(xié)議乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)。6.2.3乙方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，及時(shí)解決甲方提出的問題。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。9.1.2協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。9.2協(xié)議終止條件9.2.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2.3由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。11.協(xié)議的解除11.1雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。11.2因乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.協(xié)議的簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署人員：12.3.1甲方代表：_________，簽字：_________12.3.2乙方代表：_________，簽字：_________13.協(xié)議附件13.1.1雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。13.1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件。13.1.3本協(xié)議的修改與補(bǔ)充文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)。15.2.2乙方在履行本協(xié)議過程中，需要第三方協(xié)助或提供專業(yè)意見時(shí)。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于本協(xié)議的履行時(shí)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所提供的服務(wù)。15.3.3甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任不因本協(xié)議的簽訂而免除甲乙雙方的責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行協(xié)議。16.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方服務(wù)與本協(xié)議的履行相一致。16.1.3雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。17.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在履行本協(xié)議過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)