二零二五年度產(chǎn)權(quán)車位購置與車位租賃收益分成合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)權(quán)車位購置與車位租賃收益分成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方1.2.承租方2.車位基本情況2.1.車位位置2.2.車位編號2.3.車位面積2.4.車位類型3.車位購置價格及支付方式3.1.購置價格3.2.支付方式3.3.付款期限4.車位租賃期限4.1.租賃期限4.2.租賃起始日期4.3.租賃結(jié)束日期5.車位租賃費用5.1.租金標準5.2.租金支付方式5.3.租金調(diào)整機制6.車位使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用時間7.車位維護與管理7.1.維護責(zé)任7.2.維護費用7.3.管理責(zé)任7.4.管理費用8.車位收益分成8.1.分成比例8.2.分成方式8.3.分成時間9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.車位購置合同12.2.車位租賃合同12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方1.1.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：13856781.2.承租方1.2.1.名稱：汽車貿(mào)易1.2.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.車位基本情況2.1.車位位置2.1.1.所在小區(qū)：花園2.1.2.樓棟：1號樓2.1.3.位置：地下車庫第2層2.2.車位編號2.2.1.編號：U1022.3.車位面積2.3.1.面積：30平方米2.4.車位類型2.4.1.類型：標準車位3.車位購置價格及支付方式3.1.購置價格3.1.1.價格：人民幣30萬元整3.2.支付方式3.2.1.首付款：人民幣15萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付3.2.2.尾款：人民幣15萬元，于車位交付使用前支付3.2.3.預(yù)付款：人民幣10萬元，用于車位購置過程中的相關(guān)費用3.3.付款期限3.3.1.首付款支付期限：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2.尾款支付期限：車位交付使用前4.車位租賃期限4.1.租賃期限4.1.1.租賃期限：自2025年1月1日至2029年12月31日，共計5年4.2.租賃起始日期4.2.1.起始日期：2025年1月1日4.3.租賃結(jié)束日期4.3.1.結(jié)束日期：2029年12月31日5.車位租賃費用5.1.租金標準5.1.1.租金：人民幣5000元/月5.2.租金支付方式5.2.1.每月租金于當月一天前支付5.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.租金調(diào)整機制5.3.1.租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次5.3.2.調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，雙方協(xié)商確定6.車位使用規(guī)定6.1.使用范圍6.1.1.僅限承租方使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用6.2.使用限制6.2.1.不得用于非法用途6.2.2.不得損壞車位設(shè)施6.3.使用時間6.3.1.24小時開放使用7.車位維護與管理7.1.維護責(zé)任7.1.1.出讓方負責(zé)車位的日常維護和管理7.1.2.承租方負責(zé)車位的日常使用維護7.2.維護費用7.2.1.日常維護費用由出讓方承擔7.2.2.大修費用由雙方協(xié)商確定7.3.管理責(zé)任7.3.1.出讓方負責(zé)車位的整體管理7.3.2.承租方遵守車位管理規(guī)定，配合出讓方進行管理7.4.管理費用7.4.1.管理費用由出讓方承擔7.4.2.承租方不得擅自改變車位用途8.車位收益分成8.1.分成比例8.1.1.出讓方獲得車位購置價格及租金收入總額的60%8.1.2.承租方獲得車位購置價格及租金收入總額的40%8.2.分成方式8.2.1.每月結(jié)算一次，按月度收益分成8.2.2.每月結(jié)算日為每月一天，次月5日前支付上一個月的分成款項8.3.分成時間8.3.1.車位交付使用后，雙方開始按月度進行收益分成8.3.2.分成款項的支付應(yīng)按時足額到位，逾期未支付應(yīng)按日支付萬分之五的滯納金9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時支付租金9.1.2.出讓方未按時交付車位9.1.3.雙方違反合同約定的其他情形9.2.違約責(zé)任9.2.1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2.違約方未支付租金的，應(yīng)按日支付租金的千分之五作為違約金9.3.違約賠償9.3.1.賠償金額根據(jù)實際損失確定，包括但不限于租金損失、維修費用等9.3.2.雙方協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議提交市仲裁委員會10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬷俨蒙暾?0.3.2.仲裁委員會受理后，應(yīng)在15日內(nèi)組成仲裁庭10.3.3.仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同并按約定支付首付款11.1.2.出讓方將車位交付承租方使用11.2.合同解除條件11.2.1.合同約定的解除條件成就11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.3.合同解除程序11.3.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方11.3.2.對方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除11.3.3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議12.合同附件12.1.車位購置合同12.2.車位租賃合同12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.出讓方提供的車位產(chǎn)權(quán)證明12.3.2.承租方提供的身份證明12.3.3.車位使用說明13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.合同簽署日期：2024年12月31日13.2.簽署地點13.2.1.簽署地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)會議室13.3.簽署人員13.3.1.出讓方代表：13.3.2.承租方代表：14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.第三方介入情形15.2.1.合同雙方一致同意引入第三方介入合同履行；15.2.2.合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.3.法律法規(guī)或合同另有規(guī)定的。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.3.若第三方責(zé)任限額未明確，則第三方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的全部損失。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.1.獲取合同雙方提供的必要信息和資料；15.4.1.2.在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.1.3.要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費用；15.4.2.1.按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；15.4.2.2.保守合同雙方商業(yè)秘密；15.4.2.3.對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責(zé)任。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。15.5.2.第三方在履行合同過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。15.5.3.第三方與合同雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1.甲乙雙方同意，在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.3.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。16.4.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作報告，并對第三方的工作進行評估。17.第三方責(zé)任17.1.第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。17.3.第三方責(zé)任的具體承擔方式和賠償金額，由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位購置合同要求：詳細記載車位購置的價格、支付方式、交付日期等信息。說明：本附件作為合同附件，是雙方確認車位購置條款的正式文件。2.車位租賃合同要求：詳細記載車位租賃的期限、租金、支付方式、使用規(guī)定等信息。說明：本附件作為合同附件，是雙方確認車位租賃條款的正式文件。3.車位產(chǎn)權(quán)證明要求：提供車位所有權(quán)人的合法證明文件。說明：本附件作為合同附件，是證明車位產(chǎn)權(quán)合法性的文件。4.身份證明要求：提供合同雙方及第三方的合法身份證明文件。說明：本附件作為合同附件，是確認合同主體身份的文件。5.車位使用說明要求：提供車位的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)指南等信息。說明：本附件作為合同附件，是指導(dǎo)雙方正確使用和維護車位的文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細記載第三方服務(wù)的類型、費用、期限、責(zé)任等信息。說明：本附件作為合同附件，是確認第三方服務(wù)條款的文件。7.車位收益分成協(xié)議要求：詳細記載收益分成的比例、支付方式、時間等信息。說明：本附件作為合同附件，是確認收益分成條款的文件。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細記載爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：本附件作為合同附件，是確認爭議解決條款的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1.承租方未按時支付租金1.2.出讓方未按時交付車位1.3.第三方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定1.4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標準2.1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2.違約金標準：違約方未按時支付租金的，應(yīng)按日支付租金的千分之五作為違約金。第三方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任。3.示例說明3.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的千分之五乘以逾期天數(shù)。3.2.出讓方未按時交付車位，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為車位購置價格的一定比例乘以逾期天數(shù)。3.3.第三方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方或任一方支付違約金或賠償損失。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)車位購置與車位租賃收益分成合同1合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同是基于甲方擁有的車位產(chǎn)權(quán)，乙方為滿足自身停車需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成共識，就甲方產(chǎn)權(quán)車位的購置與車位租賃收益分成事宜，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在車位購置、租賃及收益分成等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車位產(chǎn)權(quán)：指甲方擁有的車位所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；2.車位租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃費用，取得車位使用權(quán)的行為；3.收益分成：指甲方與乙方按照本合同約定，對車位租賃收益進行分配。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲方與乙方就車位購置與車位租賃收益分成事宜所訂立的合同；2.購置：指甲方將車位產(chǎn)權(quán)出售給乙方；3.租賃：指乙方使用甲方車位并支付租賃費用；4.收益分成比例：指甲方與乙方按照約定比例分配車位租賃收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付車位購置款和租賃費用；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用車位，維護車位設(shè)施；3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整車位租賃價格；4.甲方有義務(wù)向乙方提供合法的車位產(chǎn)權(quán)證明文件；5.甲方有義務(wù)按照約定時間將車位交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買車位產(chǎn)權(quán)和租賃車位；2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付車位；3.乙方有義務(wù)按照約定支付車位購置款和租賃費用；4.乙方有義務(wù)合理使用車位，不得擅自改變車位用途；5.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的車位使用規(guī)則。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點車位購置及租賃合同履行地點為：_______。5.3合同履行方式1.車位購置：甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將車位產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；2.車位租賃：乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)支付首期租賃費用，后續(xù)租賃費用按約定時間支付；3.收益分成：甲方與乙方每月按照約定比例進行收益分成，具體分成方式詳見本合同附件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離車位，并按照約定支付違約金；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位購置款和租賃費用；3.雙方應(yīng)相互結(jié)算，無遺留債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.車位購置款：乙方應(yīng)向甲方支付的車位購置款，包括車位本身的價值及相關(guān)稅費；2.車位租賃費用：乙方應(yīng)按照本合同約定支付的車位租賃費用；3.維護費用：車位日常維護及保養(yǎng)所需費用，由甲方承擔；4.附加費用：因特殊原因產(chǎn)生的額外費用，如車位維修、改造等，雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1.車位購置款：乙方應(yīng)一次性支付全部車位購置款；2.車位租賃費用：乙方應(yīng)按月支付車位租賃費用；3.維護費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生時，向乙方提出費用清單，乙方應(yīng)在收到清單后_______日內(nèi)支付。7.3支付時間1.車位購置款：乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)支付；2.車位租賃費用：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當月租賃費用；3.維護費用：甲方在費用發(fā)生時，乙方應(yīng)在收到費用清單后_______日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位購置款后_______日內(nèi)，將車位產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位租賃費用后_______日內(nèi)，向乙方提供車位使用權(quán)；3.任何一方未按時支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時將車位產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.甲方未按時提供車位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付車位購置款或租賃費用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方擅自改變車位用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金；2.賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失，向守約方支付賠償金；3.賠償方式：違約方應(yīng)采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方約定的事項；2.車位產(chǎn)權(quán)、租賃、收益分成等相關(guān)信息；3.任何一方認為需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利、義務(wù)；2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；3.法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車位產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)；2.乙方保留在合同有效期內(nèi)合理使用車位的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對車位進行必要維護和改造的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間對車位租賃價格進行協(xié)商調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.任何修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的條款與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行；2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位購置與車位租賃收益分成事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同的增減條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車位產(chǎn)權(quán)證明文件2.車位購置款支付憑證3.車位租賃費用支付憑證4.車位維護費用清單5.保密協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時過戶車位產(chǎn)權(quán)，認定違約。未按時提供車位使用權(quán)，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付車位購置款或租賃費用，認定違約。違反保密條款，認定違約。擅自改變車位用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。3.賠償金：違約方應(yīng)按照實際損失，向守約方支付賠償金。4.保密條款：雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時過戶車位產(chǎn)權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行過戶義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按時支付車位租賃費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可暫停提供車位使用權(quán)，并要求乙方支付違約金。3.問題：車位維護費用產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實際費用進行協(xié)商，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理合同解除或延期履行事宜。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方角色：作為車位管理服務(wù)提供商，負責(zé)車位的日常管理、維護和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：收取車位管理服務(wù)費用；對車位的合理使用進行監(jiān)督；在甲方授權(quán)下，對車位進行必要的維修和改造。4.第三方義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的車位管理服務(wù)；定期向甲方報告車位管理情況；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е萝囄粨p壞或無法使用，第三方應(yīng)承擔賠償責(zé)任；因第三方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇車位租賃；乙方有權(quán)要求甲方在車位租賃價格上給予優(yōu)惠；乙方有權(quán)要求甲方在車位維護和改造方面提供保障。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證車位租賃收益的穩(wěn)定性和安全性；甲方應(yīng)定期向乙方支付車位租賃收益分成；甲方應(yīng)保證乙方在車位租賃收益分成中的權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高車位租賃價格；甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前_______日通知乙方；甲方不得將車位租賃收益分成用于其他用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時支付車位購置款和租賃費用；甲方有權(quán)要求乙方合理使用車位，不得擅自改變車位用途；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得車位購置款和租賃費用的收益；甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)調(diào)整車位租賃價格；甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付車位購置款或租賃費用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方擅自改變車位用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)車位購置與車位租賃收益分成合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的和依據(jù)3.合同適用范圍二、車位基本情況1.車位位置及編號2.車位面積及結(jié)構(gòu)3.車位權(quán)屬情況三、車位購置1.購置價格及支付方式2.購置手續(xù)及稅費3.購置日期及交付時間四、車位租賃1.租賃期限及租金2.租賃費用支付方式3.租賃合同解除條件五、車位收益分成1.收益分成比例及計算方法2.收益分成支付時間3.收益分成調(diào)整機制六、車位使用與管理1.車位使用規(guī)定2.車位管理責(zé)任3.車位維修保養(yǎng)七、違約責(zé)任1.違約情形及處理方式2.違約金及賠償3.違約責(zé)任的承擔八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序十、合同附件1.車位購置合同2.車位租賃合同3.收益分成協(xié)議十一、其他約定事項1.通知與送達2.合同變更與解除3.合同解釋與補充十二、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署時間3.合同簽署地點十三、合同備案1.合同備案主體2.合同備案時間3.合同備案機構(gòu)十四、合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同訂立背景a.雙方共同決定購置產(chǎn)權(quán)車位b.為滿足車位租賃需求，實現(xiàn)車位收益分成2.合同目的和依據(jù)a.明確車位購置、租賃及收益分成事宜b.保障雙方合法權(quán)益3.合同適用范圍a.本合同適用于二零二五年度內(nèi)車位購置、租賃及收益分成b.合同未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行二、車位基本情況1.車位位置及編號a.車位位于_________小區(qū)b.車位編號為_________2.車位面積及結(jié)構(gòu)a.車位面積為_________平方米b.車位結(jié)構(gòu)為_________3.車位權(quán)屬情況a.車位權(quán)屬歸_________所有b.車位權(quán)屬證書編號為_________三、車位購置1.購置價格及支付方式a.車位購置價格為_________元b.雙方同意以_________方式支付購置款2.購置手續(xù)及稅費a.雙方負責(zé)辦理車位購置相關(guān)手續(xù)b.所涉及稅費由_________承擔3.購置日期及交付時間a.車位購置日期為_________b.車位交付時間為_________四、車位租賃1.租賃期限及租金a.租賃期限為_________年b.租金為每月_________元2.租賃費用支付方式a.租金按月支付，每月_________日前支付b.支付方式為_________3.租賃合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力情況c.違約行為五、車位收益分成1.收益分成比例及計算方法a.收益分成比例為_________b.收益計算方法為_________2.收益分成支付時間a.收益分成每_________支付一次b.支付時間為_________3.收益分成調(diào)整機制a.根據(jù)市場行情及實際情況進行調(diào)整b.調(diào)整機制為_________六、車位使用與管理1.車位使用規(guī)定a.租賃期間，車位僅限_________使用b.使用期間，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)2.車位管理責(zé)任a.車位日常管理由_________負責(zé)b.維修保養(yǎng)由_________負責(zé)3.車位維修保養(yǎng)a.維修保養(yǎng)費用由_________承擔b.維修保養(yǎng)項目及標準為_________七、違約責(zé)任1.違約情形及處理方式a.違約情形包括但不限于：逾期支付購置款、租賃費用；擅自改變車位結(jié)構(gòu)；未按約定使用車位等b.處理方式為：支付違約金；承擔賠償責(zé)任；解除合同等2.違約金及賠償a.違約金為_________元b.賠償金額根據(jù)實際損失確定3.違約責(zé)任的承擔a.違約方承擔違約責(zé)任b.雙方均可要求違約方承擔相應(yīng)責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)a.合同簽訂地為_________b.爭議解決機構(gòu)為_________3.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔b.如雙方協(xié)商解決，費用由雙方共同承擔九、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效b.合同簽訂日期為_________2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)合同約定的解除情形3.合同解除程序a.合同解除需書面通知對方b.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用十、合同附件1.車位購置合同2.車位租賃合同3.收益分成協(xié)議十一、其他約定事項1.通知與送達a.通知應(yīng)以書面形式進行b.送達地址為_________2.合同變更與解除a.合同變更需雙方書面同意b.合同解除需符合合同約定3.合同解釋與補充a.合同解釋以本合同為準b.合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議十二、合同簽署1.合同簽署主體a.出讓方：_________b.承租方：_________2.合同簽署時間a.合同簽署時間為_________3.合同簽署地點a.合同簽署地點為_________十三、合同備案1.合同備案主體a.出讓方：_________b.承租方：_________2.合同備案時間a.合同備案時間為_________3.合同備案機構(gòu)a.合同備案機構(gòu)為_________十四、合同附件清單1.車位購置合同2.車位租賃合同3.收益分成協(xié)議出讓方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負責(zé)車位的日常管理a.甲方負責(zé)車位的日常維護和保養(yǎng)b.甲方有權(quán)決定車位的使用規(guī)則c.甲方應(yīng)確保車位的正常使用，并對乙方使用車位的合法性進行監(jiān)督2.甲方有權(quán)對車位租賃價格進行調(diào)整a.在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)調(diào)整租賃價格b.調(diào)整價格需提前_________日通知乙方c.乙方有權(quán)在收到通知后_________日內(nèi)提出異議，若不同意調(diào)整，合同可提前解除3.甲方負責(zé)處理車位租賃合同糾紛a.甲方應(yīng)妥善處理因車位租賃產(chǎn)生的糾紛b.如乙方與其他租戶發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助調(diào)解c.若糾紛無法調(diào)解，甲方有權(quán)終止相關(guān)租戶的租賃合同4.甲方負責(zé)車位購置后的相關(guān)手續(xù)辦理a.甲方負責(zé)辦理車位購置后的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)b.甲方需在合同簽訂后_________日內(nèi)完成過戶手續(xù)c.因過戶手續(xù)導(dǎo)致的時間延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇車位租賃對象a.乙方有權(quán)自主選擇車位租賃對象，無需經(jīng)甲方同意b.乙方應(yīng)確保租賃對象的合法性和使用車位的合法性c.若乙方租賃對象違約，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任2.乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃相關(guān)服務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃合同的起草、審核等服務(wù)b.甲方應(yīng)在_________日內(nèi)完成乙方要求的各項服務(wù)c.若甲方未按時提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償3.乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃收益分成明細a.甲方應(yīng)定期向乙方提供車位租賃收益分成明細b.明細應(yīng)包括租賃收入、分成金額、稅費等c.若甲方未按時提供明細，乙方有權(quán)要求賠償4.乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃合同解除的書面通知a.若甲方因故需解除車位租賃合同，甲方應(yīng)提前_________日向乙方發(fā)出書面通知b.書面通知應(yīng)包含解除原因、補償措施等c.若甲方未按時發(fā)出書面通知，乙方有權(quán)要求賠償三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)a.中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方完成車位購置與租賃事宜b.中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性c.中介機構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密2.中介機構(gòu)費用a.中介機構(gòu)費用由甲方和乙方按比例承擔b.中介機構(gòu)費用在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定c.中介機構(gòu)費用在合同簽訂后_________日內(nèi)支付3.中介機構(gòu)違約責(zé)任a.中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任b.中介機構(gòu)應(yīng)賠償因違約給雙方造成的損失c.若中介機構(gòu)違約，甲方和乙方均有權(quán)解除中介機構(gòu)的服務(wù)4.中介機構(gòu)保密義務(wù)a.中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對雙方商業(yè)秘密進行保密b.中介機構(gòu)不得將商業(yè)秘密泄露給第三方c.中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位購置合同2.車位租賃合同3.收益分成協(xié)議4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.車位權(quán)屬證書復(fù)印件6.車位購置相關(guān)稅費憑證7.車位租賃相關(guān)費用憑證8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期支付購置款或租賃費用b.未按約定使用車位c.擅自改變車位結(jié)構(gòu)d.未履行合同約定的通知義務(wù)e.未按約定提供車位租賃收益分成明細f.未按約定提供車位租賃合同解除的書面通知g.中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密h.中介機構(gòu)未履行服務(wù)職責(zé)2.違約行為認定：a.根據(jù)合同約定及實際履行情況，由雙方協(xié)商認定b.如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)：指對某一財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。4.收益分成：指將某一收益按照約定的比例分配給各方。5.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供車位租賃收益分成明細。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，如未提供，乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并可終止租賃合同。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)購置車位并租賃給他人使用。2.產(chǎn)權(quán)車位租賃收益分成，涉及多方利益分配。3.中介機構(gòu)參與車位租賃交易，提供相關(guān)服務(wù)。4.車位購置、租賃及收益分成過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)車位購置與車位租賃收益分成合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于產(chǎn)權(quán)車位購置與車位租賃收益分成事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在車位購置、租賃及收益分成等方面的合作順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.產(chǎn)權(quán)車位：指甲方擁有的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的車位。2.車位租賃：指乙方將甲方擁有的產(chǎn)權(quán)車位出租給第三方使用的行為。3.收益分成：指甲方與乙方按照約定比例對車位租賃收益進行分成。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中購置產(chǎn)權(quán)車位并擁有車位所有權(quán)的主體。2.乙方：指本合同中租賃甲方產(chǎn)權(quán)車位并支付租金的主體。3.第三方：指除甲方和乙方外，租賃甲方產(chǎn)權(quán)車位的使用者。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對產(chǎn)權(quán)車位的合理使用。3.甲方有權(quán)在合同到期或終止時，收回產(chǎn)權(quán)車位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)租賃甲方產(chǎn)權(quán)車位。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證按時繳納。3.乙方應(yīng)合理使用產(chǎn)權(quán)車位，不得擅自改變車位用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方產(chǎn)權(quán)車位所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方收到租金后，視為履行合同義務(wù)。2.乙方租賃產(chǎn)權(quán)車位期間，應(yīng)按照約定合理使用車位，不得擅自改變車位用途。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對產(chǎn)權(quán)車位的合理使用，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應(yīng)提前一個月通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；3.出現(xiàn)不可抗力因素時，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)車位交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定比例對車位租賃收益進行結(jié)算；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.車位購置費用：指甲方購置產(chǎn)權(quán)車位所發(fā)生的全部費用，包括但不限于購置價、稅費、手續(xù)費等。2.車位租賃費用：指乙方租賃甲方產(chǎn)權(quán)車位所應(yīng)支付的租金。3.維護費用：指甲方為保障產(chǎn)權(quán)車位正常使用所發(fā)生的維修、保養(yǎng)等費用。4.分成收益：指甲方與乙方按照約定比例從車位租賃收益中分得的收益。7.2支付方式1.車位購置費用：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付給甲方。2.車位租賃費用：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金給甲方。3.維護費用：甲方應(yīng)在維護費用發(fā)生時，向乙方提出費用清單，乙方應(yīng)在收到費用清單后七個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.車位購置費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.車位租賃費用：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的前十個工作日內(nèi)支付。3.維護費用：甲方應(yīng)在維護費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在收到費用清單后七個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付款項時，注明款項的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付車位購置費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方未按時支付車位租賃費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按時支付車位租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.乙方未按照約定合理使用車位，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，乙方應(yīng)在收到甲方書面違約通知后五個工作日內(nèi)支付。2.賠償金額根據(jù)實際情況確定，乙方應(yīng)在收到甲方書面賠償通知后五個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.甲方與乙方在合作過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報相關(guān)政府部門備案。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方的主體資格發(fā)生變化，但合同內(nèi)容未發(fā)生變化的。2.合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但合同內(nèi)容未發(fā)生變化的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對產(chǎn)權(quán)車位的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分產(chǎn)權(quán)車位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同終止或乙方違約時，收回產(chǎn)權(quán)車位并終止租賃關(guān)系的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同時，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.