2025年度房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)代持權(quán)登記協(xié)議概述2.1代持權(quán)登記的目的2.2代持權(quán)登記的范圍3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.代持權(quán)登記的具體內(nèi)容4.1代持權(quán)的設(shè)立4.2代持權(quán)的內(nèi)容4.3代持權(quán)的期限5.代持權(quán)登記的程序5.1甲方提交材料5.2乙方審核材料5.3代持權(quán)登記辦理6.代持權(quán)登記的費用及支付方式6.1費用項目6.2費用金額6.3支付方式7.代持權(quán)登記后的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、終止及解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息表12.2附件二：代持權(quán)登記申請書13.合同的簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)代持權(quán)登記協(xié)議概述2.1代持權(quán)登記的目的2.1.1明確甲方在房產(chǎn)登記中的實際權(quán)益2.1.2確保甲方在房產(chǎn)交易中的合法權(quán)益2.2代持權(quán)登記的范圍2.2.1包括但不限于房產(chǎn)的買賣、贈與、繼承等2.2.2乙方代為辦理房產(chǎn)登記手續(xù)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：_________3.2房產(chǎn)面積：_________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________4.代持權(quán)登記的具體內(nèi)容4.1代持權(quán)的設(shè)立4.1.1乙方同意代為辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，成為房產(chǎn)的名義產(chǎn)權(quán)人4.1.2甲方保留房產(chǎn)的實際權(quán)益，并享有房產(chǎn)的收益權(quán)4.2代持權(quán)的內(nèi)容4.2.1乙方不得擅自處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)4.3代持權(quán)的期限4.3.1代持權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起至_________年_________月_________日止5.代持權(quán)登記的程序5.1甲方提交材料1.房產(chǎn)證原件2.甲方身份證明原件3.乙方身份證明原件4.其他相關(guān)材料5.2乙方審核材料5.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提交的材料后_________個工作日內(nèi)完成審核5.2.2乙方有權(quán)要求甲方補充材料5.3代持權(quán)登記辦理5.3.1乙方應(yīng)在甲方提供材料審核通過后_________個工作日內(nèi)辦理代持權(quán)登記手續(xù)5.3.2乙方應(yīng)將辦理結(jié)果及時通知甲方6.代持權(quán)登記的費用及支付方式6.1費用項目6.1.1房產(chǎn)登記費6.1.2其他相關(guān)費用6.2費用金額6.2.1房產(chǎn)登記費：_________元6.2.2其他相關(guān)費用：_________元6.3支付方式6.3.1甲方應(yīng)在乙方通知支付費用后_________個工作日內(nèi)支付6.3.2支付方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.1.2變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。8.2合同解除8.2.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)代持權(quán)登記事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3任何一方擅自處置房產(chǎn)或侵犯對方權(quán)益。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付因違約而產(chǎn)生的合理費用；9.2.3違約方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止及解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2本合同約定的代持權(quán)期限屆滿。11.3合同解除11.3.1如出現(xiàn)本合同第八條所述的解除情形，合同解除。12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息表12.1.1房產(chǎn)地址：_________12.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米12.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________12.2附件二：代持權(quán)登記申請書12.2.1申請人：_________12.2.2房產(chǎn)地址：_________12.2.3申請人身份證明：_________13.合同的簽署及生效日期13.1本合同由甲方代表_________，乙方代表_________于____年__月__日在____地簽署。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相沖突之處，以法律規(guī)定為準。14.3本合同自簽訂之日起至代持權(quán)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除為止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同選定的，負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成特定事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1房產(chǎn)代持權(quán)登記及相關(guān)法律文件的起草、審核；1.2房產(chǎn)評估、交易咨詢；1.3房產(chǎn)過戶、貸款等金融服務(wù)；1.4房產(chǎn)糾紛調(diào)解。2.第三方的選定與授權(quán)2.1第三方的選定2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面合作協(xié)議；2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責(zé)任。2.2第三方的授權(quán)2.2.1第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)；2.2.2第三方不得超越授權(quán)范圍行事，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；3.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.2第三方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成工作；3.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額；4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅代表甲方處理事務(wù)，不得代表乙方；5.1.2第三方在處理事務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和約定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅代表乙方處理事務(wù)，不得代表甲方；5.2.2第三方在處理事務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在處理事務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3.3第三方在處理事務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方的退出與替換6.1第三方的退出6.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前通知甲乙雙方；6.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選定新的第三方。6.2第三方的替換6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出；6.2.2甲乙雙方有權(quán)選定新的第三方替換原第三方。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜簽訂書面變更協(xié)議；7.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同解除7.2.1如第三方介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議；7.2.2解除合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息表詳細要求：包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：此表用于記錄房產(chǎn)的基本信息，以便于合同雙方和第三方在辦理相關(guān)手續(xù)時核對。2.附件二：代持權(quán)登記申請書詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、代持權(quán)登記請求等內(nèi)容。說明：此申請書是甲乙雙方共同提交給登記機關(guān)的文件，用于申請房產(chǎn)代持權(quán)登記。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等信息。說明：此報告由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的價值。5.附件五：房產(chǎn)交易合同詳細要求：包括交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。說明：此合同是甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中簽訂的，用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：房產(chǎn)過戶登記申請表詳細要求：包括房產(chǎn)信息、過戶雙方信息、過戶原因等。說明：此表格是過戶登記過程中需要提交的文件，用于申請房產(chǎn)過戶。7.附件七：房產(chǎn)抵押登記申請表詳細要求：包括房產(chǎn)信息、抵押權(quán)人信息、抵押原因等。說明：此表格是抵押登記過程中需要提交的文件，用于申請房產(chǎn)抵押。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)材料；1.2乙方未按照約定履行代持權(quán)登記義務(wù)；1.3第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；1.4任何一方未按照約定支付費用；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密；1.6任何一方擅自處置房產(chǎn)。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方未提供房產(chǎn)相關(guān)材料，導(dǎo)致代持權(quán)登記無法辦理，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.2乙方未履行代持權(quán)登記義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3第三方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.4任何一方未支付費用，應(yīng)按照約定支付違約金；2.5任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；2.6任何一方擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1甲方未提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致代持權(quán)登記無法辦理，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，如律師費、差旅費等；3.2乙方未在約定時間內(nèi)辦理代持權(quán)登記，導(dǎo)致甲方無法按期取得房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；3.3第三方未按照約定時間完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致甲乙雙方交易延遲，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.4甲方未按時支付代持權(quán)登記費用，應(yīng)按照約定支付違約金；3.5乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受商業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；3.6乙方擅自將房產(chǎn)抵押給第三方，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案協(xié)議1合同編號_________一、合同主體地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有房產(chǎn)，但由于某種原因不能直接進行房產(chǎn)登記，現(xiàn)甲方與乙方達成共識，甲方同意將房產(chǎn)代持權(quán)委托給乙方行使，乙方同意接受委托，并按照本協(xié)議的約定進行房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)代持權(quán)的合法、合規(guī)行使，維護各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。2）代持權(quán)：指甲方將房產(chǎn)登記在乙方名下，乙方代為行使房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房產(chǎn)代持權(quán)登記：指乙方以甲方名義，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，將房產(chǎn)登記在乙方名下的行為。2）備案：指乙方將房產(chǎn)代持權(quán)登記信息報送給相關(guān)政府部門進行備案的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案義務(wù)。2）甲方應(yīng)保證提供給乙方的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。3）甲方應(yīng)承擔因房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，以甲方名義進行房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案。2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時、準確地向甲方報告房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案進展情況。3）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案的合法性、合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為房產(chǎn)所在地及相關(guān)部門。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在2025年度內(nèi)完成房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案。2）甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)代持權(quán)登記信息辦理變更，將房產(chǎn)登記在甲方名下。2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）登記費：乙方代甲方進行房產(chǎn)代持權(quán)登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于登記申請費、手續(xù)費等。2）備案費：乙方代甲方進行房產(chǎn)代持權(quán)備案所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于備案申請費、備案手續(xù)費等。3）服務(wù)費：乙方因提供房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案服務(wù)所產(chǎn)生的合理費用。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費用。2）甲方應(yīng)將付款憑證發(fā)送至乙方指定郵箱，以供乙方留存。7.3支付時間1）登記費和備案費應(yīng)在乙方完成房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案工作后五個工作日內(nèi)支付。2）服務(wù)費應(yīng)在乙方提供房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案服務(wù)后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付款項時注明款項用途，以便乙方核對。2）如乙方提供的發(fā)票與實際支付金額不符，甲方有權(quán)要求乙方更正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時間支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2）如甲方提供的房產(chǎn)信息有誤，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費的1%。2）如乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標準支付賠償金。2）如違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中涉及到的甲方房產(chǎn)信息。2）乙方在履行本協(xié)議過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）任何一方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定的目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔責(zé)任。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案工作。2）政府調(diào)整房產(chǎn)政策導(dǎo)致房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案程序發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本協(xié)議項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2）本協(xié)議項下的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)。2）本協(xié)議的簽訂并不意味著乙方放棄對房產(chǎn)的代持權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在特定情況下解除本協(xié)議的權(quán)利。2）乙方保留在特定情況下終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何對本協(xié)議的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2）修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2）雙方應(yīng)相互配合，及時解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進行協(xié)作與配合。2）雙方應(yīng)保持溝通渠道的暢通，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案協(xié)議2.房產(chǎn)信息證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.付款憑證6.修改或補充協(xié)議7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付費用。提供的房產(chǎn)信息有誤，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案。2.乙方違約：未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案。泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。違約行為的認定：甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行或未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.賠償金：指因一方違約給另一方造成的損失而應(yīng)支付的金錢。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的保密義務(wù)。5.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，自愿選擇仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息有誤，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案。解決辦法：甲方應(yīng)及時更正房產(chǎn)信息，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.問題：乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案。解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成工作，并向甲方說明原因。如因不可抗力導(dǎo)致延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：雙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通渠道的暢通，定期召開會議，及時解決爭議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案的相關(guān)手續(xù)。對甲方和乙方的資料進行審核，確保其真實、準確、完整。提供法律咨詢和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：根據(jù)本協(xié)議的約定收取合理的服務(wù)費用。在甲方和乙方違約時，有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)責(zé)任。4.第三方義務(wù)：嚴格保密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。按照本協(xié)議約定的時間和標準，完成相關(guān)手續(xù)。對甲方和乙方的資料進行保密處理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)提供必要的資料和文件。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案過程中給予必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方承擔因房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方利益條款：乙方在房產(chǎn)代持期間，享有房產(chǎn)的收益權(quán)。乙方有權(quán)在滿足一定條件后，要求甲方解除代持關(guān)系。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供資料或文件，乙方有權(quán)要求賠償損失。如甲方違約，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求賠償。甲方在代持期間，不得擅自處置房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時要求乙方提供房產(chǎn)代持權(quán)的行使情況。甲方可要求乙方在房產(chǎn)代持期間，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可享受房產(chǎn)代持期間的收益。甲方可要求乙方在滿足一定條件后，解除代持關(guān)系。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。如乙方違約，甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求賠償。乙方在代持期間，不得擅自處置房產(chǎn)，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則二、雙方當事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方關(guān)系確認三、房產(chǎn)代持權(quán)登記3.1房產(chǎn)基本情況3.2代持權(quán)登記申請3.3登記材料及提交方式3.4登記費用及支付四、備案事項4.1備案申請4.2備案材料及提交方式4.3備案費用及支付五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除條件十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議終止10.3終止條件十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理十三、其他約定13.1法律適用13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議份數(shù)十四、附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況14.2附件二：代持權(quán)登記申請表14.3附件三：備案申請表14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方代持房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在房產(chǎn)代持期間的合法權(quán)益。1.3協(xié)議原則本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。二、雙方當事人2.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方住所地：____________________2.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方住所地：____________________2.3雙方關(guān)系確認甲乙雙方確認，本協(xié)議簽訂后，乙方同意代持甲方所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記。三、房產(chǎn)代持權(quán)登記3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________3.2代持權(quán)登記申請乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)材料后，及時向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交代持權(quán)登記申請。3.3登記材料及提交方式（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（3）雙方身份證件；（4）其他相關(guān)證明文件。提交方式：____________________3.4登記費用及支付代持權(quán)登記費用由甲方承擔，乙方應(yīng)在提交登記申請前支付相關(guān)費用。四、備案事項4.1備案申請乙方應(yīng)在代持權(quán)登記完成后，及時向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請備案。4.2備案材料及提交方式（1）房產(chǎn)代持權(quán)登記證明；（2）雙方身份證件；（3）其他相關(guān)證明文件。提交方式：____________________4.3備案費用及支付備案費用由甲方承擔，乙方應(yīng)在提交備案申請前支付相關(guān)費用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定代持房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記；（2）甲方承擔房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）甲方不得要求乙方轉(zhuǎn)讓代持權(quán)；（4）甲方應(yīng)按時支付乙方代持費用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求代持房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付代持費用；（3）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)文件；（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓代持權(quán)。5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的安全和完整；（2）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定；（3）雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)代持權(quán)登記和備案手續(xù)。六、保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不宜公開的信息。6.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中涉及的秘密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露協(xié)議中涉及的保密信息；（3）任何一方擅自轉(zhuǎn)讓代持權(quán)；（4）任何一方違反國家法律法規(guī)和房產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定。7.2違約責(zé)任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，應(yīng)按照法院的訴訟程序進行審理，雙方應(yīng)積極配合法院的工作。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2協(xié)議解除（1）協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)在提前三十日書面通知對方的情況下解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，協(xié)議自動解除；（3）協(xié)議約定的其他解除條件成立時，協(xié)議解除。9.3解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（2）協(xié)議目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致協(xié)議無法履行。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的終止條件成立；（2）協(xié)議期滿；（3）協(xié)議解除。十一、通知與送達11.1通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址甲方的送達地址：____________________乙方的送達地址：____________________11.3送達方式通知應(yīng)根據(jù)雙方約定的送達地址和方式送達，自送達之日起視為送達完畢。十二、不可抗力12.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如法律、法規(guī)、政策的變化；（4）其他不可抗力事件。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔違約責(zé)任。十三、其他約定13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。十四、附件（此處列出附件清單，附件內(nèi)容詳見附件部分）甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：[此處列出附件清單，附件內(nèi)容詳見附件部分]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在房產(chǎn)代持過程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款：1.甲方對本協(xié)議的簽訂、履行和解除擁有最終決策權(quán)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在代持過程中的行為，確保房產(chǎn)安全；3.甲方有權(quán)對乙方提交的代持權(quán)登記和備案材料進行審核。1.2甲方收益優(yōu)先條款說明：本條款確保甲方在房產(chǎn)收益分配中的優(yōu)先權(quán)。條款：1.在房產(chǎn)代持期間，甲方享有房產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益，乙方不得擅自處分；2.房產(chǎn)代持結(jié)束后，甲方應(yīng)獲得房產(chǎn)收益的分配。1.3甲方解約權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下解除協(xié)議的權(quán)利。條款：1.如乙方在代持過程中嚴重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；2.如房產(chǎn)代持期間發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在房產(chǎn)代持過程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款：1.乙方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，包括代持權(quán)登記和備案的申請；2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在房產(chǎn)使用過程中的行為，確保房產(chǎn)安全；3.乙方有權(quán)對甲方提交的房產(chǎn)收益分配請求進行審核。2.2乙方收益優(yōu)先條款說明：本條款確保乙方在房產(chǎn)收益分配中的優(yōu)先權(quán)。條款：1.在房產(chǎn)代持期間，乙方享有房產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益，甲方不得擅自處分；2.房產(chǎn)代持結(jié)束后，乙方應(yīng)獲得房產(chǎn)收益的分配。2.3乙方解約權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下解除協(xié)議的權(quán)利。條款：1.如甲方在代持過程中嚴重違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；2.如房產(chǎn)代持期間發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。條款：2.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2中介費用承擔條款說明：本條款明確中介費用的承擔方式。條款：1.中介費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔；2.甲方和乙方應(yīng)在中介提供服務(wù)前支付中介費用。3.3中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確中介在違約時的責(zé)任。條款：1.中介如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；2.中介應(yīng)承擔因其違約行為給甲方或乙方造成的損失；3.中介違約時，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求中介承擔違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)買賣合同3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.雙方身份證件5.代持權(quán)登記申請表6.備案申請表7.其他相關(guān)證明文件8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.協(xié)議變更或解除的通知10.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；泄露協(xié)議中涉及的保密信息；擅自轉(zhuǎn)讓代持權(quán)；違反國家法律法規(guī)和房產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定。認定：協(xié)議中有明確規(guī)定的違約行為，雙方可依據(jù)協(xié)議條款進行認定；協(xié)議未規(guī)定的違約行為，可根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院保護其合法權(quán)益的行為。3.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。4.行業(yè)規(guī)范：指特定行業(yè)內(nèi)部形成的，具有一定約束力的規(guī)范和標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持期間房產(chǎn)安全問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定房產(chǎn)安全保障措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、定期檢查房產(chǎn)狀況等。2.問題：代持費用支付問題。解決辦法：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確代持費用的支付方式、時間及金額，確保費用及時支付。3.問題：代持權(quán)變更問題。解決辦法：如需變更代持權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.問題：房產(chǎn)收益分配問題。解決辦法：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確房產(chǎn)收益的分配方式、比例及時間，確保收益分配公平合理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因個人原因無法直接進行房產(chǎn)登記，委托乙方代持；2.乙方作為專業(yè)代持人，接受甲方委托代持房產(chǎn)；3.雙方通過協(xié)議約定代持權(quán)登記、備案及權(quán)利義務(wù)；4.協(xié)議履行過程中，如遇爭議，通過協(xié)商或訴訟解決。全文完。2025年度房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)代持方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（房產(chǎn)實際權(quán)利人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方作為房產(chǎn)代持方，代為辦理房產(chǎn)登記與備案手續(xù)，確保乙方作為房產(chǎn)實際權(quán)利人的合法權(quán)益得到保障。通過本協(xié)議，雙方就房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案事宜達成一致，并共同遵守。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)代持：指甲方代為辦理房產(chǎn)登記與備案手續(xù)，享有房產(chǎn)所有權(quán)，但實際權(quán)利歸乙方所有。2.登記：指將房產(chǎn)權(quán)利記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.備案：指將房產(chǎn)權(quán)利記載于不動產(chǎn)登記簿，并向社會公開的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指乙方實際擁有的、位于_________的_________房產(chǎn)。2.登記與備案：指甲方代為辦理房產(chǎn)的登記與備案手續(xù)，確保乙方作為房產(chǎn)實際權(quán)利人的合法權(quán)益。3.合同期限：指本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)代為辦理房產(chǎn)登記與備案手續(xù)，享有房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行代持義務(wù)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方代為辦理房產(chǎn)登記與備案手續(xù)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合甲方履行代持義務(wù)。3.乙方應(yīng)在合同期限屆滿前，要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，代為辦理房產(chǎn)登記與備案手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方履行代持義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期；2.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.登記費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)登記費用為_________元。2.備案費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)備案費用為_________元。3.其他費用：包括但不限于稅費、評估費、中介費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式1.甲方支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同生效后_________日內(nèi)，向乙方支付全部登記與備案費用。2.乙方支付：乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)登記與備案手續(xù)后_________日內(nèi)，向甲方支付代持期間的合理報酬。7.3支付時間1.甲方支付時間：合同生效后_________日內(nèi)。2.乙方支付時間：甲方完成房產(chǎn)登記與備案手續(xù)后_________日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將支付憑證發(fā)送至乙方指定賬戶。2.乙方支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付登記與備案費用的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.甲方未按時完成房產(chǎn)登記與備案手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付代持報酬的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)登記與備案手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金按上述比例計算，以人民幣_________元為基數(shù)。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容；2.房產(chǎn)登記與備案的相關(guān)信息；3.甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)登記與備案手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，減輕對方損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致；2.協(xié)商不成時，可按照本協(xié)議約定，提交相關(guān)機構(gòu)調(diào)解或仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的代持權(quán)，直至乙方支付完畢全部代持報酬及完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方保留對房產(chǎn)的實際權(quán)利，并承擔房產(chǎn)相關(guān)的稅費和責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、出租、贈與房產(chǎn)。2.乙方不得要求甲方提前終止代持權(quán)，除非甲方嚴重違約。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補充的條款為準。2.修改或補充的條款未涉及的內(nèi)容，仍按原有條款執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)登記與備案手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，積極履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)代持權(quán)登記與備案事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)代持方）：（蓋章）_________年_________月_________日乙方（