二手住宅居間代理2024年合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅居間代理2024年合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間代理）第二條物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式及時(shí)間第五條交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同5.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3交房及支付尾款第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)有效的物業(yè)信息6.2協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3按照約定時(shí)間交付物業(yè)第七條乙方義務(wù)7.1按照約定時(shí)間支付交易金額7.2協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3按照約定時(shí)間接收物業(yè)第八條丙方義務(wù)8.1提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)8.2協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)8.3保密雙方的信息第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1生效條件12.2終止條件12.3延續(xù)條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2丙方的其他義務(wù)第十四條合同的份數(shù)14.1甲乙丙三方各執(zhí)一份14.2備份份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條物業(yè)信息2.2物業(yè)現(xiàn)狀：甲方保證所述物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，且具備交易條件。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：雙方確認(rèn)，物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣【交易金額】（大寫(xiě)：【交易金額】元整）。3.2支付方式：乙方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將交易金額分【支付次數(shù)】次支付給甲方。3.3支付時(shí)間：雙方約定在簽署本合同之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，完成全部交易金額的支付。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：丙方提供居間服務(wù)，按照交易金額的【費(fèi)率】收取居間服務(wù)費(fèi)，即人民幣【居間服務(wù)費(fèi)用金額】（大寫(xiě)：【居間服務(wù)費(fèi)用金額】元整）。4.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。第五條交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同立即生效。5.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)在【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)完成。5.3交房及支付尾款：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在【交房時(shí)間】?jī)?nèi)將物業(yè)交付給乙方，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余的交易金額。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證所述物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，并按照約定時(shí)間交付物業(yè)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料。6.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，將物業(yè)交付給乙方。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易金額，支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料。7.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后按照約定時(shí)間接收物業(yè)，并支付剩余的交易金額。第八條丙方義務(wù)8.1丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的買(mǎi)家或賣(mài)家，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，辦理交易手續(xù)等。8.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。8.3丙方應(yīng)對(duì)雙方的信息保密，不得泄露給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3變更和解除的程序：變更或解除本合同，應(yīng)依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的【違約金比例】。10.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的【違約金比例】。10.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：本合同在物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后自動(dòng)終止。12.3延續(xù)條件：本合同終止后，如甲乙雙方需要繼續(xù)履行合同約定的內(nèi)容，可簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2丙方的其他義務(wù)：丙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，提供合法、合規(guī)的居間服務(wù)。第十四條合同的份數(shù)14.1甲乙丙三方各執(zhí)一份：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2備份份數(shù)及保存方式：本合同的電子版本應(yīng)由丙方保存，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)代理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)公司等，凡是在本合同交易過(guò)程中涉及并參與進(jìn)來(lái)的非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，均視為第三方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，提供合法、合規(guī)的服務(wù)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。除非法律另有規(guī)定，否則第三方不應(yīng)未經(jīng)甲乙雙方同意擅自介入本合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，為本合同交易金額的【責(zé)任限額比例】。3.3第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其非過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致的損失。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的履行。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的效力。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方違反其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償：第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方違約處理程序：甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)6.1第三方介入通知：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r(shí)，第三方應(yīng)將介入事項(xiàng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.2通知義務(wù)履行：第三方未履行通知義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方信息的保密義務(wù)7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在履行其職責(zé)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。7.2保密義務(wù)履行：第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入對(duì)合同履行影響的規(guī)定8.1第三方介入影響：第三方介入本合同履行，不影響本合同的履行期限和履行方式。8.2第三方介入?yún)f(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方積極協(xié)調(diào)，確保本合同的順利履行。第九條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利限制9.1甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利：甲乙雙方不對(duì)第三方行使任何權(quán)利，包括但不限于催款、索賠等。9.2第三方權(quán)利限制：第三方不得要求甲乙雙方為其提供任何形式的擔(dān)保或承擔(dān)額外責(zé)任。第十條合同的變更、解除和終止10.1變更、解除和終止條件：本合同的變更、解除和終止，應(yīng)依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.2變更、解除和終止程序：變更、解除和終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，可以向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條本修正條款的效力12.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。12.2本修正條款的變更、解除和終止，應(yīng)依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.3本修正條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：交易金額支付證明附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明附件五：物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件六：甲方身份證復(fù)印件附件七：乙方身份證復(fù)印件附件八：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件九：丙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供物業(yè)所有權(quán)證明，證明其對(duì)物業(yè)擁有合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：物業(yè)所有權(quán)證明是證明甲方對(duì)物業(yè)擁有合法所有權(quán)的重要文件，用于確保甲方的所有權(quán)地位。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供物業(yè)現(xiàn)狀照片，真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：物業(yè)現(xiàn)狀照片用于記錄物業(yè)的實(shí)際狀況，以便雙方在交易過(guò)程中了解物業(yè)的情況。附件三：交易金額支付證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供交易金額支付證明，證明已按照約定支付交易金額。附件說(shuō)明：交易金額支付證明是證明乙方已支付交易金額的重要文件，用于確保乙方的支付義務(wù)履行。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供居間服務(wù)費(fèi)用支付證明，證明已按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。附件說(shuō)明：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明是證明乙方已支付居間服務(wù)費(fèi)用的importantdocument，用于確保乙方的支付義務(wù)履行。附件五：物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：丙方應(yīng)提供物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南，指導(dǎo)甲乙雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件說(shuō)明：物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南是用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的文件，有助于雙方了解過(guò)戶(hù)流程。附件六：甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。附件說(shuō)明：甲方身份證復(fù)印件是用于驗(yàn)證甲方身份的重要文件。附件七：乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。附件說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件是用于驗(yàn)證乙方身份的重要文件。附件八：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：丙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于驗(yàn)證丙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件說(shuō)明：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是用于驗(yàn)證丙方合法經(jīng)營(yíng)資格的重要文件。附件九：丙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：丙方應(yīng)提供資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，用于驗(yàn)證丙方的專(zhuān)業(yè)能力。附件說(shuō)明：丙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件是用于驗(yàn)證丙方專(zhuān)業(yè)能力的重要文件。附件十：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件和資料應(yīng)包括但不限于物業(yè)評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件和資料用于提供物業(yè)的詳細(xì)信息和補(bǔ)充證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付交易金額、未按約定時(shí)間交付物業(yè)、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.未按約定時(shí)間支付交易金額：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的【違約金比例】。2.未按約定時(shí)間交付物業(yè)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的【違約金比例】。3.未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】。示例說(shuō)明：1.若乙方未按約定時(shí)間支付交易金額，則乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的5%。2.若甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的3%。3.若丙方未履行保密義務(wù)，則丙方應(yīng)支付違約