二零二五年度房屋買賣合同范本：帶產(chǎn)權(quán)證書移交

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同范本：帶產(chǎn)權(quán)證書移交本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證書編號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋買賣價格及付款方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.3費用承擔(dān)方5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗收報告6.房屋交付后維修及保養(yǎng)6.1房屋交付后維修責(zé)任6.2房屋交付后保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）11.合同簽署及日期11.1雙方簽字11.2簽署日期12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2備案所需材料13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2房屋買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.3代理信息（如有）出賣人代理人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）買受人代理人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置（具體地址）2.2房屋所有權(quán)證書編號（證書編號）2.3房屋面積（面積單位：平方米）2.4房屋用途（如住宅、商業(yè)等）2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（如商品房、經(jīng)濟適用房等）第三條房屋買賣價格及付款方式3.1房屋買賣價格（金額：人民幣，大寫）3.2付款方式（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時間及節(jié)點（具體時間及節(jié)點）3.4付款憑證（付款后提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)）第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（具體手續(xù)及流程）4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用（具體費用及承擔(dān)方）4.3費用承擔(dān)方（如出賣人、買受人等）第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間（具體交付時間）5.2房屋交付條件（房屋交付時應(yīng)符合的條件）5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序）5.4驗收報告（驗收后的報告及存在的問題）第六條房屋交付后維修及保養(yǎng)6.1房屋交付后維修責(zé)任（房屋交付后維修的責(zé)任劃分）6.2房屋交付后保養(yǎng)責(zé)任（房屋交付后保養(yǎng)的責(zé)任劃分）6.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)（維修及保養(yǎng)費用的承擔(dān)方）第七條違約責(zé)任7.1違約情形（如未按時付款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等）7.2違約責(zé)任承擔(dān)（違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)）7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)（違約金的計算方法及標(biāo)準(zhǔn)）第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體法院名稱）提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（如有仲裁條款，此處填寫仲裁機構(gòu)名稱；無仲裁條款，則不填寫）8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；協(xié)商解決的，費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同簽訂后，按照合同約定履行完畢前，未經(jīng)雙方書面同意，不得解除合同。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（3）協(xié)商不成，按照第九條8.1所述爭議解決方式解決。第十條合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）第十一條合同簽署及日期11.1雙方簽字出賣人：（簽字）買受人：（簽字）11.2簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。第十二條合同備案12.1合同備案機構(gòu)（具體備案機構(gòu)名稱）12.2備案所需材料（1）房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件（2）雙方身份證原件及復(fù)印件（3）本合同原件及復(fù)印件（4）其他相關(guān)材料第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進行修改。（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2合同解除條件（1）本合同第九條所述解除條件。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同變更及解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就變更或解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（3）協(xié)商不成，按照第九條8.1所述爭議解決方式解決。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字之日起生效，本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的個人或法人實體。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評估機構(gòu)1.2.4代理機構(gòu)1.2.5其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為：（具體金額或比例）。2.2第三方責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過失造成的損失。2.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：（如賠償、補償?shù)龋?。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得相互替代。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入。6.2.1第三方的選擇及授權(quán)范圍。6.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.2.3第三方的責(zé)任限額。6.2.4第三方的服務(wù)費用及支付方式。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體法院名稱）提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。10.2本合同其他條款的約定，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本及復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋證書頒發(fā)機構(gòu)公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行的前提條件。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本及復(fù)印件。說明：本合同的主要文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：證明已履行付款義務(wù)，為合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。4.房屋交付及驗收報告詳細要求：提供房屋交付及驗收的報告，包括房屋交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、存在的問題等。說明：證明房屋已按照約定交付并驗收，為后續(xù)維修及保養(yǎng)責(zé)任的依據(jù)。5.維修及保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋交付后的維修及保養(yǎng)記錄。說明：證明房屋交付后的維修及保養(yǎng)情況，為責(zé)任劃分的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決過程中達成的協(xié)議。說明：證明爭議已通過協(xié)商或其他方式得到解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：證明合同已按照約定進行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時付款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按時支付購房款，按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期支付購房款，未按時支付，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：因出賣人原因?qū)е挛窗磿r辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因出賣人未在合同約定的期限內(nèi)提供必要的材料，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，出賣人應(yīng)賠償買受人因此造成的損失。3.房屋交付不符合約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付不符合合同約定的條件，出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。示例