2025年度個人住房公積金貸款合同范本（含提前還款協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房公積金貸款合同范本（含提前還款協(xié)議）1本合同目錄一覽第一條貸款的基本信息1.1貸款人信息1.2被貸款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7還款頻率1.8貸款用途第二條貸款的發(fā)放與使用2.1貸款的發(fā)放條件2.2貸款的發(fā)放程序2.3貸款的使用范圍2.4貸款的支付方式2.5貸款的支付限制第三條貸款的還款3.1還款計劃3.2還款金額3.3還款時間3.4還款方式3.5還款變更第四條提前還款4.1提前還款的條件4.2提前還款的程序4.3提前還款的金額4.4提前還款的利息計算4.5提前還款的手續(xù)費第五條貸款的利率調整5.1利率調整的條件5.2利率調整的時間5.3利率調整的方式5.4利率調整的公告第六條逾期還款6.1逾期還款的定義6.2逾期還款的利息計算6.3逾期還款的催收措施6.4逾期還款的法律責任第七條貸款的保險7.1保險的類型7.2保險的購買7.3保險的理賠7.4保險的解除第八條貸款的變更8.1貸款變更的條件8.2貸款變更的程序8.3貸款變更的內容8.4貸款變更的生效第九條貸款的終止9.1貸款終止的條件9.2貸款終止的程序9.3貸款終止的后果9.4貸款終止的公告第十條貸款的爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律依據(jù)10.4爭議解決的時限第十一條違約責任11.1違約責任的承擔11.2違約責任的計算11.3違約責任的法律依據(jù)11.4違約責任的免除第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同的解除程序12.4合同解除的后果第十三條合同的附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：提前還款協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署人14.2合同的生效時間14.3合同的生效條件14.4合同的保管第一部分：合同如下：第一條貸款的基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：_______1.1.2貸款人住所：_______1.1.3貸款人法定代表人或負責人：_______1.1.4貸款人聯(lián)系電話：_______1.2被貸款人信息1.2.1被貸款人姓名：_______1.2.2被貸款人身份證號碼：_______1.2.3被貸款人住所：_______1.2.4被貸款人聯(lián)系電話：_______1.3貸款金額1.3.1貸款總額：_______元1.3.2首付款比例：_______%1.3.3首付款金額：_______元1.4貸款期限1.4.1貸款期限：_______年1.4.2貸款起始日期：_______年_______月_______日1.4.3貸款終止日期：_______年_______月_______日1.5貸款利率1.5.1貸款利率：_______年利率1.5.2利率調整方式：_______1.5.3利率調整周期：_______1.6還款方式1.6.1還款方式：等額本息/等額本金1.6.2還款日：_______日1.7還款頻率1.7.1還款頻率：每月/每季度/每年1.8貸款用途1.8.1貸款用途：_______第二條貸款的發(fā)放與使用2.1貸款的發(fā)放條件2.1.1貸款申請人具備完全民事行為能力；2.1.2貸款申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力；2.1.3貸款申請人提供的資料真實、完整、有效；2.1.4貸款申請人與貸款人簽訂書面貸款合同；2.2貸款的發(fā)放程序2.2.1貸款申請人提交貸款申請及相關資料；2.2.2貸款人對貸款申請進行審核；2.2.3貸款人與貸款申請人簽訂貸款合同；2.2.4貸款人發(fā)放貸款；2.3貸款的使用范圍2.3.1貸款僅限于購買自住住房；2.3.2貸款不得用于其他用途；2.4貸款的支付方式2.4.1貸款支付至開發(fā)商賬戶；2.4.2貸款支付至個人賬戶；2.5貸款的支付限制2.5.1貸款支付后，貸款申請人應及時進行房屋登記；2.5.2貸款支付后，貸款申請人不得將房屋進行抵押、出租等處分；第三條貸款的還款3.1還款計劃3.1.1按照約定的還款方式，制定還款計劃；3.1.2還款計劃包括每期還款金額、還款日期、逾期還款利息等；3.2還款金額3.2.1每期還款金額為_______元；3.2.2逾期還款利息按_______計算；3.3還款時間3.3.1每月/每季度/每年_______日為還款日；3.4還款方式3.4.1通過銀行轉賬進行還款；3.4.2通過貸款人指定的其他方式還款；3.5還款變更3.5.1貸款人可根據(jù)實際情況調整還款計劃；3.5.2調整還款計劃需提前通知貸款申請人；第四條提前還款4.1提前還款的條件4.1.1貸款申請人有足夠的資金；4.1.2貸款申請人提出書面提前還款申請；4.2提前還款的程序4.2.1貸款申請人向貸款人提出提前還款申請；4.2.2貸款人審核提前還款申請；4.2.3貸款人與貸款申請人簽訂提前還款協(xié)議；4.3提前還款的金額4.3.1提前還款金額為_______元；4.4提前還款的利息計算4.4.1提前還款的利息按剩余貸款本金計算；4.5提前還款的手續(xù)費4.5.1提前還款無需支付手續(xù)費；第五條貸款的利率調整5.1利率調整的條件5.1.1國家或地方政府調整住房公積金貸款利率；5.1.2貸款人與貸款申請人協(xié)商一致；5.2利率調整的時間5.2.1自利率調整之日起執(zhí)行；5.3利率調整的方式5.3.1調整后的利率適用于剩余貸款期限；5.4利率調整的公告5.4.1貸款人應及時公告利率調整情況；第六條逾期還款6.1逾期還款的定義6.1.1貸款申請人未在約定的還款日期償還貸款本息；6.2逾期還款的利息計算6.2.1逾期還款的利息按_______計算；6.3逾期還款的催收措施6.3.1貸款人有權采取催收措施；6.3.2催收措施包括但不限于電話催收、書面催收等；6.4逾期還款的法律責任6.4.1貸款申請人應承擔逾期還款的法律責任；6.4.2貸款人有權依法向法院提起訴訟。第八條貸款的變更8.1貸款變更的條件8.1.1貸款申請人因特殊原因需要變更貸款信息；8.1.2貸款申請人的還款能力發(fā)生重大變化；8.2貸款變更的程序8.2.1貸款申請人向貸款人提出書面變更申請；8.2.2貸款人對變更申請進行審核；8.2.3貸款人與貸款申請人簽訂變更協(xié)議；8.3貸款變更的內容8.3.1貸款金額的變更；8.3.2貸款期限的變更；8.3.3還款方式的變更；8.4貸款變更的生效8.4.1變更協(xié)議簽訂后，貸款變更即生效；8.4.2貸款人應及時通知貸款申請人變更后的貸款信息。第九條貸款的終止9.1貸款終止的條件9.1.1貸款本息全部結清；9.1.2貸款人依法提前收回貸款；9.1.3貸款申請人死亡或者宣告死亡、宣告失蹤；9.2貸款終止的程序9.2.1貸款人發(fā)出貸款終止通知；9.2.2貸款申請人辦理貸款終止手續(xù)；9.3貸款終止的后果9.3.1貸款終止后，貸款人應退還貸款申請人剩余貸款本金；9.3.2貸款終止后，貸款人不再承擔貸款擔保責任。第十條貸款的保險10.1保險的類型10.1.1房屋保險；10.1.2貸款人責任保險；10.2保險的購買10.2.1貸款申請人應按照貸款人的要求購買相關保險；10.2.2保險費用由貸款申請人承擔；10.3保險的理賠10.3.1發(fā)生保險事故時，貸款申請人應及時通知貸款人和保險公司；10.3.2保險公司按照保險合同進行理賠；10.4保險的解除10.4.1保險合同到期后自動解除；10.4.2貸款申請人可提前解除保險合同，但需承擔相應的損失。第十一條貸款的爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2請求住房公積金管理中心調解；11.1.3向人民法院提起訴訟；11.2爭議解決的程序11.2.1雙方在爭議發(fā)生后，應友好協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，可向住房公積金管理中心申請調解；11.2.3調解不成的，可向人民法院提起訴訟；11.3爭議解決的法律依據(jù)11.3.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)；11.4爭議解決的時限11.4.1協(xié)商解決應在_______日內完成；11.4.2調解解決應在_______日內完成。第十二條違約責任12.1違約責任的承擔12.1.1貸款申請人未按約定償還貸款本息，應承擔逾期還款的違約責任；12.1.2貸款人未按約定發(fā)放貸款，應承擔違約責任；12.2違約責任的計算12.2.1逾期還款的違約金按_______計算；12.3違約責任的法律依據(jù)12.3.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)；12.4違約責任的免除12.4.1因不可抗力導致違約的，可免除違約責任；12.4.2貸款申請人因不可抗力無法償還貸款，經(jīng)貸款人同意，可延期償還。第十三條合同的生效與解除13.1合同的生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同內容符合法律法規(guī)；13.2合同的解除條件13.2.1貸款申請人違約；13.2.2貸款人違約；13.3合同的解除程序13.3.1一方提出解除合同；13.3.2另一方確認解除合同；13.4合同解除的后果13.4.1解除合同后，貸款人應退還貸款申請人剩余貸款本金；13.4.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署人14.1.1貸款人簽署人：_______14.1.2被貸款人簽署人：_______14.2合同的生效時間14.2.1合同自雙方簽署之日起生效；14.2.2合同生效前，貸款人應將合同內容向被貸款人進行充分說明；14.3合同的生效條件14.3.1合同內容符合法律法規(guī)；14.3.2雙方簽署合同；14.4合同的保管14.4.1雙方應妥善保管合同；14.4.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在貸款合同簽訂后，由貸款人或被貸款人邀請或授權參與貸款合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高貸款合同履行的效率，確保貸款資金的安全，以及為貸款雙方提供專業(yè)服務。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請2.1.2貸款人應審查第三方的資質和條件，確認其符合介入要求。2.2第三方介入?yún)f(xié)議2.2.1貸款人、被貸款人與第三方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；2.2.2協(xié)議內容應包括但不限于介入范圍、服務內容、費用承擔、保密條款等。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議要求貸款人或被貸款人提供必要的資料和信息；3.1.2第三方有權對貸款合同履行情況進行監(jiān)督和評估。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保服務質量；3.2.2第三方應保守貸款人和被貸款人的商業(yè)秘密和個人隱私；3.2.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方因自身原因導致貸款合同履行出現(xiàn)違約，應承擔相應的違約責任；4.1.2第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質和風險程度確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分5.1.1貸款合同中，貸款人的責任由貸款人承擔；5.1.2被貸款人的責任由被貸款人承擔；5.1.3第三方的責任由第三方承擔。5.2權利劃分5.2.1貸款人享有合同約定的權利；5.2.2被貸款人享有合同約定的權利；5.2.3第三方享有協(xié)議約定的權利。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1貸款合同履行完畢；6.1.2第三方服務期限屆滿；6.1.3第三方主動退出或被解除協(xié)議。6.2第三方介入終止程序6.2.1貸款人、被貸款人與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；6.2.2第三方介入終止后，各方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2請求住房公積金管理中心調解；7.1.3向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方在爭議發(fā)生后，應友好協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成的，可向住房公積金管理中心申請調解；7.2.3調解不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1變更與解除條件8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應經(jīng)貸款人、被貸款人與第三方協(xié)商一致；8.1.2協(xié)議變更或解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2變更與解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議；8.2.2協(xié)議變更或解除后，各方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與保管9.1生效時間9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽署之日起生效；9.1.2協(xié)議生效前，貸款人應將協(xié)議內容向被貸款人進行充分說明。9.2協(xié)議保管9.2.1貸款人、被貸款人與第三方應妥善保管協(xié)議；9.2.2協(xié)議一式三份，貸款人、被貸款人與第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：合同內容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是本合同的核心文件，規(guī)定了貸款的基本信息、發(fā)放、使用、還款、變更、終止等條款。2.提前還款協(xié)議要求：協(xié)議內容與貸款合同一致，明確提前還款的條件、程序、金額、利息計算等。說明：提前還款協(xié)議是貸款合同的一部分，規(guī)定了提前還款的相關事宜。3.貸款申請表要求：申請表內容完整，信息真實準確，申請人簽字蓋章。說明：貸款申請表是貸款人審核貸款申請的依據(jù)，包括申請人基本信息、貸款用途等。4.房屋買賣合同要求：合同內容完整，條款清晰，買賣雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是貸款資金使用的主要依據(jù)，規(guī)定了房屋的買賣雙方、價格、交付時間等。5.房屋產權證明要求：產權證明真實有效，注明房屋所有權人。說明：房屋產權證明是確認房屋所有權的法律文件，是貸款發(fā)放的前提條件。6.住房貸款評估報告要求：報告內容真實、客觀，評估機構具備相應資質。說明：住房貸款評估報告是對房屋價值的評估，用于確定貸款金額。7.貸款人提供的其他相關文件要求：文件內容與貸款合同一致，具備法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：貸款人未在約定還款日償還貸款本息，視為逾期還款。示例：貸款人逾期還款一個月，應支付逾期利息，并承擔違約責任。2.未經(jīng)批準變更貸款用途責任認定：貸款人未經(jīng)貸款人同意，擅自變更貸款用途，視為違約。示例：貸款人將貸款用于非自住住房購買，應承擔違約責任。3.提前還款未按約定操作責任認定：貸款人未按提前還款協(xié)議約定的程序和金額提前還款，視為違約。示例：貸款人未在規(guī)定時間內完成提前還款，應承擔違約責任。4.貸款人未按約定發(fā)放貸款責任認定：貸款人未在約定時間內發(fā)放貸款，視為違約。示例：貸款人未在規(guī)定時間內發(fā)放貸款，應承擔違約責任。5.第三方未履行協(xié)議義務責任認定：第三方未按照協(xié)議約定履行職責，視為違約。示例：第三方未按約定提供評估報告，應承擔違約責任。6.貸款人、被貸款人提供虛假信息責任認定：貸款人、被貸款人提供虛假信息，導致貸款合同無效，應承擔違約責任。示例：貸款人提供虛假收入證明，導致貸款合同無效，應承擔違約責任。全文完。2025年度個人住房公積金貸款合同范本（含提前還款協(xié)議）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件1.5合同履行期限第二章住房公積金貸款概述2.1貸款類型2.2貸款額度2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限2.6貸款發(fā)放條件第三章貸款申請與審批3.1貸款申請條件3.2貸款申請流程3.3貸款審批條件3.4貸款審批流程3.5貸款額度確定第四章貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式4.3貸款支付條件4.4貸款支付流程第五章貸款利率調整5.1利率調整方式5.2利率調整周期5.3利率調整通知5.4利率調整計算方法第六章貸款還款6.1還款時間安排6.2還款金額計算6.3還款逾期處理6.4還款違約責任第七章提前還款協(xié)議7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款費用7.4提前還款違約責任第八章貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保人資格8.3擔保責任8.4擔保解除條件第九章保險條款9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費支付第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除流程10.4合同解除后的處理第十一章違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償11.4違約責任追究第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止后的處理第十四章附則14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂14.4合同生效合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度個人住房公積金貸款合同》。1.2合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住址：（住址）乙方（貸款銀行）：名稱：（貸款銀行名稱）地址：（貸款銀行地址）聯(lián)系電話：（貸款銀行聯(lián)系電話）1.3合同簽訂時間及地點本合同于2025年（年）月（月）日（日）在（地點）簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。第二章住房公積金貸款概述2.1貸款類型本貸款為個人住房公積金貸款。2.2貸款額度貸款額度根據(jù)甲方住房公積金賬戶余額及貸款條件確定，最高不超過（貸款額度上限）萬元。2.3貸款利率貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式還款方式為等額本息或等額本金，甲方可根據(jù)自身情況選擇。2.5還款期限還款期限最長不超過30年。2.6貸款發(fā)放條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定收入來源，具備按時償還貸款本息的能力；（3）有合法、有效的購房合同或房屋所有權證；（4）同意提供貸款銀行要求的擔?；虮ｋU；（5）貸款銀行規(guī)定的其他條件。第三章貸款申請與審批3.1貸款申請條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定收入來源；（3）有合法、有效的購房合同或房屋所有權證；（4）同意提供貸款銀行要求的擔保或保險；（5）貸款銀行規(guī)定的其他條件。3.2貸款申請流程（1）甲方填寫貸款申請表；（2）貸款銀行審核申請材料；（3）貸款銀行審批貸款申請；（4）貸款銀行通知甲方審批結果；（5）貸款銀行與甲方簽訂本合同。3.3貸款審批條件貸款銀行根據(jù)甲方提供的資料和信用記錄進行審批，具體條件如下：（1）甲方信用良好；（2）貸款用途合理；（3）貸款額度符合規(guī)定；（4）還款能力充足。3.4貸款審批流程（1）貸款銀行收到甲方申請后，進行初步審核；（2）貸款銀行將申請材料提交審批委員會；（3）審批委員會進行審議，決定是否批準貸款申請；（4）貸款銀行將審批結果通知甲方。第三章貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放時間貸款銀行在審批通過后，根據(jù)合同約定的時間發(fā)放貸款。3.2貸款支付方式貸款支付方式為一次性支付，支付至甲方指定的賬戶。3.3貸款支付條件（1）貸款申請已審批通過；（2）甲方已簽訂本合同；（3）貸款銀行已收到甲方支付款項。3.4貸款支付流程（1）貸款銀行通知甲方支付貸款；（2）甲方將貸款支付至貸款銀行指定的賬戶；（3）貸款銀行收到貸款后，發(fā)放貸款至甲方指定賬戶。第五章貸款利率調整5.1利率調整方式貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期個人住房公積金貸款利率執(zhí)行，利率調整按照中國人民銀行的規(guī)定進行。5.2利率調整周期利率調整周期為每年1月1日。5.3利率調整通知貸款銀行將在利率調整前通知甲方。5.4利率調整計算方法利率調整后的貸款利率，按照調整后的中國人民銀行規(guī)定的同期個人住房公積金貸款利率計算。第六章貸款還款6.1還款時間安排甲方應按照合同約定的還款時間表進行還款。6.2還款金額計算還款金額包括本金和利息，具體計算方法按照合同約定的還款方式執(zhí)行。6.3還款逾期處理甲方如逾期還款，應按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。6.4還款違約責任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）向甲方追究違約責任；（4）依法處理。第七章提前還款協(xié)議7.1提前還款條件（1）甲方自愿提前還款；（3）甲方未拖欠貸款利息；（4）貸款銀行同意提前還款。7.2提前還款流程（1）甲方向貸款銀行提出提前還款申請；（2）貸款銀行審核甲方申請；（3）貸款銀行與甲方簽訂提前還款協(xié)議；（4）貸款銀行根據(jù)協(xié)議提前收回貸款。7.3提前還款費用甲方提前還款時，應支付提前還款手續(xù)費，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.4提前還款違約責任甲方如未按協(xié)議約定提前還款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。第八章貸款擔保8.1擔保方式本合同可采用抵押、質押、保證等方式進行擔保。8.2擔保人資格擔保人應具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入來源，愿意承擔擔保責任。8.3擔保責任擔保人應對甲方償還貸款本息承擔連帶責任。8.4擔保解除條件（1）貸款本息全部清償；（2）貸款銀行同意解除擔保；（3）擔保人依法要求解除擔保。第九章保險條款9.1保險種類（1）房屋保險；（2）借款人意外傷害保險；（3）貸款銀行要求的其他保險。9.2保險金額保險金額應與貸款金額相當。9.3保險期限保險期限應與貸款期限一致。9.4保險費支付保險費由甲方支付，支付方式與貸款還款方式相同。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件（1）貸款銀行認為有必要變更合同條款；（2）甲方自愿提出變更合同條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要變更合同條款。10.2合同解除條件（1）貸款銀行認為有必要解除合同；（2）甲方自愿提出解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要解除合同。10.3合同變更與解除流程（1）提出變更或解除合同申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更或解除合同協(xié)議；（4）辦理相關手續(xù)。10.4合同解除后的處理（1）貸款銀行收回貸款本息；（2）解除擔保；（3）辦理保險合同終止手續(xù)；（4）處理其他相關事宜。第十一章違約責任11.1違約行為（1）甲方未按合同約定還款；（2）甲方未按合同約定支付保險費；（3）甲方未按合同約定提供擔保；（4）貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款；（5）其他違約行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.4違約責任追究違約責任追究方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的機構；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。12.3爭議解決程序（1）提出爭議；（2）選擇爭議解決方式；（3）進行爭議解決；（4）執(zhí)行爭議解決結果。12.4爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。13.2合同終止流程（1）提出合同終止申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂合同終止協(xié)議；（4）辦理相關手續(xù)。13.3合同終止后的處理（1）解除擔保；（2）辦理保險合同終止手續(xù)；（3）處理其他相關事宜。第十四章附則14.1合同附件（1）貸款申請表；（2）擔保合同；（3）保險合同；（4）其他相關文件。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。_________（甲方簽字）_________（乙方簽字）（甲方簽字日期）（乙方簽字日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方選擇貸款用途條款說明：甲方在簽訂本合同時，應明確貸款用途，確保貸款用于購買自用住房。1.2甲方還款優(yōu)先權條款說明：在本合同有效期內，甲方應優(yōu)先償還本合同項下的貸款，不得以其他債務優(yōu)先償還。1.3甲方還款調整條款說明：甲方在貸款期限內，如因收入變動等原因，需要調整還款額或還款方式，應提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可調整。1.4甲方信息變更通知條款說明：甲方如發(fā)生姓名、身份證號碼、住址等個人信息變更，應在變更之日起五個工作日內書面通知乙方。1.5甲方逾期還款罰息條款說明：甲方如逾期還款，應按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率上浮一定比例支付罰息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方貸款發(fā)放審核條款說明：乙方在發(fā)放貸款前，應嚴格審核甲方的貸款申請材料，確保貸款用途合法、合規(guī)。2.2乙方貸款發(fā)放時間條款說明：乙方應在審批通過后五個工作日內發(fā)放貸款，如因特殊情況延遲發(fā)放，應提前通知甲方。2.3乙方貸款利率調整通知條款說明：乙方在調整貸款利率前，應提前通知甲方，甲方有權選擇是否繼續(xù)履行本合同。2.4乙方貸款逾期處理條款說明：乙方在甲方逾期還款時，有權采取催收措施，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等。2.5乙方貸款違約責任條款說明：乙方在甲方違約時，有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責任條款說明：第三方中介在本合同中提供的服務，應確保真實、合法、合規(guī)，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介費用條款說明：第三方中介的服務費用由甲方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密條款說明：第三方中介在履行本合同過程中獲取的甲方個人信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介服務期限條款說明：第三方中介的服務期限為自合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。3.5第三方中介解除條款說明：如第三方中介在服務過程中存在重大違約行為，甲方有權解除與第三方中介的協(xié)議，并要求乙方協(xié)助處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.擔保合同3.保險合同4.貸款合同5.提前還款協(xié)議6.第三方中介服務協(xié)議（如有）7.甲方身份證復印件8.房屋所有權證或購房合同9.工資收入證明10.其他貸款銀行要求的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間、金額還款。認定：根據(jù)合同約定，甲方應在每月約定的日期償還相應金額的貸款，如未按期還款，視為違約。2.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認定：甲方在申請貸款過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，經(jīng)乙方核實后，視為違約。3.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更貸款用途。認定：甲方在貸款發(fā)放后，未經(jīng)乙方同意，擅自將貸款用于非約定的用途，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定發(fā)放貸款。認定：乙方在審批通過貸款申請后，未在約定的期限內發(fā)放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指當事人具有獨立進行民事活動的能力，包括權利能力和行為能力。3.逾期還款：指債務人未在約定的還款期限內償還債務的行為。4.保險合同：指保險人承擔保險責任，被保險人支付保險費的協(xié)議。5.第三方中介：指在合同簽訂和履行過程中，為雙方提供服務的獨立第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方收入不穩(wěn)定，可能無法按時還款。解決辦法：甲方可提供收入證明或擔保，確保還款能力。2.問題：貸款利率調整后，甲方承擔較高利息負擔。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，調整還款方式或期限。3.問題：第三方中介服務過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.個人購買自用住房貸款。2.個人租房貸款。3.個人裝修貸款。4.個人購車貸款。5.個人消費貸款。全文完。2025年度個人住房公積金貸款合同范本（含提前還款協(xié)議）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：為規(guī)范2025年度個人住房公積金貸款行為，保障貸款雙方的合法權益，根據(jù)《住房公積金管理條例》及相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務和責任，確保住房公積金貸款業(yè)務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.住房公積金：指職工按照國家規(guī)定繳納的，用于解決職工住房問題的專項基金。2.住房公積金貸款：指職工在符合規(guī)定條件下，向住房公積金管理中心申請的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。3.提前還款：指借款人在約定的還款期限屆滿前，全部或部分償還貸款本金的行為。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指住房公積金管理中心。2.乙方：指申請住房公積金貸款的職工。3.貸款額度：指住房公積金管理中心根據(jù)借款人的償還能力和貸款條件，批準的貸款金額。4.貸款期限：指借款人按照合同約定，償還全部貸款本金及利息的期限。5.還款方式：指借款人按照合同約定，償還貸款本金及利息的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.依法審查乙方的貸款申請，并決定是否批準貸款。2.對乙方提供的資料進行保密。3.按照合同約定，按時發(fā)放貸款。4.對乙方逾期還款等行為進行催收。5.依法維護自身合法權益。4.2乙方的權利和義務：1.依法申請住房公積金貸款。2.如實提供貸款申請所需資料。3.按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。4.如有逾期還款等行為，承擔相應的法律責任。5.依法維護自身合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限自發(fā)放貸款之日起計算。5.2合同履行地點：甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。2.甲方按照合同約定，按時發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.借款人全部償還貸款本金及利息。2.借款人提前還款。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.乙方提前還款時，應提前通知甲方。2.甲方在接到乙方提前還款通知后，應按照合同約定辦理貸款結清手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定，結清貸款本金及利息。2.合同終止后，雙方應按照國家有關規(guī)定，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及住房公積金管理中心的規(guī)定，計算并支付貸款利息。2.貸款保險費：根據(jù)住房公積金管理中心的規(guī)定，支付貸款保險費，以保障貸款本金及利息的安全。3.其他費用：包括但不限于評估費、公證費、抵押登記費等，按實際發(fā)生額支付。7.2支付方式：1.乙方應通過住房公積金管理中心指定的支付渠道，按時足額支付貸款利息和其他相關費用。2.甲方有權要求乙方以銀行轉賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付相關費用。7.3支付時間：1.貸款利息：乙方應在每個還款日支付當期應還貸款利息。2.貸款保險費和其他費用：乙方應在合同約定的支付時間內支付。7.4支付條款：1.乙方應按照合同約定的還款計劃，按時足額支付貸款本金及利息。2.乙方在支付貸款利息和其他費用時，應確?？铐椬泐~到賬，并承擔由此產生的相關責任。3.如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權按日計收滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按時發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金，違約金按每日貸款金額的千分之一計算。2.如甲方泄露乙方個人信息，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時足額償還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金按每日貸款未償還金額的千分之一計算。2.如乙方提供虛假資料騙取貸款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方應根據(jù)違約事實，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應根據(jù)實際情況調整履行合同的時間、方式和范圍。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限自爭議發(fā)生后三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可書面約定仲裁機構，提交仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方有不良信用記錄或存在拖欠貸款等情況。2.乙方提供的貸款申請資料存在虛假信息。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改、解除或終止合同。2.甲方保留在必要時調整貸款利率和貸款條件的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權采取法律手段追討欠款的權利。2.乙方保留在自身合法權益受到侵害時，有權向有關機關投訴和舉報的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，對本合同原有內容具有同等法律效力。2.任何修改和補充內容，不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供履行合同所需的信息和資料。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、電子郵件、書面函件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成雙方之間關于住房公積金貸款的全部協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.申請人身份證明文件（身份證、戶口簿等）。2.房屋所有權證明文件。3.收入證明文件。4.貸款申請表。5.住房公積金管理中心要求的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時足額償還貸款本金及利息。乙方提供虛假資料騙取貸款。乙方未按約定使用貸款資金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：甲方有權根據(jù)乙方逾期還