二零二五年度電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1法律法規(guī)2.2政策要求2.3改造目的3.改造項(xiàng)目概述3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造時(shí)間4.改造工程預(yù)算4.1預(yù)算總額4.2分項(xiàng)預(yù)算4.3預(yù)算調(diào)整機(jī)制5.改造工程進(jìn)度安排5.1總體進(jìn)度安排5.2分階段進(jìn)度安排5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制6.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.節(jié)能技術(shù)要求7.1節(jié)能技術(shù)方案7.2節(jié)能設(shè)備選用7.3節(jié)能效果評估8.運(yùn)營管理要求8.1運(yùn)營管理模式8.2運(yùn)營管理職責(zé)8.3運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容9.運(yùn)營管理費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制10.運(yùn)營管理效果評估10.1評估指標(biāo)10.2評估方法10.3評估結(jié)果應(yīng)用11.合同履行與變更11.1履行期限11.2履行地點(diǎn)11.3合同變更程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱：電梯技術(shù)乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同簽訂依據(jù)與目的2.1法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2政策要求符合國家關(guān)于節(jié)能減排和電梯安全運(yùn)營的相關(guān)政策要求。2.3改造目的提高電梯能源利用效率，降低能耗，保障電梯安全運(yùn)行，提升乘客舒適度。3.改造項(xiàng)目概述3.1改造范圍市區(qū)范圍內(nèi)所有住宅小區(qū)電梯。3.2改造內(nèi)容包括但不限于電梯控制系統(tǒng)升級(jí)、節(jié)能電機(jī)更換、電梯門機(jī)系統(tǒng)改造等。3.3改造時(shí)間自合同簽訂之日起，6個(gè)月內(nèi)完成全部改造工作。4.改造工程預(yù)算4.1預(yù)算總額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2分項(xiàng)預(yù)算詳細(xì)分項(xiàng)預(yù)算見附件一。4.3預(yù)算調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力因素或市場價(jià)格波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對預(yù)算進(jìn)行調(diào)整。5.改造工程進(jìn)度安排5.1總體進(jìn)度安排第一階段：合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目勘察和設(shè)計(jì)；第二階段：合同簽訂后2個(gè)月內(nèi)完成設(shè)備采購和安裝；第三階段：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成系統(tǒng)調(diào)試和驗(yàn)收；第四階段：合同簽訂后4個(gè)月內(nèi)完成全部改造工作。5.2分階段進(jìn)度安排詳細(xì)分階段進(jìn)度安排見附件二。5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力因素或乙方自身原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。6.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求改造后的電梯應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、可靠、節(jié)能。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件三。6.3驗(yàn)收程序改造完成后，由甲方組織專業(yè)人員對電梯進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.運(yùn)營管理要求8.1運(yùn)營管理模式乙方采用定期巡檢、遠(yuǎn)程監(jiān)控、現(xiàn)場維護(hù)相結(jié)合的運(yùn)營管理模式。8.2運(yùn)營管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、故障排除、安全檢查、節(jié)能監(jiān)控等工作。8.3運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.每月至少進(jìn)行一次全面巡檢；2.24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)故障報(bào)修；3.定期對電梯進(jìn)行安全性能測試；4.提供節(jié)能數(shù)據(jù)分析報(bào)告。9.運(yùn)營管理費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、耗材更換、能源消耗等。9.2費(fèi)用支付方式甲方按季度支付運(yùn)營管理費(fèi)用，具體支付時(shí)間及金額以合同附件四為準(zhǔn)。9.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制運(yùn)營管理費(fèi)用根據(jù)市場行情和實(shí)際運(yùn)營情況，經(jīng)雙方協(xié)商后可進(jìn)行調(diào)整。10.運(yùn)營管理效果評估10.1評估指標(biāo)包括但不限于能耗降低率、故障率、乘客滿意度等。10.2評估方法通過定期收集數(shù)據(jù)、現(xiàn)場檢查、問卷調(diào)查等方式進(jìn)行評估。10.3評估結(jié)果應(yīng)用評估結(jié)果作為合同執(zhí)行情況的重要依據(jù)，用于改進(jìn)運(yùn)營管理和服務(wù)質(zhì)量。11.合同履行與變更11.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。11.2履行地點(diǎn)市區(qū)范圍內(nèi)所有住宅小區(qū)電梯。11.3合同變更程序任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于未按時(shí)完成改造、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、未按約定支付費(fèi)用等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院。13.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。14.合同解除與終止14.1解除條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。14.2解除程序解除合同需雙方書面通知，并履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)備、資料等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)備檢測、技術(shù)評估、項(xiàng)目監(jiān)理等。2.第三方介入的程序2.1介入申請任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。2.2介入審批雙方應(yīng)在接到介入申請后10個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其年度服務(wù)費(fèi)用的50%。4.第三方介入后的額外條款4.1保密條款第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方及項(xiàng)目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2質(zhì)量保證條款第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方在介入過程中，其職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊。5.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保信息暢通。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。6.2支付方式第三方介入的費(fèi)用由甲方支付，支付方式及時(shí)間按合作協(xié)議執(zhí)行。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件如第三方在介入過程中嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2解除程序解除第三方介入?yún)f(xié)議需提前30天書面通知第三方，并書面確認(rèn)解除原因。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院。9.第三方介入的合同終止9.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同解除后，第三方介入即告終止。9.2終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：改造工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的分項(xiàng)預(yù)算，包括設(shè)備、材料、人工等費(fèi)用。要求：預(yù)算明細(xì)需附有市場詢價(jià)單或供應(yīng)商報(bào)價(jià)單。2.附件二：改造工程進(jìn)度安排表列出改造工程的各個(gè)階段及對應(yīng)的起止時(shí)間。要求：進(jìn)度安排表需明確每個(gè)階段的里程碑節(jié)點(diǎn)。3.附件三：質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列出改造工程的質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需具體、可操作。4.附件四：運(yùn)營管理費(fèi)用預(yù)算表列出運(yùn)營管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、耗材更換等。要求：費(fèi)用預(yù)算需詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)計(jì)支出。5.附件五：第三方介入合作協(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用及爭議解決方式。要求：合作協(xié)議需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在項(xiàng)目過程中的保密義務(wù)。要求：保密協(xié)議需明確保密信息的范圍和保密期限。7.附件七：爭議解決程序列出爭議解決的步驟和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。要求：爭議解決程序需合法、公正、高效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付合同款項(xiàng)；b.未按時(shí)完成改造工程；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方違約行為：a.未按時(shí)完成改造工程；b.運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量不符合要求；c.未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.按照合同約定支付違約金；b.賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a.按照合同約定支付違約金；b.賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成改造工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方在運(yùn)營管理過程中，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯故障頻發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍二、雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目內(nèi)容四、合同期限及生效條件4.1合同期限4.2生效條件五、項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目費(fèi)用總額5.2分階段費(fèi)用5.3支付方式5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)六、項(xiàng)目進(jìn)度及實(shí)施計(jì)劃6.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分6.2每個(gè)階段的時(shí)間安排6.3實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)與配合七、技術(shù)要求與規(guī)范7.1節(jié)能改造技術(shù)要求7.2運(yùn)營管理規(guī)范7.3安全生產(chǎn)要求八、設(shè)備材料及服務(wù)8.1設(shè)備材料清單8.2設(shè)備材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)九、質(zhì)量保證及驗(yàn)收9.1質(zhì)量保證措施9.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收流程十、安全管理與事故處理10.1安全管理制度10.2事故應(yīng)急預(yù)案10.3事故處理流程十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任十二、違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償十三、爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍二、雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱甲方地址聯(lián)系人聯(lián)系電話2.2乙方信息乙方名稱乙方地址聯(lián)系人聯(lián)系電話三、項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱二零二五年度電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管理項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模[電梯數(shù)量][改造范圍]3.4項(xiàng)目內(nèi)容電梯節(jié)能改造電梯運(yùn)營管理四、合同期限及生效條件4.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]，自合同生效之日起至[具體日期]止。4.2生效條件雙方簽署合同甲方支付首期款項(xiàng)五、項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目費(fèi)用總額[具體金額]5.2分階段費(fèi)用設(shè)計(jì)階段費(fèi)用施工階段費(fèi)用運(yùn)營管理階段費(fèi)用5.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)階段費(fèi)用設(shè)計(jì)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后支付施工階段費(fèi)用施工完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付運(yùn)營管理階段費(fèi)用六、項(xiàng)目進(jìn)度及實(shí)施計(jì)劃6.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分設(shè)計(jì)階段施工階段運(yùn)營管理階段6.2每個(gè)階段的時(shí)間安排設(shè)計(jì)階段：[具體時(shí)間]施工階段：[具體時(shí)間]運(yùn)營管理階段：[具體時(shí)間]6.3實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)與配合雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議甲方應(yīng)提供必要的施工條件乙方應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)行施工七、技術(shù)要求與規(guī)范7.1節(jié)能改造技術(shù)要求電梯節(jié)能改造應(yīng)符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)電梯改造后的能耗應(yīng)低于原能耗的[具體百分比]7.2運(yùn)營管理規(guī)范乙方應(yīng)制定電梯運(yùn)營管理制度電梯運(yùn)行維護(hù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)7.3安全生產(chǎn)要求電梯改造及運(yùn)營過程中應(yīng)確保人員安全乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改八、設(shè)備材料及服務(wù)8.1設(shè)備材料清單[設(shè)備材料名稱][規(guī)格型號(hào)][數(shù)量][供應(yīng)商]8.2設(shè)備材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)][質(zhì)量檢測方法]8.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)內(nèi)容][服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]九、質(zhì)量保證及驗(yàn)收9.1質(zhì)量保證措施[質(zhì)量保證措施]9.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]9.3驗(yàn)收流程[驗(yàn)收流程]十、安全管理與事故處理10.1安全管理制度[安全管理制度]10.2事故應(yīng)急預(yù)案[事故應(yīng)急預(yù)案]10.3事故處理流程[事故處理流程]十一、保密條款11.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容]11.2保密義務(wù)[保密義務(wù)]11.3違約責(zé)任[違約責(zé)任]十二、違約責(zé)任12.1違約情形[違約情形]12.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)]12.3違約賠償[違約賠償]十三、爭議解決13.1爭議解決方式[爭議解決方式]13.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)]13.3爭議解決程序[爭議解決程序]十四、合同解除與終止14.1合同解除條件[合同解除條件]14.2合同終止條件[合同終止條件]14.3合同解除與終止程序[合同解除與終止程序]甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)[條款內(nèi)容]：在本合同執(zhí)行過程中，甲方對項(xiàng)目的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、設(shè)備采購、施工方案等。[條款說明]：此條款確保甲方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，保障甲方的利益。1.2甲方監(jiān)督權(quán)[條款內(nèi)容]：甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。[條款說明]：此條款賦予甲方對項(xiàng)目執(zhí)行情況的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目按照合同要求進(jìn)行。1.3甲方變更權(quán)[條款內(nèi)容]：在合同執(zhí)行期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對項(xiàng)目進(jìn)行合理變更，包括但不限于工程范圍、施工時(shí)間等。1.4甲方付款條件[條款內(nèi)容]：甲方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等。[條款說明]：此條款確保甲方在支付款項(xiàng)時(shí)有充分的證據(jù)支持，防止乙方虛假報(bào)賬。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主權(quán)[條款內(nèi)容]：在本合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，自主選擇施工方案、設(shè)備供應(yīng)商等。[條款說明]：此條款保障乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中的自主權(quán)，提高項(xiàng)目執(zhí)行效率。2.2乙方技術(shù)支持[條款內(nèi)容]：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于現(xiàn)場指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)等，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。[條款說明]：此條款要求乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中提供必要的技術(shù)支持，保障項(xiàng)目質(zhì)量。2.3乙方進(jìn)度保障[條款內(nèi)容]：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。[條款說明]：此條款要求乙方保證項(xiàng)目進(jìn)度，避免因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。2.4乙方成本控制[條款內(nèi)容]：乙方應(yīng)采取有效措施控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。[條款說明]：此條款要求乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中控制成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)[條款內(nèi)容]：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目執(zhí)行過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保項(xiàng)目符合合同要求。[條款說明]：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，保障項(xiàng)目執(zhí)行過程中的公正性和透明度。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用[條款內(nèi)容]：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。[條款說明]：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方，確保中介機(jī)構(gòu)獨(dú)立、公正地提供服務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告[條款內(nèi)容]：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目執(zhí)行情況報(bào)告，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。[條款說明]：此條款要求中介機(jī)構(gòu)定期匯報(bào)項(xiàng)目執(zhí)行情況，便于甲方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任[條款內(nèi)容]：如中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е马?xiàng)目執(zhí)行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。[條款說明]：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目執(zhí)行過程中的責(zé)任，防止中介機(jī)構(gòu)濫用職權(quán)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.電梯節(jié)能改造方案4.設(shè)備材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表6.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表7.安全生產(chǎn)管理制度8.事故應(yīng)急預(yù)案9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.合同附件一：保密協(xié)議11.合同附件二：違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。認(rèn)定：根據(jù)合同規(guī)定，如乙方未按計(jì)劃完成項(xiàng)目，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方提供的設(shè)備材料不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過第三方檢測機(jī)構(gòu)檢測，如設(shè)備材料質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證，如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.保密協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議，約定雙方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.違約賠償：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中，因天氣原因?qū)е率┕みM(jìn)度受阻。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：設(shè)備供應(yīng)商延遲交貨，影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與供應(yīng)商溝通，要求其盡快交貨，或?qū)ふ姨娲?yīng)商。3.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，影響乙方施工進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解付款原因，并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于電梯節(jié)能改造項(xiàng)目。2.適用于電梯運(yùn)營管理服務(wù)合同。3.適用于甲方為政府機(jī)構(gòu)或企事業(yè)單位。4.適用于乙方為專業(yè)的電梯改造與運(yùn)營管理公司。5.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目管理。全文完。二零二五年度電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，能源消耗逐年增加，尤其是電梯行業(yè)，其能源消耗在建筑能耗中占有較大比重。為響應(yīng)國家節(jié)能減排政策，提高電梯運(yùn)行效率，降低能源消耗，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有電梯進(jìn)行節(jié)能改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保電梯節(jié)能改造工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）節(jié)能改造：指對現(xiàn)有電梯進(jìn)行技術(shù)升級(jí)、設(shè)備更新，以提高電梯運(yùn)行效率，降低能源消耗的過程。（2）運(yùn)營管理：指乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方電梯進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、監(jiān)控等工作，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）能源消耗：指電梯在運(yùn)行過程中所消耗的電能、水資源等。（2）節(jié)能減排：指通過技術(shù)手段降低能源消耗和減少污染物排放。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管理。（2）甲方應(yīng)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管理工作。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管理工作。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告電梯運(yùn)行狀況，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查、驗(yàn)收等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同所述的電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管理工作地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)電梯節(jié)能改造施工，包括但不限于設(shè)備更換、線路改造、控制系統(tǒng)升級(jí)等。（2）乙方負(fù)責(zé)電梯運(yùn)營管理，包括但不限于日常維護(hù)、保養(yǎng)、監(jiān)控等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因終止而產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）電梯節(jié)能改造費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備購置費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)等。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、監(jiān)控費(fèi)等。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方在完成電梯節(jié)能改造和運(yùn)營管理工作的每個(gè)階段，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成情況支付相應(yīng)的進(jìn)度款。（3）尾款：合同履行完畢且驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的尾款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)階段完成后______個(gè)工作日內(nèi)。（3）尾款支付時(shí)間：合同履行完畢且驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票進(jìn)行。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的工程。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成電梯節(jié)能改造或運(yùn)營管理工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方因自身原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)立即銷毀或返回保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管理方案的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，對所提供的技術(shù)和服務(wù)擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，乙方不得將甲方提供的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等泄露給第三方。（2）合同終止后，乙方仍需遵守保密條款，不得泄露甲方信息。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管理工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款：任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯節(jié)能改造方案2.電梯設(shè)備清單3.電梯運(yùn)營管理規(guī)范4.預(yù)付款支付憑證5.進(jìn)度款支付憑證6.尾款支付憑證7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議10.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.未按約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方工作。c.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定完成電梯節(jié)能改造或運(yùn)營管理工作。b.違反保密條款。c.因自身原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)議。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方約定對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密的條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.法律適用：指本合同適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成電梯節(jié)能改造或運(yùn)營管理工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利：參與電梯節(jié)能改造項(xiàng)目的決策過程。接受甲方委托，對電梯節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。對電梯節(jié)能改造項(xiàng)目的運(yùn)營管理提出建議和意見。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，對電梯節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。保證其提供的監(jiān)督和驗(yàn)收服務(wù)的客觀性和公正性。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露項(xiàng)目機(jī)密信息。4.第三方責(zé)任：對其監(jiān)督和驗(yàn)收工作中出現(xiàn)的失誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對因其違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在合同履行過程中，有權(quán)對電梯節(jié)能改造項(xiàng)目提出合理化建議。在合同履行完畢后，有權(quán)要求甲方支付剩余款項(xiàng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中獲得合理的利潤。甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行完畢后及時(shí)支付尾款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對電梯節(jié)能改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定完成工作。在合同履行完畢后，有權(quán)對電梯節(jié)能改造項(xiàng)目的效果進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方應(yīng)確保電梯節(jié)能改造項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的節(jié)能效果。甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行完畢后及時(shí)支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成電梯節(jié)能改造或運(yùn)營管理工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方因自身原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。二零二五年度電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市人口密集度逐漸提高，電梯使用頻率逐年增加。為響應(yīng)國家節(jié)能減排政策，提高電梯能源利用效率，降低運(yùn)營成本，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有電梯進(jìn)行節(jié)能改造。乙方具備豐富的電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國節(jié)約能源法》3.《電梯節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》4.甲方、乙方雙方簽訂的《電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管理協(xié)議書》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.電梯節(jié)能改造：指對電梯的驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等進(jìn)行技術(shù)升級(jí)，以達(dá)到降低能耗、提高運(yùn)行效率的目的。2.運(yùn)營管理：指對電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)、故障處理、安全檢查等工作進(jìn)行有序管理，確保電梯安全、可靠、高效運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托乙方進(jìn)行電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管理的單位或個(gè)人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管理的單位或個(gè)人。3.節(jié)能改造：指對電梯進(jìn)行的技術(shù)升級(jí)，降低能耗。4.運(yùn)營管理：指對電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)、故障處理、安全檢查等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管理。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。3.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)解決電梯運(yùn)行中出現(xiàn)的問題。4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的資料和條件。2.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管理。3.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管理，確保電梯安全、可靠、高效運(yùn)行。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度和成果。5.乙方應(yīng)確保改造后的電梯符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)對甲方現(xiàn)有電梯進(jìn)行節(jié)能改造，包括但不限于驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的升級(jí)。2.乙方負(fù)責(zé)對改造后的電梯進(jìn)行運(yùn)營管理，包括日常維護(hù)、保養(yǎng)、故障處理、安全檢查等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方電梯恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于未支付的費(fèi)用、違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.節(jié)能改造費(fèi)用：包括但不限于電梯設(shè)備更新、控制系統(tǒng)升級(jí)、節(jié)能部件更換等直接費(fèi)用。2.運(yùn)營管理費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)、保養(yǎng)、人員培訓(xùn)、安全管理等間接費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的發(fā)票和支付憑證。7.3支付時(shí)間1.節(jié)能改造費(fèi)用：在改造工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。2.運(yùn)營管理費(fèi)用：按月支付，每月末前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付費(fèi)用的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成節(jié)能改造的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.仲裁或訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在合同履行期間，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管理方案進(jìn)行最終審核的權(quán)利。2.乙方保留對其技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管理提出改進(jìn)建議的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對電梯設(shè)備進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯節(jié)能改造與運(yùn)營管