二零二五年度拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.預(yù)售方信息1.2.現(xiàn)售方信息1.3.買受方信息2.拆遷安置房基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售價格3.1.預(yù)售價格3.2.現(xiàn)售價格3.3.價格調(diào)整機制4.預(yù)售及現(xiàn)售合同簽訂及履行4.1.合同簽訂4.2.合同履行4.3.合同變更5.預(yù)售款及現(xiàn)售款支付方式5.1.預(yù)售款支付5.2.現(xiàn)售款支付5.3.逾期付款責(zé)任6.拆遷安置房交付及驗收6.1.交付時間6.2.交付條件6.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4.驗收程序7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)7.1.產(chǎn)權(quán)登記7.2.過戶手續(xù)7.3.產(chǎn)權(quán)登記費用8.拆遷安置房售后服務(wù)8.1.售后服務(wù)內(nèi)容8.2.售后服務(wù)期限8.3.售后服務(wù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.預(yù)售方違約責(zé)任9.2.現(xiàn)售方違約責(zé)任9.3.買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：房屋面積測量報告13.2.附件二：房屋質(zhì)量保證書13.3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.預(yù)售方信息1.1.1.預(yù)售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.預(yù)售方地址：市區(qū)路號1.1.3.預(yù)售方法定代表人：1.1.4.預(yù)售方聯(lián)系電話：1381.2.現(xiàn)售方信息1.2.1.現(xiàn)售方名稱：拆遷安置辦公室1.2.2.現(xiàn)售方地址：市區(qū)路號1.2.3.現(xiàn)售方法定代表人：1.2.4.現(xiàn)售方聯(lián)系電話：13956781.3.買受方信息1.3.1.買受方姓名：1.3.2.買受方地址：市區(qū)路號1.3.3.買受方聯(lián)系電話：13790122.拆遷安置房基本情況2.1.房屋位置2.1.1.所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2.具體地址：路號2.1.3.交通狀況：附近有公交站，交通便利2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積：100平方米2.2.2.使用面積：80平方米2.2.3.面積測量機構(gòu)：測繪院2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2.建筑層數(shù)：6層2.3.3.電梯配置：無2.4.房屋用途2.4.1.居住用途2.4.2.不得用于經(jīng)營性活動3.拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售價格3.1.預(yù)售價格3.1.1.預(yù)售單價：人民幣10,000元/平方米3.1.2.預(yù)售總價：人民幣1,000,000元3.2.現(xiàn)售價格3.2.1.現(xiàn)售單價：人民幣11,000元/平方米3.2.2.現(xiàn)售總價：人民幣1,100,000元3.3.價格調(diào)整機制3.3.1.如市場行情變動，價格調(diào)整需雙方協(xié)商一致3.3.2.調(diào)整后的價格需在合同中明確4.預(yù)售及現(xiàn)售合同簽訂及履行4.1.合同簽訂4.1.1.雙方應(yīng)在2004年5月1日前簽訂本合同4.1.2.合同簽訂地點：市區(qū)路號4.2.合同履行4.2.1.買受方應(yīng)按照合同約定支付款項4.2.2.預(yù)售方應(yīng)按照合同約定交付房屋4.3.合同變更4.3.1.合同變更需雙方書面同意4.3.2.變更后的內(nèi)容作為合同附件5.預(yù)售款及現(xiàn)售款支付方式5.1.預(yù)售款支付5.1.1.預(yù)售款支付比例：首付30%，余款在房屋交付前付清5.1.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.現(xiàn)售款支付5.2.1.現(xiàn)售款支付比例：首付30%，余款在房屋交付前付清5.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.逾期付款責(zé)任5.3.1.買受方逾期付款，每日按逾期金額的千分之五支付違約金5.3.2.預(yù)售方逾期交付房屋，每日按房價款的千分之五支付違約金8.拆遷安置房交付及驗收8.1.交付時間8.1.1.預(yù)售房交付時間：2005年6月30日前8.1.2.現(xiàn)售房交付時間：自合同簽訂之日起90日內(nèi)8.2.交付條件8.2.1.房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書8.2.2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定8.2.3.房屋周邊環(huán)境符合規(guī)劃要求8.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.3.2.買受方應(yīng)在交付后7日內(nèi)完成驗收8.4.驗收程序8.4.1.買受方應(yīng)按照預(yù)售方提供的驗收清單進(jìn)行驗收8.4.2.驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)立即通知預(yù)售方9.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)9.1.產(chǎn)權(quán)登記9.1.1.預(yù)售方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記9.1.2.現(xiàn)售方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記9.2.過戶手續(xù)9.2.1.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)9.2.2.過戶手續(xù)費用由買受方承擔(dān)9.3.產(chǎn)權(quán)登記費用9.3.1.產(chǎn)權(quán)登記費用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.3.2.買受方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費用10.拆遷安置房售后服務(wù)10.1.售后服務(wù)內(nèi)容10.1.1.房屋質(zhì)量問題處理10.1.2.房屋維修服務(wù)10.1.3.物業(yè)管理服務(wù)10.2.售后服務(wù)期限10.2.1.售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計算，不少于5年10.3.售后服務(wù)責(zé)任10.3.1.預(yù)售方和現(xiàn)售方應(yīng)保證提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)10.3.2.售后服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.違約責(zé)任11.1.預(yù)售方違約責(zé)任11.1.1.預(yù)售方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房價款的千分之五違約金11.1.2.預(yù)售方提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)雙倍賠償買受方損失11.2.現(xiàn)售方違約責(zé)任11.2.1.現(xiàn)售方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房價款的千分之五違約金11.2.2.現(xiàn)售方提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)雙倍賠償買受方損失11.3.買受方違約責(zé)任11.3.1.買受方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方或現(xiàn)售方支付逾期款項的千分之五違約金11.3.2.買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會12.3.爭議解決費用12.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.合同終止條件13.2.1.合同履行完畢13.2.2.合同依法解除13.3.合同終止程序13.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的行為。15.2.第三方介入的目的15.2.1.保障合同雙方的合法權(quán)益15.2.2.提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.3.降低合同履行過程中的風(fēng)險16.第三方介入的同意16.1.預(yù)售方和現(xiàn)售方在合同中明確約定允許第三方介入的條件和程序。16.2.買受方在合同簽訂前得知并同意第三方介入的相關(guān)事宜。17.第三方介入的流程17.1.第三方介入前，預(yù)售方和現(xiàn)售方應(yīng)向買受方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。17.2.買受方有權(quán)對第三方進(jìn)行審查，并提出意見。17.3.雙方同意第三方介入后，由預(yù)售方或現(xiàn)售方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議和實際情況確定，并在合同中明確。18.3.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，預(yù)售方和現(xiàn)售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1.第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。19.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。19.3.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1.第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。20.2.預(yù)售方和現(xiàn)售方應(yīng)提前告知買受方第三方介入的費用，并經(jīng)買受方同意。20.3.若第三方介入費用由買受方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。22.第三方介入的合同終止22.1.第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定終止第三方介入。22.2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1.第三方在介入過程中，對合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋面積測量報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、測量方法、測量日期等信息。說明：用于證明房屋面積的真實性。2.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由預(yù)售方或現(xiàn)售方出具，包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修內(nèi)容等信息。說明：用于保證房屋質(zhì)量，保障買受方權(quán)益。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由預(yù)售方或現(xiàn)售方與買受方簽訂，包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)細(xì)節(jié)，保障買受方居住環(huán)境。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由合同雙方與第三方簽訂，包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：明確第三方介入的具體事宜，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。6.付款憑證詳細(xì)要求：買受方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為買受方履行付款義務(wù)的證明。7.驗收報告詳細(xì)要求：由買受方或第三方驗收機構(gòu)出具，包含房屋驗收結(jié)果、存在問題等信息。說明：用于證明房屋交付的質(zhì)量狀況。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為違約方履行違約金支付義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為預(yù)售方未按約定時間交付房屋現(xiàn)售方未按約定時間交付房屋買受方未按約定支付款項第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)房屋存在質(zhì)量問題2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的違約金比例支付違約金。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。3.違約責(zé)任示例預(yù)售方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房價款的千分之五違約金。買受方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方或現(xiàn)售方支付逾期款項的千分之五違約金。第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方的實際損失。全文完。2025年度拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售合同協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章拆遷安置房項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目進(jìn)展情況第三章拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售相關(guān)規(guī)定3.1預(yù)售及現(xiàn)售范圍3.2預(yù)售及現(xiàn)售價格3.3預(yù)售及現(xiàn)售政策3.4預(yù)售及現(xiàn)售手續(xù)第四章預(yù)售合同條款4.1預(yù)售房基本情況4.2預(yù)售房價格及付款方式4.3預(yù)售房交付時間及條件4.4預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.5預(yù)售房違約責(zé)任4.6預(yù)售房爭議解決方式第五章現(xiàn)售合同條款5.1現(xiàn)售房基本情況5.2現(xiàn)售房價格及付款方式5.3現(xiàn)售房交付時間及條件5.4現(xiàn)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.5現(xiàn)售房違約責(zé)任5.6現(xiàn)售房爭議解決方式第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行變更及解除第七章產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.4產(chǎn)權(quán)過戶費用第八章違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償金額第九章爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決期限第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序10.4合同解除及終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：拆遷安置房項目規(guī)劃圖11.2附件二：拆遷安置房戶型圖11.3附件三：拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售明細(xì)表11.4附件四：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序12.4合同生效日期第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費用結(jié)算13.2合同解除及終止后的產(chǎn)權(quán)處理13.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.4合同解除及終止后的爭議解決第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署雙方代表簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售合同協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（預(yù)售方/現(xiàn)售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章拆遷安置房項目概述2.1項目名稱拆遷安置房項目名稱為____________________。2.2項目地點拆遷安置房項目地點位于____________________。2.3項目規(guī)模拆遷安置房項目規(guī)模為____________________。2.4項目性質(zhì)拆遷安置房項目性質(zhì)為____________________。2.5項目進(jìn)展情況拆遷安置房項目進(jìn)展情況詳見附件一：拆遷安置房項目規(guī)劃圖。第三章拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售相關(guān)規(guī)定3.1預(yù)售及現(xiàn)售范圍拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售范圍詳見附件三：拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售明細(xì)表。3.2預(yù)售及現(xiàn)售價格拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售價格詳見附件三：拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售明細(xì)表。3.3預(yù)售及現(xiàn)售政策拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售政策詳見附件三：拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售明細(xì)表。3.4預(yù)售及現(xiàn)售手續(xù)拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售手續(xù)詳見附件三：拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售明細(xì)表。第四章預(yù)售合同條款4.1預(yù)售房基本情況預(yù)售房基本情況詳見附件二：拆遷安置房戶型圖。4.2預(yù)售房價格及付款方式預(yù)售房價格及付款方式詳見附件三：拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售明細(xì)表。4.3預(yù)售房交付時間及條件預(yù)售房交付時間及條件詳見附件三：拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售明細(xì)表。4.4預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記詳見附件三：拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售明細(xì)表。4.5預(yù)售房違約責(zé)任預(yù)售房違約責(zé)任詳見附件三：拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售明細(xì)表。4.6預(yù)售房爭議解決方式預(yù)售房爭議解決方式詳見附件三：拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售明細(xì)表。第五章現(xiàn)售合同條款5.1現(xiàn)售房基本情況現(xiàn)售房基本情況詳見附件二：拆遷安置房戶型圖。5.2現(xiàn)售房價格及付款方式現(xiàn)售房價格及付款方式詳見附件三：拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售明細(xì)表。5.3現(xiàn)售房交付時間及條件現(xiàn)售房交付時間及條件詳見附件三：拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售明細(xì)表。5.4現(xiàn)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記現(xiàn)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記詳見附件三：拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售明細(xì)表。5.5現(xiàn)售房違約責(zé)任現(xiàn)售房違約責(zé)任詳見附件三：拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售明細(xì)表。5.6現(xiàn)售房爭議解決方式現(xiàn)售房爭議解決方式詳見附件三：拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售明細(xì)表。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限合同履行期限為自合同簽訂之日起至____年____月____日。6.2合同履行方式合同履行方式詳見附件三：拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售明細(xì)表。6.3合同履行監(jiān)督合同履行監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。6.4合同履行變更及解除合同履行變更及解除詳見附件三：拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售明細(xì)表。第七章產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。7.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。7.4產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任認(rèn)定若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任，具體金額及計算方式詳見本合同附件三。8.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物補償?shù)取?.4違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)實際情況及合同附件三的規(guī)定確定。第九章爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止合同的情形。10.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序詳見本合同附件三。10.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理包括但不限于費用結(jié)算、產(chǎn)權(quán)處理、責(zé)任承擔(dān)等。第十一章合同附件（此處列出合同附件清單，具體內(nèi)容見附件）第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同變更程序合同變更程序詳見本合同附件三。12.4合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費用結(jié)算合同解除及終止后的費用結(jié)算詳見本合同附件三。13.2合同解除及終止后的產(chǎn)權(quán)處理合同解除及終止后的產(chǎn)權(quán)處理詳見本合同附件三。13.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)詳見本合同附件三。13.4合同解除及終止后的爭議解決合同解除及終止后的爭議解決方式詳見本合同附件三。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。甲方（預(yù)售方/現(xiàn)售方）代表簽字：____________________乙方（購房方）代表簽字：____________________甲方（預(yù)售方/現(xiàn)售方）蓋章：____________________乙方（購房方）蓋章：____________________附件：（此處列出附件清單，具體內(nèi)容見附件）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目進(jìn)度監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對拆遷安置房項目的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供項目進(jìn)度報告。若項目進(jìn)度滯后，甲方有權(quán)要求乙方說明原因，并采取必要措施加快進(jìn)度。1.2質(zhì)量管理責(zé)任甲方應(yīng)對拆遷安置房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.3產(chǎn)權(quán)登記代理權(quán)甲方有權(quán)委托專業(yè)機構(gòu)代理辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。1.4產(chǎn)權(quán)過戶代理權(quán)甲方有權(quán)委托專業(yè)機構(gòu)代理辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。1.5市場推廣權(quán)甲方有權(quán)對拆遷安置房進(jìn)行市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、參加展會等，乙方應(yīng)給予必要的支持和配合。1.6價格調(diào)整權(quán)在市場行情發(fā)生變化時，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對拆遷安置房的價格進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇拆遷安置房的具體戶型、樓層和朝向，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的需求。2.2付款期限延長權(quán)若乙方因特殊情況無法按時付款，乙方有權(quán)向甲方提出延期付款申請，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長付款期限。2.3驗收權(quán)乙方有權(quán)對拆遷安置房進(jìn)行驗收，并在驗收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4質(zhì)量投訴權(quán)若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。2.5產(chǎn)權(quán)登記申請權(quán)乙方有權(quán)向甲方申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合并提供必要協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行及爭議解決等工作。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機構(gòu)變更若甲方或乙方需要更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致后更換。3.6中介機構(gòu)退出中介機構(gòu)在合同履行期間，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得單方面退出合同。3.7中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：拆遷安置房項目規(guī)劃圖2.附件二：拆遷安置房戶型圖3.附件三：拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售明細(xì)表4.附件四：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件5.附件五：中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：合同變更協(xié)議7.附件七：違約責(zé)任及賠償明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。違約認(rèn)定：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。違約認(rèn)定：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)。違約認(rèn)定：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在合同約定的修復(fù)時間內(nèi)完成修復(fù)，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露甲方或乙方信息。違約認(rèn)定：若中介機構(gòu)在合同履行過程中泄露甲方或乙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利依法記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、賠償金等。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按期交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能按期支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，若甲方拒絕或未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：中介機構(gòu)泄露信息。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售。2.甲方為主導(dǎo)的拆遷安置房項目。3.乙方為主導(dǎo)的拆遷安置房項目。4.存在第三方中介機構(gòu)的拆遷安置房交易。5.房地產(chǎn)市場波動時的拆遷安置房交易。全文完。2025年度拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售合同協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（預(yù)售方）：2.乙方（現(xiàn)售方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將拆遷安置房預(yù)售給乙方，乙方在符合約定條件下購買該房產(chǎn)，雙方本著公平、自愿、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《城市房地產(chǎn)管理法》3.《拆遷管理條例》4.相關(guān)地方性法規(guī)和政策5.雙方簽訂的其他協(xié)議三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府組織實施拆遷，對被拆遷人進(jìn)行安置的房屋。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的房屋在開工前向購房人銷售，購房人支付定金或房款，開發(fā)商在約定的時間內(nèi)交付房屋的行為。3.現(xiàn)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已竣工的房屋向購房人銷售，購房人支付房款，開發(fā)商在約定的時間內(nèi)交付房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同及其附件。2.房產(chǎn)：指甲方預(yù)售給乙方的拆遷安置房。3.交付：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方占有、使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定的時間、地點、方式將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.預(yù)售款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方一定比例的預(yù)售款，作為購房定金。2.房屋總價款：乙方應(yīng)按照合同約定的房屋總價支付給甲方。3.其他費用：包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等法律法規(guī)規(guī)定的稅費及其他費用。7.2支付方式1.預(yù)售款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付預(yù)售款。2.房屋總價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付房屋總價款。7.3支付時間2.房屋總價款支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的支付計劃，在房產(chǎn)交付前或交付時支付房屋總價款。7.4支付章件1.支付憑證：乙方支付款項時，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。8.2乙方違約2.若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或以其他方式處置房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付：違約金的計算和支付按照合同約定執(zhí)行。2.其他賠償：因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額和方式按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政府政策、法律法規(guī)、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（根據(jù)實際情況列出不可抗力事件的實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府部門的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方為政府部門的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋總價款。2.乙方在未支付完畢房屋總價款前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補充對本合同原有內(nèi)容具有替代效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極配合對方完成合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點，進(jìn)行必要的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就拆遷安置房預(yù)售及現(xiàn)售的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各條款構(gòu)成獨立的法律文件，互不影響。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（預(yù)售方）：（簽字或蓋章）乙方（現(xiàn)售方）：（簽字或蓋章）見證人：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)測繪報告4.預(yù)售許可證復(fù)印件5.合同簽訂時的付款憑證6.合同履行過程中的相關(guān)文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料9.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需支付違約金。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，無法修復(fù)：認(rèn)定違約，需退還乙方已支付的款項。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：