二零二五年度成都二手房房源交易資金監(jiān)管與安全保障合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都二手房房源交易資金監(jiān)管與安全保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.雙方基本信息3.房源信息4.交易資金監(jiān)管5.交易資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立與管理6.交易資金監(jiān)管流程7.交易資金監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)8.交易資金監(jiān)管費(fèi)用9.交易資金監(jiān)管期限10.交易資金監(jiān)管解除條件11.交易資金監(jiān)管違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效與終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及成都市相關(guān)房地產(chǎn)交易管理規(guī)定。1.2合同背景：鑒于甲乙雙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行二手房房源交易，為保障交易資金安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.雙方基本信息2.1甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.房源信息3.1房源地址：_______。3.2房源面積：_______平方米。3.3房源用途：_______。3.4房源產(chǎn)權(quán)情況：_______。4.交易資金監(jiān)管4.1交易資金監(jiān)管方式：采用第三方資金監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行交易資金監(jiān)管。4.2交易資金監(jiān)管賬戶(hù)：由甲方指定銀行開(kāi)設(shè)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______5.交易資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立與管理5.1甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金監(jiān)管賬戶(hù)信息提供給乙方。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)存入交易資金監(jiān)管賬戶(hù)。5.3交易資金監(jiān)管賬戶(hù)的管理由甲乙雙方共同指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)。6.交易資金監(jiān)管流程6.1甲方將房源信息、交易價(jià)格等資料提交給乙方。6.2乙方確認(rèn)房源信息無(wú)誤后，將交易款項(xiàng)存入交易資金監(jiān)管賬戶(hù)。6.3交易款項(xiàng)到達(dá)監(jiān)管賬戶(hù)后，甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)將房源過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。6.4交易款項(xiàng)到達(dá)甲方賬戶(hù)后，甲乙雙方簽訂房屋交接手續(xù)。7.交易資金監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)確保房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰踪Y金監(jiān)管賬戶(hù)無(wú)法正常使用的一切責(zé)任。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定將交易款項(xiàng)存入交易資金監(jiān)管賬戶(hù)。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)，并在交易完成后及時(shí)領(lǐng)取房屋鑰匙。7.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰踪Y金監(jiān)管賬戶(hù)無(wú)法正常使用的一切責(zé)任。8.交易資金監(jiān)管費(fèi)用8.1交易資金監(jiān)管費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際監(jiān)管金額的_____%分?jǐn)?，具體費(fèi)用計(jì)算方式如下：8.1.1費(fèi)用計(jì)算公式：監(jiān)管金額×監(jiān)管費(fèi)率。8.1.2費(fèi)用支付：甲乙雙方在合同簽訂時(shí)預(yù)付_______元作為監(jiān)管費(fèi)用，剩余費(fèi)用在交易完成并解除監(jiān)管后一次性支付。9.交易資金監(jiān)管期限9.1交易資金監(jiān)管期限自交易款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶(hù)之日起至交易完成并解除監(jiān)管之日止，具體期限為_(kāi)______個(gè)月。10.交易資金監(jiān)管解除條件10.1交易資金監(jiān)管解除條件如下：10.1.1甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書(shū)。10.1.2乙方取得房屋鑰匙，并確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。10.1.3雙方簽訂房屋交接手續(xù)，并完成所有交易款項(xiàng)的結(jié)算。11.交易資金監(jiān)管違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。11.1.2甲方未按約定解除監(jiān)管，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1乙方未按約定時(shí)間存入交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。11.2.2乙方未按約定解除監(jiān)管，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。14.合同附件14.1.1房源信息確認(rèn)書(shū)。14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同。14.1.3交易資金監(jiān)管協(xié)議。14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在二手房房源交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性在于確保交易的安全、高效和合法性，提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入的條件17.1.1第三方具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。17.1.2第三方具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力，能夠勝任介入服務(wù)。17.1.3甲乙雙方一致同意第三方介入。18.第三方介入的流程18.1第三方介入流程如下：18.1.1甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。18.1.2第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。19.第三方的責(zé)任與義務(wù)19.1第三方責(zé)任與義務(wù)包括但不限于：19.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。19.1.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。19.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額如下：20.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：21.1.1第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間形成委托合同關(guān)系。21.1.2第三方與乙方：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間形成委托合同關(guān)系。21.1.3第三方與甲乙雙方：第三方在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，與甲乙雙方形成中介合同關(guān)系。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更與解除如下：22.1.1甲乙雙方一致同意變更第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。22.1.2如第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。24.第三方介入的費(fèi)用24.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用計(jì)算方式及支付方式詳見(jiàn)服務(wù)協(xié)議。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)列出房源的基本信息，包括地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方對(duì)房源信息的認(rèn)可和確認(rèn)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款，如交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件是甲乙雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)文件。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定交易資金監(jiān)管的具體流程、費(fèi)用、期限、解除條件等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件是確保交易資金安全的重要文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方交易的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.房屋登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)房屋過(guò)戶(hù)登記所需的相關(guān)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋設(shè)施、附屬物等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交接完成。7.交易資金監(jiān)管賬戶(hù)信息要求：提供交易資金監(jiān)管賬戶(hù)的詳細(xì)信息，包括賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等。說(shuō)明：此附件用于確保交易資金的監(jiān)管。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。房源信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，如每日違約金為1000元，則甲方需支付1000元/日×延遲天數(shù)。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易資金監(jiān)管與安全保障合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房源交易資金監(jiān)管方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房源交易資金支付方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，二手房交易日益頻繁。為保障交易資金安全，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方對(duì)乙方在二手房交易過(guò)程中支付的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房源交易資金：指乙方在購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)程中支付給甲方的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）監(jiān)管賬戶(hù)：指甲方設(shè)立的專(zhuān)門(mén)用于存放房源交易資金的賬戶(hù)。（3）監(jiān)管期限：指本合同約定的甲方對(duì)房源交易資金進(jìn)行監(jiān)管的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）監(jiān)管：指甲方對(duì)乙方支付的資金進(jìn)行監(jiān)控、保管、結(jié)算等操作，確保資金安全。（2）安全保障：指甲方采取有效措施，防止交易資金被非法挪用、侵占、損失等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)對(duì)乙方支付的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（2）有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)乙方支付的資金進(jìn)行結(jié)算；（3）有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為，采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定，對(duì)支付的資金進(jìn)行監(jiān)管；（2）有權(quán)在監(jiān)管期限內(nèi)，按照合同約定提取交易資金；（3）有權(quán)在交易完成后，要求甲方退還監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的剩余資金；（4）遵守法律法規(guī)和本合同約定，按時(shí)足額支付交易資金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交易完成后甲方退還乙方監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)剩余資金之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)，用于存放乙方支付的交易資金；（2）乙方按照合同約定，將交易資金支付至監(jiān)管賬戶(hù)；（3）交易完成后，甲方按照合同約定，將監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的剩余資金退還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）交易完成后，甲方退還乙方監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)剩余資金；（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）交易完成后，甲方在收到乙方書(shū)面通知后，退還監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)剩余資金；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方退還乙方監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)剩余資金；（2）雙方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供交易資金監(jiān)管服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）賬戶(hù)管理費(fèi)：甲方對(duì)監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行日常管理所收取的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)及賬戶(hù)管理費(fèi)，乙方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)及賬戶(hù)管理費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供交易資金監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于監(jiān)管服務(wù)費(fèi)一倍的違約金；（2）甲方泄露乙方交易信息或未妥善保管交易資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付費(fèi)用一倍的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)交易資金的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于資金劃撥、凍結(jié)、解凍等；（2）乙方保留對(duì)交易資金的使用權(quán)，在交易完成后，有權(quán)按照合同約定提取交易資金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)交易資金的安全；（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)交易資金監(jiān)管情況，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而改變其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房源交易資金監(jiān)管方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房源交易資金支付方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________甲方（房源交易資金監(jiān)管方）簽字（蓋章）：________年________月________日乙方（房源交易資金支付方）簽字（蓋章）：________年________月________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.房源交易資金監(jiān)管協(xié)議；4.房源交易合同；5.房源交易資金支付憑證；6.不可抗力事件證明；7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；b.泄露乙方交易信息或未妥善保管交易資金；c.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)剩余資金。（2）乙方違約：a.未按約定支付費(fèi)用；b.違反保密條款；c.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提取交易資金。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供交易資金監(jiān)管服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行監(jiān)管職責(zé)，如甲方拒不履行，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，如乙方拒不支付，甲方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：交易資金安全受到威脅。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同采取措施，確保交易資金安全，如發(fā)生資金損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法維權(quán)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：（1）作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)交易資金進(jìn)行獨(dú)立監(jiān)管；（2）確保交易資金的安全，防止資金被非法挪用、侵占、損失；（3）按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)交易資金監(jiān)管情況。3.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。4.第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守合同約定，履行監(jiān)管職責(zé)；（2）對(duì)交易資金保密，不得泄露給任何第三方；（3）在監(jiān)管過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（2）乙方有權(quán)在交易完成后，按照合同約定提取交易資金；（3）乙方有權(quán)要求甲方退還監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)剩余資金。2.乙方利益條款：（1）乙方在交易過(guò)程中，享有交易資金的安全保障；（2）乙方在交易完成后，享有交易資金的完整退還；（3）乙方在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)甲方違約行為的追責(zé)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供交易資金監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方泄露乙方交易信息或未妥善保管交易資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變交易資金的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方支付的交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（2）甲方有權(quán)在交易完成后，按照合同約定提取交易資金；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行過(guò)程中，享有交易資金的安全保障；（2）甲方在交易完成后，享有交易資金的完整退還；（3）甲方在監(jiān)管過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付交易資金的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變交易資金的用途。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易資金監(jiān)管與安全保障合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的和依據(jù)二、房源信息1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權(quán)信息3.房源交易價(jià)格4.房源交易稅費(fèi)三、資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.資金監(jiān)管賬戶(hù)3.資金監(jiān)管流程4.資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費(fèi)用四、安全保障1.安全保障機(jī)構(gòu)2.安全保障措施3.安全責(zé)任劃分4.安全事故處理5.安全保障期限五、合同履行1.合同履行主體2.合同履行時(shí)間3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式5.合同履行義務(wù)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責(zé)任九、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止后的責(zé)任十、合同附件1.房源產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房源交易合同3.資金監(jiān)管協(xié)議4.安全保障協(xié)議5.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)5.合同生效后的其他事項(xiàng)十二、合同變更1.合同變更情形2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后的權(quán)利義務(wù)5.合同變更后的其他事項(xiàng)十三、合同解除與終止1.合同解除與終止情形2.合同解除與終止程序3.合同解除與終止通知4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的責(zé)任十四、其他1.合同解釋2.合同適用法律3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署日期5.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度成都二手房房源交易資金監(jiān)管與安全保障合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.出讓方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式b.受讓方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式5.合同目的和依據(jù)：a.目的：確保二零二五年度成都二手房房源交易過(guò)程中的資金安全，保障合同雙方的合法權(quán)益。b.依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、房源信息1.房源基本情況：a.房源地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)b.房源面積：____平方米c.房源用途：____2.房源產(chǎn)權(quán)信息：a.房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____b.房源所有權(quán)人：____c.房源所有權(quán)證號(hào)：____3.房源交易價(jià)格：____元4.房源交易稅費(fèi)：____元三、資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____銀行2.資金監(jiān)管賬戶(hù)：____3.資金監(jiān)管流程：a.買(mǎi)方將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。b.賣(mài)方提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)及相關(guān)材料。c.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核賣(mài)方材料。d.審核通過(guò)后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶(hù)。4.資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)登記完成之日止。5.資金監(jiān)管費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)。四、安全保障1.安全保障機(jī)構(gòu)：____保險(xiǎn)公司2.安全保障措施：a.保險(xiǎn)公司為房屋交易雙方提供意外傷害保險(xiǎn)。b.保險(xiǎn)公司對(duì)房屋交易過(guò)程中的意外損失進(jìn)行賠償。3.安全責(zé)任劃分：a.出讓方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的房源信息。b.受讓方負(fù)責(zé)按照合同約定支付交易資金。c.保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)履行安全保障責(zé)任。4.安全事故處理：a.發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。b.保險(xiǎn)公司按照合同約定進(jìn)行事故處理。5.安全保障期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)登記完成之日止。五、合同履行1.合同履行主體：a.出讓方：____b.受讓方：____2.合同履行時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日3.合同履行地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同履行方式：a.出讓方按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。b.受讓方按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易資金。5.合同履行義務(wù)：a.出讓方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。b.受讓方保證按約定支付交易資金。六、違約責(zé)任1.違約情形：a.出讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。b.受讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易資金。c.任何一方違反合同約定的安全保障義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋交付違約：每逾期一日，賠償____元。b.資金支付違約：每逾期一日，賠償____元。4.違約爭(zhēng)議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方協(xié)商解決。b.合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方提交爭(zhēng)議材料。b.法院受理并審理。c.法院做出判決或裁定。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.雙方協(xié)商解決：各自承擔(dān)。b.法院訴訟：敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：a.協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。b.法院訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提起訴訟。八、合同解除1.合同解除情形：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。b.收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。3.合同解除通知：a.通知應(yīng)明確合同解除的原因和生效日期。b.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。4.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。b.合同解除后，雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)。5.合同解除后的責(zé)任：a.因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、合同終止1.合同終止情形：a.合同約定的期限屆滿(mǎn)。b.合同解除。c.合同目的實(shí)現(xiàn)。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同終止手續(xù)。b.合同終止手續(xù)完成后，合同終止。3.合同終止通知：a.通知應(yīng)明確合同終止的原因和生效日期。b.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。4.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。b.合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)。5.合同終止后的責(zé)任：a.合同終止后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、合同附件1.房源產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房源交易合同3.資金監(jiān)管協(xié)議4.安全保障協(xié)議5.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效通知：a.通知應(yīng)明確合同生效的原因和日期。b.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)按照合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。b.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.合同生效后的其他事項(xiàng)：a.合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行合同。b.合同生效后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決。十二、合同變更1.合同變更情形：a.雙方協(xié)商一致。b.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。2.合同變更程序：a.提出變更的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。b.收到變更通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。3.合同變更通知：a.通知應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效日期。b.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。4.合同變更后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)按照變更后的合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。b.合同變更后，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.合同變更后的其他事項(xiàng)：a.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行合同。b.合同變更后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照變更后的合同約定解決。十三、合同解除與終止1.合同解除與終止情形：a.合同解除。b.合同終止。2.合同解除與終止程序：a.按照第八章和第九章的約定執(zhí)行。3.合同解除與終止通知：a.通知應(yīng)明確合同解除與終止的原因和生效日期。b.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。4.合同解除與終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。b.合同解除與終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)。5.合同解除與終止后的責(zé)任：a.合同解除與終止后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十四、其他1.合同解釋?zhuān)篴.合同條款的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。b.如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)解釋。2.合同適用法律：a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。b.本合同如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.合同簽署地點(diǎn)：a.合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同簽署日期：____年__月__日出讓方（賣(mài)方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________受讓方（買(mǎi)方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.決定交易流程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如過(guò)戶(hù)時(shí)間、資金支付時(shí)間等。b.對(duì)交易資金監(jiān)管賬戶(hù)的設(shè)立和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選擇有決定權(quán)。c.對(duì)房屋交付前的檢查、驗(yàn)收有主導(dǎo)權(quán)。2.甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)保證向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房源信息和產(chǎn)權(quán)狀況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄、欠費(fèi)情況等。3.甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方享有優(yōu)先解決爭(zhēng)議的權(quán)利，包括但不限于選擇爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如交易稅費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)用、中介費(fèi)用等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.決定交易流程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如過(guò)戶(hù)時(shí)間、資金支付時(shí)間等。b.對(duì)交易資金監(jiān)管賬戶(hù)的設(shè)立和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選擇有決定權(quán)。c.對(duì)房屋交付前的檢查、驗(yàn)收有主導(dǎo)權(quán)。2.乙方信息披露義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)保證向甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的支付能力和信用狀況，包括但不限于銀行流水、信用報(bào)告等。3.乙方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，乙方享有優(yōu)先解決爭(zhēng)議的權(quán)利，包括但不限于選擇爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。5.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如交易稅費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)用、中介費(fèi)用等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房源信息和交易服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)，并對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由交易雙方按照約定支付，具體支付方式、時(shí)間及金額在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房源交易合同3.資金監(jiān)管協(xié)議4.安全保障協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方身份證復(fù)印件（如有）7.乙方身份證復(fù)印件（如有）8.銀行流水證明（如有）9.信用報(bào)告（如有）10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.交易稅費(fèi)繳納憑證12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。b.受讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易資金。c.任何一方未履行合同約定的安全保障義務(wù)。d.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、合法的房源信息和交易服務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行義務(wù)產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)資金凍結(jié)或解凍不及時(shí)。解決辦法：及時(shí)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)溝通，了解凍結(jié)原因，并提供必要材料協(xié)助解決。2.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：與出賣(mài)方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位或泄露客戶(hù)信息。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其整改，如問(wèn)題嚴(yán)重，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易雙方直接交易。2.二手房交易涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。3.二手房交易涉及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。4.二手房交易涉及安全保障機(jī)構(gòu)。5.二手房交易涉及銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易資金監(jiān)管與安全保障合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為保障二手房交易安全，維護(hù)交易雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房交易資金監(jiān)管與安全保障事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中的資金監(jiān)管與安全保障責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并已交付使用的住宅或非住宅房屋。（2）交易資金：指甲方收取的乙方支付的購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。（3）資金監(jiān)管：指第三方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全，按照合同約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指具有合法資質(zhì)，能夠?yàn)槎址拷灰滋峁┵Y金監(jiān)管服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）交易安全：指在二手房交易過(guò)程中，交易雙方合法權(quán)益得到充分保障，交易過(guò)程順利進(jìn)行。（3）終止條件：指合同約定的，導(dǎo)致合同終止的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件。（2）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易資金全部劃轉(zhuǎn)完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：成都市。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后，將交易資金存入第三方指定的監(jiān)管賬戶(hù)。（2）乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。（3）第三方負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）交易資金全部劃轉(zhuǎn)完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到終止合同通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，交易資金按照雙方約定進(jìn)行退還或劃轉(zhuǎn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向第三方支付的資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，交易雙方應(yīng)支付的交易手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：因交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（1）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)一次性支付給第三方。（2）交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)應(yīng)在交易完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付。（3）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)應(yīng)在交易完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付。（3）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并確保資金到賬。（2）乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)，以便甲方核對(duì)。（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按照合同約定收取交易資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方在交易過(guò)程中，未履行資金監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方在交易過(guò)程中，未履行資金監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的百分之十。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的百分之十。（3）違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）交易雙方在交易過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。（2）合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）交易雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，交易雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）交易雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，交易雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易雙方無(wú)法進(jìn)行交易。（3）政府政策變更導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決交易雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及個(gè)人隱私的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)直至交易資金全部劃轉(zhuǎn)完畢。（2）乙方在交易過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同處理交易過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)交易安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因其他合同、協(xié)