中介機(jī)構(gòu)房產(chǎn)買賣抵押擔(dān)保協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介機(jī)構(gòu)房產(chǎn)買賣抵押擔(dān)保協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）第二條房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間及流程第三條抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押物范圍及價(jià)值3.2抵押權(quán)設(shè)立及登記3.3抵押擔(dān)保的期限第四條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五條違約責(zé)任及處理5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約處理流程第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止情形第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證及相關(guān)證件8.2買賣雙方身份證明8.3抵押物清單第九條其他約定9.1雙方其他補(bǔ)充條款9.2丙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十條合同的簽字蓋章10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3丙方簽字第十一條合同的簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)第十二條甲方聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人12.2聯(lián)系電話第十三條乙方聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人13.2聯(lián)系電話第十四條丙方聯(lián)系方式14.1聯(lián)系人14.2聯(lián)系電話第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）：指接受甲方、乙方委托，協(xié)助辦理房產(chǎn)買賣、抵押擔(dān)保等相關(guān)事宜的中介機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)基本信息：甲方擁有的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)_______，房屋面積_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)_______，房產(chǎn)用途_______。2.2交易價(jià)格及支付方式：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)，通過(guò)_______方式支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.3交易時(shí)間及流程：雙方同意按照本合同約定的條款和流程進(jìn)行房產(chǎn)買賣，從簽署合同之日起_______日內(nèi)完成交易手續(xù)。第三條抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押物范圍及價(jià)值：甲方同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2抵押權(quán)設(shè)立及登記：甲方應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)，向有關(guān)部門辦理抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)，確保丙方權(quán)益得到保障。3.3抵押擔(dān)保的期限：本抵押擔(dān)保期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日止。第四條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方、丙方完成房產(chǎn)買賣及相關(guān)手續(xù)。4.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，協(xié)助辦理房產(chǎn)買賣、抵押擔(dān)保等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任及處理5.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，均視為違約。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.3違約處理流程：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方提出書面道歉，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向人民法院提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證及相關(guān)證件：本合同附件中包含甲方房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。8.2買賣雙方身份證明：本合同附件中包含甲方、乙方有效身份證明的復(fù)印件。8.3抵押物清單：本合同附件中包含作為抵押物的房產(chǎn)詳細(xì)清單，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積等信息。第九條其他約定9.1雙方其他補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2丙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式：丙方為本次房產(chǎn)買賣提供中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)，支付丙方服務(wù)費(fèi)用。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、物業(yè)交割、維修責(zé)任等。第十條合同的簽字蓋章10.1甲方簽字：甲方（賣方）在本合同末頁(yè)簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。10.2乙方簽字：乙方（買方）在本合同末頁(yè)簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。10.3丙方簽字：丙方（中介機(jī)構(gòu)）在本合同末頁(yè)簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第十一條合同的簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)：本合同在_______（地點(diǎn)）簽訂。第十二條甲方聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人：甲方（賣方）聯(lián)系人姓名為_______，聯(lián)系電話為_______。第十三條乙方聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人：乙方（買方）聯(lián)系人姓名為_______，聯(lián)系電話為_______。第十四條丙方聯(lián)系方式14.1聯(lián)系人：丙方（中介機(jī)構(gòu)）聯(lián)系人姓名為_______，聯(lián)系電話為_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證及相關(guān)證件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件建筑工程施工許可證原件及復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明甲方（賣方）有效身份證明原件及復(fù)印件乙方（買方）有效身份證明原件及復(fù)印件附件3：抵押物清單抵押物房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積等詳細(xì)信息附件4：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納證明房產(chǎn)過(guò)戶轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書附件5：物業(yè)交割清單物業(yè)交割單物業(yè)服務(wù)合同水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用結(jié)算單附件6：維修責(zé)任確認(rèn)書房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書附件7：補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件附件8：丙方服務(wù)費(fèi)用支付憑證丙方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或拒絕履行合同約定的義務(wù)。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或未能協(xié)助完成房產(chǎn)買賣及相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整，并賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并向甲乙雙方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若丙方未能按照約定提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元整，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)