個人商鋪出租合同范本 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人商鋪出租合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計算方式1.3租金支付時間和方式第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租賃用途3.1承租人的租賃目的3.2租賃物的使用限制第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的條件和方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權利和限制第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條通知條款12.1通知的方式和時間第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商鋪，商鋪面積為【面積】平方米。商鋪的具體描述如下：商鋪編號：【商鋪編號】商鋪位置：【商鋪位置】商鋪現(xiàn)狀：【商鋪現(xiàn)狀】1.2租金的計算方式租金按照每月【金額】元計算，每三個月支付一次租金，承租人應在每三個月的第一天支付當季度的租金。1.3租金支付時間和方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】戶名：【戶名】第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃合同自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可就租賃條件進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租賃用途3.1承租人的租賃目的承租人租賃該商鋪的目的為【租賃目的】，如開展商業(yè)活動、辦公等。3.2租賃物的使用限制【限制用途1】【限制用途2】【限制用途3】第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的條件和方式租金的調(diào)整將根據(jù)市場行情和物價指數(shù)的變化進行，每兩年進行一次租金調(diào)整。調(diào)整方式為：【調(diào)整方式】。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對商鋪的【維修項目】進行定期維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責任承租人負責對商鋪內(nèi)部進行日常維護和修繕，確保商鋪的使用安全。第六條保險責任6.1出租人的保險責任出租人應購買火災保險，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人的保險責任承租人應購買財產(chǎn)保險，并將出租人列為共同受益人。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權利和限制【限制轉(zhuǎn)租情形1】【限制轉(zhuǎn)租情形2】【限制轉(zhuǎn)租情形3】承租人轉(zhuǎn)租商鋪時，應確保第三方遵守本合同的所有條款，并對第三方的行為承擔連帶責任。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件除非合同另有規(guī)定，任何一方提前終止合同的，應提前【提前通知期限】書面通知對方。提前終止合同的條件如下：【終止條件1】【終止條件2】【終止條件3】第九條違約責任9.1出租人的違約責任【違約責任1】【違約責任2】【違約責任3】9.2承租人的違約責任【違約責任1】【違約責任2】【違約責任3】第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。合同變更的條件如下：【變更條件1】【變更條件2】【變更條件3】11.2合同解除的條件合同解除應書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。合同解除的條件如下：【解除條件1】【解除條件2】【解除條件3】第十二條通知條款12.1通知的方式和時間雙方應以書面形式互相發(fā)出通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件如下：【終止條件1】【終止條件2】【終止條件3】第十四條其他條款14.1附加條款本合同另有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。附加條款如下：【附加條款1】【附加條款2】【附加條款3】14.2合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方的協(xié)助時，雙方應書面同意第三方的介入。第三方介入的條件如下：【介入條件1】【介入條件2】【介入條件3】1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：【介入范圍1】【介入范圍2】【介入范圍3】第二條第三方的主要責任和義務2.1第三方應按照合同約定的條件和范圍履行相應的義務，并承擔相應的責任。2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。2.3第三方應承擔因其違約、過失或其他原因給甲方或乙方造成的損失的責任。第三條甲乙方的權利和義務3.1甲乙方的權利甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定的條件和范圍履行義務，并有權對第三方的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督和檢查。3.2甲乙方的義務甲乙雙方應按照合同約定的條件和范圍向第三方提供必要的協(xié)助和支持，并履行相應的義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務或產(chǎn)品費用的一定比例確定，具體比例如下：【責任限額比例1】【責任限額比例2】【責任限額比例3】4.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系僅為服務提供者和接受者的關系，第三方并不成為本合同的當事人。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應向甲乙雙方分別履行其義務，并承擔相應的責任。第三方與甲方或乙方之間的糾紛，應由雙方自行解決。第六條第三方介入后的通知義務6.1第三方介入的通知義務當?shù)谌浇槿氡竞贤穆男袝r，第三方應向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并說明介入的具體事項和范圍。6.2甲乙方的回復義務甲方和乙方應在收到第三方通知后的【回復期限】內(nèi)，向第三方發(fā)出書面回復，確認或否認第三方的介入。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：【終止條件1】【終止條件2】【終止條件3】7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：【終止程序1】【終止程序2】【終止程序3】第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第九條其他條款9.1附加條款本合同另有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。附加條款如下：【附加條款1】【附加條款2】【附加條款3】9.2合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局和尺寸。附件二：租賃物清單列出租賃物及其附屬設施的詳細清單。附件三：租金支付證明證明租金支付方式的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：維修和保養(yǎng)服務協(xié)議詳細說明維修和保養(yǎng)服務的條款和條件。附件五：保險單據(jù)證明雙方保險的單據(jù)，包括保險金額和受益人信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租商鋪時，與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件七：第三方服務協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的責任和義務。附件八：第三方責任限額確認書確認第三方責任限額的文件，包括責任限額比例和調(diào)整方式。附件九：第三方介入通知第三方介入本合同履行時發(fā)出的書面通知。附件十：合同終止協(xié)議雙方協(xié)商終止合同時簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定提供商鋪。3.甲方未按照約定使用租賃物。4.乙方未按照約定進行維修和保養(yǎng)。5.甲方未按照約定支付保險費。6.乙方未按照約定提供第三方服務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方應賠償因違約造成的對方損失。3.違約方應支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定確定。示例說明：如果甲方未按照約定支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付租金的20%。乙方因甲方違約造成的損失，甲方應予以賠償。全文完。個人商鋪出租合同范本1本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整時間6.2租金調(diào)整幅度7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.雙方權利與義務8.1出租方權利與義務8.2承租方權利與義務9.商鋪使用及管理9.1商鋪使用范圍9.2商鋪管理責任10.維修責任10.1出租方維修責任10.2承租方維修責任11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責任12.1出租方違約責任12.2承租方違約責任13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3訴訟解決14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3其他補充條款第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：×××有限責任公司1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3出租方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××××××2.承租方信息2.1承租方名稱：×××個體工商戶2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3承租方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××××××3.商鋪信息3.1商鋪地址：××省××市××區(qū)××路××號3.2商鋪面積：建筑面積××平方米3.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪位于商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大，現(xiàn)有業(yè)態(tài)為××。4.租賃期限4.1租賃開始日期：××年××月××日4.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日4.3租賃期限總計：××個月5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為××元人民幣5.2租金支付周期：每三個月支付一次5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶6.租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整時間：租賃期滿后，如承租方續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整6.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過±10%7.押金7.1押金金額：人民幣××元整7.2押金退還條件：承租方按照合同約定履行完畢各項義務，無違約行為，出租方應在租賃期滿后×個工作日內(nèi)退還押金7.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方指定的賬戶8.雙方權利與義務8.1出租方權利與義務1）按約定時間交付商鋪；2）保證商鋪的水、電、燃氣等基礎設施正常使用；3）負責商鋪的物業(yè)管理和服務；4）協(xié)助承租方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和證件；5）租賃期間，如商鋪因法律法規(guī)等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用，出租方應提前通知承租方，并按照合同約定承擔相應責任。8.2承租方權利與義務1）按約定時間支付租金；2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；3）負責商鋪內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)；4）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動；5）租賃期間，如承租方需提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并按照合同約定承擔相應責任。9.商鋪使用及管理9.1商鋪使用范圍：僅限于合法經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀9.2商鋪管理責任：承租方應按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，負責商鋪的日常管理和維護，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。10.維修責任10.1出租方維修責任出租方應負責商鋪外部及共用設施的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因設施老化、損壞等原因?qū)е聼o法正常使用，出租方應在接到承租方通知后×個工作日內(nèi)進行修復。10.2承租方維修責任承租方應負責商鋪內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)，如因承租方使用不當或人為損壞等原因?qū)е略O施無法正常使用，承租方應承擔維修費用。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項。11.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、解除后的責任處理等事項。12.違約責任12.1出租方違約責任出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用商鋪，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。12.2承租方違約責任承租方違反合同約定，導致出租方無法按約定獲得租金或其他權益，承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。13.爭議解決方式18.雙方權利與義務（續(xù)）8.4出租方應保證商鋪的安全，確保商鋪符合消防安全等要求，承擔相關費用；8.5承租方應遵守商業(yè)體內(nèi)的各項規(guī)章制度，配合商業(yè)體的經(jīng)營管理；8.6承租方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅收，由承租方自行承擔；8.7出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同；8.8承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權立即終止合同，并要求承租方支付違約金。9.商鋪使用及管理（續(xù)）9.4承租方應按照合同約定進行裝修，裝修方案應事先征得出租方同意；9.5裝修完畢后，承租方應將商鋪恢復至合同約定的狀態(tài)；9.6承租方在租賃期間應遵守國家的環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。10.維修責任（續(xù)）10.3承租方應負責商鋪內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施安全可靠；10.4如商鋪內(nèi)部設施發(fā)生故障，承租方應立即通知出租方，并承擔維修費用；10.5出租方應在合同約定的范圍內(nèi)提供維修服務，維修費用由雙方協(xié)商確定。11.合同變更及解除（續(xù)）11.3合同變更或解除導致承租方損失的，損失賠償金額由雙方協(xié)商確定；11.4合同變更或解除不影響雙方其他未履行完畢的義務。12.違約責任（續(xù)）12.3出租方未按約定時間交付商鋪或提前終止合同的，應向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失；12.4承租方未按約定時間支付租金或提前解除合同的，應向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失；12.5雙方的其他違約行為，應根據(jù)違約性質(zhì)和損失大小，承擔相應的違約責任。13.爭議解決方式13.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織；15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、保險公司等；15.3第三方介入適用于本合同履行過程中，甲乙雙方同意或需要第三方提供服務的情況。16.第三方介入的義務與責任16.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；16.2第三方應保證提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；16.3第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應責任；16.4第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。17.第三方介入的費用及支付17.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定；17.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，明確服務費用及支付方式；17.3甲乙雙方應在收到第三方提供的服務費用發(fā)票后，及時支付；17.4甲乙雙方支付第三方服務費用，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。18.第三方介入的變更及解除18.1第三方介入的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；18.2變更或解除第三方介入，不影響甲乙雙方其他未履行完畢的義務；18.3如因第三方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，第三方應承擔相應責任?9.第三方責任限額19.1第三方介入的費用，甲乙雙方應在合同中明確責任限額；19.2責任限額包括但不限于第三方服務費用、賠償金額等；19.3如第三方介入的費用超過責任限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；19.4甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方責任限額，以保障甲乙雙方的權益。20.第三方與甲乙雙方的關系20.1第三方介入時，甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立合同關系；20.2第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔責任；20.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務；20.4第三方如因履行合同導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。21.第三方介入的合同簽訂21.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容符合本合同的約定；21.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應提交給對方進行備案；21.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定；21.4甲乙雙方與第三方簽訂合同前，應征得對方同意。22.第三方介入的違約責任22.1第三方如違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任；22.2第三方如未按照本合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合要求的，應承擔相應責任；22.3甲乙雙方與第三方之間的違約責任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。23.第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪內(nèi)部布局和面積分布的圖紙。要求：圖紙應由專業(yè)設計師提供，并得到雙方認可。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片描述：真實反映商鋪當前狀況的照片。要求：照片應清晰，能夠全面展示商鋪的內(nèi)外部情況。3.附件三：租金支付憑證描述：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。要求：憑證應由出租方出具，并加蓋公章。4.附件四：押金收據(jù)描述：出租方收到押金的收據(jù)。要求：收據(jù)應由出租方出具，并明確押金金額和退還條件。5.附件五：維修服務協(xié)議描述：雙方就維修服務內(nèi)容、費用和責任的協(xié)議。要求：協(xié)議應詳細列出維修服務的內(nèi)容和標準。6.附件六：保險單據(jù)描述：承租方為商鋪投保的保險單據(jù)。要求：單據(jù)應由保險公司出具，并明確保險范圍和金額。7.附件七：第三方服務合同描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同。要求：合同應明確服務內(nèi)容、費用和責任。8.附件八：商鋪經(jīng)營許可證描述：承租方獲得的商鋪經(jīng)營許可證。要求：許可證應由相關政府部門頒發(fā)，并保持有效期內(nèi)。9.附件九：商鋪租賃合同續(xù)約協(xié)議描述：租賃期滿后，雙方續(xù)約的協(xié)議。要求：協(xié)議應明確續(xù)約的期限和條件。10.附件十：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議描述：承租方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的協(xié)議。要求：協(xié)議應經(jīng)出租方同意，并明確轉(zhuǎn)讓條件和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約未能按時交付商鋪；未能提供合同約定的維修服務；未經(jīng)承租方同意提前終止合同。責任認定：出租方應支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約未能按時支付租金；未能合理使用商鋪，導致設施損壞；未經(jīng)出租方同意提前解除合同。責任認定：承租方應支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.第三方違約未能按照合同約定提供服務；服務不符合質(zhì)量標準；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.示例說明出租方未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，導致承租方無法按時開業(yè)，承租方因此遭受經(jīng)濟損失。承租方未按時支付租金，出租方因此遭受經(jīng)濟損失。第三方提供的維修服務不符合約定，導致商鋪設施故障，甲乙雙方因此遭受經(jīng)濟損失。全文完。個人商鋪出租合同范本2本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔方式8.保險8.1保險購買責任8.2保險金額及類型9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構(gòu)13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件14.其他約定14.1雙方的其他權利和義務14.2合同的保密條款14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：____________1.2出租方地址：____________1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________第二條承租方信息2.1承租方名稱：____________2.2承租方地址：____________2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________第三條商鋪信息3.1商鋪地址：____________3.2商鋪面積：____________平方米3.3商鋪用途：商業(yè)用途（具體經(jīng)營范圍由雙方另行協(xié)商確定）第四條租賃期限4.1租賃開始日期：____________4.2租賃結(jié)束日期：____________4.3租賃期限總計：____________個月第五條租金及支付方式5.1租金金額：每平方米每月____元人民幣5.2租金支付周期：每____支付一次5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方第六條押金6.1押金金額：人民幣____元6.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認商鋪無損壞或其他違約情況后，____個工作日內(nèi)退還承租方押金。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任：出租方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。7.2承租方維修責任：承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設備的維修和保養(yǎng)。7.3維修費用承擔方式：因出租方原因?qū)е碌木S修費用由出租方承擔，因承租方原因?qū)е碌木S修費用由承租方承擔。第八條保險8.1保險購買責任：承租方應自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。8.2保險金額及類型：保險金額應不低于商鋪價值的____%，保險類型包括但不限于財產(chǎn)保險、第三者責任保險等。第九條合同變更9.1變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。9.2變更程序：變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十條合同解除10.1解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同提前解除協(xié)議，且已履行相關解除手續(xù)；（3）一方違約，對方有權解除合同。10.2解除程序：雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，按照合同約定辦理商鋪交還和押金退還手續(xù)。第十一條違約責任11.1違約情形：（1）出租方未按約定提供商鋪或嚴重影響承租方經(jīng)營；（2）承租方未按約定支付租金或嚴重違反合同約定；（3）一方未履行合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交__________仲裁委員會仲裁。12.2仲裁機構(gòu)：雙方同意選擇__________仲裁委員會進行仲裁。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。13.3合同終止條件：合同解除或到期履行完畢后，本合同終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他權利和義務：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務，互相配合，共同維護商鋪的和諧經(jīng)營環(huán)境。14.2合同的保密條款：雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：除非雙方另有約定，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，一方如發(fā)生繼承或合并等情形，應通知對方并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。1.2第三方責任：第三方介入本合同事項時，應向甲乙方明確其服務內(nèi)容、范圍及責任。第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務符合合同約定。2.第三方介入程序2.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入理由、時間及預期效果。2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務，并將協(xié)議副本提交給對方備案。3.第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。3.2支付方式：甲乙方按照與第三方簽訂的服務協(xié)議約定的支付方式和時間進行支付。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的損害賠償責任，以其收取的服務費用為限。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失，超過責任限額的部分，由第三方承擔。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方應獨立承擔其提供服務過程中的法律責任，不得以甲乙方名義行事。5.2第三方與承租方：第三方介入承租方的經(jīng)營活動，應得到承租方的同意。5.3第三方與出租方：第三方介入出租方的管理事務，應得到出租方的同意。6.第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方未按約定提