二零二五年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)收購協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)收購協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出售方2.2買受方2.3相關(guān)方3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)租賃資產(chǎn)3.2轉(zhuǎn)售資產(chǎn)3.3附屬權(quán)益4.交易價(jià)格4.1計(jì)算方法4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理時(shí)間5.2所需文件5.3支付費(fèi)用6.交割與驗(yàn)收6.1交割時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2限制使用9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.其他12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同修改13.附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃資產(chǎn)清單13.2附件二：轉(zhuǎn)售資產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)租賃資產(chǎn)”指出售方所擁有的、用于出租的房屋、土地或其他建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“轉(zhuǎn)售資產(chǎn)”指出售方計(jì)劃出售的、與房地產(chǎn)租賃資產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益或資產(chǎn)。1.1.3“附屬權(quán)益”指與房地產(chǎn)租賃資產(chǎn)或轉(zhuǎn)售資產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)利、利益或義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義應(yīng)按照其通常含義解釋，除非上下文另有明確規(guī)定。2.雙方信息2.1出售方2.1.1全稱：___________2.1.2簡稱：___________2.1.3地址：___________2.2買受方2.2.1全稱：___________2.2.2簡稱：___________2.2.3地址：___________2.3相關(guān)方2.3.1定義：指與本合同有直接或間接利益關(guān)系的任何個(gè)人、公司、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)租賃資產(chǎn)3.1.1詳細(xì)描述：___________3.1.2所有權(quán)證明：___________3.2轉(zhuǎn)售資產(chǎn)3.2.1詳細(xì)描述：___________3.2.2所有權(quán)證明：___________3.3附屬權(quán)益3.3.1詳細(xì)描述：___________3.3.2所有權(quán)證明：___________4.交易價(jià)格4.1計(jì)算方法：交易價(jià)格為___________元人民幣。4.2付款方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給出售方。4.3付款時(shí)間：付款時(shí)間見付款方式。5.轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理時(shí)間：出售方應(yīng)在買受方支付全部交易價(jià)格后的___________個(gè)工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)租賃資產(chǎn)和轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2所需文件：___________5.3支付費(fèi)用：除法律規(guī)定外，雙方均應(yīng)承擔(dān)其自身的轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用。6.交割與驗(yàn)收6.1交割時(shí)間：交割時(shí)間為___________年___________月___________日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在交割時(shí)對房地產(chǎn)租賃資產(chǎn)和轉(zhuǎn)售資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：6.2.1房地產(chǎn)租賃資產(chǎn)：___________6.2.2轉(zhuǎn)售資產(chǎn)：___________6.3驗(yàn)收程序：___________8.知識產(chǎn)權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)租賃資產(chǎn)和轉(zhuǎn)售資產(chǎn)及其附屬權(quán)益，均屬于出售方所有。8.1.2買受方獲得上述資產(chǎn)的租賃權(quán)或轉(zhuǎn)售權(quán)，但不包括知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。8.2限制使用8.2.1買受方僅得按照本合同的約定使用房地產(chǎn)租賃資產(chǎn)和轉(zhuǎn)售資產(chǎn)。8.2.2買受方未經(jīng)出售方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的資產(chǎn)用于任何非法或不當(dāng)目的。8.3違約責(zé)任8.3.1如買受方違反本條約定，出售方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序和要求提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律規(guī)定，作出公正的裁決。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽署后生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.3終止條件10.3.1本合同因任何一方違約而終止。10.3.2本合同因約定的其他終止條件成就而終止。10.4終止程序10.4.1一方違約時(shí)，另一方有權(quán)通知違約方終止本合同。10.4.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.其他11.1通知與送達(dá)11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)送達(dá)至本合同中約定的地址或雙方約定的其他地址。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同修改11.4.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。12.附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃資產(chǎn)清單12.2附件二：轉(zhuǎn)售資產(chǎn)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：___________年___________月___________日。13.2簽署地點(diǎn)：___________。13.3簽署代表：___________（出售方）___________（買受方）。14.合同份數(shù)14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌?wù)的任何個(gè)人、公司、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成本合同的第三方。15.1.3“咨詢方”指提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“評估方”指對房地產(chǎn)租賃資產(chǎn)和轉(zhuǎn)售資產(chǎn)進(jìn)行評估的第三方。15.1.5“擔(dān)保方”指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保本合同的順利履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方一致同意，在履行本合同過程中，可引入第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的___________%。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方的指示錯(cuò)誤或提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方的賠償義務(wù)17.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在賠償后，有權(quán)向責(zé)任方追償。17.4第三方的保密義務(wù)17.4.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.4.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃資產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說明：列明房地產(chǎn)租賃資產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的坐落地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況等。列明房地產(chǎn)租賃資產(chǎn)的附屬設(shè)施，如車位、儲藏室等。列明房地產(chǎn)租賃資產(chǎn)的租賃合同復(fù)印件。2.附件二：轉(zhuǎn)售資產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說明：列明轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期等。列明轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的購買發(fā)票或相關(guān)證明文件。列明轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的交付方式、時(shí)間及地點(diǎn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房地產(chǎn)租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、環(huán)境評估報(bào)告等。包括但不限于轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的質(zhì)保書、操作手冊等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付交易價(jià)格。違約方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約方未按合同約定交割和驗(yàn)收資產(chǎn)。違約方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。違約方未履行保密義務(wù)。違約方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未支付交易價(jià)格，應(yīng)按日向守約方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之五的違約金。違約方未辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。違約方未按合同約定交割和驗(yàn)收資產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。違約方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。若甲方逾期支付，則每日向乙方支付交易價(jià)格萬分之五的違約金。乙方作為出售方，應(yīng)在甲方支付交易價(jià)格后的5個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)租賃資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。若乙方未按時(shí)辦理，則每日向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)收購協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)1.3收購價(jià)格1.4收購條件2.合同生效與期限2.1合同生效2.2合同期限2.3合同續(xù)約3.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓主體3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.收購價(jià)格的支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付條件4.4支付違約責(zé)任5.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利義務(wù)5.2受讓方權(quán)利義務(wù)5.3第三方權(quán)利義務(wù)6.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式6.4交付條件7.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收責(zé)任8.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)政策9.2稅收承擔(dān)9.3稅務(wù)申報(bào)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出讓方：甲方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.1.2受讓方：乙方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.2房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)1.2.1.1房地產(chǎn)租賃合同1.2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書1.2.1.3房地產(chǎn)租賃收益權(quán)1.2.1.4相關(guān)配套設(shè)施及附屬物1.3收購價(jià)格1.3.1收購價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.4收購條件1.4.1乙方須在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部收購價(jià)格。1.4.2乙方支付收購價(jià)格后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)相關(guān)文件及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.合同生效與期限2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3合同期滿后，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽合同。3.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓主體3.1.1出讓方：甲方。3.1.2受讓方：乙方。3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2.1房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的全部權(quán)利及義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)讓方式3.3.1雙方同意以書面形式完成房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)相關(guān)文件及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓文件后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.收購價(jià)格的支付4.1支付方式4.1.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付收購價(jià)格。4.2支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部收購價(jià)格。4.3支付條件4.3.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)相關(guān)文件及權(quán)利義務(wù)。4.4支付違約責(zé)任4.4.1如乙方未按時(shí)支付收購價(jià)格，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)權(quán)利完整，無任何法律糾紛。5.2受讓方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付收購價(jià)格，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3第三方權(quán)利義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)保證房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)涉及的第三方權(quán)利義務(wù)不受影響。6.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的交付6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)交付給乙方。6.2交付地點(diǎn)6.2.1房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的交付地點(diǎn)為_______。6.3交付方式6.3.1甲方應(yīng)將房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)相關(guān)文件及權(quán)利義務(wù)交付給乙方。6.4交付條件6.4.1乙方應(yīng)支付全部收購價(jià)格。7.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收時(shí)間7.2.1乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序7.3.1乙方應(yīng)按照合同約定對房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收責(zé)任7.4.1如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。8.1.2如因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е沦Y產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期對房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2重大維修或保養(yǎng)費(fèi)用，如超過_______元，雙方協(xié)商解決。9.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)政策9.1.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的相關(guān)稅務(wù)政策。9.2稅收承擔(dān)9.2.1房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。9.3稅務(wù)申報(bào)9.3.1雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅務(wù)申報(bào)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行爭議解決程序。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2變更程序13.2.1合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件14.1.1.1房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)清單14.1.1.2房地產(chǎn)租賃合同14.1.1.3產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署14.4.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1.1中介服務(wù)15.2.1.2專業(yè)咨詢15.2.1.3技術(shù)支持15.2.1.4法律服務(wù)15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其明確授權(quán)范圍和責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，評估是否需要第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的事項(xiàng)，并制定詳細(xì)的介入計(jì)劃。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。16.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)16.4.1甲乙雙方應(yīng)評估第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并在服務(wù)協(xié)議中明確風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。17.2超過責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)17.2.1如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.3第三方的保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。18.第三方介入的合同條款18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用18.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)18.1.4第三方的責(zé)任限額18.1.5第三方的保險(xiǎn)情況18.2第三方介入的合同簽署18.2.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。18.3第三方介入的合同生效18.3.1第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)范圍和狀態(tài)。2.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對房地產(chǎn)租賃合同的權(quán)利。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰，包含產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。4.相關(guān)配套設(shè)施及附屬物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括配套設(shè)施及附屬物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施及附屬物范圍。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明付款行為的真實(shí)性。7.稅務(wù)申報(bào)材料詳細(xì)要求：申報(bào)材料應(yīng)包含稅務(wù)申報(bào)表、相關(guān)憑證等。附件說明：作為合同附件，用于證明雙方已履行稅務(wù)申報(bào)義務(wù)。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付收購價(jià)格，構(gòu)成違約。違約方未按時(shí)交付房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)，構(gòu)成違約。違約方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。違約方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，構(gòu)成違約。違約方未按時(shí)履行稅務(wù)申報(bào)義務(wù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例示例一：如乙方未按時(shí)支付收購價(jià)格，應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。示例二：如甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例三：如乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售資產(chǎn)收購協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出售方2.2購買方3.資產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)概述3.2資產(chǎn)權(quán)利3.3資產(chǎn)狀況4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收程序5.3交付條件6.過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.租賃合同7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃條件8.產(chǎn)權(quán)瑕疵與責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵8.2責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議14.7合同法律適用14.8合同解釋14.9合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”指在本合同中指明的房地產(chǎn)所有權(quán)人。1.1.2“購買方”指在本合同中指明的房地產(chǎn)購買人。1.1.3“房地產(chǎn)”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“資產(chǎn)”指出售方擁有的與房地產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利、利益和責(zé)任。1.1.5“交易價(jià)格”指購買方同意支付給出售方的總金額，包括但不限于房屋價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出售方2.1.1出售方全稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2購買方2.2.1購買方全稱：[購買方全稱]2.2.2購買方地址：[購買方地址]2.2.3購買方法定代表人：[法定代表人姓名]3.資產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)概述3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]。3.1.2房地產(chǎn)用途為[用途]，包括但不限于住宅、商業(yè)等。3.1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀]，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.2資產(chǎn)權(quán)利3.2.1出售方擁有房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.2.2出售方保證房地產(chǎn)無任何未知的權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律糾紛。3.3資產(chǎn)狀況3.3.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。3.3.2房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.1.1交易價(jià)格總額為人民幣[金額]元整。4.2付款方式4.2.1購買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間4.3.1購買方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，金額為交易價(jià)格的[百分比]%。4.3.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.1.1出售方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給購買方。5.2接收程序5.2.1購買方應(yīng)在收到出售方交付通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收合格后，購買方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。5.3交付條件5.3.1房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備居住或使用條件。5.3.2房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)附有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。6.過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由購買方承擔(dān)。6.3過戶程序6.3.1出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3.2購買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理過戶手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)瑕疵與責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵8.1.1出售方保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。8.1.2出售方承諾對因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的任何法律糾紛承擔(dān)責(zé)任。8.2責(zé)任承擔(dān)8.2.1若因出售方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料不實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致購買方遭受損失，出售方應(yīng)賠償購買方實(shí)際損失。8.2.2出售方在房地產(chǎn)過戶前，應(yīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合交付條件。9.保密條款9.1保密信息9.1.1本合同中的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額的[百分比]%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。12.合同解除12.1解除條件12.1.1本合同任何一方在履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更14.3.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署。14.4合同解除14.4.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.5合同終止14.5.1本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行消滅。14.6合同爭議14.6.1本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.7合同法律適用14.7.1本合同適用中華人民共和國法律。14.8合同解釋14.8.1本合同條款的解釋，以通常含義為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2介入條件1.2.1雙方同意在特定情況下，可以引入第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。1.2.2第三方的介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對相關(guān)事宜進(jìn)行評估、咨詢或中介服務(wù)。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分3.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分3.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分3.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方均遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，設(shè)定最高責(zé)任限額為人民幣[金額]元整。4.2責(zé)任限額的適用4.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方過錯(cuò)或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)5.1.1若引入中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)。5.1.2中介方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。5.2評估服務(wù)5.2.1若引入評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估。5.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成評估，并出具評估報(bào)告。5.3咨詢服務(wù)5.3.1若引入咨詢機(jī)構(gòu)，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供房地產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)。5.3.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成咨詢服務(wù)，并收取咨詢費(fèi)用。5.4其他服務(wù)5.4.1若引入其他第三方提供的服務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定相關(guān)條款。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.2變更的生效6.2.1本合同變更經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。6.3變更的效力6.2.1本合同變更對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起