中介機構(gòu)房產(chǎn)買賣抵押擔保協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介機構(gòu)房產(chǎn)買賣抵押擔保協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介機構(gòu)）第二條房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及流程第三條抵押擔保事項3.1抵押物范圍及價值3.2抵押權(quán)設(shè)立及登記3.3抵押擔保的期限第四條擔保責任及義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五條違約責任及處理5.1違約情形5.2違約責任5.3違約處理流程第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決時間限制第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止情形第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證及相關(guān)證件8.2買賣雙方身份證明8.3抵押物清單第九條其他約定9.1雙方其他補充條款9.2丙方服務(wù)費用及支付方式9.3雙方約定的其他事項第十條合同的簽字蓋章10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3丙方簽字第十一條合同的簽訂日期及地點11.1簽訂日期11.2簽訂地點第十二條甲方聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人12.2聯(lián)系電話第十三條乙方聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人13.2聯(lián)系電話第十四條丙方聯(lián)系方式14.1聯(lián)系人14.2聯(lián)系電話第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。1.3丙方（中介機構(gòu)）：指接受甲方、乙方委托，協(xié)助辦理房產(chǎn)買賣、抵押擔保等相關(guān)事宜的中介機構(gòu)。第二條房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)基本信息：甲方擁有的房產(chǎn)位于_______（詳細地址），房產(chǎn)證號_______，房屋面積_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)_______，房產(chǎn)用途_______。2.2交易價格及支付方式：房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應在簽署合同之日起_______日內(nèi)，通過_______方式支付全部購房款項。2.3交易時間及流程：雙方同意按照本合同約定的條款和流程進行房產(chǎn)買賣，從簽署合同之日起_______日內(nèi)完成交易手續(xù)。第三條抵押擔保事項3.1抵押物范圍及價值：甲方同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2抵押權(quán)設(shè)立及登記：甲方應在簽署合同之日起_______日內(nèi)，向有關(guān)部門辦理抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)，確保丙方權(quán)益得到保障。3.3抵押擔保的期限：本抵押擔保期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日止。第四條擔保責任及義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方應保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方義務(wù)：乙方應按照約定時間支付購房款項，并配合甲方、丙方完成房產(chǎn)買賣及相關(guān)手續(xù)。4.3丙方義務(wù)：丙方應按照甲乙雙方的委托，協(xié)助辦理房產(chǎn)買賣、抵押擔保等相關(guān)事宜，并承擔相應法律責任。第五條違約責任及處理5.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，均視為違約。5.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.3違約處理流程：違約方應在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方提出書面道歉，并按照本合同約定承擔違約責任。守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向人民法院提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證及相關(guān)證件：本合同附件中包含甲方房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件的復印件。8.2買賣雙方身份證明：本合同附件中包含甲方、乙方有效身份證明的復印件。8.3抵押物清單：本合同附件中包含作為抵押物的房產(chǎn)詳細清單，包括房產(chǎn)證號、地址、面積等信息。第九條其他約定9.1雙方其他補充條款：本合同簽訂后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和調(diào)整。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2丙方服務(wù)費用及支付方式：丙方為本次房產(chǎn)買賣提供中介服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。乙方應在簽署合同之日起_______日內(nèi)，支付丙方服務(wù)費用。9.3雙方約定的其他事項：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，約定其他事項，包括但不限于房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割、維修責任等。第十條合同的簽字蓋章10.1甲方簽字：甲方（賣方）在本合同末頁簽字（或蓋章），以示確認。10.2乙方簽字：乙方（買方）在本合同末頁簽字（或蓋章），以示確認。10.3丙方簽字：丙方（中介機構(gòu)）在本合同末頁簽字（或蓋章），以示確認。第十一條合同的簽訂日期及地點11.1簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。11.2簽訂地點：本合同在_______（地點）簽訂。第十二條甲方聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人：甲方（賣方）聯(lián)系人姓名為_______，聯(lián)系電話為_______。第十三條乙方聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人：乙方（買方）聯(lián)系人姓名為_______，聯(lián)系電話為_______。第十四條丙方聯(lián)系方式14.1聯(lián)系人：丙方（中介機構(gòu)）聯(lián)系人姓名為_______，聯(lián)系電話為_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證及相關(guān)證件房產(chǎn)證原件及復印件土地使用權(quán)證原件及復印件規(guī)劃許可證原件及復印件建筑工程施工許可證原件及復印件附件2：買賣雙方身份證明甲方（賣方）有效身份證明原件及復印件乙方（買方）有效身份證明原件及復印件附件3：抵押物清單抵押物房產(chǎn)證號、地址、面積等詳細信息附件4：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件房產(chǎn)過戶申請表房產(chǎn)過戶稅費繳納證明房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓登記申請書附件5：物業(yè)交割清單物業(yè)交割單物業(yè)服務(wù)合同水電燃氣等公共費用結(jié)算單附件6：維修責任確認書房產(chǎn)維修責任確認書附件7：補充協(xié)議甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議原件及復印件附件8：丙方服務(wù)費用支付憑證丙方服務(wù)費用支付憑證復印件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導致合同無法履行。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，或拒絕履行合同約定的義務(wù)。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或未能協(xié)助完成房產(chǎn)買賣及相關(guān)手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約金，向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整，并賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約：丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并向甲乙雙方賠償因此造成的損失。示例說明：若丙方未能按照約定提供中介服務(wù)，丙方應向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元整，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)